Ито-торен - Википедия - Ito-toren

Ито-Торен
Zuidas4.jpg
Ито-торен в 2005 году
Ито-торен расположен в Большом Амстердаме.
Ито-Торен
Расположение в столице Амстердама
Общая информация
Положение делВ использовании
ТипОфисы
Город или мегаполисАмстердам
Координаты52 ° 20′14 ″ с.ш. 4 ° 52′22 ″ в.д. / 52.33722 ° с.ш. 4.87278 ° в. / 52.33722; 4.87278
Строительство началосьСентябрь 2002 г.
ОткрытИюнь 2005 г.
Владелец- G&S Vastgoed (2002).
- Commerz Real (2002-2014)
- Союз Инвестиций (с 2014 г.)
Высота100 м (328 футов)
Технические детали
Количество этажей25 (без двух подземных этажей)
Площадь пола34 551 кв.м.2 (371,904 кв. Футов)
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаToyo Ito & Associates

В Ито-Торен (Голландский для Башня Ито) представляет собой офисное здание высотой 100 метров (328 футов) в Зуйдас в нидерландский язык столица Амстердам. Здание является частью Малер4 комплекс и внутри этого комплекса код "1AH".

Строительство и владение

Строительство Ито-торена было частью первого этапа строительства Малер4 и проходило с сентября 2002 года по июнь 2005 года.[1][2] В июне 2004 года здание было завершено.[3] Разработчиками Ito-toren выступили G&S Vastgoed, Fortis Vastgoed Ontwikkeling и ING Недвижимость.[4] Тойо Ито, в честь которого названо здание, и его архитектурная фирма спроектировала офисное здание. ZZDP Architecten также принимала участие в процессе проектирования. Компания Ван дер Ворм была инженером.[5]

В декабре 2002 года девелопер G&S Vastgoed продал здание за 133,5 миллиона евро немецкой компании Commerz Grundbesitz-Investmentgesellschaft (CGI), входящей в группу Commerz Real. В то же время CGI купила офисное здание SOM и гараж, а также обе части Mahler4.[4][6][7] CGI вместе с тремя разработчиками участвовала в проекте как инвестор с 1999 года.[4] Commerz Real вела переговоры с Тишман Шпейер чтобы продать Ито-торен в конце 2013 года, но компании не достигли договоренности. Немецкая компания Союз Инвестиций 15 апреля 2014 года была достигнута договоренность и, таким образом, была куплена компания Ito-toren за 172,8 миллиона евро, что на 200 000 евро больше оценочной стоимости оценщика. В то же время снова было продано соседнее офисное здание SOM.[8][6]

Архитектура

Ито-торен состоит из двадцати пяти надземных этажей и двух подземных этажей. Площадь здания составляет около 2600 кв.м.2 (27 986 квадратных футов). Несущие элементы Ито-Торен выполнены из железобетон и в здании есть стальной каркас.[2] Ито-торен имеет угловатый внешний вид с отверстиями.[9] Для фасада характерны горизонтальные ряды окон с рядами алюминиевых панелей между ними.[10] Внутри Ито-торена четыре предсердие.[11]

Ито-торен имеет общую площадь 34 551 м 2.2 (371 904 кв. Футов).[12] На первом этаже есть кафетерий для людей, работающих в здании. Кроме того, на 15 этаже отеля Ito-toren есть большая терраса на крыше. Самым крупным арендатором является юридическая фирма Houthoff, которая в ноябре 2013 года продлила договор аренды на десять лет. Юридическая фирма арендует общую площадь 12 500 м².2 (134 549 квадратных футов). Другие арендаторы включают ABN AMRO, Accenture, BearingPoint, Эдельман и Трафигура.[13][14][15][16][17] Исландский коммерческий банк Icesave также имел свой офис в Ито-Торен.[18]

Галерея

  • Ито-торен в 2011 году

  • Офисное здание 2007 г.

Рекомендации

  1. ^ "Mahler4: Планирование" (на голландском). Получено 27 сентября 2015.
  2. ^ а б "Toyo Ito & Associates, Архитекторы: MAHLER 4 Block 5". Получено 27 сентября 2015.
  3. ^ "Mahler4: Archief" (на голландском). Получено 27 сентября 2015.
  4. ^ а б c "Vastgoedmarkt Financieel" (PDF) (на голландском). Декабрь 2002 г.. Получено 27 сентября 2015.
  5. ^ "Центр небоскреба: Малер 4 Ито". Получено 27 сентября 2015.
  6. ^ а б «Halbjahresbericht: с 1 апреля по 30 сентября 2014 года» (PDF) (на немецком). Commerz Real. Ноябрь 2014. с. 33. Получено 27 сентября 2015.
  7. ^ "Beweglichkeit Nähe Weitsicht: Jahresbericht 2014/2015" (PDF) (на немецком). Commerz Real. Июль 2015. с. 74. Получено 27 сентября 2015.
  8. ^ "'Union koopt Zuidas-kantoren Ito en Som'" (на голландском). Vastgoedmarkt. 16 апреля 2014 г.. Получено 27 сентября 2015.
  9. ^ «HausInvest: Jahresbericht 2013/2014» (на немецком). Получено 27 сентября 2015.
  10. ^ "ARCHITECTUUR.ORG: Toyo Ito toren" (на голландском). Получено 27 сентября 2015.
  11. ^ "Mahler4: Toyo Ito" (на голландском). Получено 27 сентября 2015.
  12. ^ "ИТО Торен". zuidasoffices.amsterdam (на голландском). Получено 2017-06-12.
  13. ^ «АБН АМРО: Контакты» (на голландском). Получено 27 сентября 2015.
  14. ^ «Accenture: Офисы: расположение и адреса». Получено 27 сентября 2015.
  15. ^ "BearingPoint verlengt huurcontract van Zuidas kantoor" (на голландском). Consultancy.nl. 9 сентября 2010 г.. Получено 27 сентября 2015.
  16. ^ "Mahler4: Nieuwsberichten" (на голландском). Получено 27 сентября 2015.
  17. ^ "Trafigura: Locations". Получено 27 сентября 2015.
  18. ^ Rengers, M .; Schoorl, J. (18 октября 2008 г.). "De meisjes van Icesave wisten van niets" (на голландском). Volkskrant. Получено 27 сентября 2015.

Координаты: 52 ° 20′13.78 ″ с.ш. 4 ° 52′22,49 ″ в.д. / 52.3371611 ° с.ш. 4.8729139 ° в. / 52.3371611; 4.8729139