Эдуардо Эльштайн - Eduardo Elsztain
Эдуардо Эльштайн | |
---|---|
Родившийся | Буэнос айрес, Аргентина | 26 января 1960 г.
Образование | Colegio Nacional Буэнос-Айрес |
Род занятий | бизнесмен, девелопер, инвестор |
Супруг (а) | Мариана Кармона |
Эдуардо Серджио Эльштайн (родился 26 января 1960 г.)[1] видный аргентинский бизнесмен, крупнейший в своей стране застройщик.[2] Согласно "Джерузалем пост" Эльштайн «стоит на вершине крупнейшей бизнес-империи Аргентины, лидера страны в сфере недвижимости и сельского хозяйства, которую он построил своими руками».[3]
Он председатель Inversiones y Representaciones S.A. (IRSA ), Крупнейшей компании в сфере недвижимости Аргентины, котирующейся на Нью-Йоркская фондовая биржа; из CRESUD, ведущий агробизнес компания, работающая в Аргентине, Боливия, Парагвай, и Уругвай и указан на NASDAQ; компании BrasilAgro (Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas), которая также находится на NYSE; и из государственно-частное партнерство Banco Hipotecario, Ведущий ипотечный банк Аргентины[4] в котором Эльштайн является крупнейшим частным акционером.[5]
Через IRSA Эльштайн управляет большинством торговых центров в Аргентине.
ранняя жизнь и образование
Эдуардо Серджио Эльштайн родился в Буэнос айрес в 1960 г. Его дед Исаак Эльштайн уехал из России в 1917 г., после Русская революция, и поселился в Аргентине, где приобрел различную недвижимость.[3] В 1943 году он основал Inversiones y Representaciones S.A. («Инвестиции и брокерские услуги», или IRSA) как независимую риэлторскую фирму. Эльштайн младший окончил Национальный колледж Буэнос-Айреса, престижной государственной средней школе, и поступил в Университет Буэнос-Айреса Школа экономики, хотя в 1981 году, после смерти его дяди, который руководил семьей недвижимость, он бросил университет, чтобы управлять фирмой, которая в то время находилась в затруднительном положении.[3][6]
Эльштайн женился на психологе Марьяне Кармона в 1991 году. У них четверо детей, они живут в районе Бельграно, где он прожил всю свою жизнь.[6]
Набожный еврей, Эльштейн построил синагогу по соседству со своим домом.[7] Его сестра живет в Израиле (у Эльштайна также есть два брата, занимающие руководящие должности в группе, как и двоюродный брат). Эльштайн - последователь Любавичский Ребе, который «посоветовал ему продать свои активы на фондовой бирже и сосредоточиться на недвижимости - предложение, которое оказалось своевременным».[7]
Карьера
Партнерство Миндлина и Сороса
Эльштайн взял на себя IRSA после возвращения в Буэнос-Айрес «после года волонтерства в Израиле». Он «нуждался в финансовой помощи от своего друга-еврея из Аргентины Марсело Миндлина, чтобы собрать 120 000 долларов для приобретения акций IRSA».[3] Когда Эльштайн взял под свой контроль IRSA, она стоила всего 100000 долларов.[8]
Некоторые фирмы Эльштайна, в том числе Cresud, Grupo Dolphin S.A. и Alto Palermo S.A., были основаны в партнерстве с Mindlin. Их деловое партнерство закончилось в 2003 году.
Эльзтейн жил в Нью-Йорке в 1989-90 годах. В тот период, в 1990 году, он «договорился о встрече с легендарным инвестором. Джордж Сорос," в соответствии с Гаарец. Другой источник утверждает, что Эльзтейн познакомился с Соросом «через контакты ... в еврейской общине Буэнос-Айреса».[6] В любом случае Сороса «уговорили позволить амбициозному молодому человеку управлять для него 10 миллионами долларов», что Эльштайн и сделал «с большим успехом». Говоря с "Джерузалем пост" В 2013 году сам Эльштайн описал «момент ... который изменил его карьеру» следующим образом: «Мне каким-то образом удалось добиться встречи с Джорджем Соросом, очень богатым человеком. Мы поговорили около часа, а затем он спросил меня, сколько денег я могу потратить. Я сказал ему, что могу управлять 10 миллионами долларов, и он сказал: «Хорошо, нет проблем!» »Сорос сказал Post, что Эльзтейн, несмотря на свою молодость и неопытность,« знал, когда продавать, а когда покупать ». Эта встреча ускорила быстрый «скачок» Эльштайна от полной анонимности к бизнес-элите Аргентины.[3]
Сорос стал ведущим инвестором IRSA. Партнерство с Соросом стало выгодным для обеих сторон, поскольку Аргентинская экономика оправилась в 1990-е годы от жестокой стагфляции предыдущего десятилетия.[9] За четыре года Эльштайн собрал 110 миллионов долларов и приобрел «офисные здания и торговые центры в Аргентине, включая торговый центр Alto Palermo».[3] Встречу Эльзтейна с Соросом называют поворотным моментом в его карьере.[8] Его называли «золотым мальчиком Сороса».[7] В 1992-94 годах Сорос помог Эльстейну получить контроль над Кресудом, ведущим землевладельцем лучших пампасных сельскохозяйственных земель, и долгие годы был его партнером в фирме.[7] IRSA вышла на международные фондовые рынки при поддержке Сороса в 1994 году. Убытки, вызванные экономическим кризисом, начавшимся в 1998 году, привели к тому, что руководство Фонда Сороса к концу 1999 года лишилось большей части своих акций IRSA.[10] В общей сложности Эльштейн проработал с Соросом более десяти лет.[6]
Помимо Сороса, Эльштайн также тесно сотрудничал с американским магнатом недвижимости. Сэм Зелл, Руководитель инвестиционного фонда США Майкл Стейнхардт и голливудский магнат Эдгар Бронфман.[8] Среди его близких друзей и деловых партнеров были Клариса Лифсик, председатель Banco Hipotecario, и Саул Занг, юрист его компаний.[6]
Приобретения
IRSA стала ведущей местной девелоперской фирмой в 1990-х годах, купив 13 элитных офисных зданий в Буэнос-Айресе и ведущего местного разработчика торговых центров. Alto Palermo S.A. (APSA). Через APSA группа приобрела важные туристические активы, такие как Отель Llao Llao, а Барилоче горный курорт приватизирован в 1997 г., а также ряд торговых центров, в том числе Abasto Shopping (Буэнос-Айрес), Альто-Авельянеда (Avellaneda ), Альто NOA (Сальта ), Альто Росарио (Росарио ), Buenos Aires Design (Буэнос-Айрес), Shopping Córdoba (Кордова), Dot Baires Шоппинг (Буэнос-Айрес), Мендоса Плаза (Мендоса ), Пасео Алькорта (Буэнос-Айрес), Патио Буллрих (Буэнос айрес), Патио Олмос (Кордова ), Фабрика Soleil (Булонь ). Торговый центр Alto Palermo в Буэнос-Айресе - самый большой торговый центр в Аргентине. У Alto Palermo SA также есть дочерняя компания Tarshop SA, которая выпускает кредитные карты Tarjeta Shopping.[8] IRSA сейчас владеет 12% акций Tarshop.[7] Он также владеет 10 процентами аргентинской компании по недвижимости TGLT.[7]
Сильный подъем аргентинской экономики после 2002 г. затем стимулировал рост сектора ипотечного кредитования, когда было приобретено 28% бывших государственный Banco Hipotecario, и среди ее торговых центров, которые, как источник половины доходов IRSA, увеличили прибыль фирмы; В 2008 году он построил Dot Baires, торговый центр площадью 190 000 м² (2 миллиона футов²) и самое большое здание такого типа в Аргентине.[11] Сообщается, что Эльзтайн «хорошо поработал, воспользовавшись бумом на рынке недвижимости в Аргентине» в 2006-2010 годах. За этот период цена акций IRSA выросла на 155 процентов, а стоимость компании превысила полмиллиарда долларов. С июля 2011 года по июль 2012 года IRSA заработало 61 миллион долларов.[7] IRSA теперь владеет большинством торговых центров в Аргентине, в том числе крупнейшим торговым центром Alto Palermo, а также несколькими знаковыми зданиями и отелями.
По состоянию на сентябрь 2012 года Эльштайн приобрел несколько предприятий в Бразилия а совсем недавно в Израиль и Соединенные Штаты.[12] В 2010 году IRSA купила 11% Hersha Hospitality Trust, которой принадлежат 77 отелей в США.[13] По состоянию на 2012 год IRSA принадлежало 2000 гостиничных номеров в Нью-Йорке.[14]
IRSA купила 30% нью-йоркских Губная Помада (885 Третья авеню) в 2007 году,[15] а в ноябре 2010 г. увеличил свою долю до 49%.[2] Его близкий друг раввин Йошияху Пинто «как сообщается, выступил посредником в сделке, в которой Эльштайн купил Губная Помада в Манхэттене от Илана Бен Дов, в результате чего Эльзтейн стал партнером другого близкого к Пинто бизнесмена - Джеки Бен Закена ». Еще Пинто устроил ему встречу Ночи Данкнер и кто был посредником в обсуждениях приобретения Ганденом израильской IDB Group.[7]
Эльзстайн владеет Отель Llao Llao на туристическом курорте Сан-Карлос-де-Барилоче в Провинция Рио-Негро, Аргентина. Он также владеет недвижимостью на курортном острове Исла Виктория в Озеро Науэль Хуапи.[7] Кроме того, ему принадлежит хостел Iaacob House в Буэнос-Айресе, который «предлагает израильским путешественникам жилье в столице по справедливой цене - при условии, что они соблюдают политику раздельных комнат для мужчин и женщин».[7] В мае 2010 года IRSA сделало предложение о покупке Telecom Italia доля Телеком Аргентина.[16] Согласно одному источнику, «IRSA признана во всем мире аргентинской компанией, которая обеспечивает лучший бизнес в сфере недвижимости».[8]
Эльштайн был попечителем и членом комитета по закупкам Hersha Hospitality Trust с 2009 по 2011 год, а также попечителем Hersha Hospitality Trust с августа 2009 года по 12 сентября 2011 года. Он был исполнительным директором компании Golden Minerals и президентом IRSA. Инвестиции и представительства Inc.[1]
La Nación В 2005 году он отметил, что, хотя в то время Эльштайн пользовался значительной «степенью признания и влияния ... на международном уровне», в Аргентине он держится «в тени».[6] С 2005 года брат Эльштайна Алехандро управлял IRSA и Cresud, его брат Даниэль отвечал за торговые центры, а их двоюродный брат Фернандо управлял недвижимостью.[6]
В соответствии с Гаарец«Крупные предприятия IRSA полагались на способность Эльштайна определить потенциал ветхой собственности и отремонтировать ее. в Пуэрто-Мадеро В районе Буэнос-Айреса - целого квартала, построенного на руинах старых городских доков - IRSA построила коммерческие и офисные помещения. В центре города Эльштайн увидел потенциал в разрушенном здании Abasto de Buenos Aires, оптовом рынке, который стоял пустой и кишел мышами. Сохранив исторический фасад, он построил на фундаменте торговый центр Abasto. Другой пример - Исла Демарчи, где Эльштайн был одним из участников строительства торгово-офисного комплекса на искусственном острове, который расширил территорию Буэнос-Айреса до Рио-де-ла-Плата.”[7]
Текущая хозяйственная деятельность
Эльштайн - председатель, генеральный директор и член исполнительного комитета IRSA, титулы, которые он носит с 1991 года. Он является председателем и членом исполнительного комитета Cresud, титулы, которые он занимает с 1994 года. Он является председателем и президентом исполнительного комитета Alto Palermo SA, титулы он занимает с 1994 года. является председателем и директором Banco Hipotecario SA (в котором он также работал заместителем председателя), занимаемых им с 1999 года. Он также является председателем правления и директором Brasilagro Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas. Он владеет IRSA, Cresud и Hipotecario через свою холдинговую компанию IFISA.[3]Сегодня Эльштайн контролирует Cresud, в котором он владеет 38 процентами, и через Cresud владеет 65 процентами IRSA.[7] IRSA торгуется на фондовых биржах Нью-Йорка и Буэнос-Айреса.[7] По состоянию на 2013 год Cresud торговался на NASDAQ по цене 370 миллионов долларов. «За исключением своего участия в IRSA, - сообщает Haaretz, - Cresud является сельскохозяйственным бизнесом с умеренной прибыльностью». Сегодня Cresud владеет 23 миллионами квадратных метров земли и «специализируется на приобретении зерновых и животноводческих ферм, а также на производстве молока». В течение первого десятилетия XXI века он был назван крупнейшим производителем мяса и зерна в Аргентине, но с тех пор продал некоторые из своих ферм.
Эльзтайн - один из ведущих владельцев зерновых и соевых полей в Аргентине и влиятельный член четырех сельских организаций страны: Sociedad Rural, Federación Agraria Argentina, Confederaciones Rurales Argentinas и Coninagro.[17] Помимо своих долей в IRSA, Cresud владеет 36 процентами BrasilAgro, которая работает в Аргентине, Бразилии, Боливии и Парагвае. BrasilArgo контролирует APSA, компанию по недвижимости в Буэнос-Айресе, которая торгуется на фондовой бирже и оценивается в 50 миллионов долларов. Кресуд также владеет 30 процентами крупнейшего ипотечного банка Аргентины Banco Hipotecario.[7]
Кроме того, Эльштайн является председателем Австралийская горная промышленность компания Austral Gold, в которой он также является акционером;[7] компания также добывает металлы в Южной Америке.[7] Эльштайн также владеет 85 процентами основанного им фонда Dolphin Fund, которому Кресуд выплачивает 10 процентов своей прибыли по специальному соглашению о консультационных услугах.[7]
Кроме того, Эльзтайн с 2007 года является неисполнительным председателем компании Austral Gold Limited. Он является председателем SAMAP (Sociedad Anónima Mercado del Abasto Proveedor). Он был председателем Alto Palermo S.A. с 2000 года и ее директором с 1994 года. Он также является заместителем председателя E-Commerce Latina S.A. Он является президентом и председателем совета Consultores Asset Management, который он основал. Он также работает в TGLT Consultores Ventures, занимает пост президента Consultores Asociados с 1989 года и является председателем правления SAPSA, Hoteles Argentinos и Consultores Venture Capital Uruguay S.A. с 2005 года занимает должность директора 382296.
В 2014 году вошел в состав Совета директоров Шуферсал ООО, Дисконтная инвестиционная корпорация Limited, Koor Industries Limited, IDB Holding Corporation Limited, Property & Building Corp. Ltd и YPF S.A.
Сделка Ganden Holdings
В сентябре 2012 года сообщалось, что Эльштайн организовал инвестирование до 100 миллионов долларов в Ganden Holdings Ночи Данкнера, которая контролировала группу ИБР до ее краха год спустя;[18] в то время Ганден владел 45,87% акций компании.[19] IDB - крупнейшая корпорация Израиля,[20] с долями в финансах, страховании, девелопменте, производстве и телекоммуникациях, включая контрольные акции в Cellcom и Супер-Соль, и имеет активы на общую сумму 35 миллиардов долларов.[21]
В соответствии с ГаарецЭльштайн был «единственным, кто хотел инвестировать в Ганден ... Кажется, все остальные требуют, чтобы Данкнер заплатил цену за свое безответственное финансовое поведение, в результате которого IDB и его пирамида компаний погрязли в долгах».[7] Первоначально Elzstain инвестировала 25 миллионов долларов в 10% Ganden и возможность до конца февраля 2013 года потратить до 75 миллионов долларов на 30,8% акций компании; сделка оценила Гандена более чем в миллиард долларов.[3] Это было первое предприятие Эльзтайна в Израиле.[21]
Эльзтайн сделал свои первоначальные инвестиции в Ганден через свои публичные компании. «В годовых отчетах IRSA не упоминается Ганден или какие-либо инвестиции в Израиль, - отмечает Haaretz, - но в них упоминается, что в сентябре-октябре 2012 года компания инвестировала 25 миллионов долларов в инвестиционный фонд Dolphin, через который были вложены инвестиции в Ганден. был обработан. "[7] Однако Данкнер сопротивлялся попыткам Эльштейна взять под свой контроль IDB, и в декабре 2013 года Эльзтайн и его партнер Моти Бен-Моше выиграли тендер на получение контроля над фирмой. Судья Эйтан Оренштейн, докладывает Иерусалим онлайн, «Отклонил иски Ночи Данкнера, который пытался убедить суд в том, что передача контроля над гигантской холдинговой компанией из его рук была запятнана конфликтом интересов. Оренштейн заявил, что «его аргументы просто неискренни». Судья одобрил договоренность кредиторов и постановил, что на данный момент Эдуардо Эльштайн и Моти Бен-Моше контролируют крупнейшую корпорацию страны ».[20]
Другие занятия
Эльштайн - ежегодный участник Всемирный Экономический Форум в Давос, и активно участвует в благотворительных мероприятиях евреев в качестве главного аргентинского спонсора и сборщика средств для Всемирный еврейский конгресс (WJC) и для Taglit-Birthright Израиль, и как президент Хабад Аргентина. Он также является президентом компаний Hillel Argentina и Taglit Birthright Argentina.[4] Рядом с ведущим американским еврейским руководителем Эдгар Бронфман, он был назначен казначеем WJC в 2005 году, а затем занимал пост председателя правления (второй по величине пост группы) с 2009 по 2013 год.[6][22] В мае 2013 года он был избран вице-президентом Всемирного еврейского конгресса и стал председателем нового Делового консультативного совета ВЕК.[23]
Эльштайн в настоящее время входит в совет директоров Стараться, международная некоммерческая организация по развитию, которая находит и поддерживает влиятельных предпринимателей на развивающихся рынках. Он также является президентом Fundación IRSA и Museo de los Niños del Abasto.[1]
Он является членом Ассоциации предпринимателей Аргентины (AEA), Совета директоров Фондовая биржа Буэнос-Айреса, и Группы 50, и он посетил G20 Деловые саммиты. Он является председателем образовательного фонда Fundación Irsa; и член Endeavour, который помогает предпринимателям в развивающихся странах.[4]
Политические связи
Эльштайн заявил, что покойный президент Нестор Киршнер «Всегда прислушивался к обеспокоенности еврейской общины не только в Аргентине, но и на всем континенте», и что он «часто ходатайствовал ради блага наших общин с другими государственными деятелями в других странах».[24]
СМИ обратили внимание на встречу между Эльштайном и президентом в мае 2008 г. Кристина Фернандес де Киршнер это длилось «более часа».[25] Сообщается, что Эльзтайн стал постоянным посетителем президентских кабинетов в Casa Rosada.[17] В апреле 2013 года, когда один из торговых центров Эльштайна был обвинен в усилении наводнения поблизости, в отчете указывалось, что Эльстайн планировал поднять этот вопрос на встрече с Киршнером.[26] Один источник назвал Эльштайна «стратегическим союзником правительства Кристины Фернандес де Киршнер». Его хозяйствующие субъекты получают финансовые субсидии от ОТВЕТЫ, агентство социального страхования правительства Аргентины, через доступную программу жилищной ипотеки под названием PRO.CRE.AR (Programa Crédito Argentino). Через Banco Hipotecario, Эльштайн и правительство совместно реализуют программы жилищного строительства.[8]
В августе 2012 года Эльзстайн начала строительство большого торгового центра, Distrito Arcos, по соседству с Палермо в Буэнос-Айресе, без обращения за разрешением в законодательный орган города и без прохождения каких-либо юридических шагов, необходимых для строительных проектов. Открытие было приостановлено по решению суда на один год и в конечном итоге состоялось в ноябре 2014 года.[27]
Когда правительство Аргентины представило Резолюцию 125, Cresud SA привлекла на рынке 288 миллионов долларов, чтобы завершить расширение капитала.[8] «Администрация Киршнера, - сообщала Haaretz в 2013 году, - недавно инициировала реформу в строительной отрасли с целью стимулирования строительства жилых квартир. Среди прочего, реформа предусматривает льготы по ипотечному финансированию для граждан. Тот факт, что этот шаг принесет пользу банку, который контролирует Эльштайн, не ускользнул от внимания СМИ ». Кроме того, Эльштайн также подвергся нападению со стороны оппонентов Киршнеров из-за налоговых льгот, предоставленных правительством его горнодобывающей фирме Austral Gold.[7]
Встреча с Чавесом
Вместе с еврейскими лидерами Рональд С. Лаудер и Джека Терпинса, Эльзтейн встретился с Уго Чавес в августе 2008 г. для обсуждения антисемитизм в Венесуэле и благополучие еврейской общины страны. Позже Эльзтайн сказал в радиоинтервью, что встреча была «потрясающей» и «лучше, чем мы ожидали», и похвалил готовность Чавеса выслушать озабоченности еврейской общины «замечательно». Венесуэльские евреи критиковали этот вердикт, однако бывший министр культуры Паулина Гамус жаловалась, что встреча произошла во время избирательной кампании и создала впечатление, будто Чавес получил одобрение еврейской общины. Она отметила, что 300 венесуэльских интеллектуалов-неевреев осудили Чавеса как антисемита, в то время как Лаудер, Эльштайн и Терпинс от имени еврейской общины вручили Чавесу «медаль за хорошее поведение».[28]
Рекомендации
- ^ а б c "Эдуардо Серджио Эльштайн". Bloomberg.
- ^ а б «Строительство ищет новый блеск». Вашингтон Пост. 14 января 2011 г.
- ^ а б c d е ж грамм час Коэн, Илан (21 января 2013 г.). «Успех аргентинского еврейского филантропа». "Джерузалем пост".
- ^ а б c «Текущие сотрудники: Эдуардо Эльштайн». Австралийское золото.
- ^ «Амадо Буду объявляет о плане государственных ипотечных кредитов». Buenos Aires Herald. 13 мая 2009 г.
- ^ а б c d е ж грамм час "Эдуардо Эльштайн: el dueño de la tierra". La Nación. 3 июля 2005 г.
- ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о п q р s т Амит, Хагал (28 июня 2013 г.). «Еврейско-аргентинский спаситель израильского магната Ночи Данкнера». Гаарец.
- ^ а б c d е ж грамм "Se lo presentamos". Десаламбар. 7 февраля 2013 г. Архивировано с оригинал на 2014-05-12.
- ^ "Кресуд". Финансирующая Вселенная.
- ^ «IRSA». Финансирующая Вселенная.
- ^ «Дот Буэнос-Айрес: торговый центр la reinvención del». La Nación. 8 апреля 2009 г.
- ^ "Elsztain busca hacer negocios en Israel". 13 сентября 2012 г.
- ^ "Elsztain pone acciones como aval". Кларин. 27 мая 2010 г.
- ^ «Самый богатый еврей Аргентины приходит на помощь израильтянину Ночи Данкнер». 19 сентября 2012 г.
- ^ «Инсайдерская информация с небес». Гаарец. 25 сентября 2012 г.
- ^ "Cinco grupos pelean para lograr la bendición K en la puja por Telecom". Кларин. 27 мая 2010 г.
- ^ а б Форте, Карлос (13 июля 2012 г.). "Eduardo Elsztain, el escandaloso pasado del" nuevo "empresario cristinista". Periodico Tribuna.
- ^ «Tycoon теряет контроль над IDB, крупнейшей холдинговой группой Израиля». Гаарец. 18 декабря 2013 г.
- ^ Штернлихт, Хези (23 сентября 2012 г.). «Состоятельный аргентинский бизнесмен выручил IDB Group». Исраэль Хайом.
- ^ а б «Судья Оренштейн постановил, что IDB принадлежит Эльштайну и Бен-Моше». "Джерузалем пост". 17 декабря 2013 г.
- ^ а б "Un empresario argentino invierte en un grupo israelí". Кларин. 23 сентября 2012 г.
- ^ "Г-н Эдуардо Эльштайн назначен председателем ВЕК". Новости Хабада Любавич. 27 января 2009 г.
- ^ «Новый исполнительный комитет Всемирного еврейского конгресса». WJC. 5 июня 2013 г.
- ^ Лидеры Всемирного еврейского конгресса: Нестор Киршнер был «отличным президентом аргентинской еврейской общины.'". Мировые еврейские новости. 28 октября 2010 г.
- ^ "Presidente Cristina Kirchner recibió al titular de IRSA". InfoBae. 13 мая 2008 г.
- ^ "El shopping Dot niega responsabilidad en inundaciones del barrio Mitre". Terra. 8 апреля 2013 г.
- ^ "Abre el shopping Distrito Arcos, en Palermo". La Nación. 18 декабря 2014 г.
- ^ "Эдуардо Эльстен против исторического воссоединения с Чавесом". ADN Mundo. 14 августа 2008. Архивировано с оригинал 14 мая 2014 г.. Получено 14 мая 2014.