Национальная земельная компания - Википедия - National Land Company

В Национальная земельная компания была основана как Чартистская кооперативная земельная компания в 1845 г. чартист Фергус О'Коннор чтобы помочь людям из рабочего класса удовлетворить требование о владении землей, чтобы получить голоса в округах в Великобритания. Он был ликвидирован Актом парламента в 1851 году.

Чартизм

В Закон о реформе 1832 г. расширила франшизу. В округах в дополнение к 40 шиллингам франчайзинговые права были расширены на владельцев земель в авторское право стоимостью 10 фунтов стерлингов и держатели долгосрочной аренды (более шестидесяти лет) на земле стоимостью 10 фунтов стерлингов и держатели среднесрочной аренды (от двадцати до шестидесяти лет) на земле стоимостью 50 фунтов стерлингов и арендаторы по желанию платить ежегодную арендную плату в размере 50 фунтов стерлингов.

Чартисты ставили одной из своих целей предоставление прав трудящимся. О'Коннор сосредоточил свои усилия на том, чтобы дать возможность людям из рабочего класса удовлетворить требования землевладения, чтобы получить право голоса в округах. В своем целеустремленном стремлении к этой цели он отклонился от основного течения чартизма.

О’Коннор заявил, что Великобритания могла бы прокормить собственное население, если бы ее земли были правильно обработаны.^[1] Как уже указывалось, кооперативная обработка почвы ему не нужна; его план был крестьянской собственностью. В своей книге «Практикум по ведению малых фермерских хозяйств»^[2] он изложил свой план переселения излишков фабричных рабочих на небольшие участки площадью от одного до 4 акров (16000 м 2).²). Он считал, что единственный возможный способ повысить заработную плату - это убрать излишки рабочей силы из досягаемости производителей и, таким образом, заставить его предлагать более высокую заработную плату. Он не сомневался в урожайности, получаемой при таком лопатовом земледелии.

Бывший чартистский коттедж и участок в Чартервилл-Аллотментс, Оксфордшир

Основание компании

О'Коннор предложил предприятие, в котором рабочие могли покупать землю на открытом рынке. Земля должна была быть восстановлена, разбита на небольшие участки, оборудована соответствующими хозяйственными постройками и коттеджем, а новому владельцу должна была быть предоставлена ​​небольшая сумма денег для покупки акций. План был одобрен на чартистской конференции в апреле 1845 года.^[2]

Форма компании была проблематичной. Был составлен свод правил для дружелюбное общество и представлены на утверждение в январе 1846 года. Они были отклонены. Еще один свод правил был представлен и снова отклонен в июле 1846 года. временно зарегистрирован как акционерное общество, то Чартистская кооперативная земельная компания24 октября 1846 г. Предварительная регистрация позволила компании регистрировать акционеров и собирать депозиты на акции. Он не разрешал торговую деятельность, покупку, заключение договоров купли-продажи или владение землей. Для завершения регистрации необходимо было собрать подписи одной четверти акционеров.

Компания была переименована в Национальная кооперативная земельная компания 17 декабря 1846 г., и его заявленные цели были расширены. Регистрация все еще была временной.^[2]

Недостатки

Наряду с очевидными дефектами земельного плана О’Коннора, которые он либо не видел, либо считал важными, были и недостатки в исполнении:

• При этом не учитывалась трудность, с которой горожане, многие из которых никогда не жили в деревне, стали фермерами.^[3]
• Если его план сработает, чем больше земли он купит, тем выше будут цены на будущие покупки. Его план был построен на предположении, что землю можно покупать в неограниченном количестве и по разумным ценам.^[3]
• Он предполагал, что все подписчики будут успешными фермерами, которые быстро вернут деньги.^[3]
• Мало кто согласился бы с его оптимистическими расчетами, что процветающее земледелие можно вести в таких малых масштабах и с помощью тех примитивных методов, которые он отстаивал.^[3]
• Его план отодвинуть Хартию на задний план в пользу своего земельного плана вызвал бурю в чартистском движении.^[4]
• О'Коннор остался контролировать компанию без контроля и надзора. Его не интересовали записи и детали.^[2]
• Неотъемлемый конфликт при определении размеров участков. Чем больше участок, тем больше шансов, что поселенцы добьются успеха. Но более крупные участки также отсрочили приобретение участков для оставшихся акционеров. Чем меньше участок, тем больше пайщиков можно заселить. Но меньшие участки также означали, что поселенцам было труднее зарабатывать на жизнь.

Это означало, что поселенцы, по большей части не имевшие сельского опыта, расселялись на участках, требующих больших затрат даже для тех, кто имел сельский опыт.

Размер поместья означал, что поселенцы обычно составляли большой процент общин, к которым они были прикреплены. Были опасения, что наплыв большого количества бедных людей может сокрушить ресурсы прихода, как это произошло в Холсбери, Бакингемшир в начале 1830-х гг.

Ранние историки особо подчеркивали подобные недостатки. Однако с 1990-х годов в нескольких исследованиях Chartist Land Company были предложены более позитивные интерпретации, которые помогают прояснить, почему эта схема была такой популярной.^[5] Было даже высказано предположение, что Национальная земельная компания была эталоном - иногда положительным, иногда менее - для последующих британских земельных реформаторов.^[6]

Заселение имений

Деньги поступали замечательно, учитывая бедность большинства подписчиков.^[4] Абоненты, получившие землю, были выбраны голосованием. Они должны были выплатить проценты, и в конечном итоге все подписчики были рассчитаны.^[7] Рабочий журнал был основан О’Коннор и Джонс для продвижения проекта. Вскоре были заселены сотни семей, и протесты поднялись со стороны враждебных чартистов, прессы, властей Закона о бедных, которые опасались тяжести своих неудач, и других кругов.

Среди рабочих снова рос престиж чартизма. Земельный план предлагал более немедленную помощь, чем Хартия с ее долгосрочными обещаниями. Беспечность и неаккуратность О’Коннора в финансовых вопросах, а также его свобода действий при покупке земли по своему усмотрению были врожденными недостатками в управлении этой схемой.^[3] План скоро рухнул бы, если бы он не был способным промоутером.

В том же году О’Коннор снова баллотировался в парламент и победил Hobhouse для Ноттингем сиденье. Когда он занял свое место, он сделал предложение Рабочий что правительство возьмет на себя управление Национальной земельной компанией для крупномасштабного переселения английского крестьянства.^[8] Его оппозиция в чартистском движении обвинила его в том, что он «больше не чартист« пяти пунктов », а чартист« пять акров »».^[9] О’Коннор ответил своим критикам, выступив перед массовым митингом своих сторонников в Манчестере. Его последователи продемонстрировали на этой встрече, насколько они преданы ему.

Постоянные усилия по созданию компании

Попытки создать компанию как дружеское общество или как акционерное общество потерпели неудачу. Попытка собрать подписи акционеров была прекращена в 1848 году (более позднее расследование показало, что необходимое количество подписей было достигнуто, но компания не смогла оценить разницу между количеством акций и количеством акционеров).^[2]

Между тем, в апреле 1848 года была подана новая петиция о регистрации НЗК в качестве дружественного общества с примерно 6 миллионами подписей, но следственный комитет в парламенте обнаружил, что она содержала не совсем 2 миллионов настоящих подписей. Это стало шоком для О’Коннора, поскольку его помощники не дали ему понять, что все не в порядке.

О'Коннор представил законопроект о легализации НЗК, второе чтение назначено на 12 июня 1848 года. Это вызвало некоторое расследование, возглавляемое Сэр Бенджамин Холл, что быстро подтвердило тот факт, что О'Коннор был зарегистрирован как владелец всех имений и связанного с ним банка. Это побудило Палату общин создать специальный комитет для изучения NLC 24 мая 1848 года.^[2]

Выберите комитет

Специальный комитет опубликовал протокол своих слушаний, а затем 1 августа заключительный отчет, представленный в Палате представителей 31 июля. Его основные выводы:

• Лотерея

Специальный комитет обнаружил, что планы компании не гарантируют, что все пайщики получат земельный участок. Таким образом, это была лотерея, которая помешала ей зарегистрироваться в качестве компании. По результатам двух анализов, выяснилось, что это лотерея.

• Финансовая лотерея

Финансовый прогноз О'Коннора вначале был следующим:

Продайте 2000 акций по цене 2 10 шиллингов, собрав 5000 фунтов стерлингов.

Купить 120 соток (0.49 км²) по цене 18 фунтов стерлингов 15 шиллингов за акр (2250 фунтов стерлингов), а затем построить, переоборудовать и запастись (2750 фунтов стерлингов), на общую сумму 5000 фунтов стерлингов.

Каждый из 60 участков площадью два акра принесет 5 фунтов стерлингов в год на общую сумму 300 фунтов стерлингов в год.

Право собственности может быть продано за 20 лет аренды за 6000 фунтов стерлингов, что позволит профинансировать следующий, более крупный цикл.

Цифры отборочного комитета, основанные на реальности, были следующими:

Было 70000 акционеров, каждый из которых нуждался в участке и доме стоимостью 300 фунтов стерлингов. Для удовлетворения всех требований потребуется 21 миллион фунтов стерлингов.

Было 70000 акционеров, которым было полностью выплачено в среднем 3 18 фунтов стерлингов, что дало 273000 фунтов стерлингов.

Ипотека первого транша позволит привлечь 182000 фунтов стерлингов для второго транша, исходя из ипотечных кредитов на две трети, лучшей на тот момент из имеющихся. К восемнадцатому траншу ипотеки будет недостаточно для постройки еще одного. На данный момент в 819114 фунтах стерлингов разместилось бы 2730 акционеров, а 67270 акционеров остались бы без жилья.

• Лотерея времени

Даже если бы можно было заложить недвижимость на 100%, чтобы не было ограничений на количество повторений этого цикла, время было бы ограничивающим фактором. Если предположить, что цикл «покупка-строительство-расчет-повторная ипотека» может быть завершен за год, потребуется 75 лет, прежде чем все акционеры смогут рассчитаться.

• Билл О'Коннора

Поскольку компания была лотереей, это не соответствовало принципам дружелюбного общества. Таким образом, счет О'Коннора был бесполезен.

• Ожидания

Национальная земельная компания была незаконной схемой, которая не оправдала ожиданий акционеров.

• Записи

Книги хранились несовершенно; Фактически, О'Коннор потерял из-за компании 3400 фунтов стерлингов.^[10] По иронии судьбы, если бы записи велись лучше, те, кто собирает подписи акционеров, поняли бы, что они достигли порогового значения для завершения регистрации компании. Законопроект, который ускорил создание Постоянного комитета (и кончину компании), не был бы необходим.^[2]

• Рекомендация

Было признано, что стороны добросовестно попали в затруднительное положение. Поэтому было предложено дать им возможность самостоятельно свернуть дела компании.

Последствия

Незаконность компании и необходимость ее ликвидации выявили конфликт интересов четырех вовлеченных групп.

• Установившиеся акционеры не хотели платить причитающуюся арендную плату и хотели получить право собственности на свои участки.
• Неурегулированные акционеры хотели, чтобы уплаченные акционеры выплачивали свою арендную плату, чтобы денежная наличность, которая должна быть разделена между всеми акционерами, была максимальной.
• Директора хотели избежать ответственности за непогашенные долги компании.
• О'Коннор хотел возместить свои расходы до выплаты какой-либо выплаты акционерам.

После ряда судебных процессов в июле 1851 г. парламент принял закон о ликвидации компании, и все ее дела были переданы в ведение правительства. Суд канцелярии. В последующие годы постоянные акционеры по большей части исчезают из списков имений, а сами имения продаются с аукциона. Многие свойства сохранились, некоторые перечисленные или в заповедники.

Поселения

Heronsgate

51 ° 38′24.94 ″ с.ш. 0 ° 31′12,17 ″ з.д. / 51.6402611 ° с.ш.0,5200472 ° з.д. / 51.6402611; -0.5200472 (Heronsgate)

Память Фергуса О'Коннора в Херонсгейте

Также называемый О'Коннорвилл.
103 акра (0,42 км²) земли в Heronsgate, Хартфордшир были куплены в марте 1846 г.^[11] за 2344 фунта стерлингов.^[2] Участки были распределены голосованием 1487 акционеров 20 апреля 1846 г.Пасхальный понедельник ) в Манчестер; 17 2-акров (8100 м²) участки; 5 3 акра (12000 м²) участки; и 14 4 акров (16000 м²) сюжеты. 17 августа 1846 года состоялся выставочный день, который начался маршем с западного конца Оксфорд-стрит (ныне Мраморная арка ). Получатели^[12] переехал 1 мая 1847 г. (в день местонахождения). После закрытия компании 27 мая 1857 года поместье было продано с аукциона. К 1858 году осталось только трое из первоначальных владельцев, двое из которых имели сельское прошлое. Приток более обеспеченных жителей обеспечил рынок для продукции более бедных жителей.^[2]

НЧ

51 ° 58′53 ″ с.ш. 2 ° 19′44 ″ з.д. / 51,981285 ° с.ш. 2,328973 ° з.д. / 51.981285; -2.328973 (НЧ)
170 акров (0,69 км²) земли в Lowbands в Редмарли Д'Абито, Вустершир (Сейчас в Глостершир )^[13] куплен в октябре 1846 г.^[11] за 8100 фунтов стерлингов.^[2]
По сравнению с Heronsgate: вода была более доступной, известь была вдвое дешевле, песок можно было брать бесплатно, рабочая сила была дешевле 10 шиллингов в неделю, а кирпичи были дешевле на 17 шиллингов за 1000.^[2] Голосование состоялось 1 августа 1846 года.^[12] Поместье составляло 15 2 акров (8 100 м²) участки; 8 3 акра (12000 м²) участки; 23 4 акра (16000 м²) участки; 10 акров (40 000 м²) заливной луг; и обыкновенный "Forty Green". День посещения состоялся 28 мая 1847 года, а День расположения - 16 августа 1847 года. Второй день посещения состоялся 12 июня 1848 года (День расположения Снигс-Энд). После закрытия компании 2 июня 1858 года поместье было продано с аукциона.^[2]

Конец Снига

51 ° 57′33 ″ с.ш. 2 ° 18′13 ″ з.д. / 51.959156 ° с. Ш. 2.303739 ° з. / 51.959156; -2.303739 (Snigs End)
268 акров (1,08 км²) земли в Конец Снига в Стонтон, недалеко от Глостера и частично в Корс, Глостершир куплен 5 июня 1847 г.^[11][14] за 11000 фунтов стерлингов. Закупка была совершена в октябре 1847 года.^[12] были проведены до осени 1847 года для участков, 35 2-акров (8100 м²) участки; 12 3 акра (12000 м²) участки; 35 4 акра (16000 м²) сюжеты. Шествие через Челтнем состоялось 10 января 1848 года. День расположения был 12 июня 1848 года, а Выберите комитет все еще интересовался NLC.^[2]

Минстер Ловелл

51 ° 47′31 ″ с.ш. 1 ° 32′50 ″ з.д. / 51,791948 ° с.ш.1,54727 ° з.д. / 51.791948; -1.54727 (Минстер Ловелл)
Также называемый Charterville.
300 акров (1,2 км²) земли в Минстер Ловелл^[13] в Оксфордшир куплен 24 июня 1847 г.^[11] за 10878 фунтов стерлингов. Имение расположено между Cheltenham к Оксфорд и Уитни к Брайз Нортон дороги, избавив от необходимости прокладывать дороги на территории усадьбы. Строительство началось 21 августа 1847 года и подошло к концу к концу года. В отличие от других поместий, в которых официально проводился День локации,^[12] Минстер Ловелл был оккупирован по частям в течение лета 1848 года.^[2]

Великий Додфорд

52 ° 21′17 ″ с.ш. 2 ° 05′58 ″ з.д. / 52,354766 ° с.ш. 2,099547 ° з.д. / 52.354766; -2.099547 (Великий Додфорд)
280 акров (1,1 км²) земли в Грейт-Додфорд, Вустершир^[13] был куплен зимой 1847/8 года за 10350 фунтов стерлингов с закладной на сумму 5000 фунтов стерлингов. В Выберите комитет отчет был выпущен до выделения участков, что фактически запрещает дальнейшее использование лотерей для выделения участков. Четверть наследства была передана победителям по результатам предыдущих туров голосования, а остальная часть - на аукционе, который они назвали «бонусной» системой. Средний выигрышный бонус составлял 75 фунтов стерлингов. Бонусная система лишила бедняков, которые были самыми большими покровителями NLC, всякой надежды на заговор и ускорила упадок NLC.^[2]

День открытия был назначен на 12 мая 1849 года, затем перенесен на 2 июля 1849 года. Некоторые семьи приехали намного раньше. Сообщалось, что еще 8 февраля о помощи прихода подали три семьи.^[2]

Неспособность арендаторов заплатить арендную плату вынудила О'Коннора выставить поместье на аукцион 15 апреля 1850 года. Только три лота были проданы на аукционе, а еще три - по частному контракту позже.^[2]

Один из коттеджей, Rosedene, принадлежит и поддерживается Народная вера, и открыт для посетителей по предварительной записи.^[15]

Матон

52 ° 06′36 ″ с.ш. 2 ° 23′23 ″ з.д. / 52.10988 ° с.ш. 2.38983 ° з.д. / 52.10988; -2.38983 (Матон)
Земля в Матон, Вустершир (ныне Херефордшир) был запланирован, депозит был внесен, но так и не был осуществлен.^[2]

Рекомендации

внешняя ссылка

• О'Коннорвилл летом 2018 года
• Чартервиль летом 2018 года