Известный домен - Википедия - Eminent domain

Для использования в других целях см. Принудительное отчуждение.

Принудительное отчуждение (США, Филиппины), приобретение земли (Индия, Малайзия,[1][2] Сингапур), обязательная покупка (Великобритания, Новая Зеландия, Ирландия), возобновление (Гонконг, Уганда), возобновление/принудительное приобретение (Австралия) или экспроприация (Франция, Италия, Мексика, Южная Африка, Канада, Бразилия, Португалия, Испания, Чили, Дания, Норвегия, Швеция, Финляндия, Германия, Панама, Польша, Россия) - это сила государственный, провинциальный, или же национальное правительство принять частная собственность за общественное использование. Оно не включает право принимать и передавать право собственности на частную собственность от одного владельца собственности другому владельцу частной собственности без действительной общественной цели.[3] Однако это право может быть законодательно делегировано государством муниципалитетам, правительственным подразделениям или даже частным лицам или корпорациям, когда они уполномочены законодательным органом выполнять функции общественного характера.[4]

Чаще всего собственность, занятая выдающимися владениями, использовалась для строительства дорог, правительственных зданий и коммунальные службы. Много железные дороги получили право выдающегося владения на получение земли или сервитуты для строительства и подключения железнодорожных сетей. В середине 20-го века было впервые предложено новое применение выдающегося домена, в котором правительство могло забрать собственность и передать ее частной третьей стороне для перепланировки. Первоначально это было сделано только с недвижимостью, которая считалась «испорченной» или «препятствием для развития», исходя из того принципа, что такая собственность оказывала негативное влияние на окружающих владельцев собственности, но позже была расширена, чтобы разрешить изъятие любой частной собственности, когда новый сторонний владелец может развивать недвижимость таким образом, чтобы увеличивать налоговые поступления в правительство.

Некоторые юрисдикции требуют, чтобы покупатель сделал предложение о покупке объекта собственности, прежде чем прибегать к использованию именитого домена. Однако, как только имущество отнято и приговор является окончательным, осужденный становится его владельцем в плата простая, и может использовать его для других целей, кроме тех, которые указаны в знаменитом действии в области домена.

Выручка может относиться к объекту собственности целиком (общая сумма) или частично (частичная добыча), количественно или качественно (либо частично в виде простой платы, либо, как правило, сервитут, либо любые другие проценты, меньшие, чем полная стоимость простого титула. ).

Смысл

Термин «выдающаяся область» был взят из юридического трактата. De jure belli ac pacis (О законе войны и мира), написанная нидерландский язык юрист Гуго Гроций в 1625 г.[5] который использовал термин Доминиум eminens (латинский для "высшей собственности") и описал власть следующим образом:

Собственность подданных находится в исключительной собственности государства, так что государство или те, кто действует от его имени, могут использовать и даже отчуждать и уничтожать такую ​​собственность, не только в случае крайней необходимости, в которой даже частные лица имеют право над собственностью других, но для целей общественной пользы, для чего те, кто основал гражданское общество, должны предполагать, что они хотели, чтобы частные цели уступили место. Но когда это будет сделано, государство обязано возместить убытки тем, кто потерял свою собственность.

Осуществление выдающейся области не ограничивается недвижимость. Осуждавшие могут также забрать личное имущество,[6][куда? ] даже нематериальное имущество, такое как договор права патенты, коммерческие секреты, и авторские права.[нужна цитата ] Даже взятие профессиональный спортивная команда франшиза была проведена Калифорнийский Верховный Суд подпадать под действие конституционного ограничения на "общественное использование", хотя в конечном итоге это принятие ( Окленд Рейдерс ' НФЛ франшизы) не было разрешено, поскольку было сочтено нарушающим статью Конституции США о торговле между штатами.[7]

Изъятие собственности должно сопровождаться выплатой «справедливой компенсации» [бывшему] собственнику.[нужна цитата ] Теоретически это должно поставить владельца в такое же положение. денежно что он был бы там, если бы его имущество не отняли. Но на практике суды[куда? ] имеют ограниченную компенсацию до справедливой рыночной стоимости собственности с учетом ее наиболее эффективного и наилучшего использования.[нужна цитата ] Но хотя это редко предоставляется, это не исключительная мера компенсации; видеть Kimball Laundry Co. против Соединенных Штатов (коммерческие убытки от временных поступлений) и США против Pewee Coal Co. (операционные убытки, вызванные правительственными операциями на шахте, захваченной во время Второй мировой войны). В большинстве сборов[нужна цитата ] владельцы не получают компенсации за различные случайные убытки, вызванные изъятием их собственности, которые, хотя и понесены и могут быть легко доказаны в других случаях, считаются судами[куда? ] быть незаменимым в выдающейся сфере.[нужна цитата ] То же самое и с гонорарами адвокатов и оценщиков.[нужна цитата ] Но в силу законодательной льготы, а не конституционного требования, некоторые из этих потерь (например, деловая репутация) были компенсированы государственными законодательными актами,[нужна цитата ] и в США могут частично подпадать под действие положений федерального Единый закон о помощи при переселении.[нужна цитата ]

Северная Америка

Соединенные Штаты

Основная статья: Известный домен в Соединенных Штатах

В большинстве штатов используется термин принудительное отчуждение, но в некоторых штатах США используется термин присвоение (Нью-Йорк) или экспроприация (Луизиана) как синонимы для осуществления выдающихся властных полномочий.[8][9] Период, термин осуждение используется для описания формального акта осуществления этого права по передаче правового титула или некоторой меньшей доли в рассматриваемой собственности.

Требуемая по конституции «справедливая компенсация» при частичном изъятии обычно измеряется справедливой рыночной стоимостью взятой части плюс компенсационные убытки (уменьшение стоимости собственности, удерживаемой владельцем [остаток], когда отбирается только часть предмета собственности. ). Если частичное изъятие обеспечивает экономические выгоды, характерные для остальной части, их необходимо вычесть, как правило, из выходных убытков.[10] Бывшие владельцы собственности редко получают полную рыночную стоимость, потому что некоторые элементы стоимости считаются необязательными в соответствии с выдающимся законодательством о домене.[нужна цитата ]

Практика осуждения пришла в американские колонии с общее право. Когда пришло время составить проект Конституция Соединенных Штатов Высказывались разные взгляды на именитый домен. В Пятая поправка Конституции требует, чтобы объект был «для общественного пользования», и требует выплаты «справедливой компенсации» собственнику.[11]

Согласно федеральному закону, Конгресс может забирать частную собственность напрямую (без обращения в суд), приняв закон, передающий право собственности на данную собственность непосредственно правительству. В таких случаях владелец собственности, требующий компенсации, должен подать иск против США о компенсации в Федеральный суд США по искам. Законодательный орган может также делегировать полномочия частным организациям, таким как коммунальные предприятия или железные дороги, и даже физическим лицам.[12] В Верховный суд США постоянно уступал право государствам делать свои собственные определения «общественного пользования».

Канада

В Канаде экспроприация регулируется федеральными или провинциальными законами. Согласно этим установленным законом режимам, государственные органы имеют право приобретать частную собственность для общественных целей, если это приобретение одобрено соответствующим государственным органом. После изъятия собственности владелец имеет право "стать целым" путем компенсации: рыночной стоимости отчужденной собственности, вредного воздействия на оставшуюся часть собственности (если таковая имеется), ущерба, причиненного неудобствами, деловых потерь и особых трудностей. переезд. Владельцы могут предъявить иски о компенсации выше той, которая первоначально была предоставлена ​​экспроприирующим органом, подав иск в суд или административный орган, назначенный в соответствии с применимым законодательством.

Европа

Во многих европейских странах Европейская конвенция о правах человека обеспечивает защиту от присвоения частной собственности государством. Статья 8 Конвенции предусматривает, что «Каждый имеет право на уважение его частной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции», и запрещает вмешательство в это право со стороны государства, если вмешательство не предусмотрено законом и не является необходимым в интересы Национальная безопасность, общественная безопасность, экономическое благополучие страны, предотвращение беспорядков или преступлений, защита здоровья или нравственности или защита прав и свобод других лиц. Это право расширено статьей 1 Закона Первый протокол Конвенции, в которой говорится, что «каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом». Опять же, это подлежит исключениям, когда государственное лишение частной собственности в целом или общественный интерес, соответствует закону и, в частности, обеспечивает выплату налоги. Установленная прецедентная практика ЕСПЧ предусматривает выплату справедливой компенсации в случае экспроприации.[13]

Франция

В Франция, то Декларация прав человека и гражданина аналогичным образом требует справедливой и предварительной компенсации до экспроприации; и декларация государственной полезности обычно требуется, чтобы продемонстрировать общественную пользу.

Примечательно, что в 1945 г. указом генерала Шарль де Голль на основе непроверенных[14] обвинения в сотрудничестве, Renault компания была посмертно экспроприирована у Луи Рено и национализирована как Régie Nationale des Usines Renault[14]- без компенсации.[15][мертвая ссылка ]

Англия и Уэльс

Основная статья: Обязательная покупка в Англии и Уэльсе

После его победы в 1066 г. Вильгельм Завоеватель захватили практически все земли в Англии. Хотя он сохранял абсолютную власть над землей, он предоставил вотчины землевладельцам, которые служили стюардами, платили сборы и предоставляли военные услуги. Вовремя Столетняя война в 14 веке, Эдуард III использовал право Короны на снабжение за массовые экспроприации. Глава 28 Magna Carta требовал немедленной выплаты наличных за отчуждение. Поскольку в последующие века власть короля была сломлена, арендаторы рассматривались как обладатели прав собственности, а не просто прав собственности на свою землю. В 1427 г. был принят закон о предоставлении уполномоченных по канализации в Линкольншир право забирать землю без компенсации. Однако после начала 16-го века парламентский отбор земли под дороги, мосты и т. Д. Обычно требовал компенсации. Обычной практикой было платить на 10% больше оценочной стоимости. Однако по мере того, как право голоса было расширено за счет включения большего числа не землевладельцев, бонус был отменен. Несмотря на противоречащие положения, содержащиеся в некоторых американских законах, в Соединенном Королевстве дела об обязательной закупочной оценке рассматривались присяжными еще в 20 веке, например Генеральный прокурор против De Keyser's Royal Hotel Ltd (1919).

В Англия и Уэльс, и другие юрисдикции, которые следуют принципам Английское право, связанный термин обязательная покупка используется. Землевладельцу выплачивается компенсация в размере, согласованном или установленном соответствующим лицом. Если соглашение о цене не может быть достигнуто, стоимость взятой земли определяется Верхний трибунал. Действующее право - это смесь законов и прецедентного права. Основными актами являются Закон о консолидации земельных оговорок 1845 года, то Закон о компенсации за землю 1961 года, то Закон об обязательной покупке 1965 года, то Закон о компенсации за землю 1973 года, то Закон о приобретении земли 1981 г., часть IX Закон о городском и сельском планировании 1990 года, то Закон о планировании и компенсации 1991 года, а Закон о планировании и обязательной закупке 2004 г..

Шотландия

Основная статья: Законы об обязательной покупке в Шотландии

В Шотландия, выдающийся домен известен как обязательная покупка. Развитие полномочий принудительной покупки возникло в железнодорожная мания из Викторианский период из Соединенное Королевство Великобритании и Ирландии (1801-1921).[16] Землевладельцу предоставляется компенсация в размере Земельный суд Шотландии рассмотрение любых споров, связанных с размером компенсации.[17] Нравиться, Англия и Уэльс, закон об обязательной покупке в Шотландии сложен. В действующие уставы регулирующие обязательную покупку включают: Закон о консолидации земель (Шотландия) 1845 г.; в Закон о приобретении земли (процедура разрешения) (Шотландия) 1947 года; в Закон о компенсации за землю (Шотландия) 1963 года. В Комиссия по законодательству Шотландии рассмотрел текущее состояние закона об обязательных закупках и выступил за реформы в его Документ для обсуждения по принудительной покупке. Такие реформы еще предстоит провести Шотландский парламент.[18]

Германия

В Основной закон Федеративной Республики Германии в статье 14 (3) говорится, что «экспроприация разрешена только для общественного блага»[19] и должна быть выплачена справедливая компенсация. Он также предусматривает право на проверку суммы компенсации в суде.

Италия

Эспроприя, "экспроприировать", протестные граффити в Турин

Эспроприо - или более формально esprieazione per pubblica utilità («экспроприация для общественных нужд») - в Италия происходит в рамках гражданский закон, как выражение Potere Ablatorio (абляционный мощность). Закон, регулирующий экспроприацию, - D.P.R. № 327 от 2001 г.,[20] с поправками D.Lgs. № 302 от 2002 г .;[21] он заменяет старый закон об экспроприации, Королевский указ № 2359 от 1865 года. Также могут применяться другие национальные и региональные законы, не всегда предусматривающие полную компенсацию владельцу.[22] Экспроприация может быть полной (отчуждается вся собственность) или частичной; постоянный или временный.

Статья 42 Закона Конституция Италии и статья 834 Закона Гражданский кодекс Италии заявляют, что любые частные блага могут быть экспроприированы для общественных нужд. Кроме того, статья 2 Конституции обязывает итальянских граждан уважать свои «обязательные обязанности политической, экономической и социальной солидарности».

Внедрение выдающегося домена следует двум принципам:[23]

  • законность: государственное учреждение может экспортировать частные товары только в тех случаях, когда это разрешено законом и при соблюдении его процедур (в соответствии со статьей 23 Конституция Италии );
  • компенсация: (статья 42 / III) государство должно предоставить определенную сумму денег в качестве компенсации, которая определяется законом. Согласно Конституционный суд Италии, эта компенсация не должна быть равна рыночной стоимости экспроприированного товара, хотя эта сумма не должна быть просто символической.

Nazionalizzazione («национализация»), напротив, предусмотрена статьей 43 Конституции; он передает в государственную власть и собственность весь промышленный сектор, если он считается естественным или де-факто монополия, и важная услуга общественного пользования. Самой известной национализацией в Италии была 1962 г. национализация электроэнергетики.

Испания

Статья 33.3 Закона Конституция Испании 1978 года допускает принудительное отчуждение (expropiación forzosa) только в тех случаях, когда это оправдано соображениями общественной пользы или общественного интереса и при условии выплаты соответствующей компенсации, как это предусмотрено законом.[24]

Швеция

Экспроприация. Право штата или муниципалитета на покупку собственности, когда она определена как представляющая «особый общественный интерес», регулируется в «Экспроприатионшлагене» (1972: 719).[25] Правительство покупает недвижимость по оценочной рыночной стоимости плюс 25% компенсации. Закон также гласит, что собственник собственности не должен понести экономический ущерб в результате экспроприации.

Океания

Австралия

Основная статья: Раздел 51 (xxxi) Конституции Австралии

В Австралии раздел 51 (xxxi) Конституция Австралии позволяет Парламент Содружества принимать законы в отношении «приобретения собственности на справедливых условиях у любого государства или лица для любых целей, в отношении которых Парламент имеет право принимать законы».[26] Это было истолковано как означающее, что справедливая компенсация не всегда может включать денежную компенсацию или компенсацию имущественного характера, скорее, суд должен определять, что является справедливым. Может возникнуть необходимость подразумевать необходимость компенсации в интересах правосудия, чтобы закон не был признан недействительным.[27]

Недвижимость, подлежащая возобновлению, не ограничивается недвижимостью в качестве полномочий от Федеральный суд расширил полномочия штатов по возобновлению собственности на любую форму физической собственности.[нужна цитата ] Для целей статьи 51 (xxxi) деньги не являются собственностью, которая может быть приобретена в принудительном порядке.[нужна цитата ]

Содружество также должно извлекать некоторую выгоду из приобретенной собственности, то есть Содружество может «принимать законы только для приобретения собственности для определенных целей».[28] Соответственно, эти полномочия не распространяются на принятие законодательства, направленного просто на аннулирование титула предыдущего владельца.[нужна цитата ] С другой стороны, возобновляемые полномочия штатов и территорий не ограничены. Раздел 43 (1) Закона о приобретении земель 1998 года (NT) предоставляет министру право приобретать землю «для любых целей».[29] Высокий суд Австралии толковал это положение буквально, освобождая правительство территории от любых общественных ограничений власти.[30] Этот вывод позволил правительству территории приобретать землю, на которую распространялось право коренных жителей, фактически подавляя интерес коренных жителей к этой земле. Кирби Дж. Несогласный, вместе с рядом комментаторов, рассматривал это как упущенную возможность прокомментировать исключительный характер полномочий возобновления, осуществляемых в отсутствие ограничения общественной цели.[31]

Период, термин возобновление является отражением того факта, что согласно австралийскому законодательству вся земля изначально принадлежала Корона до того, как он был продан, сдан в аренду или передан[32] и что посредством акта принудительного приобретения Корона «возобновляет» владение.

Новая Зеландия

В Новой Зеландии Закон 1981 года об общественных работах определяет полномочия государства в отношении земли, используемой в общественных целях. В соответствии с разделом 16 Закона 1981 года об общественных работах министр «имеет право приобретать в соответствии с этим Законом любую землю, необходимую для работы правительства». Органы местного самоуправления (например, городские или районные советы) также уполномочены в том же разделе приобретать землю для «местных работ, за которые они несут финансовую ответственность». [33]

Южная Америка

Бразилия

Законодательство Бразилии об экспроприации регулируется Указом президента № 3365 от 21 июня 1941 г.[34]

Чили

Изобразительное искусство. 19, № 24, Чилийская конституция в частности, говорится: "Ни в коем случае никто не может быть лишен своей собственности, затронутых активов или каких-либо существенных способностей или полномочий собственности, кроме как на основании общего или специального закона, который разрешает экспроприацию в интересах общества или национальные интересы, должным образом оговоренные законодателем. Экспроприируемая сторона может опротестовать законность действия по экспроприации в обычных судах и всегда имеет право на компенсацию за фактически причиненный имущественный вред, который устанавливается по взаимному соглашению или приговором, вынесенным указанными судами в соответствии с законом ".[35]

Панама

В Панаме правительство должно выплатить изрядную сумму денег владельцу собственности, подлежащей экспроприации.

Южная Азия

Индия

Основные статьи: Приобретение земли в Индии и Закон о праве на справедливую компенсацию и прозрачность в приобретении земли, реабилитации и переселении, 2013 г.

В Конституция Индии изначально предусматривал Фундаментальный Право на собственность согласно статьям 19 и 31. Статья 19 гарантирует всем гражданам право «приобретать, владеть и распоряжаться собственностью». Статья 31 гласит, что «Никто не может быть лишен своей собственности иначе как на основании закона». Он также предусматривал, что компенсация будет выплачиваться лицу, чье имущество было «взято во владение или приобретено» для общественных целей. Кроме того, как правительство штата, так и союзное (федеральное) правительство были уполномочены принимать законы о «приобретении или реквизиции собственности» (Приложение VII, Запись 42, Список III). Именно это положение было истолковано как источник «выдающихся полномочий» государства.[36]

Положения, касающиеся права собственности, менялись несколько раз. В 44-й поправка 1978 г. исключил право собственности из списка основных прав.[37] В конституцию была добавлена ​​новая статья 300-А, которая гласила: «Никто не может быть лишен своей собственности иначе как на основании закона». Таким образом, если законодательный орган принимает закон, лишающий человека его собственности, он не будет неконституционным. Пострадавший не имеет права обращаться в суд в соответствии со статьей 32. Таким образом, право собственности больше не является основным правом, хотя по-прежнему является конституционным правом. Если кажется, что правительство действовало несправедливо, иск может быть обжалован в суде гражданами.[38]

Приобретение земли в Индии в настоящее время регулируется Закон о праве на справедливую компенсацию и прозрачность в вопросах приобретения земли, реабилитации и переселения, 2013 г., который вступил в силу 1 января 2014 года.[39] До 2013 года приобретение земли в Индии регулировалось Закон о приобретении земли 1894 г..[40] Однако новое постановление LARR (поправка) от 31 декабря 2014 г. размыло многие статьи первоначального закона.[41]Либерализация экономики и инициатива правительства по созданию особых экономических зон вызвали многочисленные протесты фермеров и вызвали дебаты о восстановлении основного права на частную собственность.[42]

Пакистан

Под Закон о приобретении земли 1894 г., правительство имеет право в принудительном порядке приобретать частную землю по преобладающей рыночной цене для общественных целей, таких как дороги, автомагистрали, железные дороги, плотины, аэропорты и т. д.

Другие страны

Многие страны признают выдающийся домен в гораздо меньшей степени, чем англоязычный мир, или не признают его вообще.

Япония имеет очень слабые влиятельные владения, о чем свидетельствует громкое сопротивление расширению Международный аэропорт Нарита и непропорционально большие финансовые стимулы, предоставленные жителям участков, намеченных к перепланировке, в обмен на их согласие на выезд; одним из недавних хорошо известных случаев является случай Роппонги Хиллз. В Китай, "реквизиции", китайская форма выдающегося владения, разрешены конституцией, если это необходимо в интересах общества и если предусмотрена компенсация. Поправка 2019 года к Закону об управлении земельными ресурсами Китая содержит довольно подробные руководящие принципы, гарантирующие фермерам и перемещенным лицам большую финансовую безопасность.[43] Сингапур практикует выдающуюся область в соответствии с Законом о приобретении земли, что позволяет ему выполнять свои Схема селективной блочной редевелопмента для обновления города. В Поправки к Закону о земельных титулах разрешено приобретение собственности для целей обновления города против владельца, имеющего коллективный титул, если большинство других владельцев желают продать, а меньшинство - нет. Таким образом, выдающийся домен часто вызывает опасения мажоритарность.

На Багамах действует Закон о приобретении земли, позволяющий приобретать землю там, где это считается необходимым для общественных целей. Земля может быть приобретена по частному соглашению или в принудительном порядке (статья 7 Закона). В соответствии с разделом 24 Закона о приобретении земли покупатель может приобрести долю залогодержателя в любой земле, приобретенной в соответствии с Законом. Для этого покупатель должен уплатить основную сумму и проценты вместе с затратами и сборами плюс дополнительные проценты за 6 месяцев.

С 1990-х гг. Зимбабвийский правительство под Роберт Мугабе захватил много земель и домов, в основном белых фермеров, в ходе движение за земельную реформу в Зимбабве. Правительство утверждало, что такая земельная реформа была необходима для перераспределения земли зимбабвийцам, лишившимся их земель во время колониализм - этим фермерам никогда не была выплачена компенсация за арест.[44]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "Приобретение земли" (PDF). Получено 19 октября 2018.
  2. ^ «Пестрая история приобретения земли». Звезда. Получено 19 октября 2018.
  3. ^ Кейвс, Р. В. (2004). Энциклопедия города. Рутледж. п. 216.
  4. ^ "Принудительное отчуждение". Бесплатный словарь. Фарлекс, Инк. Получено 26 июля 2017.
  5. ^ Новак, Джон Э .; Ротонда, Рональд Д. (2004). Конституционное право (Седьмое изд.). Сент-Пол, Миннесота: Томсон Уэст. п. 263. ISBN  0-314-14452-8.
  6. ^ Шульц, Дэвид (2009-12-22). Выселено! Права собственности и выдающееся владение в Америке: права собственности и выдающееся владение в Америке. ABC-CLIO. ISBN  9780313353451.
  7. ^ "Город Окленд против Окленда Рэйдерс (1982) 32 C3d 60". Online.ceb.com. Получено 2016-08-08.
  8. ^ «Кодекс штата Нью-Йорк, государственные земли, статья 2, раздел 27, Ассигнования». NYSenate.gov. Сенат Нью-Йорка. Получено 17 мая 2017.
  9. ^ «Пересмотренный Устав Луизианы, Раздел 19, Экспроприация». Законодательное собрание штата Луизиана. Получено 17 мая 2017.
  10. ^ Ларсон, Аарон. "Принудительное отчуждение". ExpertLaw.com. ExpertLaw. Получено 17 мая 2017.
  11. ^ «Эволюция выдающейся области: средство от сбоев рынка или попытка ограничить власть и провалы правительства?» (PDF). Independent.org. Получено 2016-08-05.
  12. ^ См., Например, "Лингги против Гаровотти, 45 Cal.2d 20, 286 P.2d 15 (1955) ". Google ученый. Получено 13 мая 2018.
  13. ^ Видеть Джеймс против Великобритании, решение ЕСПЧ от 21 февраля 1986 г., п. 54.
  14. ^ а б «Луи Рено и позор нации». Лондон: The Daily Telegraph, Ян Мортон. 14 мая 2005 г.
  15. ^ "Иностранные новости: его убили?". Журнал Тайм. 6 февраля 1956 г.
  16. ^ Комиссия по законодательству Шотландии, Документ для обсуждения по обязательной покупке (2014 г., SLC DP №: 159).
  17. ^ Закон о компенсации за землю (Шотландия) 1963 года с.8.
  18. ^ Комиссия по законодательству Шотландии, Документ для обсуждения по обязательной покупке (2014 г., SLC DP № 159). Доступно в рамках OGL через: https://www.scotlawcom.gov.uk/publications/discussion-papers-and-consultative-memoranda/2010-present/
  19. ^ «Ст. 14 ГГ». Dejure.org. Получено 2016-08-08.
  20. ^ "D.P.R. 327/2001". Camera.it. Получено 2016-08-08.
  21. ^ "Dlgs 302/2002". Parlamento.it. Получено 2016-08-08.
  22. ^ В других странах (Франция, Германия, Великобритания, Германия) предусмотрена справедливая компенсация по рыночной стоимости как за регулярные экспроприации, так и за абсолютно незаконные занятия: Буономо, Джампьеро (2003). "Occupazione acquisitiva: nodo irrisolto nonostante le modifiche al Testo unico". Diritto & Giustizia Edizione Online. - черезQuestia (требуется подписка)
  23. ^ Ассини, Н.-Тескароли, Н. (2003). Manuale pratico dell'esporteazione. Падуя.CS1 maint: несколько имен: список авторов (связь)
  24. ^ congreso.es Constitución Española de 1978, статья 33, часть 3.
  25. ^ "Экспроприацияшлаг (1972: 719) (ExprL)". Lagen.nu. Получено 2016-08-05.
  26. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2009-04-11. Получено 2009-09-24.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  27. ^ "Эндрюс v Хауэлл (1941) 65 CLR 255 ". Austlii.edu.au. Получено 2016-08-08.
  28. ^ Конституционная комиссия Австралии, Заключительный отчет Конституционной комиссии том 1 (Канберра: Издательская служба правительства Австралии, 1988): 600. ISBN  0-644-06897-3.
  29. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2015-04-23. Получено 2011-01-14.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  30. ^ "Гриффитс против министра земель, планирования и окружающей среды [2008 г.] HCA 20 (15 мая 2008 г.)". Austlii.edu.au. Получено 2016-08-08.
  31. ^ Реале, Андреана (2009). «Помощь кражи: обязательное приобретение земли для частной выгоды в Австралии и США». Журнал альтернативного права. Мельбурн: Legal Service Bulletin Co-operative Ltd. 34 (3): 147–51. Дои:10.1177 / 1037969X0903400301. S2CID  152726985.
  32. ^ Саманта Дж. Хепберн, Принципы имущественного права, 2-е изд. (Ньюпорт, Новый Южный Уэльс: Кавендиш, 2001): 45-46. ISBN  1-876905-08-5.
  33. ^ «Закон 1981 года об общественных работах (веб-сайт законодательства Новой Зеландии)».
  34. ^ "DECRETO-LEI № 3.365, DE 21 DE JUNHO DE 1941". Presidência da República. Получено 24 октября 2017.
  35. ^ "Чили" (PDF). Confinder.richmond.edu. Получено 2016-08-08.
  36. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2011-07-21. Получено 2008-10-15.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  37. ^ «Конституция (поправка)». Indiacode.nic.in. Получено 2016-08-08.
  38. ^ Тайал, Б. Б. и Джейкоб, А. (2005), История Индии, мировое развитие и гражданство, п. А-33
  39. ^ «Законопроект о приобретении земли, реабилитации и переселении, 2011 г. - Полный текст законопроекта». Министерство сельского развития, правительство Индии.
  40. ^ Бхаттачарья, Дебджани (2015). "История выдающейся области колониальной мысли и юридической практики, Специальный раздел Artic… 9 страниц История выдающейся области колониальной мысли и юридической практики". Экономический и политический еженедельник. 50 (50).
  41. ^ "Право на справедливую компенсацию и прозрачность в Закупке, реабилитации и переселении земли (поправка)" (PDF). Prsindia.irg. 2014. Получено 2016-08-08.
  42. ^ Махапатра, Дхананджай (28 февраля 2009 г.). "Следует ли вернуть право на собственность?". Таймс оф Индия.
  43. ^ Арья Дж., Тагдири (20 декабря 2019 г.). «Сравнительная перспектива выдающихся законов о доменах в США и Китае» (PDF). Обзор законодательства Китая Цинхуа. 12:115 (12): 115–141.
  44. ^ Данкаеску, Ник. Примечание. Земельная реформа в Зимбабве. 15 Fla. J. Int'l L. 615 (2003).

внешняя ссылка