Саймон Проперти Групп - Simon Property Group

Simon Property Group, Inc.
Общественные
Торгуется как
ВUS8288062081Отредактируйте это в Викиданных
ПромышленностьНедвижимость
Основан1993; 27 лет назад (1993)
УчредителиМелвин и Герберт Саймон
Штаб-квартира
Индианаполис, Индиана
,
НАС.
Обслуживаемые области
  • Соединенные Штаты
  • Канада
  • Япония
  • Мексика
  • Южная Корея
  • Малайзия
  • Таиланд
Ключевые люди


Товары
УслугиИнвестиционный фонд недвижимости
ДоходУвеличивать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 5,76 миллиарда (2019)
Снижаться АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 2,91 миллиарда (2019)
Снижаться АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 2,10 миллиарда (2019)
Всего активовУвеличивать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 31,23 миллиарда (2019)
Общий капиталСнижаться АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 2,52 миллиарда (2019)
Количество работников
4,150 (2017)
Дочерние компанииСаймон Моллс
Премиум аутлеты
Мельницы
Кравко (80%)
Клепьер (29.8%)
Интернет сайтСаймон.com
Сноски / ссылки
[1][2]

Simon Property Group, Inc. американец коммерческая недвижимость компания, одна из крупнейших розничных инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и крупнейший оператор торговых центров в США.[3]

Компания управляет пятью платформами торговой недвижимости: региональными торговыми центрами, аутлет-центрами премиум-класса, The Mills, общественными центрами / центрами жизни и международной недвижимостью. Он владеет или имеет долю участия в более чем 204[4] недвижимость, составляющая приблизительно 241 000 000 квадратных футов (22 400 000 м 2).2) общей арендуемой площади в Северной Америке и Азии. Головной офис компании находится в г. Индианаполис, Индиана, и насчитывает более 5000 человек. Он публично торгуется на NYSE под символом SPG и является частью S&P 100.[5]

История

Simon Property Group была основана в 1993 году.[6] когда большая часть интересов торговых центров Melvin Simon & Associates стала публичной компанией. Melvin Simon & Associates, принадлежит братьям Мелвин Саймон и Герберт Саймон, была основана в 1960 году в Индианаполисе, штат Индиана, и долгое время была одним из ведущих разработчиков торговых центров в Соединенных Штатах.

В 1996 году была создана Simon DeBartolo Group, когда Simon Property объединилась с бывшим конкурентом DeBartolo Realty Corp.[7] Это произошло вскоре после того, как DeBartolo Realty стала публичной компанией, охватывающей интересы торговых центров Эдвард Дж. ДеБартоло-старший семья, еще один ведущий разработчик. Саймон ДеБартоло быстро приобрел активы в тогда еще фрагментированной отрасли. Среди заметных приобретений были The Retail Property Trust и группа объектов собственности, принадлежащих IBM пенсионного плана в 1997 году и Корпоративные инвесторы в недвижимость (CPI) в 1998 году. После приобретения CPI в 1998 году компания объявила, что возвращается к своему первоначальному названию, Simon Property Group, поскольку семья ДеБартоло возобновила свою деятельность по развитию частной недвижимости, сохранив при этом свою долю в Simon.

Главный офис компании Simon в Индианаполис.

Саймон продолжал активно приобретать торговые центры, включая портфель от New England Development в 1999 году; несколько первоклассных объектов недвижимости от Rodamco North America в 2002 г. (в том числе Houston Galleria в Хьюстон, Техас и SouthPark Mall в Шарлотта, Северная Каролина ); несколько высококлассных объектов, таких как Dadeland Mall, Торговый центр Fashion Valley, Копли Плейс, Центр моды в Пентагоне, и Стэнфордский торговый центр; а в 2004 году - Chelsea Premium Outlets (теперь просто «Premium Outlets»). В 2003 году Саймон стал совладельцем компании Kravco, которая стала Kravco Simon. В том же году была запущена детская членская программа под названием Simon Kidgits Club.[8] В клубе участвовали вымышленные персонажи, такие как Джейк и Харриет. Эти персонажи были разработаны Simon Brand Ventures, дочерней компанией компании. 3 апреля 2007 года партнерство, в состав которого входил Саймон, согласилось приобрести Mills Corporation.[9]

В июне 2011 года Саймон вступил в партнерство с Nintendo, чтобы предоставить бесплатные точки доступа 3DS Wi-Fi почти в 200 торговых центрах.[10] Позже это было расширено или изменено для обеспечения совместимости с ноутбуками и мобильными устройствами. В сентябре 2011 года Саймон приобрел исторический Southdale Center, находится в Эдина, Миннесота.[11]

В декабре 2013 года Саймон объявил, что сформирует REIT из его небольших торговых центров и общественных торговых центров под названием Washington Prime Group (Первоначально назывался SpinCo). Это дочернее предприятие было создано в мае 2014 года и возглавлялось Марком Орданом, который был последним генеральным директором компании, купленной Саймоном. Mills Corporation. Региональные торговые центры в WPG по-прежнему находились в ведении Саймона и были помечены как Simon Properties на веб-сайтах и ​​внутри своих торговых центров до начала 2016 года, в то время как Вашингтон Прайм самостоятельно управлял «центрами стрижки» портфеля.[12] В сентябре 2014 года WPG объявила о приобретении Glimcher Realty Trust и его свойства, в которых Washington Prime Group будет переименована WP Glimcher когда сделка была заключена.[13] Сделка была завершена в январе 2015 года. В рамках сделки Саймон приобрел Джерси Гарденс (переименован в «Миллс в Джерси Гарденс» и добавлен в портфолио Миллса) в Элизабет, Нью-Джерси и University Park Village в Форт-Уэрт, Техас, а WP Glimcher приобрел Brunswick Square в Восточный Брансуик, Нью-Джерси от Саймона.

10 февраля 2020 года было объявлено, что Simon Property Group заключила сделку по приобретению конкурирующих Центры Таубмана по цене 52,50 доллара за акцию в сделке стоимостью 3,6 миллиарда долларов.[14]

18 марта 2020 года компания объявила в пресс-релизе, что закроет все свои торговые центры в США до 29 марта в ответ на Коронавирус заболевание 2019 пандемия.[15][16]

В августе 2020 г. Amazon Сообщается, что ведет переговоры с SPG о превращении крупных якорных розничных торговцев в центры исполнения заказов в торговых центрах по всей Северной Америке.[4]

Предложения по приобретению

Смотрите также: Список свойств Simon Property Group

Общие свойства роста

29 ноября 2009 г. Financial Times сообщил, что Саймон, возможно, попытался приобрести своего несостоявшегося конкурента General Growth Properties, который работал под Глава 11 защита от банкротства. Если бы GGP была приобретена полностью, такая сделка на тот момент стоила бы до 30 миллиардов долларов.[17] Саймон нанял инвестиционную фирму Cohen & Steers, J.P. Morgan, а также Lazard инвестиционный банк и Wachtell, Lipton, Rosen & Katz юридическая фирма, чтобы изучить возможность приобретения GGP.

16 февраля 2010 года Simon объявила, что 8 февраля разместила заявку на приобретение General Growth Properties на сумму 10 миллиардов долларов.[18] Однако предложение было отклонено General Growth дважды в течение недели, о которой было объявлено. 19 февраля 2010 г. один из акционеров GGP подал иск. (Янг против Баксбаума) против совета директоров компании за отклонение заявки Саймона, обвинение председателя Джона Баксбаума и шести других членов совета директоров в нарушении их фидуциарных обязательств перед инвесторами GGP.[19] Совет General Growth одобрил инвестиционное предложение от Brookfield Asset Management стоимостью 2,6 миллиарда долларов.

Следующим шагом Саймона 14 апреля 2010 года было объявление о вложении в акционерный капитал 2,5 млрд долларов, что равняется цене предложения Брукфилда за акцию.[20] Саймон утверждал, что сделка была более выгодной для GGP и ее держателей акций, чем предложение Brookfield, заявив, что она устранит сильно разводняющие ордера, которые GGP выдаст Brookfield, Pershing Square и Fairholme Capital. Предложение Саймона также включало обязательство компании Paulson & Co соинвестировать в размере 1 миллиарда долларов. Simon Property Group не исключала полного поглощения General Growth, утверждая, что их инвестиционное предложение даст им больше времени для разрешения разногласий по вопросам антимонопольного законодательства.[21]

7 мая 2010 года Simon Property Group решила отозвать свои предложения по приобретению и рекапитализации General Growth Properties.[22] Вместо этого General Growth (и ее дочерняя компания Rouse Properties) была приобретена несколькими годами позже конкурентом. Brookfield Property Partners, что делает Brookfield оператором торговых центров номер 2 в США после Саймона.[23]

Прайм аутлеты

8 декабря 2009 г. Simon Property Group была предложена продажа Prime Retail портфель Prime Outlets на сумму 2,24 миллиарда долларов, включая центры в Вильямсбург, Вирджиния, Сан-Маркос, Техас и Хагерстаун, Мэриленд. В мае 2010 года Саймон неожиданно приобрел Prime Outlets-Puerto Rico в Барселонета, который был переименован в "Пуэрто-Рико Premium Outlets". Однако в то время Саймон не приобрел весь портфель, за исключением центра Prime Outlet в Сент-Огастин, Флорида где уже располагался торговый центр Simon's Premium Outlet.[24] Наконец, 30 августа 2010 года Саймон официально приобрел портфель Prime Retail из двадцати одного торгового центра, включая район Барселонета, Пуэрто-Рико, приобретенный в мае 2010 года. Три объекта не были включены: закрытый объект Сент-Огастин, Флорида, и разработки в Гранд-Прери, Техас, и Ливермор-Вэлли, Калифорния.[25] Приобретенные объекты получили брендинг Premium Outlet сразу после завершения сделки. Объекты в Гранд-Прери, Техас и Ливермор-Вэлли, Калифорния, были приобретены в 2012 году, всего через несколько месяцев после их открытия, и были переименованы в «Premium Outlets».

Столичные торговые центры

В конце 2010 года Simon Property Group предприняла попытку приобрести британскую инвестиционную группу розничной торговли. Столичные торговые центры (CSCG), после того, как CSCG подписала сделку с Группа Пил приобрести Trafford Center.[26] Это предложение было позже отклонено акционерами Capital Shopping Centres в ВОСА вместо этого акционеры, многие из которых являются южноафриканцами, голосуют за сделку с Peel Group.[27]

Расширение премиальных точек продаж в Канаду

1 августа 2013 г. Аутлеты Toronto Premium открыт в Halton Hills, Онтарио, Канада.[28][29] Premium Outlets Монреаль, который является вторым центром продаж премиум-класса в Канаде, открывшимся в октябре 2014 года.[30] Premium Outlet Коллекция YEG сейчас открыт в Эдмонтон международный аэропорт.

Юридическая запись

Simon Property Group была предметом нескольких судебных процессов и расследований, касающихся гражданских прав и дискриминации. Эти иски связаны с отсутствием доступа к зданиям для инвалидов и проблемами равных возможностей трудоустройства.[31][32][33][34]

Рекомендации

  1. ^ а б «SEC США: Форма 10-K Simon Property Group, Inc». Комиссия по ценным бумагам и биржам США. Получено 12 января, 2018.
  2. ^ "Саймон Проперти Групп". Удача. Получено 2018-12-31.
  3. ^ «25 лучших владельцев торговых центров». Nreionline.com. 1 июля 2008 г.. Получено 13 января 2018.
  4. ^ а б Фунг, Эстер; Эррера, Себастьян (2020-08-09). «Amazon и операторы торговых центров смотрят на превращение Sears, J.C. Penney Stores в центры обслуживания». Журнал "Уолл Стрит. Получено 2020-08-25.
  5. ^ "Simon Property Group сообщает о результатах за первый квартал". Yahoo! Финансы. Получено 3 мая 2012.
  6. ^ "Вехи компании". Simon.com. Получено 2013-11-05.
  7. ^ Кумер, Кен (1996-03-27). "СИМОН, ДЕБАРТОЛО МОЛЛ ОБЪЕДИНЯЮТ СИЛЫ". Сиэтл Daily Journal. Получено 2007-10-08.
  8. ^ Зарезервировано. © Copyright 2003-2014 Simon Property Group L.P. Все права (9 июня 2003 г.). «Simon Malls запускает новый национальный детский клуб». инвесторы.simon.com.
  9. ^ Simon Property Group Inc SPG (NYSE), Рейтер. По состоянию на 17 сентября 2007 г. "3 апреля 2007 г. SPG-FCM Ventures, LLC, совместное предприятие, созданное компанией, принадлежащей Simon Property, и фондами, управляемыми Фараллон Капитал Менеджмент, завершила сделку по приобретению The Mills Corporation ".
  10. ^ Фрэнк Чифальди, Гамасутра. "Новое партнерство увеличивает количество точек доступа 3DS Wi-Fi более чем на 25 тыс.. "2 июня 2011 г. Проверено 3 июня 2011 г.
  11. ^ «Новый владелец Simon Properties надеется изменить Саутдейл». 10 сентября 2011 г.
  12. ^ Карр, Арнольд Дж. (13 декабря 2013 г.). "Саймон планирует выделение небольших владений". WWD. Получено 13 декабря 2013.
  13. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2014-10-28. Получено 2014-10-17.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  14. ^ «Simon Property Group купит Taubman Centres за 3,6 миллиарда долларов». CNBC. 10 февраля 2020 г.. Получено 10 февраля, 2020.
  15. ^ «Simon Property Group временно закрывает все жилые дома». 18 марта 2020 г.. Получено 18 марта, 2020.
  16. ^ Тыко, Келли. «Simon Property Group закрывает все свои торговые центры в США из-за коронавируса. См. Список закрытых мест». США СЕГОДНЯ.
  17. ^ Отправитель, Хенни (19 ноября 2009 г.). «Саймон смотрит на портфолио торговых центров General Growth». Ft.com. Получено 2011-12-17.
  18. ^ "Simon Property Group предлагает 10 млрд долларов за недвижимость для общего роста". Mortgageorb.com. Получено 2011-12-17.
  19. ^ «Правление по вопросам общего роста подано в суд за отклонение ставки Саймона (Обновление1)». Businessweek.com. Получено 2011-12-17.
  20. ^ «Simon Property Group предлагает инвестировать 2,5 миллиарда долларов в план реорганизации общего роста по той же цене за акцию, что и существующее предложение, спонсируемое Brookfield». Phx.corporate-ir.net. 2010-04-14. Получено 2011-12-17.
  21. ^ Йонас, Илайна (14 апреля 2010 г.). «Саймон все еще заинтересован в покупке General Growth: источник». Reuters.com. Получено 2011-12-17.
  22. ^ "СИМОН | Связи с инвесторами | Пресс-релиз". Phx.corporate-ir.net. 2010-05-07. Получено 2011-12-17.
  23. ^ Ван, Кристина и Томас, Лорен (2018-03-26). "Brookfield Property Partners купит американского владельца торгового центра GGP". CNBC. Получено 2018-09-02.CS1 maint: несколько имен: список авторов (связь)
  24. ^ "СИМОН | Связи с инвесторами | Пресс-релиз". Phx.corporate-ir.net. 2009-06-30. Получено 2011-12-17.
  25. ^ "Саймон Моллс | Больше вариантов. - Пресса - Пресс-релиз". Phx.corporate-ir.net. 2010-08-30. Получено 2011-12-17.
  26. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2011-07-15. Получено 2011-02-22.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  27. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2011-07-15. Получено 2011-02-22.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  28. ^ Шум, Дэвид (2013-08-01). «Аутлеты Toronto Premium открываются в Halton Hills - Торонто». Globalnews.ca. Получено 2013-08-19.
  29. ^ «Торговый центр Toronto Outlet Mall станет первым высококлассным центром такого рода в Канаде». Huffingtonpost.ca. 2012-04-25. Получено 2013-08-19.
  30. ^ «Саймон Проперти Груп, SmartCentres и Calloway REIT открывают новые горизонты в сети магазинов премиум-класса в Монреале». Finanznachrichten.de. Получено 2013-11-05.
  31. ^ Мериц, Даррен (2009-07-29). «В иске говорится, что владельцы торгового центра Cielo Vista Mall не обеспечивают безопасный доступ для людей с ограниченными возможностями». Эль-Пасо Таймс. Получено 2014-12-12.
  32. ^ Комиссия США по равным возможностям трудоустройства> О EEOC> Новости> Пресс-релизы (2011-11-08). «Simon Property Group заплатит 125 000 долларов для урегулирования иска EEOC о дискриминации по национальному признаку». Получено 2014-12-12.
  33. ^ Дунган, Джесси (23 февраля 2011 г.). «Женщина подала в суд на Стэнфордский торговый центр по обвинению в дискриминации при беременности». Новости Сан-Хосе Меркьюри. Получено 2014-12-12.
  34. ^ Финнеган, Аманда (12 марта 2009 г.). "Судебный процесс о дискриминации в ночном клубе" Поэзия "продолжается". Лас-Вегас Сан. Получено 2014-12-12.

внешняя ссылка