Связанный коттедж - Tied cottage

Эта статья о коттеджах, сдаваемых сотрудникам. Для связанных домов (пабов) см. Фирменный паб.
Не путать с Связанный коттедж "Чейз".

в объединенное Королевство, а привязанный коттедж как правило, жилище, принадлежащее работодатель это сдается работнику: если работник увольняется с работы, ему, возможно, придется освободить собственность; таким образом работник привязан к своему работодателю. Хотя этот термин первоначально применялся в основном к коттеджи, его можно свободно применить к любому привязанному жилью, от маленькой квартиры до большого дома. Это понятие обычно связано с сельским хозяйством, но может встречаться в широком диапазоне профессий.

Эта концепция используется как минимум с 18 века. Было много споров, особенно в 20-м веке, по поводу того, является ли система «справедливой» по отношению к оккупантам, и был принят или изменен ряд законов для повышения гарантий владения жильем. Концепция все еще существует, хотя в существенно иной форме, чем первоначальная идея.

История

Частично в результате Законы о приложениях В XVIII и XIX веках, когда рабочий класс лишался свободного доступа к общей земле, сельские жители стали более зависимыми от оплачиваемого сельскохозяйственного труда. Это была ключевая тема в Томас Харди роман Тэсс из рода Д `Эрбервиллей. Как ни странно, рост привязанного жилья сделал сельских рабочих менее защищенными.[1]

Связанное жилье стало обычной практикой в ​​сельской Англии XIX и XX веков, где владелец собственности, которым может быть поместье, государственное или частное учреждение или фермер, мог контролировать, кто живет в этой собственности. Аренда часто была минимальной и считалась частью вознаграждения работника или «привилегией» работы. В большинстве крупных загородных имений были привязаны коттеджи для рабочих, а приходы предоставляли дома для нынешнего духовенства. Позже система распространилась на работников советов, сельскую полицию, обслуживающий персонал и другие профессии.

Эта практика принесла пользу владельцу собственности, предоставив работникам жилье рядом с их местом работы, но была открыта для злоупотреблений, используя угрозу выселения для контроля над жизнью рабочих или даже политической принадлежности. Выгода для арендаторов заключалась в определенной степени уверенности в том, что им было где жить, пока они продолжали работать. Преимущество оставалось в руках работодателя на протяжении большей части двух столетий.

20 век

Перед Первой мировой войной сельскохозяйственных рабочих видели профсоюзы так же эффективно собственность фермера,[нужна цитата ] и привязанные коттеджи как средство для работодателей удерживать заработную плату по сравнению с другими отраслями промышленности и препятствовать вступлению рабочих в профсоюзы. Этот вопрос был политизирован еще в 1909 году. Между войнами мало что изменилось, и в 1948 году 34% сельскохозяйственных рабочих находились в привязанном жилье. В 1976 году этот показатель вырос до 53%. Затем последовала политическая борьба за прекращение системы, которую по-разному называли рабской, системой поддержания классовой власти или пережитком феодализма.[2][3]

Вклад в упадок системы привязанных коттеджей заключался в том, что в результате быстрого роста механизации требовалось меньше рабочих на фермах и в хозяйствах. В середине века большое количество привязанных домов, например, предоставленных сельским полицейским или обслуживающему персоналу, было продано.[4] для сокращения накладных расходов и арендаторов совета (которые могли быть или не быть сотрудниками совета) в соответствии с "право покупать «Движение было разрешено покупать свою арендованную недвижимость со скидкой.

Во время обсуждения поправок к Закону о сельском хозяйстве в 1970 году была сделана ссылка на ненадежность связанных арендаторов, которые, если они больше не будут наняты владельцем, не могут рассчитывать на автоматическое переселение в местный совет. В Национальный союз сельскохозяйственных и смежных рабочих долгое время выступали за отмену системы привязанных коттеджей при поддержке TUC. В 1963 г. было заявлено, что Труд правительство "гарантирует, что ни один житель привязанного коттеджа не будет выселен до того, как будет предоставлено альтернативное жилье" но дебаты 1970 г. показали, что этого не произошло. Однако члены признали, что практика ведения сельского хозяйства изменилась, а привязанная система размещения не подходила, а правовая защита была слишком слабой, но что шестимесячный период приостановки до выселения в некоторой степени помог. Было замечено, что было бы невозможно управлять фермой без привязанных коттеджей, одна из причин заключалась в том, что работники, ухаживающие за скотом, должны были бы жить очень близко к своей работе.[5]

В 1974 г. Счет был представлен палата общин отменить систему привязанных коттеджей.[6] Законопроект внесен Боб Крайер Народный депутат в ответ на обращения сельскохозяйственных рабочих и других арендаторов привязанного жилья к «обеспечивать защиту арендаторов, но при этом сохранять права фермеров, которые могут доказать свою подлинную нужду. Это обеспечит надежную защиту для тех сельскохозяйственных рабочих, которые преданно работали в британском сельском хозяйстве, так что им больше не нужно бояться плохого здоровья, травм или старых возраст" и упомянул о «пороках системы привязанного коттеджа».[7] Законопроект не стал законом, но в последующие годы привел к внесению поправок в некоторые существующие законы.

В соответствии с Законом об аренде сельского хозяйства 1976 года в Англии были созданы шестнадцать консультативных комитетов по жилищному строительству в сельском хозяйстве, чтобы консультировать местные советы по просьбам о переселении бывших сельскохозяйственных арендаторов, когда для сотрудников требовались коттеджи.[8]

21-го века

В 2001 году, после изменений в законодательстве 1970-х и 1980-х годов, защита прав владения и пользования была относительно надежной для лиц, проживающих в связанных жилых помещениях; если они прекращали работать в секторе, собственник (фактически, домовладелец) мог взимать ежемесячную арендную плату по рыночной ставке.[9]

В связи с увеличением числа людей, не имеющих доступа к рынку жилья в 21 веке, эта концепция начала возрождаться.[4]

Консультативные комитеты по жилищному строительству в сельском хозяйстве в Англии были закрыты в 2013 году.[10] В обзоре современного состояния привязанного жилья Еженедельник фермеров обозреватель заметил, что, хотя он сложен и его привлекательность, возможно, недооценивали, в наше время он «порождает больше проблем, чем решает».[11]

В связи с возрастающими правовыми и налоговыми последствиями проблема привязанных коттеджей в 2014 году по-прежнему вызывала озабоченность у фермеров, которые создавали гарантии владения недвижимостью и, таким образом, затрудняли выселение работников, которые у них больше не работали.[12]

Сельскохозяйственный галстук

Согласно правилам планирования, на сельскохозяйственных землях может быть построено имущество для размещения сельскохозяйственных рабочих. Прилагаются условия, которые должны быть выполнены любым будущим покупателем недвижимости. Связь может быть снята, если будет установлено, что потребности в сельском хозяйстве больше нет или что никто не работал в сельском хозяйстве в течение 10 лет, но за нарушение условий может взиматься штраф. Преимущество сельскохозяйственных связей (для покупателя) в том, что стоимость собственности будет ниже, чем текущая рыночная стоимость.[13]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Лишение рабочего класса власти: Тэсс из д'Эрбервилей». Получено 14 декабря 2014.
  2. ^ Брасс, Том (2011). Смена режима труда в XXI веке: несвобода, капитализм и примитивное накопление. БРИЛЛ. ISBN  9789004202474. Получено 14 декабря 2014.
  3. ^ Данцигер, Рене (1988). Политическое бессилие: сельскохозяйственные рабочие в послевоенной Англии. Издательство Манчестерского университета. ISBN  9780719026959. Получено 14 декабря 2014.
  4. ^ а б Росс Кларк (1 ноября 2003 г.). «Связанный коттедж 21 века». Телеграф. Получено 14 декабря 2014.
  5. ^ "Дебаты в Палате общин, 1970 г.". Получено 14 декабря 2014.
  6. ^ Отмена привязанных коттеджей. Hansard. 19 июня 1974 г.. Получено 14 декабря 2014.
  7. ^ Законопроект об отмене привязанных коттеджей. Hansard. 19 июня 1974 г.. Получено 14 декабря 2014.
  8. ^ Консультативные комитеты по жилищным сельским хозяйствам в Англии (PDF). ДЕФРА. Получено 14 декабря 2014.
  9. ^ Спаркс, Питер (2001). Новый арендодатель и арендатор. Блумсбери. ISBN  9781847311726. Получено 14 декабря 2014.
  10. ^ «Правительство Великобритании: Консультативные комитеты по жилищному строительству в сельском хозяйстве». Получено 14 декабря 2014.
  11. ^ Ян Пиготт (11 августа 2010 г.). «Связанные коттеджи». Еженедельник фермеров i-space. Получено 14 декабря 2014.
  12. ^ Джеймс Стивен (20 августа 2014 г.). «Ясность жизненно важна, поскольку привязанные коттеджи подвергаются налоговой проверке». Western Daily Press. Получено 14 декабря 2014.
  13. ^ «Покупка недвижимости с сельскохозяйственной привязкой». Сельская жизнь. 7 мая 2010. Получено 14 декабря 2014.