Галерея - The Galleria

Эта статья о торговом центре в Хьюстоне. Для других структур, названных "Galleria", см. Galleria (значения).
Галерея
GalleriaOne.jpg
Главный зал Galleria с катком и большим потолочным окном.
Место расположенияUptown District, Хьюстон, Техас, Соединенные Штаты
Координаты29 ° 44′27 ″ с.ш. 95 ° 27′49 ″ з.д. / 29,7407 ° с.ш.95,4636 ° з.д. / 29.7407; -95.4636Координаты: 29 ° 44′27 ″ с.ш. 95 ° 27′49 ″ з.д. / 29,7407 ° с.ш.95,4636 ° з.д. / 29.7407; -95.4636
Адрес5085 Westheimer Road
Дата открытия16 ноября 1970 г.; 50 лет назад (1970-11-16)[1]
РазработчикКоммандитное товарищество Hines Interests
УправлениеСаймон Проперти Групп
ВладелецСаймон Проперти Групп (50.4%), Уолтон Стрит Кэпитал, Sony Corporation[нужна цитата ] & CalPERS
Кол-во магазинов и услуг400
№ якорные арендаторы4
Общая площадь торговых помещений2400838 квадратных футов (223 045,1 м2)[2]
Кол-во этажей4
Доступ к общественному транспортуМЕТРО Маршруты 20, 82, 433
Интернет сайтwww.simon.com

Галерея, стилизованный theGalleria а также известный как Houston Galleria, это высококлассный комплексный городской застрой, супермаркет расположен в Uptown District из Хьюстон, Техас, Соединенные Штаты.[3][4][5][6] Комплекс состоит из торгового комплекса, а также Офисные башни Galleria сложный,[7] два Отели Вестин, и частный оздоровительный клуб. Офисные башни и отели находятся в отдельной собственности и управлении от торгового центра.

С 3 миллионами квадратных футов (280,000 м2) площади, которая включает 2400838 квадратных футов (223 045,1 м2) из общая арендуемая площадь Galleria с 400 магазинами является крупнейшим торговым центром в Техас и был Восемнадцатый по величине в США в 2009 году, прежде чем увеличиться до указанной области.[8][9] В настоящее время привязан к Нейман Маркус, Nordstrom, Saks Fifth Avenue, и Macy's.

История

Внешний знак

Идея крытого торгового центра с гостиницей была задумана в 1940-х годах нефтяником. Гленн Х. Маккарти где второй этап должен был включать Shamrock Hotel 3 звезд; эта концепция была отменена сразу после того, как франшиза Hilton Hotel перешла во владение Shamrock в 1955 году. Заброшенная концепция Гленна Х. Маккарти повлияла на Джеральда Хайнса в конце 1960-х годов.[10][11]

Галерея была разработана Джеральд Д. Хайнс. В Нейман Маркус Якорный магазин открылся впервые 28 января 1969 года. Сам торговый центр открылся 16 ноября 1970 года.[1] Новый торговый центр был построен по образцу Галерея Витторио Эмануэле II в Милан, заимствуя в качестве наиболее характерной архитектурной особенности застекленную бочкообразный свод охватывая центральную ось торгового центра. Когда он открылся, торговый центр имел 600 000 футов² (56 000 м²) торговых площадей. Оригинальные световые люки, которые, помимо прочего, украшали большой каток на уровне пола, открытый круглый год, имели три подвесные люстры. В сентябре 1971 года был открыт отель Houston Oaks Hotel на 400 номеров (ныне The Westin Oaks Houston).[12]

Первое расширение, известное как Galleria II, было начато в 1975 году и открыто 17 июня 1977 года. Оно добавило 360 000 футов² (33 000 м²) торговых площадей на двух уровнях. Лорд и Тейлор и Frost Bros. якорные магазины, офисные помещения (с начала 1990-х известный как Финансовый центр Galleria). Второй отель также открылся в составе Galleria II 18 ноября 1977 года.[13] Отель Galleria Plaza на 500 номеров (ныне The Westin Galleria Houston). Маршалла Филда присоединился к торговому центру в 1979 году в магазине, спроектированном известным архитектором Филип Джонсон. В 1986 году второе крупное расширение, Galleria III, открылось с новым крылом к ​​западу от Marshall Field, на якоре Macy's. Доступ в Galleria III из главного торгового центра был через магазин Marshall Field, что ограничивало успех нового расширения. Последующие решения проблемы с указателями и объездом через гараж не помогли изменить эту проблему. Это увеличило площадь торгового центра почти до 1,6 миллиона квадратных футов.[нужна цитата ]

Расширение Galleria IV

В феврале 1989 года галерея Galleria была занята на 93%, что сделало ее торговым центром с пятым по величине процентом занимаемой площади в районе Хьюстона.[14]

В 1996 г. Dayton-Hudson Corporation (ныне Target Corporation ), материнская компания Маршалла Филда, ушел с рынка Техаса и продал Маршалла Филда Магазины Техаса. Офис в Сан-Антонио был продан Macy's, а три магазина в Хьюстоне и Далласе - Saks Fifth Avenue[15]. Saks Fifth Avenue переместит свой бульвар Post Oak Boulevard в Galleria в качестве флагманского места после обширного ремонта. Новая Пятая авеню Сакс открылась в 1997 году.[16]

Hines Interests продала торговый центр в 1999 году товариществу Городские торговые центры, Inc. и институциональные фонды, консультируемые Walton Street Capital, LLC. Аффилированные с Уолтон-стрит фонды в это время отдельно купили офисные и гостиничные здания. Urban, в свою очередь, был куплен в 2000 году группой по инвестициям в недвижимость Rodamco North America, N.V. со штаб-квартирой в Нидерландах. В 2001 году Rodamco продала часть своей доли инвестиционному подразделению в сфере недвижимости. CalPERS поскольку он пытался помешать враждебному поглощению консорциумом, включающим Группа Westfield и Саймон Проперти Групп. В конечном итоге, не сумев предотвратить выкуп, доля владения и управление торговым центром Rodamco была приобретена компанией Саймон Проперти Групп в начале 2002 г.

Во время всех этих быстрых смен владельцев продолжалась разработка третьего расширения торгового центра, известного как Galleria IV. Завершенный в марте 2003 г., он добавил 800 000 кв. Футов (74 000 м 2).2) на юг, якорь Nordstrom и Фолея, а также еще 70 магазинов. После завершения строительства Galleria IV торговый центр составил 220 000 м² торговых площадей, включая множество элитных бутиков, таких как Louis Vuitton, Gucci, Кейт Спейд, Картье, Каролина Эррера, Ralph Lauren, Джорджио Армани, Джимми Чу, Bvlgari, Валентино, Тренер, Fendi, Шанель, Christofle, Тиффани и Ко. Ив Сен-Лоран, Burberry, Версаче, Prada, и Тори Берч.

В январе 2005 года Lord & Taylor закрыли свой магазин, а его бывшее пространство было частично снесено и включено в торговый центр в качестве дополнительных 100 000 футов² (9300 м²) торговых площадей, которые открылись в августе 2006 года. Эта реконструкция включала Kona Grill, Oceanaire Seafood Комната, Стейк-хаус Дель Фриско, Gigi's Asian Bistro и девять других розничных магазинов. Во время реконструкции часть бывшей инфраструктуры Lord & Taylor была переработана, хотя часть подиумов, относящихся ко времени расширения Galleria II в 1976 году, была снесена; эта тенденция была аналогична расширению Galleria IV в 2002 году.

В 2005 году, после слияния материнских компаний Macy's и Foley's, было объявлено, что магазин Macy's в Sage будет продолжать функционировать как магазин полного ассортимента, а существующие Foley's будут переименованы в Macy's в сентябре 2006 года. действовали до 2014 года, когда он был снесен в связи с перемещением Saks Fifth Avenue из старого здания Marshall Field в новый современный флагманский магазин на территории Macy's at Sage. После переезда Saks здание Marshall Field было изменено и преобразовано в более мелкие магазины, обеспечивающие прямой доступ к Galleria III и новому магазину Saks Fifth Avenue.[17]

В 2009 г. Кафе Rainforest, популярный тематический ресторан открылся рядом с катком, заменив Беннигана. Он закрыт в 2018 году, заменен на Footaction США, Flight 23 и Popbar.

Forbes оценил Galleria как один из лучших торговых центров в мире.[18]

В июле 2019 г. Tru Kids объявил, что один из двух Игрушки наши магазины, открываемые этой компанией в рамках восстановления этого продавца игрушек после банкротства по главе 11 в 2017 году и его приобретения Tru Kids, будут находиться в The Galleria. (другое место было Garden State Plaza в Парамус, Нью-Джерси Эти обновленные версии намного меньше по размеру и сконцентрированы вокруг открытых игровых площадок, интерактивных дисплеев и площадок для специальных мероприятий и вечеринок по случаю дня рождения. Он открылся 27 ноября 2019 года.[19][20]

Якоря и магазины

Посетители делают покупки на нескольких уровнях в Галерее.

Галерею, которую ежегодно посещают 35 миллионов человек, постоянно называют самой посещаемой достопримечательностью в Большой Хьюстон.[21]

Якоря

  • Macy's (250 000 кв. Футов, открыт в 2003 г. как Фолея, переименованный в Macy's в 2006 году)
  • Нейман Маркус Флагманский магазин (224000 кв. Футов, открытие 1969 г.)
  • Nordstrom (226 000 кв. Футов, открытие в 2003 г.)
  • Saks Fifth Avenue Флагманский магазин (198 000 кв. Футов, открытие в 2017 г.)

Дилларда, который технически не является частью Galleria, расположен через дорогу от Neiman Marcus. Магазин связан с Galleria пешеходным переходом (со светофором только для пешеходов на бульваре Post Oak). Это место неизменно входит в число самых прибыльных для Dillard's.

Бывшие якоря

  • Macy's (Галерея III) (262 600 кв. Футов, открыт в 1986 г., переименован в Macy's at Sage 2006, закрыт и снесен в апреле 2014 г.) [22]
  • Лорд и Тейлор, (открыт в 1975 г., закрыт и включен в торговый центр в 2005 г.)
  • Маршалла Филда (210 000 кв. Футов, 1979-1996 гг., Как Маршалла Филда, замененный Saks Fifth Avenue в 1997 году, включен в торговый центр в 2017 году)

Жилье, офисы и развлечения

Полярный лед в галерее

Галерея включает в себя 20 000 квадратных футов (1900 м2) ледовый каток с катком размером 80 футов (24 м) x 180 футов (55 м). Каток, известный как «Полярный лед» и построенный в 1970 году, был первым из построенных внутри торгового центра.[23] Каток расположен под центральным стеклянным атриумом торгового центра, который изначально был добавлен компанией Hines для увеличения видимости магазинов на нижнем уровне.[24] На крыше атриума есть беговая дорожка с видом на этот каток. Около 50 ресторанов и специализированных продуктовых магазинов всех цен и точек обслуживания расположены на всей территории комплекса Galleria.[нужна цитата ] Нобу был добавлен к собственности и открыт в июне 2018 года.[25]

Жилье

The Westin Oaks Houston

Две гостиницы расположены непосредственно в комплексе Galleria. Отель Houston Oaks на 400 номеров открылся в сентябре 1971 года, вскоре после открытия первого крыла Galleria. Отель Galleria Plaza на 500 номеров открылся 18 ноября 1977 года, вскоре после открытия второго крыла. Оба с момента открытия управлялись Western International Hotels. Эта сеть была переименована Отели Westin в 1981 году, а в 1984 году отели были переименованы в The Westin Galleria и The Westin Oaks.[нужна цитата ]

Офисы

Galleria состоит из трех офисных башен, где финансовый центр Galleria выступает в качестве центра торгового центра, где магазины и офисы делят общий атриум со стеклянными лифтами и офисами с видом на торговый центр внизу. Финансовый центр Galleria занимает много финансовых учреждений, таких как Merrill Lynch, UBS AG, Citigroup, юридические бюро, компании финансовых услуг и компании по торговле энергией. Два других офисных здания - это Post Oak Tower,[26] и Башня Галереи. Кроме того, Башня Уильямса также соединен переходом.[нужна цитата ]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б Хасселл, Грег. "20 СВЕЧ В АФИРЕ НА GALLERIA ICE / Mall изменили лицо города и конкурентов." Хьюстон Хроникл. 11 ноября, 1990. Business 1. Проверено 3 августа, 2009.
  2. ^ "Вести бизнес в Galleria, собственность Саймона". Business.simon.com. Получено 15 октября 2018.
  3. ^ «Архивная копия» (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) на 2014-02-21. Получено 2013-06-29.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  4. ^ "Город Хьюстон TIRZ № 16, как увеличено, и перепись" (PDF). Houstontx.gov. Получено 15 октября 2018.
  5. ^ «Добро пожаловать в Galleria - торговый центр в Хьюстоне, штат Техас - собственность Саймона». Simon.com. Получено 15 октября 2018.
  6. ^ "Uptown Houston " Карта. Uptown Houston. Uptwon-houston.com, по состоянию на 22 июля 2008 г.
  7. ^ "Контакт В архиве 2014-01-30 в Wayback Machine." Офисные башни Galleria. Проверено 22 февраля, 2009.
  8. ^ "Галерея - Хьюстон - Недвижимость". Hines.com. 14 октября 2018 г.. Получено 15 октября 2018.
  9. ^ «Архивная копия» (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) на 2011-06-29. Получено 2018-12-04.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  10. ^ Shamrock Hotel 3 звезд от Справочник Техаса В сети
  11. ^ «За зданием». AGC Houston. Получено 2010-02-22.
  12. ^ https://www.chron.com/memorial/news/article/A-look-back-Galleria-s-opening-caught-world-s-eye-3838796.php
  13. ^ https://texashistory.unt.edu/ark:/67531/metapth273742/m1/12/zoom/?resolution=3&lat=4355.882352941176&lon=1889.5000000000005
  14. ^ Бивинс, Ральф. "Продажи в торговых центрах Хьюстона растут / местные ритейлеры отмечают улучшение экономики и количество рейсовых рейсов." Хьюстон Хроникл. Пятница, 17 февраля 1989 года. Бизнес 1. Проверено 3 августа 1989 года.
  15. ^ https://startribune.newspapers.com/image/193909436/?terms=dayton%27s%20maplewood&match=1
  16. ^ https://www.prnewswire.com/news-releases/saks-fifth-avenue-to-relocate-its-flagship-store-at-the-houston-galleria-222511171.html
  17. ^ https://abc13.com/archive/9487131/
  18. ^ Шерман, Лорен. «В глубине: лучшие торговые центры мира». Forbes.
  19. ^ «Toys R Us воскрес из мертвых, но его новые магазины до неузнаваемости автор = Бхаттарай, Абха». Вашингтон Пост. 18 июля 2019 г. Архивировано с оригинал 19 июля 2019 г.. Получено 19 июля, 2019.
  20. ^ Валинский, Иордания (18 июля 2019 г.). "Toys 'R' Us возвращается в Соединенные Штаты". CNN. Архивировано из оригинал 19 июля 2019 г.. Получено 19 июля, 2019.
  21. ^ «Galleria становится Меккой изысканной кухни». 18 июня 2008 г.. Получено 15 октября 2018.
  22. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал в 2014-11-26. Получено 2014-08-25.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  23. ^ ООО «Полар Айс Венчурс». Архивировано из оригинал 15 октября 2008 г.. Получено 2008-11-14.
  24. ^ Сарнофф, Нэнси. "ПИОНЕР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ / Большое влияние на ландшафт Хьюстона / От Галереи до небоскребов в центре города, девелопер Джеральд Хайнс размышляет о победах." Хьюстон Хроникл. Воскресенье, 10 июня 2007 г. B1 MetFront.
  25. ^ https://houston.eater.com/2018/5/22/17379856/nobu-houston-galleria-open-june-2018
  26. ^ "Post Oak Tower, Хьюстон". Хьюстон Архитектура. Получено 15 октября 2018.

внешняя ссылка