IVG Immobilien - IVG Immobilien

IVG Immobilien AG
Aktiengesellschaft
Торгуется какFWB: IVG
ПромышленностьНедвижимость
Основан2002
Штаб-квартираБонн, Германия
Ключевые люди
Ральф Юнг (Исполнительный директор ), Дитмар Бинковска (Председатель из наблюдательный совет )
ТоварыИнвестиции в и разработка из Коммерческая собственность и подземные каверны для хранения углеводородов
€ 256,2 миллиона (2010)[1]
Снижаться (8,8 млн евро) (2010)[1]
Всего активов7,292 миллиарда евро (конец 2010 г.)[1]
Общий капитал1,286 миллиарда евро (конец 2010 г.)[1]
Количество работников
551 (FTE, конец 2012 г.)
Интернет сайтwww.ivg.de

IVG Immobilien (ранее известный как япромышленностьVErwaltungsграммesellschaft mbH) является Немецкий недвижимость компания со штаб-квартирой в Бонн, Германия.[2] Это ведущий владелец коммерческой недвижимости в Германии и других странах Европы.

Деятельность

Основным направлением деятельности IVG Immobilien AG является приобретение и управление коммерческой недвижимостью в Германии. Он владеет частным портфелем на сумму около 3,5 млрд евро и является крупнейшим владельцем приносящей доход офисной недвижимости в Германии.

Инвестиции

Пещеры Хранилища

Инвестиционная компания IVG Caverns GmbH специализируется на строительстве каверн для хранения сырой нефти и природного газа, а также их эксплуатации и сдаче в аренду. Арендаторами каверн выступают компании энергетического сектора и государственные нефтехранилища.[3]

Институциональные фонды

Инвестиционная компания IVG Institutional Funds GmbH является ведущим поставщиком и менеджером продуктов структурированной недвижимости для институциональных инвесторов с активами под управлением около 11 миллиардов евро в качестве интегрированной инвестиционной платформы с европейской сетью филиалов и многолетним опытом, предлагает компания его инвесторы - все услуги в области структурирования и управления инвестиционными продуктами в сфере недвижимости. IVG Institutional Funds специализируется в первую очередь на коммерческой недвижимости в секторе офисов, розничной торговли и логистики в Европе.

Сайты Браунфилда

Как преемник бывшего горнодобывающего бизнеса, IVG также владеет несколькими Brownfield места. По соглашению с землей Нижняя Саксония в апреле 2014 года IVG обязана восстановить или удалить такое заражение. С этой целью IVG будет предоставлять 2 миллиона евро ежегодно в течение следующих 15 лет на тестирование и исправление.[4]

История

Компания IVG была основана в 1916 году как предприятие угольной и сталелитейной промышленности Montanindustrie. В 1951 году она была преобразована в промышленную компанию, единственным акционером которой была Федеративная Республика Германия через Федеральное министерство финансов. В 1986 году компания была преобразована в публичную компанию и частично приватизирована. В 1993 г. компания IVG была полностью приватизирована путем размещения на фондовой бирже.

В 1996 году IVG была переименована в IVG Holding AG и с 1997 года сосредоточилась на развитии и владении офисной и коммерческой недвижимостью. В 2002 году после продажи предприятий, не связанных с недвижимостью, она была переименована в IVG Immobilien AG.[5]

В апреле 2004 г. IVG приобрела 50,1% акций Oppenheim Real Estate Investment Company Ltd. (OIC).[6] а в 2005 году IVG приобрела 33 газовых пещеры, принадлежащие Федеративной Республике Германии, в Эцеле, недалеко от Вильгельмсхафена. Доля IVG в OIC увеличилась до 94 процентов в 2006/2007 году, и OIC была переименована в IVG Institutional Funds GmbH и интегрирована в бывшие фонды IVG.

21 февраля 2007 года IVG Immobilien AG и британская инвестиционная компания Evans Randall завершили совместную покупку Корнишон здание в Лондоне за 630 миллионов фунтов стерлингов, что делает его самым дорогим офисным зданием Великобритании. Корнишон в апреле 2014 года была передана на рассмотрение в суд из-за дефолтов по ипотечным кредитам, которые продолжались еще в 2009 году. Бухгалтерская фирма Делойт был назначен управляющим и сказал, что проведет продажу здания.

История управления

С 1995 по 2006 год генеральным директором IVG был Эккарт Джон фон Фрейенд.[7] По истечении срока его контракта 1 июля 2006 г. он был назначен в Наблюдательный совет компании, где оставался до апреля 2010 г. Его преемником на посту генерального директора IVG Immobilien AG стал Вольф Лайхниц.[8] 30 сентября 2008 года Лейхниц подал в отставку по личным причинам.[9] 1 ноября 2008 года за Лайхницем последовал Герхард Нисслейн в качестве исполнительного председателя компании.[10] После того, как Ниссляйн неожиданно не продлил свой контракт, истекший в конце октября 2011 года, 1 ноября 2011 года его должность занял бывший финансовый директор Вольфганг Шефер.[11]

2013 - 2014 Производство по делу о несостоятельности

Площадь (аэропорт Франкфурта, рядом с Bundesautobahn 3)

Летом 2013 года компания боролась с угрозой банкротства. Капитализация IVG на фондовом рынке упала примерно до 54 миллионов евро. Списание его портфеля недвижимости, сбои в разработке проектов и, особенно, перерасход средств на строительство для Сквайр проект в аэропорту Франкфурта стал основной причиной банкротства IVG.[12]

В августе Группа объявила, что 350 миллионов евро будут списаны со стоимости активов IVG, уменьшив уставный капитал более чем наполовину. 11 августа 2013 г. основные группы кредиторов согласовали план реструктуризации и предоставили промежуточное финансирование, которое первоначально должно быть обеспечено активами компании. Однако не все заинтересованные стороны дали необходимое согласие, что сделало внесудебную реструктуризацию невозможной.

21 августа 2013 г. Правление компании потребовало защиты от банкротства.[13] 1 ноября 2013 года Amtsgericht Bonn удовлетворил просьбу компании о возбуждении защитной процедуры в рамках самоуправления. По состоянию на август 2013 года задолженность IVG составляла около 4,2 миллиарда евро, а активы под управлением превышали 20 миллиардов евро.[14] 20 марта 2014 года большинство сторон (кредиторы и акционеры) в суде по делам о несостоятельности в Бонне согласились с планом банкротства, подготовленным Правлением. Он предусматривал выплату по ставке не менее 60 процентов несубординированным, необеспеченным кредиторам, а остаток должен был конвертироваться посредством обмена долга на капитал, предоставляя кредиторам новые выпущенные акции компании. Акции существующих акционеров были погашены, а восстановление субординированных кредиторов не планировалось. (DGAP-Ad hoc, 20 марта 2014 г.). Сразу после встречи (N-TV, 17 марта 2014 г.) бывший генеральный директор Вольфганг Шефер был назначен повторно. Amtsgericht Bonn подтвердил план банкротства 13 июня 2014 года. Апелляции против подтверждения были отклонены окружным судом Бонна 11 июля 2014 года, а судебное подтверждение плана банкротства вступило в силу 15 июля 2014 года. Несостоятельность IVG Immobilien AG был официально завершен 14 августа 2014 г.

Вольфганг Шефер ушел с должности 17 марта 2014 года, что и было ожидаемо, после того, как он инициировал реструктуризацию компании, инициировав производство по делу о несостоятельности и сыграв важную роль в разработке плана банкротства.[15] Шефер оставался на своем посту до окончания процедуры банкротства в сентябре 2014 года. В совет директоров также был назначен эксперт по реструктуризации Ханс-Йоахим Зием.[16]] Ральф Юнг вступил в должность генерального директора компании с 21 сентября 2014 года, когда Ханс-Йоахим Зием покинул совет директоров.[17]

Рекомендации

  1. ^ а б c d «Годовой отчет 2010» (PDF). IVG Immobilien. Получено 10 апреля 2011.[постоянная мертвая ссылка ]
  2. ^ "IVG Immobilien AG". Получено 2015-01-27.
  3. ^ «Der Immobilienkonzern IVG lagert в Etzel über zehn Millionen Kubikmeter Rohöl. Das Öl befindet sich in 20 großen Salzkavernen. Es handelt sich nach Betreiberangaben um eines der größten Rohöllager Europas».
  4. ^ Umweltministerium und IVG schließen Vergleich Presseinformation Nr. 53/2014 des Niedersächsischen Ministeriums für Umwelt, Energie und Klimaschutz, 29 апреля 2014 г.
  5. ^ «От« Монтана »до европейского инвестора в недвижимость и инфраструктуру». Архивировано из оригинал на 2014-02-01. Получено 2015-01-27.
  6. ^ IVG Immobilien übernimmt 50,1% и OIK, 22 апреля 2004 г.
  7. ^ литос. Abgerufen am 8. Ноябрь 2014 г. В архиве 2015-01-03 в Wayback Machine
  8. ^ Immobilienkonzern IVG kriegt neuen Chef. В: Handelsblatt, 29 июня 2006 г.
  9. ^ IVG-Chef Leichnitz geht. В: Handelsblatt, 16 сентября 2008 г.
  10. ^ Telekom-Manager für Leichnitz. В: Manager Magazin, 29 октября 2008 г.
  11. ^ IVG Immobilien: Finanzchef Schäfers löst Niesslein ab. Handelsblatt, 17 мая 2011 г.
  12. ^ Гельмут Бюндер: Einsturzgefahr auf der Dauerbaustelle. faz.net, 19 июля 2013 г.
  13. ^ Immobilienkonzern IVG beantragt Schutz vor Gläubigern
  14. ^ https://www.bbc.co.uk/news/business-27151893
  15. ^ Персонал Neuanfang bei IVG. Handelsblatt, 17 марта 2013 г.
  16. ^ Повар verlässt insolvente IVG. н-тв, 17 марта 2014 г.
  17. ^ IVG: Ральф Юнг Нойер, генеральный директор ». cash.online, 22 сентября 2014 г.

внешняя ссылка