Valley Plaza - Valley Plaza

Эта статья о торговом центре в Северном Голливуде. Для торгового центра в Бейкерсфилде см. Valley Plaza Mall.

Valley Plaza был торговый центр в Северный Голливуд, Лос-Анджелес, один из первых в Долина Сан-Фернандо, открытый в 1951 году. В середине 1950-х он претендовал на звание крупнейшего торгового центра на Западное побережье США и третий по величине в стране.[1] Он был расположен вдоль Бульвар Лорел каньон от Окснарда до Вановена и на запад вдоль Бульвар Победы. Как и его конкурент Торговый центр Панорама Сити к северу, Valley Plaza начиналась с одной основной застройки и со временем выросла на рынок под единым названием «Valley Plaza», представляя собой совокупность смежных торговых застройок с несколькими разработчиками, владельцами и датами открытия.[2]

Открытие

Идея создать площадь пришла от разработчика Боба Симондса в 1942 году, который помог создать Чудо-миля концентрация магазинов на Wilshire Boulevard.[3] от начала с 210 000 квадратных футов (20000 м2) 2-х этажный Sears Магазин был объявлен в 1948 году. Центр располагался на участке площадью 50 акров, включая 15 акров парковки.[4]

Торговый центр открылся 12 августа 1951 г.[1] со стоянкой на 4000 автомобилей и стоимостью от 20 000 000 до 40 000 000 долларов США (в зависимости от источника). Sears открылся 12 сентября 1951 года.[5] Другие ранние якоря были Бережливые аптеки, Дж. Дж. Ньюберри, Бонда, Gallenkamp Shoes и несколько супермаркетов: McDaniels,[6] Александра и комбинированная Mayfair -Сова /Rexall супермаркет-аптека.[7][8][9]

22 января 1954 г.[10] Западный сберегательный банк открыл отделение по проекту Стайлз О. Клементс, известный дизайном Оптимизация модерна торговые здания на Чудо-миля, Коултера и Mullen & Bluett здания, среди многих других.[11]

Установка рекордов

Позднее Valley Plaza простирается вдоль бульвара Победы до площади 100 акров.[3] К 1956 году он утверждал, что занимал 100 акров с 1 039 000 квадратных футов торговых площадей, что было третьим по величине в стране в то время после Торговый центр Cross County на Лонг-Айленд и Northland Center в Большой Детройт. Годовой объем продаж компании составил около 100 миллионов долларов.[1] Компания Valley Plaza Merchants Associated подсчитала Компания May универмаг на Окснард-стрит, в составе «Вэлли Плаза»,[12] но позже, в 1968 году, Мэй построит закрытый торговый центр, Лорел Плаза, прикрепленные к их магазину, таким образом формируя отдельный от Valley Plaza. Компания May Co. очень большая, 452000 квадратных футов (42000 м2), Valley Plaza утверждала, что у нее второй по величине универмаг в пригороде в стране, уступающий только филиалу Хадсона в пригороде Детройта.[3]

Расширение

А Дж. К. Пенни открылся с северной стороны бул. Победы. граничит с Голливудским шоссе в начале 1959 года.[13] Примерно в это же время Голливудское шоссе был продлен на север до бульвара Магнолия и Вентура Автострада рядом, что значительно повысило доступность центра. А Хороший год примерно в это же время открылся магазин шин.[14]

В 1960 году Федеральная ссудо-сберегательная башня Лос-Анджелеса, ныне известная как Valley Plaza Tower, было выполнено. В настоящее время здание занимает банк Wells Fargo. Это было при открытии, самое высокое здание в долине Сан-Фернандо. Архитекторы были Дуглас Хоннольд и Джон Рекс, и стиль - «Корпоративный международный». Это был один из первых небоскребов, построенных в Лос-Анджелесе после отмены в 1957 году постановления об ограничении высоты 150 футов. Фрески, которые на протяжении десятилетий украшали всю высоту и ширину западной стороны башни. Сегодня он изображает историю Лос-Анджелеса; предыдущие предметы были 1976 г. Двухсотлетие Соединенных Штатов, то 1984 летние Олимпийские игры проходил в Лос-Анджелесе, а бывшая футбольная команда города, Лос-Анджелес Рейдерс.[15]

Отклонить

Причины упадка Valley Plaza:[2]

  • Доходы в этом районе постепенно становились все более низкими, поскольку латиноамериканцы из рабочего класса вытеснили белых из среднего и высшего класса, поскольку пригороды расширялись на запад и на север. Однако это позволило более дешевой розничной торговле, такой как магазины 99 Cent Only и Smart & Final Extra !, процветать в таких местах, как Северный Голливуд.
  • Конкуренция - Valley Plaza соревновалась с крупными Торговый центр Панорама Сити с той же эпохи и с 1960-х годов в Долине было построено множество других торговых центров, таких как Sherman Oaks Fashion Square. Позже отремонтированный Центр города Бербанк и центры власти, такие как Burbank Empire Center и The Plant в Panorama City, будут конкурировать.
  • Множественные собственники - к 1999 году площадь, продаваемая как Valley Plaza, насчитывала несколько десятков владельцев, что затрудняло разработку стратегии и реакцию на рынок.
  • Другие факторы, такие как влияние 1994 землетрясение в Нортридже, восприятие преступления и многое другое.

Исходя из первоначальной застройки на западной стороне бульвара Лорел каньон, текущий статус на середину 2020 года выглядит следующим образом:[16]

  • от Арчвуда на юг до Киттриджа: на месте рынка Макдэниелс (6657 Лорел каньон) сейчас Ральфс, блок также является домом для 99 центов только магазины и Умный и окончательный Дополнительный!
  • от Киттриджа на юг до Хэмлина (первоначальное место Mayfair-Rexall et al.) - в настоящее время занято средней школой Роя Ромера и чартерной школой ISANA Palmati Academy
  • от Хамлина на юг до Победы - магазин Sears пуст, закрывшись в 2019 году.[17] А Берлингтон продолжает работать (правда, закрылся из-за COVID-19). Полоса магазинов за (к западу от) Sears в основном занята.
  • от Победы на юг до Сильвана - в основном заброшенные витрины
  • от Сильвана на юг до Эрвина - действующий Gold's Gym и различные заброшенные витрины вдоль Лорел каньона и вокруг стоянки позади

Вдоль бульвара Победы к западу от Лорел каньона здание Penney's по адресу 12215 Victory используется Университет Западного побережья как кампус. В Regal Cinemas продолжает работать. В Мебель МакМахана магазин на бул. Победы, 12126. сейчас DaVita диализный центр.[16]

Южнее по Лорел каньон (Лорел Плаза и Майская компания), после 1994 землетрясение в Нортридже, торговый центр Laurel Plaza был закрыт из-за повреждений, но универмаг May Co. оставался открытым. Это стало Macy’s в 2006 году, который проработал до 2016 года, после того как объект был продан под перепланировку.[18] Сайт в разработке[16] как NOHO West, a многофункциональная застройка в том числе в розницу.[19]

Разрушенные надежды на обновление

После землетрясения реконструкция Valley Plaza и Laurel Plaza стала проектом Community Redevelopment Agency города Лос-Анджелес. Вскоре после 2000 года JH Снайдер приобрел основную недвижимость Valley Plaza у кредитора iStar и объявил о планах на 300 долларов. миллионный ремонт. В течение следующих 10 лет договоры аренды не продлевались, а арендаторов выселяли, в результате чего оставалось в основном заброшенное имущество. Однако Снайдер не смог реализовать свои планы и в 2011 году продал его обратно iStar.[20] По состоянию на середину 2020 года только на бывшем участке May Co. / Laurel Plaza был найден план реконструкции, и он находится в стадии строительства как NOHO West, многофункциональный комплекс.[21]

внешняя ссылка

Рекомендации

  1. ^ а б c Эскивель, Ральф (1 мая 1956 г.). «Обзор продаж показывает рекорд Valley Plaza». Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния).
  2. ^ а б «Падение» в «Взлете, падении и возрождении площади Вэлли» (из архива), Сиринья Тритипескул для курса UCLA «Городское планирование 253: разрастание», профессор Рэнди Крейн, осенний квартал 2007 г.
  3. ^ а б c «Развитие Вэлли Плаза приносит огромный рынок». Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 1 мая 1956 года.
  4. ^ "Магазин Sears Planning Valley". Лос-Анджелес Таймс. 24 января 1948 г.
  5. ^ «Новый магазин Sears - один из крупнейших». Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 3 сентября 1951 г.
  6. ^ "Реклама для McDaniels Market". Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 11 сентября 1951 г.
  7. ^ «Крупнейший торговый центр США в долине». Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 23 мая 1950 года.
  8. ^ «Работа на Valley Plaza ускоряется…». Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 14 июля 1950 г.
  9. ^ "Продовольственный и фармацевтический рынок Owl-Mayfair растет на Вэлли Плаза". Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 1 февраля 1951 г.
  10. ^ «Occidental Savings Bank открывает двери завтра». Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 21 января 1954 г.
  11. ^ «Occidental Savings Bank открывает двери завтра». Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 21 января 1954 г.
  12. ^ «Реклама для Valley Plaza». Лос-Анджелес Таймс. 29 апреля 1960 г.
  13. ^ «День рождения карты Penney Co», Valley Times, 29 сентября 1959 г.
  14. ^ "Глава палаты видит великое 1960". Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния). 11 декабря 1959 г.
  15. ^ «Башня Вэлли Плаза». Los Angeles Conservancy. Получено 15 июня, 2020.
  16. ^ а б c "Вэлли Плаза Северный Голливуд". Карты Гугл. Получено 14 июня, 2020.
  17. ^ «Это конец эпохи для Valley Plaza Sears в Северном Голливуде». Ежедневные новости. 8 ноября 2019.
  18. ^ https://www.latimes.com/business/la-fi-laurel-plaza-sold-20140123-story.html
  19. ^ https://www.dailynews.com/regal-cinemas-24-hour-fitness-and-old-navy-headed-to-noho-west-project-at-former-laurel-plaza-shopping-center
  20. ^ Дакота Смит, «Джей Х. Снайдер теряет площадь в долине Северного Голливуда», L.A. Curbed, 13 апреля 2011 г.
  21. ^ "Светлое будущее Laurel Plaza", веб-сайт Пола Крекориана, Городской совет Лос-Анджелеса

Координаты: 34 ° 11′14 ″ с.ш. 118 ° 23′51 ″ з.д. / 34.1871795 ° с.ш.118.3973922 ° з.д. / 34.1871795; -118.3973922