Планирование землепользования - Land-use planning

Примеры и перспективы в этой статье имеют дело в первую очередь с США и не представляют мировое мнение предмета. Ты можешь улучшить эту статью, обсудите вопрос на страница обсуждения, или же создать новую статью, в зависимости от обстоятельств. (Ноябрь 2011 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)

Планирование землепользования это процесс регулирования использование земли в стремлении способствовать достижению более желаемых социальных и экологических результатов, а также более эффективному использованию ресурсов. Цели планирования землепользования могут включать: охрана окружающей среды, сдержанность разрастание городов, минимизация транспорт затраты, предотвращение конфликты землепользования, а также снижение воздействия загрязняющие вещества. По большому счету, использование земли определяет разнообразную социально-экономическую деятельность, которая происходит в конкретной области, модели человеческого поведения, которые они производят, и их влияние на окружающую среду.

В городское планирование, планирование землепользования направлено на упорядочение и регулирование землепользование эффективным и этичным способом, таким образом предотвращая конфликты землепользования. Правительства используют планирование землепользования для управления освоением земель в пределах своей юрисдикции. При этом правительственное подразделение может планировать потребности общества, сохраняя при этом природные ресурсы. С этой целью это систематическая оценка земельного и водного потенциала, альтернатив землепользования, а также экономических и социальных условий с целью выбора и принятия наилучших вариантов землепользования.^[1] Часто один элемент комплексный план, план землепользования дает представление о будущих возможностях развития микрорайонов, районов, городов или любой определенной области планирования.

В Соединенных Штатах термин "планирование землепользования", региональное планирование, городское планирование и городской дизайн часто используются как взаимозаменяемые и зависят от штата, округа и / или рассматриваемого проекта. Несмотря на запутанную номенклатуру, основная функция планирования землепользования остается неизменной, какой бы термин ни применялся. В Канадский институт проектировщиков предлагает определение, что планирование землепользования означает научное, эстетическое и упорядоченное размещение земли, ресурсов, помещений и услуг с целью обеспечения физической, экономической и социальной эффективности, здоровья и благополучия городских и сельских общин.^[2] Американская ассоциация планирования заявляет, что цель планирования землепользования - способствовать благополучию людей и их сообществ путем создания удобных, справедливых, здоровых, эффективных и привлекательных условий для нынешнего и будущих поколений.^[3]

История

Планирование землепользования часто приводит к регулированию землепользования, которое обычно включает зонирование. Зонирование регулирует виды деятельности, которые могут быть размещены на данном участке земли, а также количество места, отведенного для этой деятельности, и способы расположения и формы зданий.^[4]

Неоднозначный характер термина «планирование» применительно к землепользованию исторически связан с практикой зонирования. Зонирование в США возникло в конце 19 - начале 20 веков для защиты интересов владельцев собственности. Эта практика была признана конституционно обоснованной решением Верховного суда Деревня Евклида против Ambler Realty Co. в 1926 г.^[3] Вскоре после этого Закон о стандартном зонировании штата предоставил штатам полномочия по регулированию землепользования. Даже в этом случае практика остается противоречивой.

«Оговорка о взятии» Пятая поправка к Конституции Соединенных Штатов запрещает правительству брать частную собственность в общественное пользование без справедливой компенсации. Случай Долан против города Тигард продемонстрировал критерии, определяющие порог того, что считается взятым.^[5] Одно из толкований пункта о изъятии состоит в том, что любое ограничение потенциала развития земли посредством регулирования зонирования является «изъятием». В Америке существует глубоко укоренившееся чувство противодействия зонированию, согласно которому никто не имеет права указывать другому, что он может или не может делать со своей землей. По иронии судьбы, хотя люди часто не хотят, чтобы им говорили, как развивать свою землю, они склонны ожидать вмешательства правительства, когда предлагаемое землепользование нежелательно.

Традиционное зонирование обычно не рассматривает способ, которым здания соотносятся друг с другом или общественными пространствами вокруг них, а скорее обеспечивает прагматическую систему для картирования юрисдикций в соответствии с разрешенным землепользованием. Эта система в сочетании с система автомагистралей между штатами, широкая доступность ипотечные кредиты, рост в автомобильной промышленности и в целом послевоенный экономический рост, уничтожил большую часть характера, придававшего особенность американским городам. В разрастание городов то, что большинство городов США начали испытывать в середине двадцатого века, отчасти было связано с единым подходом к правилам землепользования. Зонирование без планировки создает излишне эксклюзивные зоны. Бездумное нанесение на карту этих зон на больших территориях было важной частью рецепта разрастания пригородов.^[4] Именно из-за недостатков этой практики было разработано планирование землепользования, чтобы предвидеть изменения, которые может вызвать развитие, и смягчить негативные последствия таких изменений.

Загородная застройка рядом Колорадо-Спрингс, Колорадо, Соединенные Штаты

По мере того, как Америка росла и разрасталась безудержно, всеми любимая Америка с ее старыми городами или пригородами трамвая стала незаконной из-за зонирования.^[6] Беспрецедентный рост и нерегулируемое развитие изменили внешний вид ландшафтов и сообществ. Они создавали нагрузку на торговые коридоры и влияли на цены на жилье, заставляя граждан опасаться ухудшения социальных, экономических и экологических характеристик, определяющих качество их жизни.^[7] Правила зонирования стали политически спорными, поскольку разработчики, законодатели и граждане боролись за изменение карты зонирования таким образом, чтобы это было приемлемо для всех сторон. Практика планирования землепользования развивалась как попытка преодолеть эти проблемы. Он привлекает граждан и лиц, определяющих политику, к планированию развития с большим намерением, дальновидностью и вниманием к сообществу, чем это использовалось ранее.

Более широкое описание и применение планирования землепользования

Описание планирования землепользования

Планирование землепользования определяется как процесс определения оптимальных форм землепользования и управления с учетом биофизических, технологических, социальных, экономических и политических условий конкретной территории. Цель планирования землепользования состоит в том, чтобы влиять, контролировать или направлять изменения в землепользовании, чтобы она использовалась с максимальной пользой, сохраняя при этом качество окружающей среды и способствуя сохранению земельных ресурсов. Территориальная диагностика и создание альтернатив управления и защиты окружающей среды для планирования использования земли дает необходимые знания, необходимые для формулирования политики использования, способствуя поиску конкурентоспособных и устойчивых производственных и добывающих видов деятельности и систем. . Методологический процесс планирования землепользования способствует: ориентированию места экономической и социальной деятельности с учетом пригодности земли и поиску решений для конфликтов использования; указать базу природных ресурсов, которые должны остаться и охраняемые территории; указать районы, подверженные стихийным бедствиям, и способы управления ими; определить устойчивые производственные и добывающие виды деятельности и системы; руководить планированием землепользования и указывать области, требующие проектов адаптации или восстановления земель ^[8]

Процесс планирования и вовлеченные стороны

В большинстве стран местный муниципальный совет / местное правительство, орган, ответственный за окружающую среду, а зачастую и национальное правительство берут на себя все функции планирования землепользования; среди них соответствующая функция территориальному упорядочению (ОТ). По этой причине указанные органы несут, среди прочего, ответственность за содействие сохранению и устойчивому использованию природных ресурсов, установление политики, критериев, инструментов и процедур наиболее подходящего эффективного и устойчивого территориального порядка в координации с любыми другими соответствующими соответствующими организациями, такими как строительные компании и общественность.^[9]

Применение планирования землепользования

• «Развитие городов и поселков»: планирование землепользования является важным компонентом городского планирования. Природа городов требует наиболее выгодного использования с точки зрения максимизации экономических факторов и обеспечения удобства при сохранении качества окружающей среды и содействии сохранению земель. Единственный способ добиться этого - использование элементов планирования землепользования.^[9]
• "Концепция чего-либо Зонирование ": Зонирование - это процесс, при котором участки земли разделяются на зоны соответствующими учреждениями, в которых к каждой зоне назначается несколько пользователей. Следовательно, это делает зонирование очень важным способом работы при планировании землепользования, где оно используется для проектирования городских территорий в во многих странах (Lewis-Roger, 1987). Тема зонирования рассматривается в контексте планирования и проектирования землепользования как системное восприятие. Зонирование используется как фундаментальный компонент территориального планирования, которое включается на этапах логического модель регионального развития. В процессе зонирования актер делит землю на единицы разного размера, формы и местоположения, в соответствии с характеристиками местности и телесностью культуры. Актер, который создает множество пространств с помощью зонирования, основанный на глобальной пространственной единице и предпочтениях пользователя, который использует эти пространства в форме многократного использования, разлагает свое видение на четыре различных измерения, а именно: деонтический, когнитивный экспрессивная, выразительная и эстетическая функции. Каждое из этих измерений представляет землю в разных формах, интенсивности, положениях и площадях, которые могут не совпадать друг с другом. Деонтическое пространство - это пространство трансформирующих действий в мире, обязанности быть и делать. Когнитивное пространство воспринимается способностями познания от чувств до разума, такими как экологические и технологические пространства. Эстетическое пространство относится к сфере ощущения и красоты. Выразительное или индексическое пространство соответствует внутреннему и культурному выражению личности человека, который организует пространство. Часто включается пятое пространство, то есть административное пространство, которое касается позиционирования планируемой правовой, авторитетной и законодательной базы. Зонирование следует рассматривать не как самоцель, а только как средство приближения по отношению к географической реальности. Вместо того, чтобы навязывать заранее установленные категории, речь идет о поиске разрывов ландшафта. Система категорий (таксономия ) должны допускать углубление (уровень) ландшафтов в соответствии с их масштабом. Для каждого порядка явлений существуют пороги проявления и «исчезновения», которые сами по себе могут оправдать систематическое разделение ландшафтов на иерархические единицы. Изучение и зонирование покрытия и землепользования требует сначала определения концепций земли, покрытия и использования, чтобы избежать проблем интерпретации, связанных с управлением этими концепциями. Концепция земли определяется как объект, образованный взаимодействием живой и неживой природы на узнаваемой части поверхности Земли. Это более географически, чем эдафологический определение. Земля задумана как результат интеграции биофизических и социально-экономических элементов, взаимосвязь которых порождает определенные пространственные единицы или ландшафты, поэтому земля и ландшафт рассматриваются в этом руководстве как синонимы. Растительного покрова, с другой стороны, определяется как различные элементы, покрывающие землю, такие как вода, лес, другие типы растительности, голые скалы или песок, искусственные сооружения и т. д. В общем, это черты, которые могут быть непосредственно наблюдается на аэрофотоснимках и часто на спутниковых снимках. Концепция использования применяется к занятиям, которые человек дает для различных типов покрытия, циклически или постоянно для удовлетворения своих материальных или духовных потребностей. В основном здесь возникает необходимость в зонировании.^[10]

Условия, необходимые для планирования землепользования

1. Отношения с сообществом: Для того, чтобы начать любую деятельность по земельному планированию, вовлеченные субъекты должны вовлечь общину или представителей общественности, чтобы учесть их мнение о предлагаемых инициативах по планированию земель. В конце концов, земля планируется так, чтобы общественность могла пользоваться преимуществами планирования землепользования.
2. Государственная и правовая поддержка: правительство может поддерживать инициативы по планированию землепользования множеством способов. Первый заключается в финансировании или субсидировании части деятельности по планированию землепользования. Второй способ - сократить бюрократию и административные узкие места, связанные с получением разрешений и лицензий.^[9]

Плюсы и минусы землеустройства

Плюсы

• Планирование землепользования является важной основой роста: безусловно, у процветающих городских территорий есть видение, которому они должны следовать в рамках концепции, чтобы обеспечить развитие упорядоченным образом. Следовательно, планирование землепользования обеспечивает эту основу.^[9]
• Хорошо спланированный городской район - это хорошо подготовленный городской район: предвидение будущего позволяет лучше подготовиться.^[9] Действительно, наличие природного явления, представляющего угрозу для жизнедеятельности человека, предполагает ограничение в использовании земли. Таким образом, необходимо планировать использование земли с учетом ее ограничений, чтобы позволить сдерживать природные явления и их проявления либо путем ограничения присутствия людей и / или деятельности, адаптируя условия инфраструктуры таким образом, чтобы уменьшить его уязвимость к природным явлениям или реализация планов, способствующих снижению рисков. Отсутствие планов территориального планирования, отсутствие определения территорий, подверженных угрозам, и отсутствие исследований природных явлений, которые могут принести угрозы, обеспечивают увеличение количества и масштабов стихийных бедствий. Процесс планирования землепользования, разработанный с учетом этих аспектов, позволяет идентифицировать, размещать и оценивать районы, подверженные воздействию природных явлений, что позволяет применять меры, гарантирующие снижение рисков.
• Хорошее планирование землепользования положительно влияет на развитие городское хозяйство.^[9]
• Содействовать национальному территориальному порядку и экономическому экологическому зонированию как поддержке сохранения, использования и устойчивого использования природных ресурсов и биологического разнообразия, а также упорядоченного занятия территории.
• Включите анализ природных и антропогенных рисков в процессы территориального планирования, а также меры адаптации к изменению климата.
• Содействовать механизмам предотвращения расселения населения и развития социально-экономический деятельность на территориях с высоким потенциалом риска перед лицом природных и антропических опасностей.
• Содействовать территориальному планированию как основе для согласованных планов развития и развития границ в управлении водосборными бассейнами и прибрежными морскими районами.
• Направляет действия региональных и местных органов власти для эффективного выполнения своих функций в этой области планирования землепользования.

Минусы

• Стоимость планирования землепользования обычно высока, как правило, из-за неэффективных инвестиций и непредвиденных технологий.

Планирование землепользования и экологическая устойчивость

С учетом устойчивое развитие, планирование землепользования рассматривается как процесс принятия политических и технических и административных решений, согласованный с социальными, экономическими, политическими и техническими факторами, для упорядоченного занятия и устойчивого использования земель в стадии разработки. С другой стороны, он направлен на регулирование и продвижение местоположения и устойчивого развития населенных пунктов, экономической и социальной деятельности, а также пространственного физического развития на основе выявления возможностей и ограничений с учетом экологических, экономических, социокультурных, институциональных и геополитических критериев. .^[11] По большому счету, эти параметры устанавливаются для того, чтобы обеспечить защиту окружающей среды во время землепользования или освоения земель. Действительно, на основе рекомендаций Организации Объединенных Наций в ее Конференция Хабитат земле придается большое значение для развития человеческой жизни, поскольку она является фундаментальной опорой для ее постоянства и развития, что является важнейшей целью политики в области населенных пунктов. То есть земельный ресурс признан важным элементом, поддерживающим социальную, политическую и экономическую формацию общества. Как упоминалось ранее, использование земли относится к занятию определенной территории в соответствии с ее агрологическими возможностями и, следовательно, ее потенциалом развития, она классифицируется в соответствии с ее расположением как городская или сельская, она представляет собой фундаментальный элемент для развития города. и его жителей, поскольку именно из них формируется его городская структура и, следовательно, определяется его функциональность. По этой причине необходимо обеспечить устойчивость, чтобы мы продолжали пользоваться преимуществами городского планирования и гарантировать, что будущие поколения будут продолжать пользоваться этими преимуществами.

Чтобы гарантировать это, необходимо планирование землепользования. В более широком смысле это инструмент, с помощью которого государство определяет тип использования земли в пределах поселения, например город, а также определяя принципы его использования для обеспечения эффективности и устойчивости. Землепользование в этом случае назначается на основе его физических и функциональных характеристик, которые они имеют в городской структуре, и с целью занять пространство упорядоченным образом и в соответствии с их физическими возможностями (занятость территорий, подходящих для градостроительство и экологическая устойчивость), что в конечном итоге приводит к гармоничному росту города. Этот инструмент структурирован через систему планирования на национальном и местном уровнях, которая устанавливает общие руководящие принципы, которые следует учитывать при развитии городского развития. Здесь заинтересованные органы власти могут сформулировать ряд ограничений, чтобы гарантировать устойчивость, например, запретить застройку земель в прибрежных зонах или в национальных парках. В основном цель здесь - защитить окружающую среду.

Во всем мире наблюдается рост уровня деградации окружающей среды из-за нечистого использования энергии при строительстве и энергоснабжении городов и микрорайонов. В 20-м веке был глобальный толчок к быстрому развитию больших городов для размещения людей, которые мигрировали из сельской местности в города в поисках работы.^[12] Для этого использовался уголь или мазут, что означало, что окружающая среда не принималась во внимание и наносилась ущерб многочисленным проектам городского развития.^[12] Сегодня Объединенные Нации обнаружил, что более половины населения мира живет в городах, которые продолжают расти.^[13] В целях создания экологически жизнеспособных городских ландшафтов ООН выступает за использование зеленой энергии, а также за городское развитие, которое поощряет экологически безопасный транспорт. В Соединенных Штатах около 75% потребляемой энергии направляется на энергоснабжение зданий и транспортных средств; Планирование землепользования может быть полезным инструментом в изменении этих аспектов использования энергии таким образом, чтобы это было выгодно как для жителей, так и для экологии.^[12]

Устойчивое городское развитие включает:

• Методы уменьшения количества отходов, такие как программы переработки и компостирования, легко доступны для жителей.^[12]
• Ограничение загрязнения с помощью таких методов, как защита всеобщего доступа к предметам первой необходимости и поощрение доступа к объектам, товарам и услугам способами, не требующими использования автомобиля.^[14]
• Поощрение использования общественного транспорта и распространения в городе.^[15]

Партнерство для устойчивых сообществ, созданное Министерство жилищного строительства и городского развития США, то Министерство транспорта США, а Агентство по охране окружающей среды США в 2009 году была направлена ​​на поощрение устойчивого планирования землепользования. Это партнерство помогает гарантировать, что федеральные жилищные проекты, транспорт и другая соседняя инфраструктура помогут жителям жить ближе к рабочим местам, а также снизят уровень загрязнения, поскольку у них будет меньше времени на поездки. За последнее десятилетие это федеральное партнерство профинансировало 1066 проектов в 50 штатах, а также в Вашингтоне и Пуэрто-Рико.^[15] Общая сумма грантов, предоставленных этим проектам, достигла примерно 4,6 миллиарда долларов.^[15] Некоторые из программ, спонсируемых партнерством, - это программы жилищного и городского развития «Устойчивое региональное планирование сообществ» и «Программы грантов на вызовы сообществ».^[15] Эти программы добились значительных успехов в устойчивом городском планировании: около 40 процентов граждан США теперь имеют доступ к сообществам, получившим эти гранты. Обе эти программы составляют 240 миллионов долларов федеральных инвестиций в местные усилия по планированию землепользования.^[14]

Виды планировки

В течение ХХ века появились различные типы планирования. Ниже приведены шесть основных типологий планирования, определенных Дэвидом Уолтерсом в его книге: Проектирование сообществ (2007):

• Традиционный или комплексное планирование: Распространенный в США после Второй мировой войны, характеризуемый политически нейтральными экспертами с рациональным взглядом на новое городское развитие. Ориентирован на создание четких заявлений о форме и содержании новых разработок.
• Системное планирование: 1950–1970-е годы, возникшие в результате неспособности комплексного планирования справиться с непредвиденным ростом Америки после Второй мировой войны. Более аналитический взгляд на область планирования как на набор сложных процессов, менее интересный физический план.
• Демократическое планирование: 1960-е. Результат социального ослабления классовых и расовых барьеров. Дали возможность большему количеству граждан участвовать в планировании будущего сообщества.
• Адвокация и планирование справедливости: 1960-е и 70-е годы. Направления демократического планирования, которые были специально направлены на решение социальных проблем неравенства и несправедливости в планировании сообщества.
• Стратегическое планирование: 1960-е-настоящее время. Признает мелкие цели и практические ограничения реального мира.
• Экологическое планирование: 1960-е-настоящее время. Разработано, поскольку многие из экологических и социальных последствий глобального развития впервые были широко поняты.^[6]
• Планирование с учетом сроков владения: с 2015 г. Он признает, что планирование землепользования должно быть совместным, но с целью повышения безопасности владения. Это гибридный подход, при котором традиционные, пропагандистские, демократические и восходящие усилия объединяются таким образом, что они сосредоточены на результатах безопасности владения и пользования.^[16]

Сегодня успешное планирование предполагает сбалансированное сочетание анализа существующих условий и ограничений; широкое общественное участие; практическое планирование и дизайн; и осуществимые с финансовой и политической точки зрения стратегии.^[7]

Текущие процессы включают сочетание стратегического и экологического планирования. Все шире осознается, что любой сектор земли обладает определенной способностью поддерживать гармонию человека, животных и растений и что нарушение этого баланса имеет ужасные последствия для окружающей среды. Планировщики и граждане часто берут на себя пропагандистскую роль в процессе планирования, пытаясь повлиять на государственную политику.^[6] Из-за множества политических и экономических факторов правительства не спешат принимать политику землепользования, которая согласуется с научными данными, поддерживающими более экологически чувствительные правила.

С 1990-х годов подход к планированию активистов / защитников окружающей среды превратился в Умный рост движение, характеризующееся ориентацией на более устойчивые и менее вредные для окружающей среды формы развития.^[6] Кроме того, есть изменения в требованиях к сверхурочной планировке землепользования. Например, хотя большинство градостроителей предлагают расстояние от полигона, на котором следует построить жилой массив, они также должны учитывать направление ветра. ^[17]

Вид с воздуха Коридор Росслин-Боллстон в Арлингтон, Вирджиния. Многопрофильная застройка с высокой плотностью застройки сосредоточена в пределах – ½ мили от Росслин, Дом суда и Clarendon Вашингтон Метро станции (показаны красным) с ограниченной плотностью за пределами этой области. Эта фотография взята из Агентство по охране окружающей среды США ^[18] веб-сайт с описанием награды Арлингтона за выдающиеся достижения в области умный рост в 2002 г. - первая награда агентства.

Интеллектуальный рост поддерживает интеграцию смешанного землепользования в сообщества как важнейший компонент улучшения условий жизни. Использование в непосредственной близости друг от друга дает преимущества для транспортных альтернатив, помимо вождения, безопасности, сплоченности сообщества, местной экономики и общих вопросов качества жизни. Умный рост направлен на то, чтобы предоставить общинам средства для изменения контекста планирования, который в настоящее время делает смешанное использование земель незаконным на большей части территории страны.^[19][20]

Методы

Профессиональные планировщики работать в государственном секторе для государственных и некоммерческих агентств и в частном секторе для предприятий, связанных с землей, общественностью и экономическим развитием. Работа планировщика заключается в создании плана для некоторых аспектов сообщества посредством исследования, проектирования и анализа данных. Этот процесс обычно включает сбор комментариев общественности для разработки видения и целей сообщества.

А шаретта - это семинар по упрощенному планированию, который часто используют профессиональные специалисты по планированию для сбора информации о текущем проекте от своих клиентов и общественности. Charettes вовлекает в процесс планирования широкий круг заинтересованных сторон, чтобы окончательный план всесторонне охватывал исследуемую область.

Географические информационные системы, или ГИС, является очень полезным и важным инструментом в планировании землепользования. Он использует аэрофотосъемку, чтобы показать земельные участки, топографию, названия улиц и другую важную информацию. ГИС-системы содержат слои графической информации и их реляционные базы данных, которые можно проецировать на карты, которые позволяют пользователю просматривать составную часть конкретной области, добавляя массив графически ориентированных инструментов принятия решений в процесс планирования.^[7]

А трансекта, используемый в планировании, представляет собой иерархическую шкалу экологических зон, которые определяют земельный участок по его характеру, от сельских, охраняемых земель до городских центров. В качестве методологии планирования трансекта используется в качестве инструмента для управления ростом и устойчивостью путем планирования землепользования с учетом физических характеристик земли. Это позволяет сообществу планировать рост, сохраняя при этом естественный и исторический характер окружающей среды.^[7]

Природная экология и историческая самобытность города сочетаются с его рельефом в Городская ландшафтная система подход, направленный на смягчение последствий изменения климата и улучшение брендинга города с помощью онтологии места.

Основа органа планирования землепользования в США

Полицейская власть является основой для органа планирования землепользования в Соединенных Штатах. Эти полномочия обычно делегируются правительствами штатов местным органам власти, включая округа и города. Именно эти местные органы власти чаще всего осуществляют полномочия полиции в вопросах планирования землепользования. Регулирование землепользования, основанное на силе полиции, отличается от изъятия частной собственности государством через власть выдающихся владений. Если регулирование землепользования осуществляется под властью полиции, то владелец частной собственности обычно не имеет права на компенсацию, как если бы собственность была передана в ведение выдающегося владения. Решение суда по делу Содружество против Алжира был связан с планированием землепользования и имел дело со строительством пристани на частных участках прилива вокруг Бостонской гавани.^[21]

Практические примеры планирования землепользования

Планирование землепользования в Милане

Милан город расположен на севере Италии. Это второй по численности населения город в стране после Рима с населением более 4 миллионов человек (Центральный деловой район и его столичные районы).

Каждый район Милана - это сегмент, который начинается от центра и достигает границы города, так что центральные и периферийные районы являются частью одного района. В Милане зоны обозначаются не названиями, а номерами. Район 1 мэрии Милана включает в себя весь исторический центр, начиная с географического центра Милана в Пьяцца Дуомо до Cerchia dei Bastioni. Район ратуши 2 проходит от площади Пьяцца делла Репубблика до Крещензаго, Турро, Греко и Прекотто. Ратуша 3 идет от Порта Венеция до Ламбрате, проходя через Читта Студи.^[8]

Милан, Италия.

Район ратуши 4 идет от Порта Виттория до парка Форланини, в который также входят Порта Романа, Корветто и Санта-Джулия. Ратуша 5 идет от Порта Тичинезе до Сельскохозяйственного парка, проходя через Кьеза Росса и Гратосоглио. Ратуша 6 идет от Дарсены до Бароны, Лорентеджио и Джамбеллино. Район ратуши 7 идет от Порта Маджента до Баджо и Фигино, проходя через Сан-Сиро. Зона ратуши 8 идет от ворот Порта-Вольта до Кварто-Ожьяро, проходя через квартал QT8 и Галларатезе. И, наконец, район ратуши 9 идет от Порта Нуова до Нигуарда и Бовизы. Идея здесь в том, чтобы позволить членам девяти зон получить легкий доступ к CBD. Были приняты эффективные меры для ограничения воздействия человеческой деятельности на многие водные объекты в этом городе, такие как ограничение освоения земель в прибрежных районах. Фактически, движущей силой создания города на земле, где он стоит, была легкая доступность воды.^[8]

Будущее планирования землепользования

В связи с растущим числом дискуссий по вопросам изменения климата и глобального потепления, в будущем в планировании землепользования будут доминировать темы экологической устойчивости, а не экономического удобства.^[22]

Смотрите также

Академические журналы

• Журнал транспорта и землепользования
• Окружающая среда и планирование
• Политика землепользования
• Журнал землепользования и экологического права
• Журнал Американской ассоциации планирования
• Теория планирования

Рекомендации

Библиография

• Барнет, Дж. (2004). Кодификация нового урбанизма: как реформировать правила застройки муниципальных земель, Чикаго, Иллинойс.
• Комиссия по планированию и экономическому развитию Юго-Западной Северной Каролины, Общественный фонд WNC и Архитектурная группа Лоуренса из Северной Каролины, Inc. (2009). Region A Toolbox, пилотный проект инициативы по созданию горных ландшафтов, Сылва, Северная Каролина.
• Уолтерс, Дэвид. (2007). Проектирование сообщества, шаретт, генеральных планов и кодов на основе форм, Оксфорд, Великобритания.
• Молодой, Энтони. (1993). Руководство по планированию землепользования, Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций, Рим, Италия.

Чигбу и др. (2017). Сочетание планирования землепользования и гарантий владения и пользования: подход к планированию землепользования с учетом прав собственности для развивающихся стран. Журнал экологического планирования и управления, 60 (9): 1622-1639.

внешняя ссылка

• Американская ассоциация планирования, Чикаго, Иллинойс
• «Planning Is ...», Канадский институт проектировщиков, Оттава, ON
• Умный рост онлайн, Национальный центр соответствующих технологий, Бьютт, штат Монтана
• «Арлингтон Каунти, Вирджиния», Агентство по охране окружающей среды США, Вашингтон, округ Колумбия
• «Обзор пространственной политики в странах Азии и Европы», Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма (МИЛТ), Япония