Принадлежность - Attornment

Принадлежность (с французского участник турнира, "повернуть"), на английском языке реал право собственности, это признание нового лорда арендатором на отчуждение земли. Под феодальный система, отношения домовладелец и арендатор были в определенной степени взаимны. Таким образом, для арендатора было сочтено неразумным подчинять его новому лорду без его согласия, и, таким образом, произошло то, что отчуждение не могло произойти без согласия арендатора. Арест также распространялся на все случаи арендаторы на всю жизнь или на годы. Закон 1705 г. отменил необходимость привлечения к ответственности.[1]

В ипотека, оговорка о присуждении - это статья, в соответствии с которой залогодатель доверяет арендатора залогодержателю, тем самым давая залогодержателю право отвлекать, в качестве дополнительной безопасности.[1]

В современных юридических сделках термин присуждение относится к признанию существования отношений арендодателя и арендатора.[1] Арендатор часто обязан по договору аренды, особенно в коммерческой аренде, предоставить доверенность по запросу, и кредитор или потенциальный покупатель недвижимости требует от арендодателя установить характер существующих обременения потоки доходов, исходящие от собственности, как элемент Юридическая экспертиза процесс, связанный с транзакцией. Часто арендатор должен заявить о существовании любых неурегулированных споров с арендодателем во время оформления доверенности и отказывается от любых споров, не заявленных в то время.

Запрос о представлении от арендатора, в котором было отказано, может быть использован арендодателем как основание для установления оснований для выселение по причине ненадежности условий аренды или наличия фактического случай или противоречие подходит для разрешения в декларативное решение действие.

Вступление в коммерческую недвижимость обычно используется в контексте соглашения о подчинении, невмешательстве и привлечении (SNDA), которое защищает как арендатора, так и кредитора в случае неисполнения арендодателем своих обязательств по коммерческому кредитованию. Договор аренды остается в силе.[нужна цитата ]

Рекомендации

  1. ^ а б c Одно или несколько предыдущих предложений включают текст из публикации, которая сейчас находится в всеобщее достояние: Чисхолм, Хью, изд. (1911). "Принадлежность ". Британская энциклопедия. 2 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. п. 887.