American Realty Advisors - American Realty Advisors

American Realty Advisors
Частный
Основан1988; 32 года назад (1988)
Глендейл, Калифорния, США
Штаб-квартира515 С. Цветочная ул., 49 этаж,
Лос-Анджелес, Калифорния, США 90071
Обслуживаемая площадь
По всей стране
Ключевые люди
Стэнли Л. Изман,
Председатель и генеральный директор;
Скотт Дарлинг,
Президент и исполнительный управляющий директор
ПродуктыУслуги по управлению инвестициями в недвижимость
Сервисы
  • приобретение активов и предоставление капитала
  • привилегированный капитал
  • мезонинный долг
  • долг
  • гибридная задолженность первичным инвесторам и застройщикам
Интернет сайтhttp://www.aracapital.com/

American Realty Advisors (ARA) - инвестиционный консультант, зарегистрированный в SEC, и поставщик услуг по управлению инвестициями в недвижимость институциональным инвесторам. По состоянию на декабрь 2016 г. валовая прибыль компании составляла 8 млрд долларов США. активы под управлением.[1] Компания специализируется на приобретении активов и предоставлении капитала, привилегированного капитала, мезонинный долг, долг и гибридный задолженность перед первичными инвесторами и застройщиками, работающими на всей территории США, для коммерческой, офисной, промышленной, многосемейной, торговой и другой недвижимости. Штаб-квартира компании ARA находится в Лос-Анджелес, Калифорния, и у фирмы есть восемь дополнительных офисов по всей стране.[2]

История

ARA была основана в 1988 г. в г. Глендейл, Калифорния.[3] Фирма предоставляет услуги по управлению инвестициями с момента своего создания через отдельные клиентские счета и ряд смешанный средств с момента основания фирмы. В ноябре 2003 года компания запустила открытый основной объединенный фонд недвижимости с целью создания портфеля коммерческой недвижимости, ориентированной на получение дохода, диверсифицированной по типу собственности, местоположению и экономическим показателям.[4] На момент последней регистрации SEC в октябре 2014 года этот портфель вырос до чистых активов, превышающих 3,9 млрд долларов США.[4] и включает 149 объектов недвижимости по всей стране, включая приблизительно 24,4 миллиона квадратных футов офисных, торговых, промышленных и жилых площадей.[5]

В декабре 2009 года ARA запустила фонд с добавленной стоимостью, который занимается офисной, промышленной, многосемейной и торговой недвижимостью.[6][7][8] Согласно раскрытию инвестиционного советника компании за апрель 2017 года (форма ADV), фонд вырос до чуть более 926 миллионов долларов США.[9]

Фирма осуществила несколько промышленных разработок, крупнейшим из которых был участок площадью 29 акров в Район залива Сан-Франциско, который превратился в крупнейший промышленный склад, когда-либо построенный в районе залива. Проект был разработан в партнерстве с McShane Companies / Conor Commercial.[10] Он заявил о планах продолжать инвестировать в рынки и активы, которые предлагают потенциал для превосходного долгосрочного роста доходов и которые конкурентоспособно расположены на рынках, которые могут обеспечить благоприятную среду для роста арендной платы.[11]

В 2016 году ARA завершила одну из крупнейших сделок года на рынке офисной недвижимости Сан-Франциско, купив Foundry Square III, офисный актив класса A, за 350 миллионов долларов. Имущество состоит из 10-этажного офисного здания площадью 291 093 квадратных фута, включая торговые площади на первом этаже, и находится в квартале от Transbay Transit Center.[12][1]

В июне 2017 года компания переехала в Лос-Анджелес.[13]

Рынки

Целевые рынки, которые компания определила для инвестиций, включают крупные «инновационные центры», такие как Нью-Йорк Сити, Сан-Франциско, Сиэтл, Бостон, Вашингтон и Лос-Анджелес / Район метро Orange County.[11]

Его инвесторы включают широкий спектр пенсионных систем государственных служащих, пенсионные фонды Тафта-Хартли и корпоративные пенсионные фонды, фонды, целевые фонды и других институциональных инвесторов.[10][14]

Устойчивость / зеленые инициативы

Фирма уделяет особое внимание устойчивости своего портфеля коммерческой недвижимости,[15] и признан Премьер-членом Страны Сертификации ENERGY STAR, программа Агентства по охране окружающей среды США. По состоянию на январь 2015 г. у фирмы было 37 LEED -сертифицированные свойства.[16]

В декабре 2014 года компания запустила дополнительные инициативы в области устойчивого развития, включая программы по экономии энергии и воды, а также по переработке отходов. Компания ожидает, что эти усилия по обеспечению устойчивого развития повысят стоимость активов и чистую операционную прибыль по активам в сфере недвижимости.[17]

Специализированные консультационные услуги

ARA работает с профсоюзами и подрядчиками / руководством для инвестирования в проекты развития коммерческой недвижимости и других объектов недвижимости, стремясь получить солидную инвестиционную прибыль от имени своих соответствующих пенсионных планов, а также для расширения возможностей для создания местных рабочих мест для активные члены профсоюзов.[10]

Кроме того, компания обновляет веб-сайт qpam.com,[18] предлагая исследовательские и образовательные ресурсы о роли квалифицированного профессионального управляющего активами (QPAM), чтобы действовать от имени попечителей пенсионных планов, регулируемых Закон о гарантиях пенсионного дохода сотрудников 1974 года (ERISA), которые включают недвижимость как часть своей стратегии распределения активов.[19]

Заметки

  1. ^ а б «Американская недвижимость покупает литейную площадь в Сан-Франциско III». crenews.com. 2016-12-15. Получено 2017-05-08.
  2. ^ "Обзор компании Bloomberg Businessweek американских консультантов по недвижимости". Businessweek.com. Получено 2014-11-17.
  3. ^ «Обзор американских консультантов по недвижимости». manta.com. Получено 2014-11-17.
  4. ^ а б «Заявка в SEC США: AMERICAN CORE REALTY FUND, LLC». SEC.gov. 2014-10-28. Получено 2014-11-17.
  5. ^ "Управление портфелем ценных бумаг". americanreal.com. Архивировано из оригинал на 2014-11-09. Получено 2014-11-18.
  6. ^ «Инвестиционный справочник IREI: фонды с добавленной стоимостью». irei.com. 2015-05-28. Архивировано из оригинал на 2015-06-02. Получено 2015-06-01.
  7. ^ «American Realty Advisors платит 100 миллионов долларов за объект MF на Силикон-Бич в Лос-Анджелесе». CPExecutive.com. Получено 2014-11-17.
  8. ^ "Документы SEC - результаты поиска EDGAR". sec.gov. Получено 2015-06-02.
  9. ^ "АМЕРИКАНСКИЕ СОВЕТНИКИ РИАЛТИИ, Форма ADV". adviserinfo.sec. 2017-04-26. Получено 2017-05-08.
  10. ^ а б c «American Realty Advisors открывает путь к созданию распределительного центра, сертифицированного LEED». Heartlandnetwork.org. 2013-09-03. Получено 2014-11-21.
  11. ^ а б "Институциональные инвесторы видят розничные активы, основанные на потребностях". GlobeSt.com. 2014-12-16. Архивировано из оригинал на 2014-12-18. Получено 2014-11-17.
  12. ^ Литтман, Джули (16 декабря 2016 г.). «СП продает офисную башню Transbay компании American Realty Advisors». Bisnow Media.
  13. ^ "American Realty перемещает штаб-квартиру в DTLA, производит ребрендинг ARA". connect.media. Получено 2017-06-19.
  14. ^ «Общие сотрудники Форт-Лодердейла увеличивают долю американских консультантов по недвижимости». americanreal.com. 2014-06-06. Получено 2014-11-21.
  15. ^ «American Realty Advisors запускает инициативу в области устойчивого развития». nreionline.com. 2014-12-08. Получено 2014-12-19.
  16. ^ "Кто возглавляет нацию сертификации?". energystar.gov. Получено 2014-12-19.
  17. ^ «American Realty Advisors запускает инициативу в области устойчивого развития». nreionline.com. 2014-12-08. Получено 2014-12-17.
  18. ^ «Американские консультанты по недвижимости». predictiveops.com. 2017-04-26. Получено 2017-05-08.
  19. ^ "О нас". qpam.com. 2013-03-18. Получено 2014-11-18.

внешние ссылки