Недвижимость в Южной Корее - Real estate in South Korea

Недвижимость в Южной Корее

Сеул

Каннам

Каннам относится к трем гуs (палаты) в южной части Сеула, к югу от Река Хан, который включает Каннамгу, Сочо-гу и Сонгпа-гу. Цены на квартиры в Каннам являются самыми высокими в Южной Корее, согласно Kookmin Bank анализ цен на квартиры в семи районах, где цены резко выросли. Сонгпа-гу и Сочо-гу идут вторым и третьим соответственно, за которыми следуют Чхондам-дон, все в Сеуле.[нужна цитата ] Многие транснациональные корпорации расположены в районе Каннам (강남).

Пхенчхан-дон

Многие считают район Пхенчхан-дон в Чонногу как один из самых богатых районов Сеула. Расположен в нескольких минутах ходьбы от Пукхансанский национальный парк, территория окружена двух- или трехэтажными домами с характерными двускатными крышами, символом высококлассных домов в корейском обществе. Из-за близости к открытым пространствам район Пхенчхан-дон известен как более тихий район с холмистыми, обсаженными деревьями улицами, в отличие от многих соседних районов с более оживленной городской атмосферой. В районе также есть два высококлассных отеля: Bukak Park Hotel и Olympia Hotel Seoul.[1]

Ханнам-дон и Итэвон

Ханнам-дон (한남동) находится недалеко от Объединенные Нации Деревня и содержит резиденции нескольких высокопоставленных корейских чиновников и многих иностранных послы. В Итэвон (이태원) область, рядом с Юнсанский гарнизон из Войска Соединенных Штатов в Корее, усеян квартирами, виллами и большими домами с садами.

Сонбук-дон

Сонбук-дон (성북동) - холмистая местность, расположенная недалеко от лесистой горы. Бухан.

Ёидо

Ёидо (여의도) - большой остров в Сеуле и центр делового района Сеула. На его 8,4 квадратных километрах проживает около 30 988 человек. Остров расположен в Yeongdeungpo-gu район Сеула, и в значительной степени соответствует участку Йоуи-дон. Расположенный на южном берегу реки Хан, он содержит Национальное собрание Южной Кореи, то Церковь Полного Евангелия Ёдо, и многие офисные здания, включая 63 Здание и штаб LG, и другие чеболь.

Судогвон

Основная статья: Судогвон

Bundang

Bundang (분당) - самый южный район Соннам, Южная Корея. Он считается процветающим и бьющимся сердцем современного Соннам. В начале 1990-х годов район Бунданг стал спланированным сообществом в ответ на снижение чрезмерного спроса на квартиры в столь же богатых, но гораздо более старых Каннамский район площадь. Многие из первых жителей Бунданга на самом деле были выходцами из района Каннамгу, что отличает Бунданг как богатый район почти так же, как и Каннамгу. Однако до этого периода экспансии в этой области были в основном сельскохозяйственные угодья. В районе Бунданга еще есть несколько ферм, особенно в Pangyo площадь. Ожидается, что по мере того как спрос на новое жилье будет расти, Bundang будет продолжать расширяться.

Ильсан

Ильсан (일산) - название двух районов (Западный и Восточный) в Гоян, Кенги-до. Он более организован и спланирован, чем остальная часть города, Коян (Deogyang-gu), и его жители, как правило, более состоятельны. Ильсан расположен к северо-западу от Сеула. Как и другие города-спутники таких как Бунданг и Пхенчхон, Ильсан был спланирован с целью смягчить нехватку жилья в городе Сеул. Ильсан пережил феноменальный рост за последние 15 лет, обычно привлекая более молодые поколения корейцев из высшего среднего класса.

Pangyo

Pangyo (판교) планируется для снижения чрезмерного спроса на квартиры в Каннам и Бунданге. Сегодня ее обычно называют техно-долиной Пангио, так как это южнокорейский эквивалент Кремниевой долины, и здесь сосредоточено множество компаний, от биотехнологий до информационных технологий. Большинство его жителей состоятельны, многие мигрировали из близлежащих районов Бунданг и Каннам с растущим числом иностранных жителей из-за плотности международных компаний.

Jeonse

Основная статья: Jeonse

При сравнении арендных депозитов или Джонс с учетом стоимости квартиры соотношение было самым низким для квартир в Каннамгу. Соотношение цен на жилье и жильё часто используется как инструмент для определения того, завышена ли цена на дом.

Этот уникальный способ аренды дома называется Джонс; Арендатор вносит единовременный депозит за арендуемое помещение вместо ежемесячной арендной платы в размере от 50 до 100% от рыночной стоимости и получает обратно весь депозит по истечении срока действия договора аренды. Домовладелец может свободно вкладывать залог по своему усмотрению, при условии, что такая же сумма денег будет возвращена арендатору в конце контракта.

Поскольку Джонс цена отражает реальный спрос людей, проживающих в этом районе, разрыв между арендными депозитами на Джонс а цена продажи квартиры означает, что может быть экономический пузырь в цене квартиры.

В зависимости от района, Джонс цены могут достигать 80% от продажной цены дома. Дорогой район Каннамгу Джонс составляет около 30% от продажной цены, потому что эта недвижимость очень дорогая.

Рекомендации

  1. ^ "Район искусств Пхенчхан-дон". Архивировано из оригинал 29 сентября 2007 г.

внешняя ссылка