Natick Mall - Natick Mall

Natick Mall
Логотип Natick Mall
Расширение Natick Collection 1.jpg
Интерьер торгового центра с видом на крыло Neiman Marcus и Nordstrom (2007)
Координаты42 ° 18′2 ″ с.ш. 71 ° 23′3 ″ з.д. / 42,30056 ° с.ш. 71,38417 ° з.д. / 42.30056; -71.38417Координаты: 42 ° 18′2 ″ с.ш. 71 ° 23′3 ″ з.д. / 42,30056 ° с.ш. 71,38417 ° з.д. / 42.30056; -71.38417
Адрес1245 Вустер-стрит, Натик, Массачусетс, НАС
Дата открытия27 апреля 1966 г.; 54 года назад (1966-04-27) (оригинал)
12 октября 1994 г.; 26 лет назад (1994-10-12) (перестроен)
УправлениеBrookfield Properties
ВладелецBrookfield Property Partners
Архитектор
  • Arrowstreet, Inc. (структура 1994 г.)
  • Beyer Blinder Belle (расширение)[1]
Кол-во магазинов и услуг214[2]
№ якорные арендаторы7 (6 открытых, 1 свободный)
Общая площадь торговых помещений1,860,000 квадратных футов (173,000 м2)[3][4]
Кол-во этажей2 (закрытый 3-й этаж в Wegmans)
Доступ к общественному транспортуМестный автобус MWRTA: Маршруты 1, 4 и 11
Интернет сайтwww.natickmall.com

В Natick Mall (ранее назывался Коллекция Natick) это супермаркет в Натик, Массачусетс. Первоначальный объект был первым закрытым торговым центром в Большой Бостон при открытии в 1966 г .; он был снесен и заменен большим зданием в 1994 году и расширен в 2007 году. Торговый центр с прилегающим Мир покупателя центр власти[уточнить ] в Framingham, являются основными компонентами Золотой треугольник торговый район в центре МетроВест, расположенный между Маршрут 9 и Маршрут 30. Площадь 1860 000 квадратных футов (173 000 м2) из общая арендуемая площадь, торговый центр Natick - самый большой в Новая Англия по количеству арендаторов - 214. В настоящее время в собственности Brookfield Property Partners и управляется Brookfield Properties.

По состоянию на 2020 год Natick Mall закреплен за универмагами. Лорд и Тейлор (закрывается в 2020 году), Macy's, Нейман Маркус (закрывается в 2021 году), Nordstrom, супермаркет Wegmans, ресторан с полным спектром услуг и зал игровых автоматов Дэйв и Бастер. Предыдущие якоря включали универмаги Filene's, Джордан Марш, Дж. К. Пенни, и Sears.

История

1966–1993: оригинальное здание

Оригинальный торговый центр Natick Mall был разработан бизнесменами Уильямом Лейном, Стивеном Мугаром и Джоном Бреннаном. Строительство началось в 1965 году, соединив два отдельно стоящих объекта Sears и Filene's (оба открылись в марте и августе 1965 года соответственно), с одноуровневым торговым центром площадью 600 000 квадратных футов с 30 магазинами в очереди. Проект станет одним из первых закрытых торговых центров в Большой Бостон, и среди первых построенных к востоку от Река Миссисипи. Он был посвящен 27 апреля 1966 года двумя якорями поменьше в северной части торгового центра, Вулворта, Мебель Pray и большой фонтан / развлекательная зона перед Sears. Включены другие чартерные арендаторы Том МакАн, Обувь для пекаря, Энн Тейлор, Чулочно-носочные изделия Parklane и кафетерий Hot Shoppes (позже Йорк Стейк Хаус ). В конечном итоге Pray's Furniture был заменен магазином Boston Baby, но после закрытия Boston Baby в начале 1980-х освободившееся пространство было преобразовано в дополнительное торговое крыло и ресторанный дворик с четырьмя отсеками.

К 1985 году торговый центр был приобретен у первоначальных владельцев С. Weiner & Associates и William Finard, а также, помимо переоборудования бывшего крыла Boston Baby, общий комплекс помещений и торговых точек практически не изменился с момента открытия в 1966 году. Вайнер и Финард предложили расширение торгового центра, которое включало бы добавление из Лорд и Тейлор якорь, а также ритейл второго уровня. Тем не менее, было установлено, что не хватает капитала может быть поднят, и, в сочетании с исками с мировым владельцем Shopper Мелвин Саймон (который сделал спорный редевелопмент предложение этого торгового центра), проект был приостановлен на неопределенное время. Однако Filene's смогла продолжить реконструкцию своего магазина в 1990 году в рамках прежних планов расширения. Эта часть была завершена в 1991 году.

1994–2006: Отстроено здание.

Место якорной стоянки в Джордане Марш (1994)

К началу 1990-х годов устаревший торговый центр заставил многих покупателей переходить в другие более крупные и современные торговые центры, чтобы удовлетворить свои потребности. В 1992 г. Компания Homart Development приобрел торговый центр Natick и прилегающий Мир покупателя в Framingham под перепланировку. Первоначальные планы предполагали, что Natick Mall станет центр власти и Shopper's World - закрытый торговый центр; однако Filene's не желала тратить больше средств на новое здание в Shopper's World после реконструкции своего магазина в торговом центре, поэтому планы были перенесены на противоположные объекты.

Оригинальный торговый центр, кроме Filene's, был снесен в июне 1993 года; его двухэтажная замена, первоначально намеченная к открытию в августе 1994 года, открылась 12 октября 1994 года. Она включала предыдущие якорные магазины Filene's, Джордан Марш, и восстановленный Sears в дополнение к новому арендатору Лорд и Тейлор.[5] Джордан Марш был куплен Федеративные универсальные магазины в 1994 году заводская табличка была заменена на Macy's по всей сети в 1996 году.[6]

Macy's переехал из пространства Jordan Marsh в пространство Filene в 2006 году, когда Macy's объединился с Filene's. Дж. К. Пенни открылся в бывшем пространстве Jordan Marsh / Macy's 9 марта 2007 года.[7]

2007–2009: Ремонт и расширение

В конце 2006 года в торговом центре началась реконструкция и проект расширения. Его имидж был переименован, сначала с попытки изменить название на просто Natick.[8] После сопротивления со стороны города торговый центр был переименован в Natick Collection.[3] На первом этапе был отремонтирован существующий объект и добавлено новое крыло на северо-восточном конце объекта на месте бывшего Чудо-хлеб /Хозяйка хлебопекарная фабрика. Расширение добавило два новых якоря, Nordstrom и Нейман Маркус, и около 100 новых магазинов в торговом центре. Эта фаза была открыта для посетителей 7 сентября 2007 года, хотя некоторые магазины планировалось открыть зимой и следующей весной. Строительство Ящик и бочка, расположены Калифорния Пицца Кухня, и американская девушка Бутик и бистро открылись в апреле 2008 года, а первоначальные сроки завершения - ранняя весна 2009 года.[9] Юго-западный вход в торговый центр был перемещен примерно на 100 футов (30 м), поместив его между Crate & Barrel и California Pizza Kitchen, напротив северо-западного крыла, в котором находится J. C. Penney. Новые 30 000 кв. Футов (2800 м2Предприятие Crate & Barrel заменило первоначальные 10 000 кв. Футов (930 м2) магазин с новым одноуровневым магазином (с двухэтажным фасадом), который занимает часть первоначального места.[10] В октябре 2009 года начался второй этап расширения, Набережная в Natick Collection, открылся в юго-западной части ТРЦ по Маршрут 9; а Чизкейк Фабрика открылся вскоре после этого. Третий этап, строительство кондоминиумов, которое первоначально планировалось завершить летом 2008 года, завершилось весной 2009 года. Заключительный этап - это предлагаемое добавление от десяти до двенадцати этажного роскошного отеля, примыкающего к новому крылу напротив JC. Пенни. Первоначальные работы на объекте были завершены в 2008 году.[11] С пристройкой и новой восьмиэтажной автостоянкой, Natick Collection стал двадцать третьим по величине торговым центром в стране, четвертым по величине на Восточное побережье, и самый большой в Новой Англии.[12]

В Великая рецессия негативно повлияло на расширение торгового центра. К декабрю 2008 года продажи кондоминиумов в Nouvelle at Natick отставали от прогнозов: только 34 из 215 квартир были проданы или по контракту. Агенты по недвижимости в Метровест Area заявили, что цены на квартиры в диапазоне от 379 900 долларов США до более 1 миллиона долларов США в сочетании со сроками открытия предприятия нанесли ущерб продажам. Несколько агентств недвижимости заявили, что застройщику пришлось бы снизить цены на объекты, чтобы привлечь потребителей в тяжелые экономические времена. Кроме того, продажа домов в районе Натика и Фрамингема традиционно ориентирована на дома для одной семьи, которые также работают против жилых домов.[13] 10 сентября 2009 г. Бостонский глобус сообщила, что Nouvelle at Natick выставит на аукционе 42 из 215 единиц жилья по цене от 160 000 долларов.[14]

2010 – настоящее время

В июле 2011 года Natick Collection вернулась к своему первоначальному названию - Natick Mall, ссылаясь на местные традиции.[12]

В 2015 г. Sears Holdings передала 235 своих объектов недвижимости, включая Sears at Natick Mall, в Seritage Growth Properties.[15]

12 июня 2015 года Дж. К. Пенни объявил, что закрывается 28 августа.[16] 4 августа региональная сеть супермаркетов Wegmans объявила, что сдает в аренду помещение для освобождения Дж. К. Пенни.[17] Аналитики считают, что это следует за «появляющейся тенденцией» нетрадиционных якорей торговых центров, чтобы «[подчеркнуть] впечатления и развлечения по сравнению с покупками», поскольку значение универмагов снижается.[18] Строительство началось в 2016 году, а открытие магазина было запланировано на весну 2017 года.[17] хотя в конечном итоге он открылся 29 апреля 2018 года.[19] Из трех этажей и 194000 квадратных футов (18000 м2) в точке привязки,[17] два этажа и 146 500 квадратных футов (13 610 м2) были утилизированы;[19] это первый Wegmans, имеющий несколько этажей, вход в торговый центр и ресторан с полным спектром услуг.[19]

В январе 2018 года было объявлено, что двухэтажный Sears будет уменьшен до 88000 квадратных футов (8200 кв.2) первый этаж;[20] ресторан с полным спектром услуг и игровой зал Дэйв и Бастер подтвердил, что будет сдавать в аренду 44000 квадратных футов (4100 м2) Второй этаж того августа.[21] Dave & Buster's открылся 24 июня 2019 года.[22] 15 октября Sears объявила, что полностью закроет магазин как один из 142 убыточных магазинов, затронутых заявлением о банкротстве Sears Holdings.[23] Магазин закрыт навсегда в январе 2019 года.[24]

Электронная коммерция розничный торговец Wayfair открыла свой первый кирпичный магазин, неожиданно возникнуть на курортный сезон с 10 ноября 2018 г. по 2 января 2019 г.[25]

1 февраля 2019 года American Girl объявила, что закрывается 20 марта 2019 года.[26] 7 декабря 2019 года ресторан Blue Dalia и бар Tequila в Wegmans окончательно закрылись.[27]

23 июня 2020 года было объявлено, что на оставшихся 48000 квадратных футов (4500 кв. М) откроется новый интерактивный игровой бизнес Level 99.2) площади второго этажа бывшего здания Sears в 2021 году.[28]

2 августа 2020 года Lord & Taylor объявили, что закрываются в рамках плана по закрытию 19 магазинов по всей стране. 27 августа 2020 года Lord & Taylor объявили о закрытии всех магазинов.[29] 29 августа Нейман Маркус объявил, что он закроется в 2021 году в рамках плана по закрытию 24 магазинов по всей стране.[30]

Список якорных магазинов

ИмяНет.
этажей		Год
открыт		Год
закрыто		Примечания
Дэйв и Бастер12019Нет данныхЗаменена часть Sears второго уровня
Filene's219652006
Дж. К. Пенни320072015Заменил первый Macy's
Джордан Марш319941996
Уровень 9912021Нет данныхЗаменит часть второго уровня Sears[31]
Лорд и Тейлор219942020Закрытие в 2020 г.
Macy's319962006Заменен Джордан Марш
22006Нет данныхЗаменил Filene's
Нейман Маркус220072021Закрытие в 2021 году
Nordstrom22007Нет данных
Sears219652019
Wegmans22018Нет данныхЗаменен J. C. Penney

Архитектура

В соответствии с двухуровневым планом этажа, как правило, Т-образной формы, торговый центр Natick Mall занимает 1860 000 квадратных футов (173 000 м²).2). С расширением в конце 2000-х годов он использует естественное освещение с целью создания открытой атмосферы. Его изогнутый потолок был вдохновлен происхождением имени Натик, что означает «место холмов» в Массачусетт язык. Большая часть дизайна торгового центра включает в себя листья береза дерево.[32] Расширение также предоставило подземный гараж в дополнение к трем существующим строениям.[33] На нижнем уровне пол выложен фарфоровой плиткой, а на верхнем уровне - паркетный пол; в дизайне использованы стеклянные светильники.[34] Снаружи локация Neiman Marcus покрыта изогнутыми панелями из нержавеющей стали высотой 80 футов (24 м), окрашенными в различные оттенки коричневого; он призван напоминать женское платье.[35]

Владение

Корпорация Homart Development (в то время являвшаяся подразделением Sears) была приобретена General Growth Properties (GGP) в декабре 1995 года, когда торговый центр Natick был оценен в 265 миллионов долларов.[36] Сама GGP позже была приобретена Brookfield Property Partners,[37] и управление было передано Brookfield Properties дочерняя компания в августе 2018 года.[38]

Прием

MassLive поставил Natick Mall на первое место в своем списке 40 торговых центров в Массачусетсе в декабре 2018 года, сославшись на «сбалансированное сочетание высококлассных магазинов и типичных торговых центров».[39]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "Собрание Натика, Массачусетс, США: информация".
  2. ^ «Нэтик Молл Лизинг». Brookfield Properties.
  3. ^ а б Дрейк, Джон (21 февраля 2007 г.). «Торговый центр возрождается как Natick Collection». Бостонский глобус. Получено 15 сентября, 2009.
  4. ^ Манусе, Эндрю Дж. (9 ноября 2009 г.). "Уличный пейзаж торгового центра Natick становится окончательно хорошо". Ежедневные новости MetroWest. Фрамингем, Массачусетс. Архивировано из оригинал 15 октября 2010 г.. Получено 27 ноября, 2009.
  5. ^ «От Natick Mall (1966) до Natick Mall (1994), Natick (2006), Natick Mall (2007) и Natick Collection (2007)». Получено 8 февраля, 2013.
  6. ^ Лорант, Ричард (26 марта 1996 г.). «Магазины Jordan Marsh меняют название на Macy's». Южное побережье сегодня. Получено 17 октября, 2018.
  7. ^ сотрудники, Дженнифер Лорд / Daily News. «J.C. Penney открывается в торговом центре Natick».
  8. ^ Дрейк, Джон С. (17 января 2007 г.). "Natick Mall отказывается от предложения, чтобы называться просто 'Natick'". Бостонский глобус. Получено 8 февраля, 2013.
  9. ^ "Магазин American Girl переходит в Natick Collection". Бостонский глобус. 12 мая 2008 г.
  10. ^ Манусе, Эндрю Дж. (29 ноября 2007 г.). "Уличный пейзаж торгового центра Natick становится окончательно хорошо". Ежедневные новости MetroWest. Архивировано из оригинал 15 октября 2010 г.. Получено 14 июля, 2009.
  11. ^ Эйлин Кеннеди (28 апреля 2008 г.). "Пункт назначения для покупок в Натике?". Worcester Business Journal. Получено 31 декабря, 2008. Что касается Natick Collection, то предлагаемый роскошный отель будет расположен как минимум через два года [с апреля 2008 года], так как планы должны быть представлены городским планировщикам Natick для одобрения, а переговоры о подходящем отеле должны быть завершены.
  12. ^ а б «Коллекция снова получила название Natick Mall». Ежедневные новости MetroWest. 15 июля 2011 г.. Получено 15 июля, 2011.
  13. ^ Хиллман, Мишель (21 ноября 2008 г.). «Квартиры Natick Collection испортились не вовремя». Бостонский деловой журнал. Получено 14 июля, 2009.
  14. ^ Дженн Аблсон (10 сентября 2009 г.). «Девелопер выставляет на аукцион роскошные квартиры Natick». Бостонский глобус. Получено 18 сентября, 2009.
  15. ^ https://www.seritage.com/retail/property/1235-worcester-st/3312672/landing
  16. ^ Амеден, Даниэль (12 июня 2015 г.). "JCPenney покинет Natick Mall в августе". MetroWest Daily News. Получено 14 января, 2019.
  17. ^ а б c "Wegmans объявляет о планах открытия магазина в торговом центре Natick в Массачусетсе". Wegmans. 4 августа 2015 г.. Получено 17 октября, 2018.
  18. ^ Хит, Томас (13 марта 2017 г.). "Торговые центры рассматривают продуктовые магазины как 'тактику выживания'". Утренний звонок. Получено 13 ноября, 2018.
  19. ^ а б c «В воскресенье, открытие торгового центра New Wegmans at Natick, открыт ресторан с полным спектром услуг». WCVB. 27 апреля 2018 г.
  20. ^ Хаддадин, Джим (2 января 2018 г.). «Дэйв и Бастер ищут новое место в торговом центре Natick». MetroWest Daily News. Получено 17 октября, 2018.
  21. ^ Шван, Генри (8 августа 2018 г.). «Дэйв и Бастер приезжают в торговый центр Natick». MetroWest Daily News. Получено 17 октября, 2018.
  22. ^ https://boston.cbslocal.com/2019/06/24/dave-busters-natick-mall-opening-hours/
  23. ^ "Natick Mall Sears в списке магазинов, которые скоро закрываются". WBZ-TV. 15 октября 2018 г.. Получено 17 октября, 2018.
  24. ^ Каттер, Чип (23 декабря 2018 г.). "Для сотрудников Sears: хаотичное, душераздирающее прошлое Рождество". Wall Street Journal. Получено 14 января, 2019.
  25. ^ Фелпс, Джонатан (10 ноября 2018 г.). «Wayfair открывает всплывающий магазин в торговом центре Natick». MetroWest Daily News. Получено 14 января, 2019.
  26. ^ https://www.wcvb.com/article/american-girl-store-at-natick-mall-to-close-march-20/26112795
  27. ^ https://framinghamsource.com/index.php/2019/12/06/updated-wegmans-to-close-blue-dalia-restaurant-tequila-bar-in-natick-saturday/
  28. ^ https://www.natickreport.com/2020/06/night-shift-brewing-level99-eye-natick-mall-for-willy-wonka-meets-dungeons-dragons/
  29. ^ https://framinghamsource.com/index.php/2020/08/04/lord-retailer-closing-19-locations-nationwide-as-parent-company-files-bankruptcy/
  30. ^ «Neiman Marcus добавляет еще два магазина в свой последний список». Даллас Новости. 29 августа 2020 г.. Получено 30 августа, 2020.
  31. ^ Шван, Генри (23 июня 2020 г.). «Новый бизнес по производству интерактивных игр в Natick Mall. В инвестиционную команду входит основатель Panera, Au Bon Pain». Ежедневные новости MetroWest. Получено 28 июня, 2020.
  32. ^ Мютер, Кристофер (21 февраля 2007 г.). "Экстремальный макияж: издание в торговом центре!". Бостонский глобус. Получено 9 февраля, 2013.
  33. ^ ТОО «Бейер Блиндер Белл Аркитектс энд Плэйнерс». Бейер Блиндер Белль. Получено 9 февраля, 2013.
  34. ^ "Коллекция Natick - журнал Architect". Бейер Блиндер Белль. Получено 9 февраля, 2013.
  35. ^ Ньюман, Моррис (1 апреля 2008 г.). "Волнообразный фасад для Неймана Маркуса". Buildings.com. Получено 9 февраля, 2013.[постоянная мертвая ссылка ]
  36. ^ "Sears завершает продажу своего подразделения Homart". Нью-Йорк Таймс. 27 декабря 1995 г.. Получено 15 ноября, 2018.
  37. ^ Малхолланд, Сара; Дево, Скотт (27 марта 2018 г.). «Сделка Брукфилда за 15 миллиардов долларов для GGP - плохая новость для американского торгового центра». Bloomberg. Получено 15 ноября, 2018.
  38. ^ "Brookfield Property Partners L.P. завершила сделку по приобретению GGP Inc.". Brookfield Property Partners. 28 августа 2018 г.. Получено 15 ноября, 2018.
  39. ^ ЛаФратта, Кристин (19 декабря 2018 г.). «40 торговых центров и торговых центров Массачусетса в порядке от худшего к лучшему». MassLive. Получено 20 января, 2019.

внешняя ссылка