Право собственности - Википедия - Property law

Право собственности
Часть общее право серии
Типы
Приобретение
Поместья на земле
Передача
Будущее использование контроль
Неимущественный интерес
похожие темы
Другой общее право области
Высшая категория: Закон и Общее право

Право собственности это площадь закон который регулирует различные формы владение в недвижимость (земля) и личная собственность. Собственность относится к защищенным законом требованиям к ресурсам, таким как земля и личное имущество, в том числе интеллектуальная собственность.[1] Можно обменять собственность через Договорное право, а в случае нарушения собственности можно было подать в суд на деликтное право чтобы защитить его.[1]

Концепция, идея или философия из свойство лежит в основе всего права собственности. В некоторых юрисдикции, исторически все имущество принадлежало монарх и это перешло через феодальное землевладение или другой феодальный системы верность и верность.

Хотя Кодекс Наполеона был одним из первых правительство акты современное время ввести понятие абсолютной собственности в статут, защита прав личности присутствовала в средневековый Исламское право и юриспруденция,[2] и более феодалист формы в общее право суды средневековой и ранней современной Англии.

Теория

Слово свойствов повседневном использовании относится к объекту (или объектам), принадлежащему человеку - автомобилю, книге или мобильному телефону - и отношениям, которые имеет к нему человек.[3] По закону концепция приобретает более тонкую интерпретацию. Факторы, которые следует учитывать, включают природу объекта, отношения между человеком и объектом, отношения между несколькими людьми по отношению к объекту и то, как объект рассматривается в преобладающей политической системе. В самом широком и кратком смысле, собственность в юридическом смысле означает права людей на определенные объекты или вещи или над ними.[4]

Незаконно признанные или документально подтвержденные права собственности известны как неформальные права собственности. Эти неформальные права собственности не кодифицированы и не задокументированы, но в той или иной степени признаются местными жителями.

Обоснования и недостатки прав собственности

В капиталистических обществах с рыночной экономикой большая часть собственности принадлежит частным лицам или ассоциациям, а не правительству. Было дано пять общих обоснований частная собственность права:[1]

  1. Частная собственность - это эффективный способ управления ресурсами на децентрализованной основе, позволяющий развивать знания и специализацию в отношении собственности.
  2. Частная собственность является мощным стимулом для владельцев использовать ее в продуктивном использовании, поскольку они могут получить прибыль от инвестиций.
  3. Частная собственность допускает обмен и модификации.
  4. Частная собственность - важный источник индивидуальной автономии, дающий людям независимость и индивидуальность, отличную от других.
  5. Частная собственность, будучи рассредоточенной, позволяет отдельным лицам осуществлять свободу против других или против правительства.

Высказывались также аргументы в пользу ограничения прав частной собственности:[5][1]

  1. Частная собственность может использоваться во вред окружающим, например, когда владелец фабрики вызывает громкие звуки в соседних районах. В экономике это известно как отрицательный внешний эффект. Неприятность законы и постановления правительства (например, зонирование ) использовались для ограничения права собственников на использование собственности определенным образом.
  2. Собственность может привести к монополии, давая владельцу возможность несправедливо извлекать выгоду из других. Из-за этого часто есть законы о конкуренция и антимонопольное.
  3. Собственность может привести к превращению в товар определенных сфер, которые люди не хотели бы превращать в товар, таких как социальные отношения. В некоторых странах, например, ведутся споры о том, продажа органов или же секс услуги должно быть законным.
  4. Частная собственность дает людям власть, которая со временем может усугубиться и привести к слишком большому неравенству в обществе. Склонность к неравенству - оправдание перераспределение богатства.

Естественные права и собственность

В его Второй трактат о правительстве, Английский философ Джон Локк отстаивал право человека владеть одной частью мира, когда, согласно Библия, Бог дал мир всему человечеству вместе.[6] Он утверждал, что, хотя люди принадлежат Богу, они владеют плодами своего труда. Когда человек работает, этот труд входит в предмет. Таким образом, объект становится собственностью этого человека. Однако Локк обусловил свойство Оговорка Локка, то есть «достаточно и ничего общего, оставленного другим».

Верховный суд США справедливость Джеймс Уилсон провел обзор философских основ американского права собственности в 1790 и 1791 годах. Он исходит из двух предпосылок: «Каждое преступление включает в себя травму: каждая травма включает нарушение права». (Лекции III, II). Роль государства в защите собственности зависит от идеи права. Уилсон считает, что "у человека есть естественное право к его собственности, к его характеру, к свободе и безопасности ».[7] Он также указывает, что «основной и основной целью института правительства ... было ... получить новое обеспечение для владения или восстановления этих прав».[8]

Уилсон утверждает, что: «Собственность - это право или законная власть, которой обладает человек в отношении вещи». Затем он делит право на три степени: владение, низшая; владение и использование; и владение, использование и распоряжение - высшие. Далее он заявляет: «Полезное и умелое трудолюбие - это душа активной жизни. Но промышленность должна иметь ее справедливое вознаграждение. Эта награда - собственность, потому что полезного и активного труда собственность - естественный результат ». Из этого простого рассуждения он может сделать вывод о том, что предпочтение следует отдавать исключительной, а не общественной собственности. Уилсон, однако, дает обзор общинной собственности в истории, а не только в колониальных странах. Вирджиния но также древний Спарта.

Права собственности

Есть два основных взгляда на право собственности: традиционный вид и пакет прав Посмотреть.[9] Традиционалисты полагают, что в концепции собственности есть основное, внутреннее значение, в то время как точка зрения на совокупность прав утверждает, что владелец собственности имеет только совокупность допустимых видов использования этой собственности.[1] Эти две точки зрения существуют по спектру, и разница может заключаться в фокусе и акцентах.[1]

Уильям Блэкстоун, в его Комментарии к законам Англии, писали, что существенное ядро ​​собственности - это право исключать.[10] То есть собственник собственности должен иметь возможность исключать других из рассматриваемой вещи, даже если право на исключение подлежит ограничениям.[11] Подразумевается, что владелец может использовать вещь, если другое ограничение, например закон о зонировании, не препятствует этому.[1] Другие традиционалисты утверждают, что собственность определяют три основных права: право на исключение, использование и передачу.[12]

Альтернативный взгляд на собственность, одобренный правовые реалисты, это свойство просто обозначает пакет прав определяется законом и социальной политикой.[1] Какие права включены в пакет, известный как права собственности, и какие пакеты предпочтительнее, чем другие, - это просто вопрос политики.[1] Таким образом, правительство может предотвратить строительство завода на основании закона, закона о зонировании или уголовного права, не нанося ущерба концепции собственности.[1] Представление о «связке прав» было широко распространено в академических кругах в 20 веке и до сих пор остается влиятельным в американском законодательстве.[1]

Американские права собственности[13]

Пятая поправка США защищает право частной собственности двумя способами. Во-первых, в нем говорится, что человек не может быть лишен собственности государством без «надлежащей правовой процедуры». Во-вторых, в нем говорится, что «частная собственность не может передаваться в общественное пользование без справедливой компенсации». Эта линия ограничивает возможности практики принудительное отчуждение. Согласно Пятой поправке, такие сборы должны быть для «общественного пользования» и требовать «справедливой компенсации» по рыночной стоимости конфискованного имущества. Соединенные Штаты ограничивают то, чем можно владеть. Как правило, нельзя владеть водой, воздухом или дикими животными.

Приоритет

Различные стороны могут заявить о наличии конкурирующих интересов в одной и той же собственности по ошибке или мошенничество, причем эти требования противоречат друг другу. Например, сторона, создающая или передающая долю, может иметь действительное право собственности, но может намеренно или по неосторожности создать несколько интересов, полностью или частично несовместимых друг с другом. Суд разрешает спор, устанавливая приоритеты интересов.

Права собственности и права людей

Права собственности - это права на вещи, подлежащие принудительному исполнению против всех других лиц. Напротив, договорный права - это права, подлежащие исполнению в отношении определенных лиц. Однако права собственности могут возникать из контракта; две системы прав частично совпадают. В отношении продажи земли, например, существуют две группы правовых отношений: договорное право предъявлять иск о возмещении ущерба и право собственности на землю. Более мелкие имущественные права могут быть созданы по контракту, как в случае сервитуты, заветы, и справедливые сервитуты.

Отдельное различие очевидно, когда предоставленные права недостаточно существенны для того, чтобы предоставить неавладельцу определенный интерес или право в вещи. Самым ярким примером этих прав является лицензия. В целом, даже если лицензии создаются на основе имеющего обязательную силу договора, они не порождают имущественных интересов.

Права собственности и личные права

Права собственности также отличаются от личные права. Практически все современные общества признать этот основной онтологический и этический различие. В прошлом группы без политическая сила часто лишались права пользоваться собственностью. В крайней форме это означало, что люди стали «объектами» собственности - юридически «вещами» или движимое имущество (видеть рабство.) Чаще маргинализированным группам отказывают в законных правах владеть собственностью. К ним относятся Евреи в Англия и замужние женщины в Западные общества до конца 19 века.

Границу между правами личности и правами собственности не всегда легко провести. Например, это один репутация собственность, которая может быть использована в коммерческих целях путем передачи прав собственности на нее? Вопрос о собственническом характере личных прав особенно актуален в случае прав на человеческую ткань, органы и другие части тела.

Право женщин на контроль над своим телом иногда и в некоторых местах подчинялось контролю других людей над своим телом. плод. Например, вмешательство государства, которое контролирует условия родов, запрещая или требуя кесарево сечение. Независимо от того, забеременеет ли женщина и как она вынашивает беременность, также регулируются законы, предписывающие или запрещающие аборты или ограничивающие доступ к контролю над рождаемостью. Право женщины контролировать свое тело во время беременности или возможной беременности - какую работу она делает, какую пищу или вещества она принимает, другие виды деятельности, которыми она занимается, - также часто подвергалось ограничениям со стороны многих других сторон; в ответ ряд стран приняли законы, запрещающие дискриминация по беременности. английский судьи недавно отметили, что такие женщины не имеют права на исключительный контроль над своим телом, что раньше считалось фундаментальным гражданское право верно.[нужна цитата ]

в Соединенные Штаты, а "квази-собственность "интерес был прямо заявлен в мертвое тело. Также в Соединенных Штатах было признано, что у людей есть отчуждаемая собственность "право на гласность "над своей" персоной. Патент / патентование биотехнологический процессы и продукты на основе человек генетический материал можно охарактеризовать как создание собственности в жизни человека.

Особенно сложный вопрос - имеют ли люди право на интеллектуальная собственность разработан другими из их части тела. В новаторском деле по этому вопросу Верховный суд Калифорнии проведенный в Мур против Регентов Калифорнийского университета (1990), что физические лица не имеют такого права собственности.

Классификация

Право собственности характеризуется большой исторической преемственностью и технической преемственностью. терминология. Основное различие в системах общего права проводится между недвижимым имуществом (землей) и личным имуществом (движимым имуществом).

До середины XIX века принципы передачи недвижимого и движимого имущества на завещание были совсем другими. Хотя эта дихотомия больше не имеет такого же значения, различие по-прежнему является фундаментальным из-за существенных различий между двумя категориями. Очевидным примером является тот факт, что земля является недвижимой, и поэтому правила, регулирующие ее использование, должны отличаться. Еще одна причина различия заключается в том, что при разработке законодательства часто используется традиционная терминология.

Разделение земли и движимого имущества критиковалось как неудовлетворительное основание для категоризации принципов права собственности, поскольку оно концентрирует внимание не на самих имущественных интересах, а на объектах этих интересов.[14] Более того, в случае приспособления, движимое имущество, прикрепленное к земле или размещенное на ней, может стать ее частью.

Недвижимость обычно подразделяется на:

  1. телесное наследство - материальная собственность (земля)
  2. бестелесное наследство - нематериальная недвижимость, например, сервитут

Хотя аренда включает права на недвижимость, аренда недвижимости обычно считается личной собственностью, полученной от Договорное право. в гражданский закон В системе существует различие между движимым и недвижимым имуществом, при этом движимое имущество примерно соответствует личному имуществу, а недвижимое имущество соответствует недвижимость или недвижимое имущество и связанные с ним права и обязанности.

Владение

Концепция чего-либо владение возникла из правовой системы, главной задачей которой было предотвращение гражданских беспорядков. Общий принцип заключается в том, что лицо, владеющее землей или имуществом, даже в качестве правонарушителя, имеет право принимать меры против любого, кто вмешивается во владение, за исключением случаев, когда вмешивающееся лицо может продемонстрировать преимущественное право на это.

В Англии Закон 1977 года о правонарушениях (посягательство на товар) внесла существенные поправки в закон о противоправном вмешательстве в товары и отменила некоторые давние средства правовой защиты и доктрины.

Передача собственности

Термин «передача собственности» обычно означает акт, посредством которого живое лицо, компания или государство передает собственность, в настоящем или будущем, одному или нескольким другим живым лицам, себе и одному или нескольким другим живым лицам, государству или частной компании. Передача собственности может быть по обоюдному согласию или без согласия. Передать собственность - значит совершить такой акт.

Переводы по согласию

Наиболее распространенный метод приобретения доли в собственности - это результат согласованной сделки с предыдущим владельцем, например, продажа, а подарок, или через наследование. По закону наследник - это лицо, имеющее право на получение части имущества наследника (умершего) в соответствии с правилами наследования, установленными в юрисдикция гражданином которой был наследник, или наследник умер или владел имуществом на момент смерти. Распоряжения буду также могут рассматриваться как сделки по согласию, поскольку действие завещания заключается в том, чтобы обеспечить распределение имущества умершего лица среди назначенных бенефициаров. Лицо также может получить право собственности на доверять установленный для его или ее выгоды собственником имущества.

Переводы без согласия

Кроме того, собственность может переходить от одного лица к другому независимо от согласия собственника. Например, это происходит, когда человек умирает. завещать, идет банкрот, или имущество было изъято во исполнение решения суда.

Бывают случаи, когда человек по закону может владеть собственностью, но не может ее содержать и распоряжаться (например, платить налоги на недвижимость). Это касается маленьких детей и людей с умственными недостатками. Государство считает их некомпетентными в обращении с собственностью. Таким образом, они должны быть назначены законным опекуном для ведения дел с имуществом от имени недееспособного лица. В случаях, когда физическое лицо не может найти законного опекуна для работы с имуществом, имущество выставляется на продажу, и недееспособное лицо лишается такого имущества.

Налоговые продажи - это еще один процесс, с помощью которого люди могут быть насильственно лишены частной собственности. Налоговая продажа - это принудительная продажа собственности государством из-за неуплаты налогов на эту собственность. Недвижимость обычно продается с аукциона в качестве налога на продажу местным правительством для выплаты неуплаченных налогов на эту собственность. Можно было бы привести аргумент, что, учитывая наличие налогов на собственность, физическое лицо никогда по-настоящему не владеет частью собственности; они арендуют его у правительства.

Имущество также может переходить от одного лица к государству независимо от согласия собственника посредством государственной власти принудительное отчуждение. Известная область относится к способности государства выкупать частную собственность у отдельных лиц по их желанию, чтобы использовать собственность для общественного пользования. Известные владения требуют от государства «справедливой компенсации» владельцу собственности за приобретение их земли. Эта практика восходит как минимум к 17 веку.[15]. Типичные примеры включают покупку земли у частных лиц, чтобы государство могло построить дороги общего пользования, транспортные системы, правительственные здания и построить определенные общественные блага. Штат также использует свою выдающуюся власть для крупных проектов по обновлению городов, с помощью которых он выкупает большие части обычно бедных жилых районов, чтобы восстановить их.

Выдающаяся область также состоит в том, чтобы позволить государству осудить определенные права на строительство и развитие недвижимости по различным причинам. Чтобы строить на участке, необходимо соответствовать нормативным стандартам и строительным нормам для конкретного местоположения. Общее правило для лестниц (в США) - 7-11 (подъем 7 дюймов и бег 11 дюймов). Точнее, не более 7 3/4 дюйма для подступенка (вертикального) и минимум 10 дюймов для проступи (горизонтального или ступенчатого). Несоблюдение этих нормативных стандартов может привести к невозможности получения государственных разрешений на строительство, государственному уничтожению собственности, судебным штрафам и повышенной ответственности.

КЕЛО В. НЬЮ-ЛОНДОН (04-108) 545 U.S. 469 (2005) был поворотным случаем, который увеличил масштабы выдающейся власти государства в сфере владения. Верховный суд США постановил, что частная собственность может быть осуждена государством. и передан частной компании. [16]

Арендовать

Исторически, аренда служили многим целям, и регулирование варьировалось в зависимости от предполагаемых целей и экономических условий того времени. Аренда, например, в основном предоставлялась на сельское хозяйство до конца восемнадцатого и начала девятнадцатого веков, когда рост городов сделал арендную собственность важной формой землевладения в городские районы.

Современный закон домовладелец и жилец в юрисдикциях общего права сохраняет влияние общего права и, в частности, laissez-faire философия, которая доминировала над законом договор и право собственности в 19 веке. С ростом консьюмеризм, закон защита потребителя признал, что принципы общего права, предполагающие равную переговорную силу между сторонами, могут вызвать несправедливость. Следовательно, реформаторы подчеркнули необходимость оценки законов об аренде жилья с точки зрения защиты, которую они предоставляют арендаторам. Законодательство о защите арендаторов стало обычным явлением.

Владение

Одинокие лица

Собственностью может владеть любой человек. Однако во многих юрисдикциях есть некоторые положения, ограничивающие право владения недвижимостью. Двумя основными ограничивающими факторами являются гражданство и способность содержать собственность.

Во многих странах неграждане не могут владеть собственностью или сильно ограничены в своих возможностях владеть собственностью. Соединенные Штаты разрешают иностранным организациям покупать и владеть недвижимостью. Но в Соединенных Штатах есть положения, касающиеся племенных земель, принадлежащих коренным американцам.

Некомпетентные люди также не могут владеть собственностью, по крайней мере, без законного опекуна. Некомпетентные люди в основном состоят из детей и людей с ограниченными умственными способностями. Они признаны законом и имеют право владеть собственностью, но они не могут иметь дело с ней без согласия своих законных опекунов. Дети не имеют права платить налог на имущество.

Группы

Все западные правовые системы допускают несколько различных форм групповой собственности на собственность. Групповая собственность в праве собственности называется совместной арендой или совместной собственностью. Два или более владельцев собственности называются совладельцами.

Совместные владельцы

Согласно общему праву США собственность может принадлежать разным людям и партиям. Имущество может делиться бесконечно делимым количеством людей. Есть три типа одновременное владение или способы, которыми люди могут совместно владеть собственностью: совместная аренда, общая аренда или полная аренда.

Совместное владение[17]

При совместной аренде каждый владелец собственности имеет в ней единовременную долю, а также полную и полную собственность. Каждый собственник в совместной аренде имеет полное право занимать и использовать все это. Если один собственник умирает при совместной аренде, то другой владелец берет на себя контроль над интересами умершего собственника.

Общая аренда[18]

При совместной аренде доли собственности могут быть равными или неравными по размеру. Одно лицо может владеть большей долей собственности, чем другое. Даже если владельцы владеют неравным количеством акций, все владельцы по-прежнему имеют право использовать все имущество. Если один из владельцев умирает, его доля в собственности передается лицу, указанному в их завещании.

Аренда на полноте[19]

При сдаче в аренду в полном объеме каждый владелец собственности имеет в ней единовременную долю, а также полную и полную собственность. Каждый супруг имеет полное право занимать и пользоваться всей собственностью. Доступно только супружеским парам. Супруг не может передавать свою долю собственности без согласия другого супруга. Если пара разводится и обращается в суд, судье предоставляется широкая свобода усмотрения в отношении того, как разделить долю собственности в юрисдикциях общего права.

Корпоративные владельцы[20]

Корпорации - это юридические лица, не являющиеся людьми, которые имеют право собственности, как и отдельные люди. Корпорация имеет законное право пользоваться собственностью и владеть ею так же, как и фиктивный юридический человек. Однако корпорация - это не отдельный человек, а коллективная воля группы людей, которые предоставляют услугу или создают товар. Когда в игре много агентов, существует множество различных и противоположных интересов в отношении собственности. Большая часть собственности сейчас принадлежит корпорациям. Они были созданы в соответствии с общими уставами, которые позволяют таким фиктивным юридическим лицам иметь имущественные права.

Государственные собственники

Сообщество или государство может иметь много разных ролей в отношении собственности: посредник, защитник и владелец. В капиталистической рыночной экономике государство в значительной степени служит посредником, который способствует соблюдению законов о частной собственности.

Коммунистические идеалы противостоят законам о частной собственности. Коммунизм / Марксизм выступает за полную государственную / общественную собственность на собственность. "Частная собственность сделала нас настолько глупыми и односторонними, что объект наш когда он у нас есть - когда он существует для нас как капитал, или когда им напрямую владеют, едят, пьют, носят, населяют и т. д., - короче говоря, когда он использовал нами »(Маркс)[21]. Однако важно отметить, что многие коммунистические общества, такие как Россия и Китай, сегодня имеют формы законов о частной собственности для поощрения экономической активности. Законы о частной собственности стимулируют агентскую и индивидуальную ответственность.

В Соединенных Штатах "федеральному правительству принадлежит примерно 640 млн акров, что составляет около 28% из 2,27 млрд акров земли в Соединенных Штатах. Четыре крупных федеральных агентства по управлению земельными ресурсами управляют 606,5 млн акров этой земли (по состоянию на 30 сентября 2018 г. Это Бюро землепользования (BLM), Служба охраны рыбных ресурсов и дикой природы (FWS) и Служба национальных парков (NPS) в Министерстве внутренних дел (DOI) и Лесная служба (FS) в Министерстве сельского хозяйства. Пятое агентство, Министерство обороны (за исключением Инженерного корпуса армии США), управляет 8,8 миллионами акров в Соединенных Штатах (по состоянию на 30 сентября 2017 г.), состоящими из военных баз, полигонов и т. Д. Вместе эти пять агентства управляют примерно 615,3 миллионами акров, или 27% земельной базы США. Многие другие агентства управляют оставшимися федеральными землями ».[22]

Смотрите также

Право собственности в разных юрисдикциях

Примечания

  1. ^ а б c d е ж грамм час я j k Меррилл, Томас В. (2010). Свойство. Смит, Генри Э. Нью-Йорк: издательство Оксфордского университета. ISBN  978-0-19-971808-5. OCLC  656424368.
  2. ^ Макдиси, Джон (2005). Исламское право собственности: примеры и материалы для сравнительного анализа с общим правом. Каролина Академик Пресс. ISBN  1-59460-110-0.
  3. ^ Энн Мари Салливан, Культурное наследие и новые медиа: будущее прошлого, 15 J. MARSHALL REV. ИНТЕЛЛ. ПРОП. Л. 604 (2016). https://repository.jmls.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1392&context=ripl
  4. ^ Баденхорст, П.Дж., Хуанита М. Пиенаар и Ханри Мостерт. Закон собственности Зильберберга и Шемана. 5-е издание. Дурбан: LexisNexis / Butterworths, 2006, стр. 9.
  5. ^ Собственность, мейнстрим и критические позиции. Макферсон К. Б. (Кроуфорд Бро), 1911–1987 гг. Торонто: Университет Торонто Press. 1978 г. ISBN  0-8020-2305-3. OCLC  3706603.CS1 maint: другие (связь)
  6. ^ Локк, Джон (1980). Второй трактат о правительстве. Макферсон К. Б. (Кроуфорд Бро), 1911–1987 гг. (1-е изд.). Индианаполис, штат Индиана: Hackett Pub. Co. ISBN  0-915144-93-X. OCLC  6278220.
  7. ^ "О естественных правах человека | Преподавание американской истории". trainingamericanhistory.org. Получено 2018-03-24.
  8. ^ Dreisbach, Daniel L .; Холл, Марк Д .; Моррисон, Джеффри Х. (2004-10-08). Основатели о Боге и Правительстве. Rowman & Littlefield Publishers. ISBN  9780742580466.
  9. ^ Генри Э. Смит, Исключение или управление: две стратегии разграничения прав собственности, 31 J. Legal Stud. S453 (2002).
  10. ^ Блэкстоун, Уильям. Комментарии к законам Англии, том 2: о правах вещей (1766 г.). Чикаго. ISBN  978-0-226-16294-2. OCLC  913869367.
  11. ^ Пеннер, Дж. Э. (Джеймс Э.) (1997). Идея собственности в законе. Оксфорд: Clarendon Press. ISBN  0-19-826029-6. OCLC  35620409.
  12. ^ Эпштейн, Ричард Аллен (1985). Выручка: частная собственность и власть именитого владения. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета. ISBN  0-674-86728-9. OCLC  12079263.
  13. ^ "Конституция США - пятая поправка | Ресурсы | Аннотированная конституция | Congress.gov | Библиотека Конгресса". конституция.congress.gov. Получено 2020-12-18.
  14. ^ Феликс Коэн, "Диалог о частной собственности" (1954) Rutgers LR 357.
  15. ^ "История федерального использования выдающегося домена". www.justice.gov. 2015-04-13. Получено 2020-12-18.
  16. ^ Кело против Нью-Лондона (Программа), 545, 2005 23 июня, с. 469, получено 2020-12-18 Проверить значения даты в: | дата = (помощь)
  17. ^ "Совместное владение". LII / Институт правовой информации. Получено 2020-12-18.
  18. ^ «Общая аренда». LII / Институт правовой информации. Получено 2020-12-18.
  19. ^ «Аренда на полноте». LII / Институт правовой информации. Получено 2020-12-18.
  20. ^ «26 Кодекс США § 362 - Основа для корпораций». LII / Институт правовой информации. Получено 2020-12-18.
  21. ^ Маркс, Карл (1844). Экономические и философские рукописи 1844 г..
  22. ^ «Федеральная земельная собственность: обзор и данные» (PDF). 21 февраля 2020.

Рекомендации

Библиотечные ресурсы о
Право собственности