Эффективный валовой доход - Википедия - Effective gross income
 | Эта статья не цитировать любой источники. (Июнь 2010 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
Эффективный валовой доход это отношения или соотношение между продажной ценой ценить собственности[требуется разъяснение ] и его эффективный валовой рентный доход.
Ожидаемый доход от всех операций недвижимость после того, как сделана поправка на вакантную должность и потери по взысканию.[требуется разъяснение ] Эффективный валовой доход включает статьи, составляющие прочий доход: доход, полученный от эксплуатации недвижимого имущества, не полученный от аренды помещений (например, аренда парковки или доход от торговые автоматы ).
Например, если два объекта недвижимости имеют потенциальный доход в размере 15000 долларов США, если все они заполнены до максимальной заполняемости, а средний уровень вакантности объектов недвижимости наличными составляет 1250 долларов США (сумма арендной платы, которая не поступает из-за вакансии в объектах недвижимости). ). Затем средняя доля вакантных площадей вычитается из потенциального дохода от сдачи недвижимости в аренду, так что общая сумма составляет 13 750 долларов, что становится эффективным валовым доходом.