Корпорация Anacostia Waterfront - Anacostia Waterfront Corporation

Корпорация Anacostia Waterfront
Государственная корпорация
СудьбаРастворенный
ПреемникАппарат заместителя мэра по планированию и экономическому развитию, Правительство район Колумбии
ОснованВашингтон, округ Колумбия., НАС. (5 августа 2004 г. (2004-08-05))
Несуществующий19 июля 2007 г. (2007-07-19)

В Корпорация Anacostia Waterfront (AWC) был государственная корпорация учреждена в 2004 г. правительством район Колумбии, чтобы оживить районы рядом с Река Анакостия и координировать экологическую реабилитацию и использование реки.[1] Предполагалось, что корпорация просуществует 20 лет, в течение которых она будет курировать план перестройки государственного и частного секторов стоимостью 8 миллиардов долларов, охватывающий набережную реки Анакостия, а также многочисленные участки земли в городе к востоку от реки.[1][2] Однако смена администрации мэрии и разочарование медленными темпами реконструкции привели к ликвидации корпорации через три года.[3]

Формирование

В декабре 2003 г. Мэр округа Колумбия Энтони А. Уильямс предложила создать государственную корпорацию Anacostia Waterfront Corporation для содействия реконструкции кварталов, дорог, парков и других территорий, прилегающих к реке Анакостия.[1][2] Это предложение стало кульминацией более чем четырехлетних усилий городских и федеральных властей. Разработчики, частные организации и граждане.[1][2] Предлагаемая корпорация была создана по образцу Battery Park City Authority, который курировал перепланировку Батарейный парк и жилой Battery Park City окрестности в Нью-Йорк.[1][2]

AWC будет профинансирован 250 млн долларов в доходные облигации, и реализовать 20-летнюю программу, которая позволит привлечь 8 миллиардов долларов из государственных и частных средств (включая 1,5 миллиарда долларов на очистку реки).[1][2] План предусматривал строительство 5000 новых жилых домов (как новых домов, так и квартир), новых торговых районов, офисных зданий, набережной, новых мостов и дорог, а также Скоростной трамвай К 2011 году в этом районе будет построена транспортная линия.[1][2] В Совет округа Колумбия утвердил закон 13 июля 2004 г.,[4] и мэр Уильямс подписали его 5 августа 2004 года.[5]

Председателем совета директоров AWC был Стивен Голдсмит, бывший мэр Индианаполис, Индиана,[6] а ее главным исполнительным директором был Эндрю Альтман, директор Управления планирования округа Колумбия.

Деятельность

Бейсбольный округ

Национальный парк с завершенными и строящимися зданиями Бейсбольного округа на заднем плане.

AWC был сторонником строительства Национальный парк, новый бейсбол стадион, чтобы быть домашним полем Вашингтон Нэшнлс Высшая лига бейсбола команда.[7] Стадион быстро превратился в крупнейший проект реконструкции AWC, который корпорация назвала «Бейсбольным районом».[8] В августе 2005 года AWC начал переговоры о покупке земли рядом с стадионом, чтобы стимулировать развитие и превратить территорию вокруг стадиона в достопримечательность, аналогичную территории вокруг стадиона. Verizon Center в Чайнатаун.[9] Был предусмотрен участок площадью 40 акров (16 га) с гостиницами, офисными помещениями, парками, жилыми домами, магазинами розничной торговли и ресторанами.[10] В рамках своих усилий по развитию AWC публично враждовал с Комиссией по спорту и развлечениям округа Колумбия, призывая к подземной, а не наземной парковке.[11] Право собственности Washington Nationals требовало также наземной парковки.[12] В июне 2006 года было заключено соглашение о строительстве обоих гаражей на земле, но при этом их нужно окружить высотными зданиями кондоминиумов, чтобы они не вызывали раздражения.[13] Когда через три месяца сделка сорвалась, AWC попытался купить землю за 1 миллион долларов.[14]

В декабре 2005 года AWC назначил две основные команды по планированию, которые помогут контролировать дизайн Бейсбольного округа.[10][15] Когда стоимость строительства стадиона выросла на 25 процентов до 667 миллионов долларов, AWC попросили продать права на застройку на своей земле, прилегающей к стадиону, чтобы покрыть перерасход средств.[16] К июню 2006 года вражда по поводу развития привела к тому, что мэр Уильямс создал в своем штате Управление бейсбола для наблюдения за развитием района Бейсбольного стадиона.[17] Проект генерального плана был выпущен в конце июня 2006 года.[18]

Юго-западная набережная

Второй крупной инициативой было развитие юго-западной береговой линии - участок земли длиной в милю, ограниченный между 12-й улицей SW, M Street SW, Maine Avenue SW и рекой Анакостия. Предлагаемый проект был первой попыткой возрождения в этом районе с середины 1960-х годов.[19] Но собственность контролировалась National Capital Revitalization Corporation (NCRC), другой квазигосударственной корпорацией, учрежденной правительством округа Колумбия.[20] В феврале 2006 года NCRC согласился передать прибрежную собственность AWC в обмен на 25 миллионов долларов, 24,5 миллиона долларов в виде земли, принадлежащей городу, и право застройки трех других крупных городских участков земли.[20]

AWC запросил предложения, которые включали «культурное пространство» (например, музей, место для музыкальных представлений или театр), гостиницу, офисные помещения, парковку, жилые дома и торговые площади.[21] Семнадцать компаний ответили предложениями.[22] В июне 2006 года AWC выбрал пять для представления более подробных предложений.[23] и двое отобраны для представления окончательных предложений двумя месяцами позже.[24] Компания PN Hoffman / Struever Bros. Eccles & Rouse была выбрана в сентябре 2006 года в качестве ведущего разработчика.[25] Но предложения по развитию застопорились, потому что через два года после того, как AWC и NRCR согласились на обмен землей, сделка все еще не была официально оформлена.[26] Городской совет округа Колумбия попытался принять закон в ноябре 2006 года, чтобы принудительно осуществить обмен землей.[27] и AWC предложила выкупить арендаторов за 20 миллионов долларов, чтобы поощрить NCRC передать землю.[28] Окончательно передача произошла в середине февраля 2007 года.[29]

Другие проекты

Другие проекты развития AWC включали:

  • Станция метро Анакостия - В августе 2005 г. AWC предложила построить штаб-квартиру в Станция метро Анакостия способствовать развитию в испорченный окрестности Анакостия.[30] Никаких дальнейших действий не было предпринято до ноября 2006 года, когда AWC попросил Метро Совет директоров переместит штаб-квартиру транспортного агентства из центра округа Колумбия в новое здание стоимостью 65 миллионов долларов, которое будет построено на вершине станции метро Anacostia.[31]
  • Барри Фарм и Линкольн-Хайтс - AWC также владела правом собственности на два земельных участка, один в бедных Барри Фарм район возле Поплар-Пойнт, а другой в Lincoln Heights недалеко от дальнего восточного угла округа Колумбия. В декабре 2006 года округ Колумбия согласился выпустить 350 миллионов долларов в муниципальные облигации помочь построить 1400 единиц жилья в обоих районах на земле, контролируемой AWC.[32][33]
  • Hill East / Reservation 13, набережная - AWC было ведущим агентством по перепланировке государственной земли, известной как Hill East, которая состояла из L'Enfant Plan Reservation 13, части города, ограниченной рекой Анакостия, 17-й улицей на юго-востоке и Потомак-авеню на юго-востоке.[34] Корпорация предоставила 14 денежных грантов группам развития сообществ, чтобы побудить их более активно использовать этот участок набережной.[34] В июне 2006 года AWC обнародовал планы по расширению Massachusetts Avenue SE до Hill East, строительству 2 000 единиц жилья и 1 000 000 квадратных футов (93 000 м 2).2) офисных помещений через реку в Кенилворт районе и построить пешеходный мост через Кенилворт-авеню к Станция метро Deanwood (для подключения жилого комплекса к метро).[35] Через год после президента Джордж Буш предложила передать землю AWC, корпорация мало что сделала, чтобы осуществить передачу земли.[36] AWC начал настаивать на федеральном законодательстве о передаче участка в середине 2006 года, но федеральное правительство отказалось передать землю, пока город не нашел участок для конгрессмен Почта -сортировочный цех, расположенный на Хилл Ист.[37] Несмотря на отсутствие права собственности на землю, AWC нанял две инженерные группы, чтобы спланировать улучшение инфраструктуры и начать планировку медицинского офисного комплекса, смешанный жилой комплекс, офисный парк и замена тюрьмы округа Колумбия.[37] В марте 2007 года AWC представил шесть эскизных проектов пешеходного моста на Кенилворт-авеню.[38]
  • Кингман и острова наследия - Мэр Уильямс также предложил передать Остров Кингман и близлежащий остров Наследия на реке Анакостия до AWC для развития в качестве парков и для строительства центров образования птиц и дикой природы.[39]
  • Тополь Пойнт - Этот участок земли площадью 110 акров (45 га) граничит с рекой Анакостия, улицей Южного Капитолия, Межгосударственный 295 (также известная как шоссе Анакостия) и 11th Street Bridges, и является частью Парк Анакостия. Хотя право собственности на Тополь-Пойнт принадлежало только федеральному правительству, AWC предположил, что в конечном итоге получит контроль над территорией, и выпустил запрос на проектные предложения, которые будут включать парки, мемориалы, и жилой дом при сохранении хотя бы части площади водно-болотные угодья.[40] Генеральное планирование началось в июне 2006 года.[35] Через год после президента Джордж Буш предложила передать землю AWC, корпорация мало что сделала, чтобы осуществить передачу земли,[36] и официальные лица AWC до сих пор не пришли к соглашению о планах реконструкции.[41] В ноябре 2006 года AWC заявил, что откладывает разработку Poplar Point до тех пор, пока федеральное правительство не заменит Мемориальный мост Фредерика Дугласа.[42] AWC выпустил генеральный план для Poplar Point в январе 2007 года, который включал 27000 мест футбольный стадион, гостиница, конференц-центр, 2 000 жилых домов, парк.[43]
  • Вашингтон Канал Парк - Компания AWC планировала создать парковую зону вдоль 2-й улицы SE между улицами M и I SE, которые предоставят пространство для строительства жилых домов, офисных и торговых площадей, а также общественных парков.[10] AWC надеялся открыть парк Вашингтонского канала в начале 2007 года.[35]

Однако к июню 2007 года AWC еще не приступил к реализации какого-либо проекта реконструкции.[44]

Генеральный директор AWC Эндрю Альтман ушел в отставку 6 октября 2005 года.[45] 11 ноября 2005 года его сменил местный разработчик Адриан Г. Вашингтон.[46] Через месяц после его назначения Вашингтон одобрил создание консультативного совета, который поможет контролировать усилия AWC по реконструкции.[10]

Продажа облигаций

Штаб-квартира Министерства транспорта США, открывшаяся в 2007 году, является центральным элементом Юго-Восточного федерального центра.

Первоначальные усилия по развитию AWC финансировались за счет продажи нескольких облигаций. Мэр Уильямс сначала предложил выплату 230 миллионов долларов «вместо налогов» (или ПИЛОТ ) план финансирования облигаций на июнь 2006 года.[47] Ожидалось, что продажа облигаций принесет около 75 миллионов долларов для AWC, которая будет использовать деньги для улучшения инфраструктуры в Hill East, Poplar Point и на юго-западной набережной.[47][48] Еще 140 миллионов долларов из облигаций PILOT пойдут на улучшение инфраструктуры вокруг нового Министерство транспорта США штаб-квартира (в то время строилась по адресу 1200 New Jersey Avenue SE, недалеко от Navy Yard - Станция метро Ballpark ) и внутри Федеральный центр Юго-Восток.[47][48] В ноябре 2006 года AWC заявило, что предложит второй выпуск облигаций для сбора 100 миллионов долларов на улучшение инфраструктуры и удаление мусора в Hill East / Reservation 13 и Poplar Point.[42] AWC заявила, что получит долю от продажи в сентябре 2006 года в размере 248 миллионов долларов. Генеральное мировое соглашение по табачным изделиям облигаций на строительство медицинского офисного комплекса стоимостью 60 миллионов долларов в Хилл-Ист.[42] Город продал облигации PILOT на 140 миллионов долларов, чтобы построить парк на 40 миллионов долларов вдоль реки Анакостия между Южной Капитолий-стрит и 2nd Street SE, а также профинансировать 75 миллионов долларов на различные проекты AWC.[49][50] Еще 90 миллионов долларов США в облигациях PILOT поступили в продажу в феврале 2007 года, чтобы помочь оплатить модернизацию инфраструктуры в Федеральном центре на юго-востоке.[50]

Очистка реки Анакостия и обучение

AWC также выполнил свою миссию по оказанию помощи в очистке реки Анакостия. В ноябре 2006 года корпорация сделала очистку реки приоритетом для своей организации, что включало просветительские мероприятия в масштабах всего водосбора для решения проблемы загрязнения воды из неточечных источников.[51] Корпорация объявила строгие экологические стандарты для своих застройщиков в феврале 2007 года, чтобы уменьшить сток сточных вод в реку.[52] Усилия AWC по разработке руководящих принципов экологического проектирования для конкретных участков были отмечены наградами Национальной столичной секции Американское общество инженеров-строителей и GreenHOME (организация, которая рекомендует экологически безопасные продукты для жилых домов).[53]

Одним из последних проектов AWC было финансирование центра обучения рабочих. С момента своего создания корпорация требовала, чтобы 51 процент рабочей силы каждого разработчика приходился из округа Колумбия, и чтобы по крайней мере 10 процентов рабочей силы были жителями обедневшего района № 8.[54] Но разработчики жаловались, что немногие жители округа Колумбия были подготовлены или обучены для предлагаемой работы.[54] AWC учредил организацию по трудоустройству, чтобы помогать проверять жителей округа Колумбия, подавших заявки на работу, лучше подбирать жителей на должности, на которые они имеют право, и улучшать профессиональные навыки жителей, чтобы лучше подготовить их к работе.[54] Организация также будет способствовать повышению осведомленности о проектах реконструкции AWC и возможностях трудоустройства в этих проектах среди жителей Ward 7 и Ward 8.[55] Эта организация, известная как Центр бизнес-ресурсов, открылась по адресу 2311 Martin Luther King Jr. Avenue SE 11 апреля 2007 года.[55]

Расформирование

О неудовлетворенности AWC было сообщено в августе 2006 года. В то время активисты сообщества призвали AWC добиваться большего вклада сообщества в его планы реконструкции. Один из членов городского совета округа Колумбия начал разработку законопроекта, требующего от AWC быть более прозрачным в процессе принятия решений и операций.[56]

Мэр округа Колумбия Энтони Уильямс отказался переизбраться в 2006 году, и Адриан Фенти был избран новым мэром. В рамках своих ключевых инициатив в первые 100 дней своей работы мэр Фенти объявил о формировании целевой группы для оценки того, следует ли реструктурировать или упразднить AWC и NCRC.[57] Несколько дней спустя член Совета округа Колумбия Джек Эванс, который изначально помогал принять законопроект о создании AWC, представил закон об упразднении обеих корпораций и передаче их полномочий и обязанностей Управлению заместителя мэра по планированию и экономическому развитию.[58] Член Совета Кваме Р. Браун, председатель комитета Совета по экономическому развитию, провел слушания по законопроекту в конце января, в ходе которых AWC получил как похвалу, так и критику.[59]

Главный исполнительный директор AWC Адриан Вашингтон внезапно ушел в отставку 12 февраля 2007 года.[60] Заместитель мэра по планированию и экономическому развитию Нил О. Альберт был назначен временно исполняющим обязанности генерального директора.[61]

Слушания по законодательству Эванса продолжились в марте 2007 года. Свидетельские показания все чаще касались длительных задержек в передаче земли между NCRC и AWC.[62] Альберт предложил пять альтернатив (от сохранения статус-кво до слияния двух организаций и роспуска обеих компаний) на рассмотрение городского совета, но его предложения не были приняты хорошо.[63] Некоторые соседские группы поддержали AWC и NCRC, утверждая, что обе корпорации нуждаются в улучшении, но не требуют роспуска.[64] Сторонники AWC также отметили, что агентство столкнулось с лоскутным одеялом законов о зонировании, небольшим количеством активов и строгими требованиями к доступному жилью, что затрудняло и замедляло продвижение. Они заявили, что не следует винить корпорацию в этих проблемах.[65] Член совета Кваме Браун предложил создать новое «Управление экономического развития округа Колумбия», которое возьмет на себя обязанности двух корпораций, что позволит сэкономить 2,4 миллиона долларов только на зарплате.[66][67] Фенти и Альберт выступили против предложения Брауна, утверждая, что мэрия должна иметь полный контроль над проектами редевелопмента и что в создании новой бюрократии нет необходимости.[67][68] 15 мая городской совет присоединил законопроект Брауна к другому законопроекту и единогласно принял его в ходе парламентского маневра.[68][69] Но после того, как Браун несколько раз встречался с мэром Фенти в течение следующих трех недель, Браун уступил. Городской совет единогласно принял версию закона Эванса 5 июня 2007 года.[44][70][71] Мэр Фенти подписал закон 19 июля 2007 года.[3] Окончательный закон требовал, чтобы город принял на себя все активы и долги двух компаний,[72] а их объединение с мэрией должно было завершиться к 1 октября 2007 года.[73][74]

Более поздние разработки

Некоторые члены совета были обеспокоены тем, что Управление заместителя мэра по планированию и экономическому развитию не сможет реализовать программу реконструкции стоимостью 10 миллиардов долларов.[71] Другие были обеспокоены тем, что AWC, возможно, не полностью учел все свои активы и долги; Кваме Браун попросил офис генерального инспектора округа Колумбия провести аудит компании до крайнего срока 1 октября.[75] К началу декабря 2007 года члены городского совета требовали значительно расширить надзор за офисом заместителя мэра, и Альберт решительно сопротивлялся таким усилиям.[76] К апрелю 2008 года городской совет проводил проверки мэрии заместителя мэра и проектов реконструкции, которые он контролировал.[77]

23 сентября 2007 года городские власти заявили, что объединение AWC и NCRC с офисом заместителя мэра сэкономит городу 5,6 миллиона долларов в год только на заработной плате и административных расходах.[74] Город предложил работу только 20 из 31 сотрудника AWC.[73][74] Слияние было завершено к установленному законодательством сроку.[74]

23 июля 2007 года, всего через четыре дня после вступления в силу закона о роспуске корпорации, администрация заместителя мэра выпустила план реконструкции Поплар-Пойнт, который не предусматривал строительство нового футбольного стадиона - очевидное отклонение крупного предложения AWC. .[78]

16 января 2008 года администрация заместителя мэра объявила о продвижении планов строительства на юго-западной набережной. Около 18 процентов от проекта стоимостью 1,1 миллиарда долларов будут профинансированы Управлением заместителя мэра по планированию и экономическому развитию.[79] По оценкам города, он будет ежегодно собирать 32 миллиона долларов налоговых поступлений от проекта (на 22 миллиона долларов больше уровня 2006 года) и будет создано 2 880 рабочих мест.[79]

дальнейшее чтение

Сноски

  1. ^ а б c d е ж грамм Вилгорен, «Округ Колумбия, чтобы представить амбициозный план набережной Анакостии», Вашингтон Пост, 3 декабря 2003 г.
  2. ^ а б c d е ж «Корпорация городского планирования для управления проектом Anacostia», Перекличка, 8 декабря 2003 г .; Холли, "Официальные лица округа Колумбия Пресса о возрождении набережной Анакостии", Ассошиэйтед Пресс, 14 января 2004 г.
  3. ^ а б Киллиан, «Слияние агентств по развитию округа Колумбия теперь официально», Вашингтонский деловой журнал, 20 июля 2007 г.
  4. ^ Вадум, «Совет округа Колумбия одобрил план создания новой корпорации Waterfront», Покупатель облигаций, 14 июля 2004 г.
  5. ^ Вадум, «Округ Колумбия: мэр подписывает закон о возрождении набережной», Покупатель облигаций, 6 августа 2004 г.
  6. ^ Накамура, "Официальные обещания сдать стадион", Вашингтон Пост, 17 января 2006 г.
  7. ^ Лайвли, «Fallout Стадион беспокоит жителей», Вашингтон Таймс, 24 апреля 2005 г .; Лаббе, «Совет, страх на стадионе Вашингтона», Вашингтон Пост, 24 апреля 2005 г.
  8. ^ Лемке, "Групповые поля" Бейсбольный стадион "," Вашингтон Таймс, 22 октября 2005 г .; Хеджпет, "Фирмы делают ставки на землю у стадиона", Вашингтон Пост, 22 октября 2005 г.
  9. ^ Накамура, «Округ Колумбия стремится купить землю для« Бейсбольного района »». Вашингтон Пост, 12 августа 2005 г.
  10. ^ а б c d Brotherton, "Anacostia Corp. Диаграммы будущего курса", Перекличка, 12 декабря 2005 г.
  11. ^ Лемке, «Землевладельцы должны сдаться до уплаты налогов», Вашингтон Таймс, 6 октября 2005 г.
  12. ^ Накамура, «Владельцы округа Колумбия не согласны с парковкой стадиона», Вашингтон Пост, 25 мая 2006 г.
  13. ^ Лемке, «Новая сделка на парковке стадиона». Вашингтон Таймс, 21 июня 2006 г.
  14. ^ Накамура и Хит, «План гаража для стадиона под угрозой», Вашингтон Пост, 16 сентября 2006 г.
  15. ^ Хеджпет, «Команды по развитию района Ballpark», Вашингтон Пост, 13 декабря 2005 г .; Холли, «Команды, отобранные для восстановления набережной», Ассошиэйтед Пресс, 12 декабря 2005 г.
  16. ^ Накамура и Хит, «Возможна продажа земли для финансирования стадиона», Вашингтон Пост, 28 декабря 2005 г .; Лемке, "Округ Колумбия просит суд выселить землевладельцев" Вашингтон Таймс, 25 января 2006 г.
  17. ^ Лемке и Дулиттл, «Мэр создает офис для наблюдения за развитием», Вашингтон Таймс, 1 июня 2006 г.
  18. ^ Хеджпет, «Группа Anacostia смотрит за пределы стадиона», Вашингтон Пост, 26 июня 2006 г.
  19. ^ Хеджпет, «Конкурирующие разработчики разделяют идеи береговой линии», Вашингтон Пост, 31 июля 2006 г.
  20. ^ а б ЭльБогади, «Призыв к застройщикам юго-западной береговой линии», Вашингтон Пост, 1 марта 2006 г.
  21. ^ Мэдиган, "Юго-западная набережная делает еще один шаг вперед", Вашингтонский деловой журнал, 1 марта 2006 г.
  22. ^ Мэдиган, "Фирмы надеются оседлать волну развития юго-западной набережной округа Колумбия", Вашингтонский деловой журнал, 1 мая 2006 г.
  23. ^ Мэдиган, "Группа набережной округа Колумбия сокращает число претендентов на реконструкцию до пяти", Вашингтонский деловой журнал, 13 июня 2006 г .; "Waterfront Corp. называет финалистов разработки" Перекличка, 15 июня 2006 г.
  24. ^ Мэдиган, "AWC выбирает 2 финалиста для проекта Waterfront", Вашингтонский деловой журнал, 15 августа 2006 г.
  25. ^ Мэдиган, «П.Н. Хоффман / Струвер возглавит реконструкцию юго-западной набережной за 500 миллионов долларов», Вашингтонский деловой журнал, 28 сентября 2006 г .; Хеджпет, «Новый план набережной округа Колумбия», Вашингтон Пост, 29 сентября 2006 г.
  26. ^ Мэдиган, "NCRC обвиняет AWC, D.C. AG в отсрочке земельной сделки", Вашингтонский деловой журнал, 28 августа 2006 г.
  27. ^ Мэдиган, "Комитет Совета округа Колумбия одобряет обмен земельными участками для проектов развития", Вашингтонский деловой журнал, 6 ноября 2006 г.
  28. ^ Hedgpeth, «Планы для хит-парада на юго-западной набережной», Вашингтон Пост, 6 ноября 2006 г.
  29. ^ Кумбс, «Спустя два года агентства округа Колумбия завершили обмен земельными участками, чтобы стимулировать развитие Anacostia», Вашингтонский деловой журнал, 15 февраля 2007 г .; Канг, «Обмен земельными участками завершен, план набережной восстановлен», Вашингтон Пост, 19 февраля 2007 г .; Федерис и Йехле, "Юго-западная набережная, переданная AWC", Перекличка, 26 февраля 2007 г.
  30. ^ Вилгорен, "Уильямс предлагает переместить офисы метро в Анакостию", Вашингтон Пост, 4 августа 2005 г .; Хеджпет, «Переезд метрополитена может стимулировать рост», Вашингтон Пост, 8 августа 2005 г.
  31. ^ Мэдиган, «Анакостия толкает метро, ​​чтобы перебраться через реку», Вашингтонский деловой журнал, 6 ноября 2006 г.
  32. ^ Акерман, "Округ Колумбия глазами возрождения реки Анакостия", Покупатель облигаций, 4 декабря 2006 г.
  33. ^ Акерман, "Совет округа Колумбия одобряет проекты реконструкции, отклоняет план библиотеки мэра", Покупатель облигаций, 7 декабря 2006 г.
  34. ^ а б Brotherton, "Прогресс на набережной", Перекличка, 19 октября 2005 г.
  35. ^ а б c Brotherton, "Отчет о проделанной работе Anacostia", Перекличка, 26 июня 2006 г.
  36. ^ а б Дробник, Джош. «Обмен земельными участками в округе Колумбия может потерпеть неудачу в 2006 году». Вашингтонский деловой журнал. 17 июля 2006 г.
  37. ^ а б Мэдиган, «Последняя деталь обмена землей не замедляет падение AWC», Вашингтонский деловой журнал, 27 ноября 2006 г.
  38. ^ "AWC продемонстрирует предложения по проектированию моста у Парксайд", Перекличка, 7 марта 2007 г.
  39. ^ Вилгорен, "Окружающий округ Колумбия, экологическое убежище глазами", Вашингтон Пост, 11 мая 2005 г.
  40. ^ "Anacostia Corp. фокусируется на реконструкции точки" Тополь ", Перекличка, 27 марта 2006 г.
  41. ^ Мэдиган, «Округ Колумбия, округ Колумбия United Not United Not United Over Poplar Point», Вашингтонский деловой журнал, 23 октября 2006 г.
  42. ^ а б c Акерман, «Агентство округа Колумбия планирует выпустить облигации для реконструкции двух участков земли», Покупатель облигаций, 20 ноября 2006 г.
  43. ^ Накамура, "В палате 8 жители высказывают скептицизм в отношении плана Тополь-Пойнт", Вашингтон Пост, 21 января 2007 г.
  44. ^ а б Кумбс, "AWC, NCRC войдет в состав заместителя мэрии", Вашингтонский деловой журнал, 5 июня 2007 г.
  45. ^ Хеджпет и Вилгорен, "Развитие SE в неопределенности, поскольку официальные планы уйти в отставку", Вашингтон Пост, 7 октября 2005 г .; Хеджпет, "Отъезд Альтмана заставил разработчиков вздохнуть", Вашингтон Пост, 10 октября 2005 г.
  46. ^ Хеджпет, «новый генеральный директор компании Steer Riverfront Projects», Вашингтон Пост, 12 ноября 2005 г .; Brotherton, "Anacostia Corp. нанимает нового руководителя", Перекличка, 16 ноября 2005 г.
  47. ^ а б c Акерман, "Должностные лица округа Колумбия одобрили задолженность по пилотной реконструкции на сумму 230 млн долларов", Покупатель облигаций, 8 июня 2006 г.
  48. ^ а б Мэдиган и Дробник, «Мэр предлагает $ 230 млн. Для ускоренного роста SE Fed Center», Вашингтонский деловой журнал, 5 июня 2006 г.
  49. ^ Акерман, "Изменить правила в округе Колумбия", Покупатель облигаций, 4 января 2007 г.
  50. ^ а б Акерман, "Агентство реконструкции округа Колумбия планирует продать ПИЛОТЫ на 230 миллионов долларов", Покупатель облигаций, 26 февраля 2007 г.
  51. ^ Brotherton, «Река Анакостия получила низкую оценку в отчете о состоянии здоровья», Перекличка, 2 ноября 2006 г.
  52. ^ Йехле, "Anacostia Group устанавливает строгие экологические стандарты", Перекличка, 15 февраля 2007 г.
  53. ^ Йехле, "Экологические стандарты AWC заслуживают награды", Перекличка, 23 апреля 2007 г.
  54. ^ а б c Йехле, "AWC предлагает план программы профессионального обучения", Перекличка, 5 марта 2007 г.
  55. ^ а б «Открывается Центр бизнес-ресурсов Анакостия», Перекличка, 12 апреля 2007 г.
  56. ^ Brotherton, "Законопроекты стремятся к открытости для оживления", Перекличка, 14 августа 2006 г.
  57. ^ Акерман, "Мэр округа Колумбия возьмется за агентства по развитию", Покупатель облигаций, 12 января 2007 г.
  58. ^ Хеджпет, "Агентства по развитию защищают эффективность", Вашингтон Пост, 15 января 2007 г .; Йехле, «Билл нацелен на корпорацию Анакостия», Перекличка, 22 января 2007 г.
  59. ^ Хейн-Робертс и Йеле, "Городской совет задает вопросы о корпорации Anacostia", Перекличка, 25 января 2007 г .; Кумбс, «Агентства риска», Вашингтонский деловой журнал, 5 марта 2007 г.
  60. ^ Кумбс, "Генеральный директор Anacostia Waterfront прыгает с корабля", Вашингтонский деловой журнал, 13 февраля 2007 г .; Стюарт, "глава Anacostia Group подает в отставку" Вашингтон Пост, 14 февраля 2007 г .; Йехле, «Президент уходит из AWC», Перекличка, 15 февраля 2007 г.
  61. ^ «Заместитель мэра главы Анакостия Девелопмент», Вашингтон Таймс, 19 февраля 2007 г .; Адлер, «заместитель мэра назначен временно исполняющим обязанности главы АНК», Вашингтонский деловой журнал, 20 февраля 2007 г.
  62. ^ Рамстак, "Сделки агентств сомнений Совета", Вашингтон Таймс, 8 марта 2007 г.
  63. ^ Йехле, "Глава AWC предлагает пять предложений", Перекличка, 15 марта 2007 г.
  64. ^ Кумбс, "Соседские группы просят Совет округа Колумбия спасти вызывающие споры агентства по развитию", Вашингтонский деловой журнал, 13 марта 2007 г.
  65. ^ Кумбс, "Агентства по развитию обречены на серьезную встряску", Вашингтонский деловой журнал, 19 марта 2007 г.
  66. ^ Кумбс, «заместитель мэра готов взять под контроль NCRC, AWC», Вашингтонский деловой журнал, 14 мая 2007 г.
  67. ^ а б Шварцман, "Fenty, Brown Face Fight to Revamp Agencies", Вашингтон Пост, 5 июня 2007 г.
  68. ^ а б Шварцман, «Мэрия не одобряет план Совета по развитию Агентства», Вашингтон Пост, 16 мая 2007 г.
  69. ^ Йехле, "Совет округа Колумбия принимает компромисс AWC-NCRC", Перекличка, 17 мая 2007 г.
  70. ^ Стюарт, "Совет проголосовал за закрытие 2 прибрежных агентств", Вашингтон Пост, 6 июня 2007 г.
  71. ^ а б Йехле, "Совет исключает AWC", Перекличка, 6 июня 2007 г.
  72. ^ Шредер, «Тенденции в регионе: проект Skyland в округе Колумбия будет продвигаться, несмотря на роспуск агентства», Покупатель облигаций, 9 июля 2007 г.
  73. ^ а б Кумбс, «В ближайшее время сокращаются вакансии в рамках NCRC, AWC Fold-Up», Вашингтонский деловой журнал, 16 июля 2007 г.
  74. ^ а б c d О'Коннелл, «Городские власти заявляют, что объединение проектов в области развития позволит сэкономить в округе Колумбия более 5 миллионов долларов в год», Вашингтонский деловой журнал, 24 сентября 2007 г.
  75. ^ Йехле, "Планы перехода к AWC, изложенные NCRC", Перекличка, 16 июля 2007 г.
  76. ^ О'Коннелл, "Представитель отдела экономического развития округа Колумбия перед лицом призыва Совета к усилению надзора", Вашингтонский деловой журнал, 10 декабря 2007 г.
  77. ^ О'Коннелл, "Совет округа Колумбия одобряет аудит проектов заместителя мэра", Вашингтонский деловой журнал, 7 апреля 2008 г.
  78. ^ Лемке, "Футбольный стадион округа Колумбия в опасности", Вашингтон Таймс, 24 июля 2007 г.
  79. ^ а б Рамстак, «Береговая линия, которая будет« преобразована »,» Вашингтон Таймс, 16 января 2008 г.

Библиография

  • Акерман, Эндрю. "Изменить правила в округе Колумбия" Покупатель облигаций. 4 января 2007 г.
  • Акерман, Эндрю. «Агентство округа Колумбия планирует выпустить облигации для реконструкции двух участков земли». Покупатель облигаций. 20 ноября 2006 г.
  • Акерман, Эндрю. «Совет округа Колумбия одобряет проекты реконструкции, но отклоняет план библиотеки мэра». Покупатель облигаций. 7 декабря 2006 г.
  • Акерман, Эндрю. «Округ Колумбия глазами возрождения реки Анакостия». Покупатель облигаций. 4 декабря 2006 г.
  • Акерман, Эндрю. «Мэр округа Колумбия возьмется за агентства по развитию». Покупатель облигаций. 12 января 2007 г.
  • Акерман, Эндрю. «Должностные лица округа Колумбия одобрили долг ПИЛОТА по перепланировке на сумму 230 миллионов долларов». Покупатель облигаций. 8 июня 2006 г.
  • Акерман, Эндрю. "Агентство реконструкции округа Колумбия планирует продать ПИЛОТЫ на 230 миллионов долларов". Покупатель облигаций. 26 февраля 2007 г.
  • Адлер, Нил. «Заместитель мэра назначен временным руководителем AWC». Вашингтонский деловой журнал. 20 февраля 2007 г.
  • «Открывается Центр бизнес-ресурсов Анакостия». Перекличка. 12 апреля 2007 г.
  • «Anacostia Corp. фокусируется на модернизации Poplar Point». Перекличка. 27 марта 2006 г.
  • «AWC продемонстрирует предложения по проектированию моста у Парксайд». Перекличка. 7 марта 2007 г.
  • Браттон, Элизабет. "Anacostia Corp. намечает курс на будущее". Перекличка. 12 декабря 2005 г.
  • Браттон, Элизабет. «Anacostia Corp. нанимает нового руководителя». Перекличка. 16 ноября 2005 г.
  • Браттон, Элизабет. «Отчет о проделанной работе Анакостии». Перекличка. 26 июня 2006 г.
  • Браттон, Элизабет. «Река Анакостия получила низкую оценку в отчете о состоянии здоровья». Перекличка. 2 ноября 2006 г.
  • Браттон, Элизабет. «Прогресс на набережной». Перекличка. 19 октября 2005 г.
  • «Корпорация городского планирования для управления проектом Анакостия». Перекличка. 8 декабря 2003 г.
  • Кумбс, Джо. «Спустя два года агентства округа Колумбия завершили обмен землей, чтобы стимулировать развитие Anacostia». Вашингтонский деловой журнал. 15 февраля 2007 г.
  • Кумбс, Джо. «Агентства в опасности». Вашингтонский деловой журнал. 5 марта 2007 г.
  • Кумбс, Джо. «Генеральный директор Anacostia Waterfront прыгает с корабля». Вашингтонский деловой журнал. 13 февраля 2007 г.
  • Кумбс, Джо. «AWC и NCRC войдут в состав заместителя мэрии». Вашингтонский деловой журнал. 5 июня 2007 г.
  • Кумбс, Джо. «Заместитель мэра готов взять под контроль NCRC, AWC». Вашингтонский деловой журнал. 14 мая 2007 г.
  • Кумбс, Джо. «Агентствам развития обречены на серьезную встряску». Вашингтонский деловой журнал. 19 марта 2007 г.
  • Кумбс, Джо. «В ближайшее время сокращаются вакансии в рамках NCRC, AWC Fold-Up». Вашингтонский деловой журнал. 16 июля 2007 г.
  • Кумбс, Джо. «Группы соседства просят Совет округа Колумбия спасти вызывающие споры агентства развития». Вашингтонский деловой журнал. 13 марта 2007 г.
  • «Заместитель мэра возглавляет Анакостия Девелопмент». Вашингтон Таймс. 19 февраля 2007 г.
  • Дробник, Джош. «Обмен земельными участками в округе Колумбия может потерпеть неудачу в 2006 году». Вашингтонский деловой журнал. 17 июля 2006 г.
  • ЭльБогдады, Дина. «Звонок для разработчиков Southwest Waterfront». Вашингтон Пост. 1 марта 2006 г.
  • Федерис, Марнетт и Йеле, Эмили. «Юго-западная набережная передана AWC». Перекличка. 26 февраля 2007 г.
  • Хейн-Робертс, Эван и Йехле, Эмили. «Городской совет задает вопросы о корпорации Anacostia». Перекличка. 25 января 2007 г.
  • Хеджпет, Дана. «Отъезд Альтмана заставляет вздыхать разработчиков». Вашингтон Пост. 10 октября 2005 г.
  • Хеджпет, Дана. «Группа Anacostia выходит за рамки футбольного поля». Вашингтон Пост. 26 июня 2006 г.
  • Хеджпет, Дана. «Конкурирующие разработчики разделяют идеи набережной». Вашингтон Пост. 31 июля 2006 г.
  • Хеджпет, Дана. «Агентства по развитию защищают производительность». Вашингтон Пост. 15 января 2007 г.
  • Хеджпет, Дана. «Фирмы претендуют на землю у стадиона». Вашингтон Пост. 22 октября 2005 г.
  • Хеджпет, Дана. «Переезд метрополитена может стимулировать рост». Вашингтон Пост. 8 августа 2005 г.
  • Хеджпет, Дана. «Новый план набережной округа Колумбия». Вашингтон Пост. 29 сентября 2006 г.
  • Хеджпет, Дана. «Новый генеральный директор Steer Riverfront Projects». Вашингтон Пост. 12 ноября 2005 г.
  • Хеджпет, Дана. «Планы для Юго-Западной набережной». Вашингтон Пост. 6 ноября 2006 г.
  • Хеджпет, Дана. «Команды для развития Ballpark Area». Вашингтон Пост. 13 декабря 2005 г.
  • Хеджпет, Дана и Уилгорен, Дебби. «Развитие SE в подвешенном состоянии, поскольку официальные планы уйти в отставку». Вашингтон Пост. 7 октября 2005 г.
  • Холли, Деррил. «Официальные лица округа Колумбия Пресса о возрождении набережной Анакостии». Ассошиэйтед Пресс. 14 января 2004 г.
  • Холли, Деррил. «Команды, отобранные для оживления набережной». Ассошиэйтед Пресс. 12 декабря 2005 г.
  • Канг, Сесилия. «Обмен землей завершен, план набережной восстановлен». Вашингтон Пост. 19 февраля 2007 г.
  • Киллиан, Эрин. «Слияние агентств по развитию округа Колумбия теперь официально». Вашингтонский деловой журнал. 20 июля 2007 г.
  • Лаббе, Теола С. «Совет, страх на стадионе округа Колумбия». Вашингтон Пост. 24 апреля 2005 г.
  • Лемке, Тим. «Округ Колумбия просит суд помочь выселить землевладельцев». Вашингтон Таймс. 25 января 2006 г.
  • Лемке, Тим. «Футбольный стадион Вашингтона в опасности». Вашингтон Таймс. 24 июля 2007 г.
  • Лемке, Тим. "Групповые поля" Бейсбольный стадион "". Вашингтон Таймс. 22 октября 2005 г.
  • Лемке, Тим. «Землевладельцы должны уступить спорным». Вашингтон Таймс. 6 октября 2005 г.
  • Лемке, Тим. «Новый курс на парковку стадиона». Вашингтон Таймс. 21 июня 2006 г.
  • Лемке, Тим и Дулиттл, Эми. «Мэр создает офис для наблюдения за развитием». Вашингтон Таймс. 1 июня 2006 г.
  • Живо, Таррон. «Стадион Fallout беспокоит жителей». Вашингтон Таймс. 24 апреля 2005 г.
  • Мэдиган, Шон. «Анакостия заставляет метро перебраться через реку». Вашингтонский деловой журнал. 6 ноября 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «AWC выбирает 2 финалиста для проекта Waterfront». Вашингтонский деловой журнал. 15 августа 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «Комитет Совета округа Колумбия одобряет обмен земли для проектов развития». Вашингтонский деловой журнал. 6 ноября 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «Округ Колумбия, округ Колумбия United Not United Not United Over Poplar Point». Вашингтонский деловой журнал. 23 октября 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «Группа округа Колумбия Waterfront сужает число претендентов на реконструкцию до пяти». Вашингтонский деловой журнал. 13 июня 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «Финальная деталь обмена землей не замедляет работу AWC». Вашингтонский деловой журнал. 27 ноября 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «Фирмы надеются оседлать волну развития юго-западной набережной округа Колумбия». Вашингтонский деловой журнал. 1 мая 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «NCRC обвиняет AWC, D.C. AG в отсрочке земельной сделки». Вашингтонский деловой журнал. 28 августа 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «П.Н. Хоффман / Струвер возглавит реконструкцию юго-западной набережной за 500 миллионов долларов». Вашингтонский деловой журнал. 28 сентября 2006 г.
  • Мэдиган, Шон. «Юго-западная набережная делает еще один шаг вперед». Вашингтонский деловой журнал. 1 марта 2006 г.
  • Мэдиган, Шон и Дробник, Джош. «Мэр предлагает $ 230 млн. Для старта SE Fed Center». Вашингтонский деловой журнал. 5 июня 2006 г.
  • Накамура, Дэвид. «Округ Колумбия хочет купить землю для« Бейсбольного района »». Вашингтон Пост. 12 августа 2005 г.
  • Накамура, Дэвид. «В палате 8 жители высказывают скептицизм в отношении плана Тополь-Пойнт». Вашингтон Пост. 21 января 2007 г.
  • Накамура, Дэвид. «Официальные обещания сдать стадион». Вашингтон Пост. 17 января 2006 г.
  • Накамура, Дэвид. «Владельцы округа Колумбия не согласны с парковкой стадиона». Вашингтон Пост. 25 мая 2006 г.
  • Накамура, Дэвид и Хит, Томас. «План гаража для стадиона в опасности». Вашингтон Пост. 16 сентября 2006 г.
  • Накамура, Дэвид и Хит, Томас. «Возможна продажа земли для финансирования стадиона». Вашингтон Пост. 28 декабря 2005 г.
  • О'Коннелл, Джонатан. «Городские власти заявляют, что объединение девелоперских проектов позволит сэкономить в округе Колумбия более 5 миллионов долларов в год». Вашингтонский деловой журнал. 24 сентября 2007 г.
  • О'Коннелл, Джонатан. «Совет округа Колумбия одобряет аудит проектов заместителя мэра». Вашингтонский деловой журнал. 7 апреля 2008 г.
  • О'Коннелл, Джонатан. «Представитель Министерства экономического развития округа Колумбия обратился к Совету с призывом усилить надзор». Вашингтонский деловой журнал. 10 декабря 2007 г.
  • Рамстак, Том. "Совет сомневается в сделках агентств". Вашингтон Таймс. 8 марта 2007 г.
  • Рамстак, Том. «Набережная, которая будет« преобразована »». Вашингтон Таймс. 16 января 2008 г.
  • Шредер, Питер. «Тенденции в регионе: проект округа Колумбия Skyland будет продвигаться, несмотря на роспуск агентства». Покупатель облигаций. 9 июля 2007 г.
  • Шварцман, Пол. «Фенти, Brown Face Fight, чтобы обновить агентства». Вашингтон Пост. 5 июня 2007 г.
  • Шварцман, Пол. «Мэрия недовольна планом Совета по развитию Агентства». Вашингтон Пост. 16 мая 2007 г.
  • Стюарт, Никита. «Шеф Anacostia Group уходит в отставку». Вашингтон Пост. 14 февраля 2007 г.
  • Стюарт, Никита. «Совет проголосовал за закрытие 2 прибрежных агентств». Вашингтон Пост. 6 июня 2007 г.
  • Вадум, Мэтью. «Совет округа Колумбия одобрил план создания новой компании Waterfront Corp.» Покупатель облигаций. 14 июля 2004 г.
  • Вадум, Мэтью. «Округ Колумбия: мэр подписывает закон о возрождении набережной». Покупатель облигаций. 6 августа 2004 г.
  • «Компания Waterfront Corp. называет финалистов по разработке». Перекличка. 15 июня 2006 г.
  • Вилгорен, Дебби. «Окружающий округ Колумбия, экологическое убежище глазами». Вашингтон Пост. 11 мая 2005 г.
  • Вилгорен, Дебби. «Округ Колумбия представит амбициозный план набережной Анакостии». Вашингтон Пост. 3 декабря 2003 г.
  • Вилгорен, Дебби. «Уильямс предлагает переместить офисы метро в Анакостию». Вашингтон Пост. 4 августа 2005 г.
  • Йехле, Эмили. «Anacostia Group устанавливает строгие экологические стандарты». Перекличка. 15 февраля 2007 г.
  • Йехле, Эмили. «Экологические стандарты AWC заслуживают награды». Перекличка. 23 апреля 2007 г.
  • Йехле, Эмили. «Глава AWC предлагает пять предложений». Перекличка. 15 марта 2007 г.
  • Йехле, Эмили. «AWC предлагает план программы профессионального обучения». Перекличка. 5 марта 2007 г.
  • Йехле, Эмили. "Билл нацелился на Anacostia Corp." Перекличка. 22 января 2007 г.
  • Йехле, Эмили. «Совет исключает AWC». Перекличка. 6 июня 2007 г.
  • Йехле, Эмили. «Совет округа Колумбия принимает компромисс AWC-NCRC». Перекличка. 17 мая 2007 г.
  • Йехле, Эмили. «Президент уходит из AWC». Перекличка. 15 февраля 2007 г.
  • Йехле, Эмили. «Планы перехода для AWC, обрисованные в общих чертах NCRC». Перекличка. 16 июля 2007 г.

внешняя ссылка