Дерек Куинлан - Derek Quinlan

Дерек М. Куинлан Ирландский бизнесмен, известный в области инвестиций в недвижимость и развития. Бывший налоговый инспектор Ирландской налоговой комиссии, он создавал инвестиционные синдикаты состоятельных людей и покупал недвижимость по всему миру. Его основным инвестиционным инструментом была Quinlan Private, частная инвестиционная компания с офисами в Дублине, Лондоне и Нью-Йорке. Период наибольшей известности и успеха Куинлана совпал с пиком глобального пузыря на рынке недвижимости в 2004-7 годах.[1] В 2009 году он ушел из Quinlan Private и переехал в Швейцарию по совету KPMG.[2] С тех пор его ссуды были переведены в Nama (Национальное агентство по управлению активами Ирландии), а различные активы были проданы, в том числе произведения искусства из его частной коллекции.[3] В сентябре 2014 года сообщалось, что он сократил свои долги более чем на 3 млрд евро благодаря серии продаж активов за предыдущие 5 лет.[4] В 2017 году Куинлан вернулся на европейский рынок недвижимости, выступив в качестве консультанта по нескольким сделкам, включая одну из крупнейших в истории Европы сделок на недвижимость стоимостью около 100 миллиардов фунтов стерлингов. [5] В 2018 году жена Куинлана получила многомиллионную прибыль от продажи доли, которой она владела в здании AIB Bank Center в Болсбридже.[6]

Ранняя жизнь и карьера

Куинлан родился в Дублин в 1947 году сын армейского офицера. Он присутствовал Колледж Черной горы и Университетский колледж, Дублин. Он начал свою карьеру в качестве бухгалтера в Coopers & Lybrand, а затем присоединился к налоговой инспекции Ирландии. В 1989 году он занялся частной практикой, основав Quinlan Private как фирму по управлению активами для состоятельных людей.[7] В 1990-х годах он специализировался на инвестировании в налоговые районы Ирландии, поддерживая политику правительства Ирландии в отношении обновления, восстановления и создания рабочих мест.

Известные сделки

В 2003 году компания Quinlan по парковке автомобилей Park Rite увеличила оборот на 60% с 876 995 евро до 1,4 миллиона евро. Основанная в 1975 году, Park Rite управляла примерно 25 000 местами в Дублине, Уиклоу и Голуэе. Он управлял многими крупнейшими автостоянками в центре Дублина, в том числе Arnotts, Irish Life и Drury Street.[8]

В 2004 году Куинлан получил 1% акций Wentworth, одного из самых эксклюзивных золотых полей в Великобритании, благодаря сделке с Savoy.[9] Также в 2004 году Куинлан возглавил инвестиционный синдикат, который купил The Savoy Group за 750 миллионов фунтов стерлингов, передав ей контроль над знаковыми лондонскими отелями, включая Claridges, Коннот Отель и Отель Савой. Quinlan превзошел конкурирующих покупателей, включая саудовцев Принц Альвалид Бин Талал. Несколько месяцев спустя Куинлан продал отель Savoy саудовскому принцу за 250 миллионов фунтов стерлингов.[10] при сохранении других отелей в группе, впоследствии переименованной в Maybourne Hotel Group.

В 2005 году Quinlan Private выиграл для финансиста награду «Сделка года» на церемонии вручения наград Variety Club за приобретение Knightsbridge Estate.[11] В том же году группа инвесторов во главе с Куинланом перебила цену королевской семьи Абу-Даби, чтобы приобрести недвижимость в Найтсбридже за 530 миллионов фунтов стерлингов, включая магазины, отели, офисы и жилую недвижимость.[12]

В 2006 году сообщалось, что Куинлан управлял активами на сумму более 5 миллиардов евро. Quinlan Private объединился с чикагской компанией по продаже недвижимости Golub, чтобы создать Quinlan Private Golub, инвестиционный фонд, ориентированный на Восточную Европу. Он приобрел Chelsea Harbour Hilton, знаменитый отель, который часто посещают футбольные клубы английской Премьер-лиги, за 53,5 миллиона фунтов стерлингов. Quinlan Private приобрел торговый центр Diagonal Mar в Барселоне за 300 млн евро в 2006 году, что стало крупнейшей сделкой в ​​Испании с недвижимостью.[13] В том же году Куинлан был инвестором в другом синдикате, который купил участок разработки ирландских стеклянных бутылок в Дублине. Ringsend за 413 миллионов евро. Англо-ирландский банк был основным кредитором. По состоянию на 2009 год участок оставался неразвитым, и его стоимость была снижена до 60 миллионов евро. В 2010 году заем Англо-ирландского банка на сайте был передан ирландской Национальное агентство по управлению активами.[14]

В 2007 году Quinlan Private приобрела ирландскую гостиничную сеть. Jurys Inn за 1,165 млрд евро. Несколько месяцев спустя Куинлан получил от компании Jurys инвестиции в размере 200 миллионов евро. суверенный фонд благосостояния из Оман, в рамках плана дальнейшего международного расширения сети.[15] В том же году фирма приобрела штаб-квартиру Citigroup на Канадской площади, 25 за 1 миллиард фунтов стерлингов в совместном предприятии с PropInvest.[16] В апреле 2007 года инвестиционная компания Куинлана приобрела 47 отелей Marriott в Великобритании за 1,1 миллиарда фунтов стерлингов.[17] Также в 2007 году Куинлан был соинвестором в приобретении Мадрид здание штаб-квартиры Banco Santander за 1,9 млрд евро.[18]

В 2008 году Куинлан возглавил консорциум, который приобрел штаб-квартиру Банка Ирландии на Лоуэр-Баггот-стрит в Дублине за 180 миллионов евро.[19]

В июне 2017 года сообщалось, что Куинлан консультировал консорциум европейских инвесторов по поводу предложения стоимостью 1,3 миллиарда евро на покупку брюссельского здания, в котором находится министерство финансов Бельгии. Его фирма Quinlan Real Estate возглавляет тендер, который предполагает одну из крупнейших сделок с недвижимостью в Европе за последние годы.[20] Сделка станет крупнейшей в истории Бельгии и второй по величине продажей отдельной недвижимости в Европе за последнее время после продажи Coeur Défense в Париже.[21] Финансовая башня включает в себя 10-этажный блок, который был построен рядом с первоначальным 31-этажным зданием, и в нем размещаются более 4500 офисных работников на площади более 2,4 миллиона квадратных футов.[22]

В 2017 году Куинлан также выступил консультантом по сделке на сумму 8 млн евро по приобретению бывшего налогового управления автотранспортных средств в Дублине. Офисные агенты ожидают, что новый блок заинтересует британские юридические фирмы, планирующие переехать в Дублин в результате Brexit.[23]

В 2018 году жена Куинлана Сиобхан стала совместным акционером премиального сайта стоимостью в несколько миллионов евро в Болсбридже, который должен стать международной штаб-квартирой Facebook.[24] Сайт был приобретен в 2015 году за 67,5 миллиона евро. Впоследствии было получено разрешение на строительство элитного офисного здания, и стоимость участка увеличилась до 120 миллионов евро. Затем Куинлан продала свою долю инвестиционной группе в сфере недвижимости из Лос-Анджелеса. Colony Capital.[25][26]

Деловые трудности

В финансовый кризис 2007-2010 гг. серьезно повлияли на ликвидность Quinlan.[27] С тех пор он сократил свои долги на 3 миллиарда евро.[28] В 2009 году Куинлан ушел из Quinlan Private и переехал в Швейцарию по совету KPMG.[29] В апреле 2011 года от имени Национального агентства по управлению активами (NAMA) был назначен управляющий, который возьмет на себя ответственность за ряд объектов собственности, принадлежащих Куинлану после того, как он не смог выплатить агентству ссуды на общую сумму в сотни миллионов евро.[30] В сентябре 2014 года Sunday Independent сообщила, что он сократил свои долги более чем на 3 млрд евро, что является крупнейшим разовым погашением долга одного заемщика перед Национальным агентством по управлению активами и другими банками.[31]

Личная жизнь

Куинлан жил в Дублине, Лондоне, Швейцарии и Абу-Даби.[32] По состоянию на 2016 год проживает в Монако.[нужна цитата ]

Рекомендации

  1. ^ Хипвелл, Дейрдра (4 марта 2005 г.). "Куинлан частный". Неделя недвижимости. Получено 25 сентября 2010.
  2. ^ "'Продажа отеля прошла успешно, я очень стараюсь вернуть долг'". Irish Independent. 3 мая 2015. Получено 28 января 2016.
  3. ^ «Нама продает больше произведений Дерека Куинлана - по значительно сниженным ценам». Irish Times. 22 ноября 2013 г.. Получено 28 января 2016.
  4. ^ «Дерек Куинлан сокращает долги на 3 млрд евро за счет продажи крупных активов». Воскресенье Независимый. 7 сентября 2014 г.. Получено 9 сентября 2014.
  5. ^ «Известный финансист Celtic Tiger Куинлан надеется на резкое возвращение на европейский рынок недвижимости - Independent.ie». Independent.ie. Получено 17 августа 2017.
  6. ^ «Жена финансиста Дерека Куинлана видит миллионы от продажи доли в сайте AIB Bank Center - Independent.ie». Independent.ie. Получено 13 ноября 2018.
  7. ^ "Брошюра Quinlan Private Corporate" (PDF). Получено 25 сентября 2010.
  8. ^ «Park Rite увеличивает прибыль». Санди Таймс. 21 декабря 2003 г.. Получено 16 марта 2016.
  9. ^ "Группа Quinlan делает ставку на Wentworth". Санди Таймс. 4 июля 2004 г.. Получено 16 марта 2016.
  10. ^ Стивенсон, Рэйчел (20 января 2005 г.). "Отель Savoy куплен саудовским принцем за 250 миллионов фунтов стерлингов". Независимый. Получено 25 сентября 2010.
  11. ^ «Ирландия: Куинлан выезжает на дороги США, чтобы собрать средства». Санди Таймс. 8 октября 2006 г.. Получено 16 марта 2016.
  12. ^ «Снова звонит налоговый инспектор». Телеграф. 20 апреля 2005 г.. Получено 20 января 2016.
  13. ^ «Ирландия: Куинлан выезжает на дороги США, чтобы собрать средства». Санди Таймс. 8 октября 2006 г.. Получено 16 марта 2016.
  14. ^ Против девелопера Бернарда Макнамара возбуждено уголовное дело
  15. ^ «Богатый нефтью Оман инвестирует 200 млн евро в Jurys Inns». The Irish Times. 8 августа 2008 г.. Получено 25 сентября 2010.
  16. ^ «Башня Citigroup продана за 1 млрд фунтов стерлингов». Телеграф. 2 июля 2007 г.. Получено 20 января 2016.
  17. ^ «Куинлан рассматривает возможность расширения эксклюзивной гостиничной группы». Irish Independent. 29 декабря 2008 г.. Получено 20 января 2016.
  18. ^ «Quinlan завершает сделку на 1,9 млрд евро по строительству штаб-квартиры Banco Santander в Мадриде». Irish Times. 1 октября 2008 г.. Получено 20 января 2016.
  19. ^ «Министерство здравоохранения переезжает в бывшую штаб-квартиру BoI». Irish Times. 9 марта 2016 г.. Получено 16 марта 2016.
  20. ^ "Ирландский финансист Куинлан консультирует Брюссель по сделке на 1,3 млрд евро". The Irish Times. Получено 17 августа 2017.
  21. ^ Лайонс, Том. «Дерек Куинлан возвращается, консультируя бельгийскую сделку на сумму 1,2 миллиарда евро | BusinessPost.ie». www.businesspost.ie. Получено 17 августа 2017.
  22. ^ "Ирландский финансист Куинлан консультирует Брюссель по сделке на 1,3 млрд евро". The Irish Times. Получено 17 августа 2017.
  23. ^ «Дерек Куинлан - советник по сделке на 8 миллионов евро для бывшего налогового управления автотранспортных средств». The Irish Times. Получено 17 августа 2017.
  24. ^ «Colony Capital покупает ссуды Джонни Ронана, обеспеченные на сайте Ballsbridge». The Irish Times. Получено 13 ноября 2018.
  25. ^ О'Коннелл, Хью. «Шиобан Куинлан вложила 7,5 млн евро в сделку по покупке основного сайта в Боллсбридже | BusinessPost.ie». www.businesspost.ie. Получено 13 ноября 2018.
  26. ^ «Жена Дерека Куинлана получила неожиданный доход от сайта Bankcentre». The Irish Times. Получено 13 ноября 2018.
  27. ^ «Дерек Куинлан раскрывает личные долги в 600 миллионов евро». 28 марта 2010 г.. Получено 25 февраля 2016.
  28. ^ «Дерек Куинлан сокращает долги на 3 миллиарда». Получено 25 февраля 2016.
  29. ^ «Продажа отеля имела огромный успех». Получено 25 февраля 2016.
  30. ^ Назначен приемник Дереку Куинлану, Newstalk, 14 апреля 2011 г. Проверено 3 августа 2011 г. В архиве 15 апреля 2011 г. Wayback Machine
  31. ^ «Дерек Куинлан сокращает долги на 3 млрд евро за счет продажи крупных активов». Получено 31 марта 2016.
  32. ^ «Дерек Куинлан сокращает долги на 3 млрд евро за счет продажи крупных активов - Independent.ie». Independent.ie. Получено 25 апреля 2016.