Золотой треугольник (Массачусетс) - Golden Triangle (Massachusetts)

В Золотой треугольник один из крупнейших торговых районов в Новая Англия и находится на границе Framingham и Натик, Массачусетс, в самом сердце МетроВест регион государства. Район расположен рядом с двумя торговыми центрами, Мир покупателя и Natick Mall. 3 кв. Мили (7,8 км2) - второй по величине торговый район в Массачусетсе за пределами Downtown Crossing в Бостоне.

История

Золотой треугольник изначально был районом площадью три квадратных мили на восточной стороне Фрамингема, граничащим с Вустер-роуд. (Маршрут 9 ), Cochituate Rd. (Маршрут 30 ) и Спин-стрит в Натик. В 1993 году территория начала расширяться за пределы треугольника с постройкой Оптовый клуб BJ и Супер Стоп и Магазин к северу от шоссе 30.[1] Теперь он включает в себя первоначальную территорию плюс части Old Connecticut Path, Concord St. (Маршрут 126 ) и Спин-стрит к северу от шоссе 30. Из-за размера и сложности района Фрамингем и Натик совместно управляют им как единым отдельным районом с похожими зонирование.

Район образован за счет строительства Мир покупателей в 1951 году. Shoppers 'World был большим открытым небом супермаркет, второй в США и первый к востоку от Река Миссисипи.[2] Торговый центр привлек много других строительных проектов в этом районе, первым из которых был Sherwood Plaza, построенный в 1959 году. В апреле 1960 года, когда открылась Sherwood Plaza, в нем были и магазин Elm Farm Food, и магазин W.T. Grant, и третий. Зайр магазин в сети Zayre, а также единственный склад Zayre и главные офисы Zayre. После этого в розничную торговлю были включены Маршаллс (1961, перестроен как Кровать, ванна и не только 1997),[3] Caldor (1966, перестроен как Wal-Mart в 2002),[4] Bradlees (1960-е годы, перестроен как Коля в 2002),[5] торговый центр Route 30 (1970),[6] ан AMC Framingham 15, торговый центр Framingham (1978, перестроен в 2000)[7] и Lowe's (формально Verizon Дом, 2006 г.).[8] Дополнительные разработки в Natick включают Natick Mall (1966 г., перестроен в 1994 г., расширен в 2007 г.),[9] Рынок Cloverleaf (1978)[10] и Home Depot. В 1994 году Shoppers 'World был снесен и заменен торговым центром Shoppers World.[11] Также в пределах Треугольника расположены семь отелей и два автосалона.

Помимо торговых площадей, в этом районе расположены большие офисные комплексы, в том числе несколько компаний со штаб-квартирами в треугольнике; всемирная штаб-квартира TJX расположен на пересечении шоссе 30 и улицы Спин, как и главный офис IDG и IDC. Брейерс, Леггат МакКолл, то Американская Ассоциация Сердца и Американское онкологическое общество есть удобства в этом районе. Всего внутри и вдоль границ Треугольника расположено более десятка крупных офисных комплексов.

В феврале 2012 г. FedEx получил разрешение от совета Natick Zoning на строительство нового распределительного центра площадью 171 000 футов (52 000 м) рядом с объектом Boston Scientific на Супериор-авеню. Новый объект предназначен для обслуживания клиентов FedEx, работающих в сфере бизнеса, через своих FedEx Ground единица.[12] Местные жители пожаловались на объект, заявив, что в связи со всем новым жилым строительством в этом районе необходимо построить новое спортивное сооружение вместо притока новых семей.[13]

Корпус

В 1950-х годах, когда был построен «Мир покупателя», этот район представлял собой смесь сельскохозяйственных угодий и домов на одну семью. С того времени большинство домов на одну семью были снесены и заменены коммерческой недвижимостью или превращены в коммерческую недвижимость. Остальные дома в этом районе находятся в западной части Треугольника в нескольких небольших частях.

До того, как город Фрамингем в середине 1970-х ввел запрет на строительство крупномасштабных многоквартирных домов, были построены два более крупных комплекса на краях того, что сейчас является западным и южным концом треугольника. Первым построен комплекс лорда Честерфилда на Гринвью-стрит. Он представляет собой серию из шести двухэтажных зданий примерно по 40 квартир в каждом здании с небольшим зданием с удобствами на западной стороне участка. Апартаменты Bayberry Hill - это более крупный шестиэтажный комплекс с ограниченным доступом на Динсмор-авеню на юго-западной стороне.

Со времени строительства двух жилых комплексов уровень жилья в треугольнике остался прежним или снизился, поскольку старые дома были снесены или преобразованы в коммерческое использование. Однако добавление Nouvelle at Natick кондоминиумы в торговом центре Natick в 2008 году добавили более 300 единиц роскошного жилья в самом сердце региона. Квартиры, входящие в реконструкцию торгового центра Natick Mall, являются частью концепции «жизненного центра». Квартиры стоимостью от 200000 до 1000000 долларов продаются с такими удобствами, как консьерж служба, камердинер обслуживание, сад на крыше, эксклюзивный доступ к торговому центру и членство в местных высококлассных клуб здоровья. В декабре 2008 г. комплекс не оправдал ожиданий компании по продажам; Кроме того, финансовые проблемы General Growth начали беспокоить жителей по поводу будущего объекта.[14] в сентябре 2009 г., Бостонский глобус сообщила, что Nouvelle at Natick выставит на аукционе 42 из 215 единиц жилья по цене от 160 000 долларов.[15]

Второй набор квартир из 404 единиц в двух 11-этажных зданиях открылся в восточной части площади Cloverleaf Market Place, бывшего торгового центра, в котором когда-то находился K-Mart.[16] Дополнительный набор кондоминиумов, соответствующих требованиям Главы 40B, открылся на Chrysler Ave., рядом с Home Depot, начиная с 2008 года, увеличивая количество жилья вдоль восточной стороны Треугольника.[17] Чтобы компенсировать затраты на новую разработку, девелопер Avalon Development выплатил городу 2 миллиона долларов США в качестве компенсации, чтобы развеять опасения, что объект станет бременем для общественных служб.[18] После того, как проект был одобрен, Framingham подала в суд, чтобы остановить его, утверждая, что объект создаст дополнительную нагрузку на проезжие части, расположенные в Framingham. Иск был отклонен как необоснованный.[19]

Рекомендации

  1. ^ «Другое развитие в Золотом треугольнике на Framingham / Natick Retail».
  2. ^ История [Shoppers World] на Massmomonets.org
  3. ^ «Торговый центр Marshals в Фрамингеме / Натик Ритейл».
  4. ^ "Caldor on Framingham / Natick Retail".
  5. ^ "Bradlees on Framingham / Natick Retail".
  6. ^ «История торгового центра Route 30 в Фрамингеме / Натик Ритейл».
  7. ^ «Торговый центр Framingham в районе Framingham / Natick Retail».
  8. ^ "Здание Verizon в Фрамингеме / Натик Ритейл".
  9. ^ «Торговый центр Natick в Фрамингеме / Натик Ритейл».
  10. ^ «Эволюция торгового центра Cloverleaf в Фрамингеме / Натик Ритейл».
  11. ^ "Bid Adieu Shoppers World".
  12. ^ Мерфи, Ян Б. (12 июля 2012 г.). «Совет по планированию Natick одобряет использование FedEx». Metrowest Daily News. Gatehouse Media. Получено 23 октября 2013.
  13. ^ Мерфи, Ян Б. «Центр FedEx в Натике вызывает опасения по поводу дорожного движения» (31 марта 2013 г.). Metrowest Daily News. Gatehouse Media. Получено 23 октября 2013.
  14. ^ Хиллман, Мишель (21 ноября 2008 г.). «Квартиры Natick Collection испортились не вовремя». Деловые журналы американского города.
  15. ^ Дженн Аблсон (10 сентября 2009 г.). «Девелопер выставляет на аукцион роскошные квартиры Natick». Бостонский глобус. Получено 18 сентября, 2009.
  16. ^ Манусе, Эндрю Дж. (10 июля 2007 г.). «Совет по зонированию проверил проект Chrysler Apartments». Metrowest Daily News. Архивировано из оригинал 13 июня 2011 г.. Получено 20 сентября 2010.
  17. ^ Брейтроуз, Чарли (3 октября 2008 г.). «Достигнуты ли разработки дорого?». Злые местные новости. Gatehouse Media. Получено 23 октября 2013.
  18. ^ Малкин, Сара (12 мая 2013 г.). «Доступное жилье - зачастую сложный вопрос». The Metrowest Daily News. Gatehouse Media. Получено 23 октября 2013.
  19. ^ Макки, Меган (19 сентября 2010 г.). «Проект Natick 40b отражает иск Фрамингема». Boston.com. Бостон Глобус. Получено 23 октября 2013.

Координаты: 42 ° 18′4,7 ″ с.ш. 71 ° 23′23,8 ″ з.д. / 42.301306 ° с.ш. 71.389944 ° з.д. / 42.301306; -71.389944