Lincoln Yards (разработка) - Lincoln Yards (development)

Координаты: 41 ° 54′58 ″ с.ш. 87 ° 39′34 ″ з.д. / 41.916214 ° с.ш. 87.659574 ° з.д. / 41.916214; -87.659574

Линкольн Ярдс
РасположениеЧикаго
Компании
АрхитекторСкидмор, Owings & Merrill
РазработчикSterling Bay
Технические подробности
Стоимость6 миллиардов долларов США

Линкольн Ярдс это многофункциональный девелоперский проект, расположенный на северной стороне Чикаго между Линкольн Парк и Bucktown сообщества. Он будет состоять из нескольких высоток, которые будут включать квартиры, кондоминиумы, офисы, магазины и развлекательные заведения.

Lincoln Yards займет более 50 акров земли, расположенных по обе стороны от Северный филиал реки Чикаго. Он будет ограничен Уэбстер-авеню на севере, Клайборн-авеню на востоке, Северный проспект на юг, а Kennedy Expressway на запад.[1]

История

A. Finkl & Sons Steel управлял мельницей примерно на 22-макр участок вдоль восточной части Река Чикаго в Район Линкольн-парка с 1902 года до снесения в 2012 году.[2] Линкольн-парк был старейшим сталелитейным заводом Чикаго.[3] В 2006 году он купил участок бывшего Verson Steel на южной стороне Чикаго.[4] Он был приобретен немецкой компанией в 2008 году и с тех пор работает с этого места.[5] После сноса поступали различные предложения по подключению участка к популярному Блумингдейл Трейл.[6][7][8]

В 2016 году девелоперская компания Sterling Bay приобрела участок Lincoln Park за сумму более 100 миллионов долларов.[9] и переименовал сайт в «Линкольн-ярдс».[10] В июле 2018 года разработчик опубликовал планы, разработанные чикагской архитектурной фирмой Skidmore, Owings and Merrill.[11] В обмен на увеличение плотности населения, чтобы обеспечить существенное строительство, Стерлинг Бэй заплатит 89 миллионов долларов и внесет улучшения в инфраструктуру в районе, чтобы снизить рост трафика.[11] По оценкам Стерлинг Бэй, на завершение всего проекта уйдет до десяти лет.[12]

Планировалось также включить стадион и концертную площадку. Томас Рикеттс, владелец Чикаго Кабс, владеет долей в стадионе. А Живая нация также была предложена музыкальная площадка.[13] Некоторые местные жители указали, что им не нужен ни стадион, ни место проведения.[14] В начале 2019 года олдермен из Чикаго отклонил эту часть предложения, посоветовав вместо этого включить больше парковых зон и зеленых насаждений.[15]

Пересмотренные планы, выпущенные в январе 2019 года, больше не включали стадион, а вместо этого включали больше зеленых насаждений, что примерно вдвое увеличивало объем пространства, ранее отведенного под парки.[16] Десять олдерменов из 50 олдерменов города заявили о своем несогласии с финансированием пересмотренного проекта в размере 900 миллионов долларов США. финансирование прироста налогов, утверждая, что больше доступное жилье должны быть предоставлены на месте.[17] Однако с этими изменениями в плане разработка продвинулась вперед.[18]

В апреле 2019 г. избранный мэр Лори Лайтфут сказал Чикаго Сан-Таймс что ее сотрудники в первые выходные после выборов проведут время за изучением 600-страничного соглашения между городом и Стерлинг-Бэй относительно строительства, полагая, что город может заключить более выгодную сделку.[19] Однако позже в том же месяце Городской совет Чикаго утвержденные планы Lincoln Yards, включая финансирование прироста налогов соглашение.[20]

В 2019 году был подан иск на 1,3 миллиарда долларов государственных средств TIF на оплату разработки, но безуспешно.[21]

В 2019 году мэр Лайтфут объявил, что консультативный совет может следить за сайтом и предлагаемыми застройками.[22]

Потенциальные арендаторы

Развитие было одним из предложенных мест, где могли бы разместиться второй штаб из Amazon если компания выбрала Чикаго.[23][24] Представители Amazon посетили площадку в 2017 году.[25] В конечном итоге Amazon выбрала два других места для размещения своей второй штаб-квартиры.[26][27]

использованная литература

  1. ^ "Линкольн Ярдс: видение". Линкольн Ярдс. Получено 10 апреля, 2019.
  2. ^ «Стерлинг Бэй завершает сделку по строительству крупного завода Finkl Steel». Чикагский бизнес Крейна. Получено 2017-03-15.
  3. ^ «Согласие на производство: самый старый сталелитейный завод в Чикаго скоро будет снесен. Что заменит его, когда он исчезнет?». Посылки из ржавого пояса. Пояс Журнал. 2015-01-20. Получено 2017-04-21.
  4. ^ «A. Finkl & Sons покупает южную сторону завода Verson Steel». Чикагский бизнес Крейна. Получено 2017-03-15.
  5. ^ «В поисках будущего Финкла». Чикаго сегодня вечером. WTTW. Получено 2017-03-15.
  6. ^ «План Олдермана по продлению 606 маршрутов сталкивается с множеством проблем». Чикаго сегодня вечером. WTTW. Получено 2017-04-21.
  7. ^ «Разработчик покупает сайт Finkl Steel в надежде расширить возможности 606-го». Чикагский. Архивировано из оригинал на 2017-02-24. Получено 2017-04-21.
  8. ^ Ори, Райан. «От склада до пентхауса: площадка Финкл, промышленный коридор готов к ремонту». chicagotribune.com. Получено 2017-04-21.
  9. ^ «Стерлинг Бэй завершает сделку по строительству крупного завода Finkl Steel». Чикагский бизнес Крейна. Получено 2017-04-21.
  10. ^ «Стерлинг-Бэй завоевывает штаб-квартиру Amazon с переименованным предприятием Finkl Steel - Lincoln Yards». DNAinfo Чикаго. Архивировано из оригинал на 2017-11-12. Получено 2017-11-12.
  11. ^ а б Камин, Блэр (22 июля 2018 г.). «План Lincoln Yards: смелый, амбициозный и еще не хороший сосед». Чикаго Трибьюн. Получено 24 июля 2018.
  12. ^ Козиард, Джей (22 июля 2018 г.). «Как мегапроект Lincoln Yards стоимостью 5 миллиардов долларов изменит северный филиал Чикаго». Обузданный. Получено 24 июля 2018.
  13. ^ Козларц, Джей (17 мая 2018 г.). «Разработчик Lincoln Yards объединился с Live Nation для создания развлекательного района на набережной». Обузданный.
  14. ^ Фройнд, Сара (7 января 2019 г.). «Соседи не хотят футбольного стадиона« Линкольн-ярдс », - говорится в исследовании».. Обузданный.
  15. ^ Фройнд, Сара (8 января 2019 г.). «Олдермен отвергает развлекательный район Линкольн-Ярдс, футбольный стадион». Обузданный.
  16. ^ Козиард, Джей (14 января 2018 г.). «Последний план Lincoln Yards заменяет стадион с большим количеством парковых мест, дорог и зданий». Обузданный.
  17. ^ Чероне, Хизер (1 февраля 2019 г.). «10 олдерменов клянутся выступить против Lincoln Yards, поскольку новое кресло для зонирования подталкивает к более доступному жилью». Блок-клуб Чикаго. Получено 6 февраля 2019.
  18. ^ Сиссон, Патрик (5 февраля 2019 г.). «Могут ли мегапроекты служить всему городу?». Обузданный. Получено 6 февраля 2019.
  19. ^ Спилман, Фрэн (6 апреля 2019 г.). «Лори Лайтфут говорит, что город может получить более выгодную сделку от разработчика Lincoln Yards». Чикаго Сан-Таймс. Получено 6 апреля 2019.
  20. ^ Бирн, Джон (10 апреля 2019 г.). «Городской совет одобряет Lincoln Yards, 78 сделок после уступок застройщика». Чикаго Трибьюн. Получено 10 апреля, 2019.
  21. ^ https://blockclubchicago.org/2019/09/10/lincoln-yards-1-3-billion-tax-subsidy-battle-heads-to-court-as-opponents-try-to-stop-controversial-project/
  22. ^ https://www.chicagobusiness.com/commercial-real-estate/lincoln-yards-get-robust-resident-involvement-lightfoot-says
  23. ^ «Девелоперы демонстрируют проект Lincoln Yards стоимостью 5 миллиардов долларов на берегу реки Чикаго». Получено 18 июля, 2018.
  24. ^ «Как мегапроект Lincoln Yards стоимостью 5 миллиардов долларов изменит северный филиал Чикаго». Получено 19 июля, 2018.
  25. ^ «ЭКСКЛЮЗИВ SNEED: представители Amazon посещают старую фабрику Finkl Steel на Северной стороне». Чикаго Сан-Таймс. 2017-11-20. Получено 2017-11-26.
  26. ^ Стивенс, Лаура; Калверт, Скотт; Хоббс, Тонелл Д. (4 ноября 2018 г.). «Amazon на поздних этапах переговоров с городами, включая Кристал-Сити, штат Вирджиния, Даллас, Нью-Йорк, для HQ2». Wall Street Journal. Получено 4 ноября, 2018.
  27. ^ Стивенс, Лаура; Моррис, Кейко; Хонан, Кэти (13 ноября 2018 г.). «Amazon выбирает Нью-Йорк, Северная Вирджиния, в качестве места расположения штаб-квартиры 2». Wall Street Journal. Получено 13 ноября, 2018.

внешние ссылки