Метровачеса - Metrovacesa

Metrovacesa S.A.
Общедоступный (BMAD: MVC )
ПромышленностьСвойство
Основан1989
Штаб-квартираМадрид, Испания
Ключевые люди
Виталино Нафрия (Председатель правления, председатель исполкома)
ТоварыГостиницы, пенсия и арендованный проживание, торговые центры, парковки, Коммерческая собственность
Доход€1.627 миллиард (2005)
Количество работников
1,187 (2005)
Интернет сайтwww.metrovacesa.com
Здание HSBC в Кэнэри-Уорф в Лондоне, принадлежавшее Метровасеса с 2007 по 2008 год.

Metrovacesa S.A. является основным испанский свойство Компания со штаб-квартирой в Мадрид, который был крупнейшим публично торгуемым недвижимость разработчик в Еврозона.[1][2] Компания в первую очередь ориентирована на лизинг недвижимости в Франция и Испания, которая составляет около 80% ее портфеля.

История

Истоки Метровачесы восходят к 1918 году, когда в Мадриде был основан строительство фирма Урбанизадора Метрополитана, входившая в тройку компаний (Compañía Urbanizadora Metropolitana, Compañía Inmobiliaria Metropolitana и Вачеса), которые объединились в 1989 году в Metropolitana Vasco Central (Metrovacesa). Интересы трех компаний-участников в основном ограничивались Жилой и офис собственность, но недавно объединенная компания расширилась по всей Испании и переместилась в другие активы, такие как торговые центры и парковки. В 2000 году последовало слияние с жилищно-строительной фирмой BAMI, и группа приобрела контрольный пакет акций компании. Гечина, крупнейшая французская компания по недвижимости, в 2005 году.[3]

В апреле 2007 года компания Metrovacesa попала в заголовки газет, заплатив 1,09 миллиарда фунтов стерлингов за 210-метровую высоту (690 футов). HSBC небоскреб (Площадь Канады, 8 ) в лондонском Canary Wharf сложная, самая крупная сделка по продаже недвижимости в Великобритании.[4] Однако в целях борьбы с растущим долгом фирмы здание было продано обратно HSBC с убытком в 250 миллионов фунтов стерлингов в декабре 2008 года.[5]

14 сентября 2007 г. компания Metrovacesa объявила о покупке нового Walbrook Square развитие от Юридические и общие на сумму 240 млн фунтов стерлингов (350 млн евро). Они планировали инвестировать еще 1400 миллионов евро и объявили, что все работы должны быть завершены к 2015 году. Метровасеса должны были владеть правами на 250-летний арендовать.[6][7] Однако после того, как они не смогли продолжить выплату своих взносов, 31 июля 2009 года они согласились выплатить Legal & General 100 миллионов фунтов стерлингов, чтобы выйти из контракта.[8][9]В феврале 2009 г. после убытка в размере 738 млн евро в предыдущем году владельцы Metrovacesa были вынуждены передать контроль банкам-кредиторам, обменяв 55% акций на аннулирование кредитов на 2,1 млрд евро, которые компания не могла ни погасить, ни рефинансировать.[10] В 2010 году он был крупнейшим акционером Гечина (28%).

Лас-Аренас, торговый центр в Барселона разработан Metrovacesa (2013).

В 2009 году Metrovacesa инвестировала 70 миллионов долларов в развитие торгового центра. Лас-Аренас de Barcelona, ​​который открылся в марте 2011 года.[11]

Зарегистрированные чистые убытки Metrovacesa составили 89,9 млн евро в 2010 году и 144,7 млн ​​евро в 2011 году.[12]

В декабре 2012 года Metrovacesa была исключена из испанского фондового рынка.[13]

В 2012 году семья Санауджа, владеющая более 80% Metrovacesa, ведет переговоры с Banco Santander и Banco Español de Crédito что касается долга компании в размере 4 млрд евро, и 54% акций Metrovacesa могут оказаться в руках банков.[14]

В июне 2016 года Metrovacesa объединилась с испанской группой Мерлин создать ведущую испанскую компанию по недвижимости. Третичная недвижимость была сконцентрирована в портфеле Merlin (9 317 миллионов евро), а жилая недвижимость была передана Metrovacesa, которая была переименована в Testa Residencial (980 миллионов евро). Банковскому консорциуму Santander / BBVA y Popular принадлежит 31,2% акций Merlin и 65,7% акций Testa Residencial.[15][16]

Деятельность

Портфолио Metrovacesa в настоящее время включает значительное количество офисных блоков, бизнес-парки и жилье в аренду, расположенное преимущественно в Мадриде, Барселона и Иль-де-Франс, а также около десяти автостоянок, такое же количество гостиницы и два резиденции для пожилых людей расположен по всей Испании.[17]

Компания расширилась на Дюссельдорф и Франкфурт в Германия, а также Лондон. Он принадлежит Banco Santander (72,5%) и BBVA (19,4%). В ноябре 2015 года сообщалось, что вскоре он разделится на две части.

Рекомендации

  1. ^ Графф, Джеймс. "Может ли Испания выстоять?". Время. 2006-06-11. Проверено 13 июня 2007 года.
  2. ^ «Unibail, Rodamco создаст лидера в области недвижимости в Европе». Рейтер. 10 апреля 2007 г.. Получено 2007-06-23.
  3. ^ Metrovacesa. «История компании». Архивировано из оригинал на 2007-01-20. Получено 2007-06-27.
  4. ^ Financial Times. "HSBC продает штаб-квартиру в Лондоне за 1 млрд фунтов стерлингов". Получено 2007-04-30.
  5. ^ Кили, Грэм (6 декабря 2008 г.). «HSBC выкупает штаб-квартиру у Метровачеса». Времена. Лондон. Получено 2008-12-27.
  6. ^ Рейтер (14 сентября 2007 г.). «Метровачеса покупает офисный комплекс в Лондоне». Получено 2007-09-14.
  7. ^ Forbes. «Великобритания - Metrovacesa инвестирует 1,4 млрд евро до 2015 года в офисный комплекс в центре Лондона». Получено 2007-09-17.[мертвая ссылка ]
  8. ^ Доу Джонс. «Metrovacesa платит L&G 100 млн фунтов стерлингов; выходит из проекта Walbrook». Получено 2009-08-03.[мертвая ссылка ]
  9. ^ Рейтер (3 августа 2009 г.). «Метровасеса подтверждает оплату для отмены Уолбрука». Получено 2009-08-03.
  10. ^ Моя, Елена (23.02.2009). «Крупнейшая в Испании компания по недвижимости потоплена в результате сделки на 1 млрд фунтов стерлингов». Хранитель. Лондон. Получено 2010-05-12.
  11. ^ "Las Arenas, de los toros a las compras | Barcelona | elmundo.es". www.elmundo.es. Получено 2018-12-13.
  12. ^ Акции испанской Metrovacesa резко упали на партнерское управление, Инвестор в недвижимость в Европе, 8 апреля 2012 г.
  13. ^ Акции испанской Metrovacesa взлетели после объявления заявки акционеров, Рейтер, 20 декабря 2012 г.
  14. ^ Ищу банковскую сделку, Hurriyet Dailynews, 20 декабря 2012 г.
  15. ^ Костантини, Лука (21.06.2016). "Merlin y Metrovacesa se fusionan y crean el mayor grupo inmobiliario español". Эль-Паис (на испанском). ISSN  1134-6582. Получено 2018-12-13.
  16. ^ "Metrovacesa y Merlin: historyia de una fusión". abc (на испанском). 2016-06-21. Получено 2018-12-13.
  17. ^ Metrovacesa. "Свойство". Архивировано из оригинал на 2007-05-03. Получено 2007-06-27.

внешняя ссылка