Экспресс Тауэрс - Express Towers

Ремонт фасада, экспресс-башни

Экспресс Тауэрс
Общая информация
Место расположения	Мумбаи
Адрес	Марин Драйв, Нариман Пойнт, Мумбаи 400021
Страна	Индия
Координаты	18 ° 55′41 ″ с.ш. 72 ° 49′19 ″ в.д. / 18.928062 ° с.ш. 72.822082 ° в. / 18.928062; 72.822082Координаты: 18 ° 55′41 ″ с.ш. 72 ° 49′19 ″ в.д. / 18.928062 ° с.ш. 72.822082 ° в. / 18.928062; 72.822082
Текущие арендаторы	Indian Express Limited DBS Bank Blackstone Group Эрнст & Янг McKinsey & Company Варбург Пинкус Уэлс Фарго Merrill Lynch Колумбийский университет
Завершенный	1972
С ремонтом	2008-2012
Владелец	Американская частная инвестиционная компания Blackstone and Pune, базирующаяся в Пуне, Panchshil Realty
Высота	105 метров (344 футов)[1]
Технические детали
Количество этажей	Подвал + парковка + земля + 25[2]
Площадь пола	400000 квадратных футов (37000 м2)
Лифты / лифты	10
Дизайн и конструкция
Архитектор	Джозеф Аллен Штайн
Ремонтная бригада
Архитектор	Правин Вашишт и партнеры
Ремонтная фирма	Услуги по управлению проектами Xebec www.xebecdesign.com
Сервисный инженер	Консультанты Spectral Services
Интернет сайт
www.expresstowers.в
Обновленное лобби Фреска Нелли Сетна в Express Towers, крупным планом Вид с Экспресс Тауэрс-3

В Экспресс Тауэрс 25-этажное здание, расположенное на Марин Драйв в Нариман-Пойнт, Мумбаи. После завершения строительства в 1972 году 105-метровое здание было самым высоким зданием в мире. Южная Азия около двух лет. Здание служит штаб-квартирой компании Indian Express Limited, которому также принадлежит здание. 19 ноября 2013 г. Blackstone Group вместе с Пуна Компания Panchshil Realty заключила сделку по покупке культового здания в Южном Мумбаи за 900 крор рупий (144 миллиона долларов США).^[3]

История

Здание сдано в эксплуатацию Рамнатх Гоенка, основатель Indian Express Limited, который был полон решимости построить самое высокое здание в Южной Азии. Это было первое крупное здание, построенное на мелиорированной земле Нариман Пойнт.^[4]

Здание спроектировано Джозеф Аллен Штайн, американский архитектор, который решил поселиться в Индии. Награжденный Падма Шри, он был хорошо известен своей элегантной, простой и экологически чистой архитектурой, и его здания сегодня признаны достопримечательностями, достойными сохранения.^{[нужна цитата ]}

Башни Экспресс ценны тем, что это была единственная из когда-либо спроектированных Штейном высоток. Здание уникально тем, как оно соединяется с землей. Башня возвышается над садовой террасой над трехэтажным подиумом. Даже в середине 1960-х он осознал, что автомобили все чаще используются в таких коммерческих зданиях, как это. Таким образом, весь этаж на уровне улицы был отведен под парковку, посетители пешком попадали в здание по пологому пандусу на этаж выше, а также позволяли проходить через здание по другому пандусу с другой стороны. Ядро лифта и лестницы в центре башни допускало проемы со всех четырех сторон. Консольные балконы на уровне перемычек защищают окна во всю высоту от солнца и дождя, а жители имеют великолепный вид на Аравийское море с одной стороны и город и гавань с другой.^{[нужна цитата ]}

Башни «Экспресс» на момент завершения строительства были самым высоким зданием в Южной Азии и занимали эту позицию около двух лет. Он превысил 101 метр (331 фут). Хабиб Банк Плаза в Карачи.^[5] В свою очередь, его превзошли Башни Оберой Трезубец который измерял 117 метров (384 фута).^[6]

Здание находится в отличном месте в Мумбаи на Марин Драйв, напротив арабское море. По состоянию на 2011 год наиболее известными арендаторами здания являются: McKinsey & Company, Blackstone Group, Эрнст & Янг, Маллен Лоу Линтас, ЭКГК, Wells Fargo Bank, IHCL и Варбург Пинкус помимо Indian Express Limited.^[7]

Стены главного вестибюля на первом этаже украшены керамическими росписями Нелли Сетна (1932-1992), также награжденной Падма Шри, известной своей ролью в возрождении Каламкари путем внедрения нового набора эстетики и дизайна, чтобы сохранить процветание богатых и древних традиций. Она была выпускницей Академии искусств Крэнбрука, штат Мичиган, США, того же учебного заведения, где Джозеф Штайн получил степень в области архитектуры.

По состоянию на 2013 год в здании был проведен капитальный ремонт, но он оставался занятым. Работы включали полную замену электрических систем, новое центральное кондиционирование, водопроводные системы, системы пожаротушения, современную систему IBMS и охранную систему, интерьер общих вестибюлей, внешнее озеленение, гидроизоляцию и восстановление сада на крыше на подиуме , и генераторные установки для возврата мощности также были добавлены. Полная внешняя структурная реконструкция была проведена без использования системы строительных лесов, и внешний фасад был восстановлен.

Самым сложным аспектом проекта реконструкции было то, что она была проведена, даже когда здание оставалось полностью занятым. Работы велись по ночам и в выходные дни, днем ​​здание функционировало нормально.^{[нужна цитата ]}

Здание было куплено Blackstone Group в партнерстве с Panchshil Realty из Пуне 19 ноября 2013 года. Согласно условиям покупки, пентхаус наверху культового здания, принадлежащий Индийский экспресс Управляющий директор и генеральный директор Вивек Гоенка, рестораны, принадлежащие Indian Express Group, и их офисы не будут проданы американскому гиганту Private Equity.^[3]

Фильм "Элита Соседства"

«Экспресс Тауэрс» снял фильм «Элитное соседство» о перемещении культового здания с целью модернизации его объектов, сохранив при этом видение Джозефа Аллена Штайна, всемирно известного архитектора «Экспресс Тауэрс».

Это история уникального преобразования - экспедиции, направленной на то, чтобы сделать наследие экономически значимым в быстро растущем мире бетонных небоскребов. Ссылка для видео https://www.youtube.com/watch?v=hUEtt88Msn8

Рекомендации