Plaza Frontenac - Plaza Frontenac

Plaza Frontenac
Plaza Frontenac.jpg
Место расположенияФронтенак, штат Миссури, Соединенные Штаты
Координаты38 ° 37′51 ″ с.ш. 90 ° 24′27 ″ з.д. / 38,6307 ° с.ш. 90,4074 ° з.д. / 38.6307; -90.4074Координаты: 38 ° 37′51 ″ с.ш. 90 ° 24′27 ″ з.д. / 38,6307 ° с.ш. 90,4074 ° з.д. / 38.6307; -90.4074
Дата открытия1974
УправлениеBrookfield Properties Retail Group
ВладелецBrookfield Properties Retail Group (50%), Совет по инвестициям в пенсионный план Канады (50%)
Кол-во магазинов и услуг48[1]
№ якорные арендаторы2[1]
Общая площадь торговых помещений482066 квадратных футов (44 785,4 м2)[1]
Кол-во этажей2
Интернет сайтплазафронтенак.com

Plaza Frontenac элитный, двухуровневый, закрытый, региональный торговый центр в г. Frontenac район столичного Сент-Луис, штат Миссури. Открыт в 1974 г. и якорь Saks Fifth Avenue и Нейман Маркус, у него есть арендаторы высокого класса, многие из которых являются уникальными для этого региона. С 2018 года Plaza Frontenac принадлежит совместному предприятию Совет по инвестициям в пенсионный план Канады и Brookfield Properties Retail Group.

Арендаторы

Интерьер, Plaza Frontenac

На Plaza Frontenac есть множество специализированных магазинов, салонов красоты, товаров для дома и одежды. Торговый центр закреплен на Saks Fifth Avenue и Нейман Маркус, что делает его одним из девяти торговых центров в США, у которых оба универмага являются якорями.[2]

Другие розничные торговцы включают в основном национальные бренды, такие как Аллен Эдмондс, Brooks Brothers, Тренер, Эйлин Фишер, Дж. Крю, Кейт Спейд, Louis Vuitton, Лулулемон Атлетика, L'Occitane en Provence, Косметика MAC, Майкл Корс, Omega SA, Talbots, Тиффани и Ко., Тори Берч, Туми, UNTUCKit, Виноградник, и Уильямс Сонома.[1]

Рестораны в Plaza Frontenac есть четыре открытых участка, от повседневных до изысканных; рестораны включают Canyon Cafe, Cardwell's at the Plaza, BRIO! Tuscan Grille, BrickTop's, стейк-хаус и винный бар Fleming's Prime, Zodiac Room в Neiman Marcus и Сент-Луис Хлеб Компани.[3]

В торговом центре также есть кинотеатр Landmark Plaza Frontenac Cinema с шестью залами, в котором часто показывают независимые фильмы и фильмы ограниченного выпуска.[4]

Место расположения

Plaza Frontenac находится в престижном пригороде Сент-Луиса на первом кольце. Frontenac от шоссе 64 и Южного бульвара Линдберг. Это примерно в 12 милях от центра города Сент-Луис и в двух с половиной милях от загородного клуба Saint Louis. Он считается частью района «Мид-Каунти», но граничит с «Западным графством», который известен своими богатыми пригородами второго кольца и привлекает профессиональных спортсменов и знаменитостей. Эти сообщества включают Clarkson Valley, Честерфилд, Ladue, и Creve Coeur, Миссури. General Growth Properties сообщает, что в торговой зоне в настоящее время проживает 376 833 человек, а текущий средний доход семьи составляет около 110 000 долларов.[5]

История

Plaza Frontenac, спроектированный так, чтобы напоминать здание в колониальном стиле, открылся в 1974 году. Он был разработан местной девелоперской компанией, его местоположение и застройка были выбраны отчасти из-за богатых окрестностей. Saks Fifth Avenue, у которой с начала 1950-х годов был магазин в Центральном Вест-Энде Сент-Луиса, в 1973 году переместила свой магазин в Сент-Луисе на площадь Плаза Фронтенак.[6] Нейман Маркус, в рамках национального расширения, также подписался на якорь проекта. В дополнение к роскошным магазинам, которые можно было найти, он также стал известен своим роскошным дизайном. В нем были фонтаны, деревянные полы и выступающие лестницы с каждого конца.[7]

Впервые он был полностью отремонтирован в 1994 году. Перед лицом конкуренции со стороны Сент-Луис Галерея, который открылся в 1984 году и был расширен в 1992 году, новые владельцы Plaza Frontenac наняли Майкла Миндлина и Дэвида Саттла из Hellmuth, Obata и Kassabaum, которые разработали стратегию мерчандайзинга для изменения местоположения и ремонта Plaza Frontenac, в результате чего возникла новая сочетание дневного спа, художественного театра, ресторанов с белоснежными скатертями (обращенными наружу, чтобы создать совершенно новый опыт прибытия) и товаров для дома, которые удержали зрелых и состоятельных покупателей, но также привлекли более молодых и разнообразных клиентов. Перепозиционирование было основано на новом чувстве гостеприимства, которое положило начало небольшой революции в дизайне торговых центров, создав курортный подход к современной среде розничной торговли. Миндлин и Саттл продолжали работать с собственником, совершенствуя эту концепцию в течение следующего десятилетия как Suttle Mindlin, международно признанная фирма по стратегическому планированию и дизайну. По данным Urban Land Institute, «реконструкция выводит Plaza Frontenac на передний план в дизайне торговых центров». Основываясь на этой стратегии мерчандайзинга и стиля жизни, предприятие вернуло увеличение линейных продаж на 150 квадратных футов в конце первого года работы после ремонта. Дизайн создавал ощущение непринужденного гостеприимства, включая ландшафтный дизайн (внутри и снаружи), новые паркетные полы и краски, а также мебель и светильники и светодиодное освещение. Frontenac теперь может похвастаться «коврами ручной работы по индивидуальному заказу. Импортной европейской мебелью в мягких креслах», роялем с живой музыкой и обновленными услугами и удобствами, включая роскошные женские туалеты и лаундж с индивидуальными туалетами, отделанными деревом. Якорным арендатором ребрендинга стал местный ресторан Cardwell's, который был выбран Миндлином и Саттл в качестве якорного арендатора и закреплен за собственностью. Миндлин и Саттл разработали Cardwell's at the Plaza как совершенно новый образ жизни, где посетители могли появляться в потах или костюмах. Plaza Frontenac стала «центром города» этого богатого района и установила новый стандарт розничной торговли ».[7]

К 2010 году собственность принадлежала компании Davis Street Landing Company, которая добавила к центру два ресторана, несмотря на национальные экономические условия, из-за которых торговые центры по всей стране испытывали трудности. С добавлением двух передовых участков общая площадь в квадратных метрах увеличилась до 482 843 и включала около 40 арендаторов.[8]

В сентябре 2011 года Davis Street Properties продала Plaza Frontenac совместному предприятию General Growth Properties и Canada Pension Plan Investment Board. В то время сообщалось, что средний объем продаж в центре составлял примерно 500 долларов за квадратный фут, что намного выше среднего показателя по стране. Кроме того, 96% было сдано в аренду вне якоря.[2]

В то же время в местных СМИ было отмечено, что многие местные арендаторы уезжают только для того, чтобы их заменили национальные сети.[9] К концу года открылись компании Madewell и Атлета.[10]

Весной 2014 года GGP объявила об открытии трех новых магазинов: Forever Flawless, магазин средств по уходу за кожей в начале лета, Тори Берч в августе, а высококлассный магазин товаров для дома Mitchell Gold + Bob Wilson Signature Store к концу года, ближе к рождественскому сезону. Торговый центр также недавно объявил, что ювелир Дэвид Юрман присоединяется к растущему списку высококлассных национальных розничных торговцев. Ритейлер спортивной одежды Vineyard Vines также объявил, что откроет свой первый магазин в штате Миссури на площади Фронтенак, открытие которого ожидается в ноябре. Кроме того, Louis Vuitton претерпел реконструкцию и расширение.[11] GGP также сообщила, что продажи арендаторов в 2013 году увеличились до 564 долларов за квадратный фут.[9]

В популярной культуре

Родные рэперы Сент-Луиса Chingy и Нелли оба ссылались на Plaza Frontenac в своей музыке. В "Ездить остроумие меня ", Нелли рэп," Лицо и тело Фронтенак, не знаю, как действовать ". Среди других ссылок в его песнях, Chingy "s"Правый Турр "содержит фразу:" Она делает покупки в Фронтенаке ".[12][13]

Рекомендации

  1. ^ а б c d «Торговые площади в аренду в Сент-Луисе, Миссури | Plaza Frontenac». www.brookfieldpropertiesretail.com.
  2. ^ а б Ячмень, Дэвид (28 сентября 2011 г.). «Торговый центр Сент-Луис Трофи продан GGP и CPPIB». Мировой журнал недвижимости.
  3. ^ "Каталог и карта Plaza Frontenac | Plaza Frontenac". www.plazafrontenac.com.
  4. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал 10 сентября 2013 г.. Получено 8 февраля, 2014.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  5. ^ "Brookfield Properties для аренды и торговых центров". Brookfield Properties.
  6. ^ «Саки на площади Фронтенак откроют переделку». Сент-Луис Бизнес Журнал. 22 октября 2012 г.
  7. ^ а б «ПОДЪЕМ ЛИЦА ДЛЯ ФРОНТЕНАК». Чикаго Трибьюн. 17 октября 1993 г.
  8. ^ Гиллерман, Маргарет. «Тенденция баксов Plaza Frontenac будет расширяться». stltoday.com.
  9. ^ а б Соломонт, Э. (10 марта 2014 г.). "Цветы Кена Миснера покидают Plaza Frontenac". Сент-Луис Бизнес Журнал.
  10. ^ Соломонт, Э. (15 ноября 2013 г.). «По мере того, как бутики покидают Фронтенак, появляются сети». Сент-Луис Бизнес Журнал. Получено 10 декабря, 2019.
  11. ^ Мюллер, Анджела (13 мая 2014 г.). «Новые магазины прибывают на Plaza Frontenac». Сент-Луис Бизнес Журнал. Получено 10 декабря, 2019.
  12. ^ "Nelly (Ft. City Spud) - Ride wit Me" - через genius.com.
  13. ^ "Чинги - Райт Турр" - через genius.com.

внешняя ссылка