Отчисления на отпуск дома - Vacation home deductions

В Федеральный подоходный налог США, а Вычет на отпуск дома это налоговый вычет предъявляться к налогоплательщику - физическому лицу загородный дом.

Этот вычет ограничен законом. Как правило, налогоплательщик не может вычитать расходы, связанные с домом для отдыха, поскольку владелец использует недвижимость для личного пользования.[1] Тем не менее, налогоплательщик может требовать ограниченных вычетов за дом для отдыха, если налогоплательщик использует недвижимость как дом для отдыха, так и аренда собственности.[2]

Если налогоплательщик использует недвижимость более 14 дней или 10% от количества дней, в течение которых недвижимость сдана в аренду, налогоплательщик может вычесть часть расходов, связанных с имуществом.[3] Эти вычеты ограничиваются валовым доходом от арендной платы за вычетом общих расходов, связанных с арендным использованием собственности.[4] Налогоплательщик может вычесть расходы, связанные с недвижимостью, ограниченные (i) количеством дней, в течение которых собственность была сдана в аренду по справедливой рыночной арендной стоимости, сверх (ii) общего количества дней использования собственности.[5]

Если налогоплательщик сдает недвижимость в аренду менее чем на 15 дней, налогоплательщик не имеет права вычитать какие-либо расходы, связанные с недвижимостью.[6] Однако в этом случае налогоплательщик не должен включать в качестве дохода какую-либо арендную плату, относящуюся к собственности.[7]

Рекомендации

  1. ^ «КОД США: Раздел 26,280A. Отказ от некоторых расходов, связанных с использованием дома в коммерческих целях, сдачей в аренду домов для отпуска и т. Д.». Служба внутренних доходов. 26 сентября 2008 г.. Получено 2009-01-06.
  2. ^ IRC § 280A (d).
  3. ^ IRC § 280A (e) (1).
  4. ^ IRC § 280A (c) (5).
  5. ^ IRC § 280A (e).
  6. ^ IRC § 280A (g) (1).
  7. ^ IRC § 280A (g) (2).