Истгейт Метроплекс - Eastgate Metroplex

Истгейт Метроплекс
Место расположенияТалса, Оклахома, Соединенные Штаты
Координаты36 ° 07′54 ″ с.ш. 95 ° 49′11 ″ з.д. / 36,13167 ° с.ш. 95,81972 ° з.д. / 36.13167; -95.81972Координаты: 36 ° 07′54 ″ с.ш. 95 ° 49′11 ″ з.д. / 36,13167 ° с.ш.95,81972 ° з. / 36.13167; -95.81972
Дата открытия1984
УправлениеГрабб и Эллис; Леви Беффорт
ВладелецНАПРИМЕР. Предприятия
Кол-во магазинов и услуг26
№ якорные арендаторы4
Кол-во этажей2
Интернет сайтEastgatemetroplex.com
Eastgate Metroplex, показывая структура ткани тканевая крыша

Истгейт Метроплекс крытый многофункциональный профессиональный / торговый комплекс в Талса, Оклахома. Здание изначально было торговым центром, который открылся в 1984 году как Eastland Mall, но после многих лет упадка была возрождена до нынешнего состояния.

История

Строительство торгового центра началось в середине 1970-х годов. Но только после того, как было завершено частичное строительство, собственность оставалась незавершенной почти десять лет. Примерно в 1984 году он был наконец открыт для публики как Eastland Mall и к концу 1980-х годов полностью сдался в аренду. В свои лучшие годы торговый центр был на якоре Мервина, JCPenney, Сервисные товары, и Дилларда, а также кинотеатр с шестью залами, которым управляет General Cinema Corporation доступ из фуд-корта.

Торговый центр, сначала принадлежавший Саймон Проперти Групп, был построен в основном для восточной части Талсы как менее многолюдная альтернатива Торговый центр Woodland Hills и то, что тогда называлось Южным торговым центром, но с тех пор было переименовано Торговый центр Tulsa Promenade. Через дорогу находилась Eastland Plaza, построенная в конце 1980-х - начале 1990-х годов и изначально включавшая закрытые помещения для Игрушки наши, Маршаллс, и Цель.

Отклонить

Начиная с середины-конца 1990-х, Eastland Mall начал превращаться в мертвый торговый центр. Более легкий доступ к другим торговым центрам в результате расширения близлежащих транспортных магистралей и редкой застройки в Восточном Талсе, по мнению местных жителей, являются вероятными причинами.

Service Merchandise была первой якорь магазин уйти примерно в то же время, когда он подал на банкротство защиты в 1999 году. В конечном итоге он был заменен на Mickey's Family Fun Center, местный боулинг с 30 дорожками и рестораном LaZer Runner. лазерная метка арена, закрытая картинг и бильярдные столы. Однако семейный развлекательный центр Микки закрылся где-то после 2009 года.[1] К 2001 году JCPenney покинула арендную площадку, что особенно подтолкнуло нескольких сетевые магазины и более мелкие арендаторы, чтобы выйти. General Cinema подала заявление о защите от банкротства в 2000 году, а к 2002 году шестизальный кинотеатр вернулся в местную собственность.

По мере того, как этот исход продолжался, торговый центр становился все более и более нуждающимся в арендаторах, а витрины, заброшенные фирменными сетевыми магазинами, были заменены необычными арендаторами, такими как Боевые искусства академии, большое пространство для продажи декоративно-прикладного искусства в нескольких киосках, несколько танцевальные студии, а свадебная часовня и жить кантри бар. Публичная библиотека Талсы также временно заняла несколько неиспользуемых витрин, пока их здание расширялось. В одном из коридоров торгового центра какое-то время находилась публичная выставка, посвященная готовности к стихийным бедствиям, организованная правительством города Талса.

В начале 2006 года все три магазина Mervyn в Талсе были закрыты, в том числе и в Eastland Mall. В конце 2006 года Simon Property Group продала недвижимость Роли, Северная Каролина Хейвуд Уичард, основавший компанию, в течение года основал Eastland Partners LLC за 2,8 миллиона долларов.

Перепланировка

В 2007 году торговый центр Eastland Mall начал реконструкцию, сначала изменив свое название на «Eastgate Metroplex». За исключением ресторанный дворик были заменены тентовые крыши других торговых марок и установлены крыши, более подходящие для коммерческого использования. Центр переключился на офисные помещения для общественных и муниципальных организаций, учреждения непрерывного образования, медицинские услуги, предприятия здравоохранения и фитнеса, а также некоторые развлечения. Ремонт, проведенный компанией P&H Properties из Талсы, обошелся более чем в 50 миллионов долларов.[2]

Первыми двумя крупными арендаторами комплекса были проект Community Action округа Талса и Coca-Cola Enterprises, последний объявил о региональной штаб-квартире и колл-центре в марте 2006 года.[3] Оба открылись в октябре того же года.[4]

В сентябре 2007 года последний оставшийся первоначальный арендатор Dillard's был закрыт и был заменен трехэтажным офисным зданием, доступным из самого главного здания. Кроме того, были отремонтированы центральная часть и вход в главное здание. 10 мая 2008 г. Университет Феникса открылся в помещении, которое раньше занимал магазин Мервина.[5]

В сентябре 2012 года SpiritBank подал потеря права выкупа иск против офисного здания, ранее занимаемого Dillard's, в котором утверждалось, что Eastgate Partners LLC не выплатила ссуды на сумму около 2,41 миллиона долларов. Генеральный партнер Роберт Э. Филлипс ответил, заявив, что иск является результатом недоразумения: «Я уверен, что он будет решен очень быстро, и мы пытались решить эту проблему в течение нескольких месяцев». [6]

Enterprise Holdings, которая управляет брендами Enterprise Rent-A-Car, National Car Rental и Alamo Car Rental, объявила в сентябре 2014 года, что переместит 500 сотрудников со своих 190 000 квадратных футов (18 000 м²).2) объект в Индустриальный парк Чероки до 177000 квадратных футов (16400 м2) пространство в Истгейт Метроплекс. Этот шаг включает в себя административную группу компании Shared Services и отдел восстановления после повреждений, который помогает управлять процессом рассмотрения претензий при повреждении арендованных автомобилей.[7]

По состоянию на 2016 год в Eastgate Metroplex размещаются колл-центры нескольких компаний, включая Coca-Cola, Enterprise Rent-A-Car и Alorica.[8]

Статус обращения

Гэри Човен, консультант по развитию Eastgate, сказал, что реконструкция бывшего торгового центра Eastland Mall прошла успешно, хотя в нем все еще есть незанятые площади. По состоянию на февраль 2016 года 72 процента площади здания площадью 900 000 квадратных футов (84 000 м2) арендуемой площади занят, и что он вел переговоры с клиентом о площади, что повысит это число до 83 процентов.[а][9]

Текущие арендаторы

  • Алорика[10]
  • За пределами кафе
  • Capital One
  • Защитник национальной безопасности
  • Напитки кока-колы
  • Лояльность CX
  • Обмен данными-TPV.com
  • Департамент общественной безопасности - DMV
  • Офис управления Eastgate Metroplex
  • Истгейт Нутришн
  • Eastgate Разное
  • Сотрудники Федерального кредитного союза
  • Предприятие (EAN Holdings)
  • HireRight, Inc.
  • Кюне + Нагель
  • Пицца Мамы Делуки
  • Финансовые решения заслуг (CFSII - Noble Financial Solutions)
  • OSU Центр медицинских наук[11]
  • Школа красоты Пола Митчелла
  • Управление слуховых операций SSA
  • Стил Гриль
  • Метро
  • Центр обучения сотрудников THD Food
  • Therapitas
  • Департамент здравоохранения города / округа Талса
  • Ветеринарный центр

Примечания

  1. ^ Оговариваемое пространство - это первый этаж бывшего универмага Дилларда. Верхние этажи уже сданы в долгосрочную аренду Enterprise Holdings.

Рекомендации

  1. ^ http://www.yelp.com/biz/mickeys-tulsa
  2. ^ "NewsLibrary.com - архив газет, служба вырезок - газеты и другие источники новостей". Nl.newsbank.com. 13 марта 2009 г.
  3. ^ "РЕДАКЦИЯ: Важные новости Coke: Метроплекс Истгейт ловит нового арендатора". Деловые новости McClatchy-Tribune. 27 марта 2007 г. ProQuest  462536933.
  4. ^ Писатель, SARA PLUMMER World Staff. «Eastgate трансформируется из ритейла». Мир Талсы. Получено 22 ноября, 2019.
  5. ^ "NewsLibrary.com - архив газет, служба вырезок - газеты и другие источники новостей". Nl.newsbank.com. 8 мая 2008 г.
  6. ^ Роберт Эватт (20 сентября 2012 г.). "Спиритбанк подает иски на участок Истгейт Метроплекс". Мир Талсы. Получено 8 декабря, 2012.
  7. ^ Эватт, Роберт. «Предприятие переводит 500 сотрудников в Eastgate Metroplex». Мир Талсы. 18 сентября 2014 г. По состоянию на 16 декабря 2016 г.
  8. ^ Мир, Сэмюэл Хардиман Талса. «Сейчас здесь 16 000 рабочих мест, в Талсе занята индустрия колл-центров». Мир Талсы. Получено 22 ноября, 2019.
  9. ^ Эватт, Роберт. «От розничной торговли к обновлению: Eastgate Metroplex заполняет самые большие площади». Мир Талсы. 18 февраля 2016 г. По состоянию на 20 декабря 2016 г.
  10. ^ "NewsLibrary.com - архив газет, служба вырезок - газеты и другие источники новостей". Nl.newsbank.com. 3 октября 2008 г.
  11. ^ «OSU перерезает ленту в своей новейшей клинике в Истгейтском метроплексе - NewsOn6.com - Талса, Оклахома-сити - Новости, погода, видео и спорт - KOTV.com |». NewsOn6.com. 15 апреля 2010 г.

внешняя ссылка