Корпорация развития Нью-Брансуика - Википедия - New Brunswick Development Corporation

Корпорация развития Нью-Брансуика
Формирование1976; 44 года назад (1976)
ОсновательРичард Б. Селларс
Штаб-квартираНью-Брансуик, Нью-Джерси
Ключевые люди
Кристофер Паладино, президент
Интернет сайтDevco.org

Корпорация развития Нью-Брансуика (DEVCO) это 501 (с) (3) некоммерческий организация. Он наиболее известен развитием недвижимости в Нью-Брансуик, Нью-Джерси площадь.[1] Корпорация берет на себя ответственность за проекты в сфере недвижимости в Нью-Джерси на сумму более 1 миллиарда долларов.[2] Корпорация Развития Нью-Брансуика подверглась критике за то, что в результате своей работы она понесла большие суммы государственного долга.

История

Корпорация развития Нью-Брансуика была основана как «некоммерческая, освобожденная от налогов корпорация по перестройке» Ричард Б. Селларс, бывший руководитель в Джонсон и Джонсон, в конце 1970-х гг.[2] Миссия корпорации заключалась в оказании помощи таким организациям Нью-Брансуика, как Университет Рутгерса, Управление парковки Нью-Брансуика и несколько других правительственных агентств, занимающихся проектами в сфере недвижимости, используя подрядчиков.[3] Его первым крупным проектом была реконструкция здания стоимостью 6 миллионов долларов. Отель Hyatt Regency, которую поддержала компания Johnson & Johnson.[2]

С момента основания корпорация была связана с Округ Мидлсекс политики и правительственные чиновники, включая мэра Джеймса М. Кэхилла, бывшего мэра и сенатора штата Джон А. Линч мл. и председатель корпорации развития Нью-Брансуика Джордж Зоффингер.[4] Линч был расследован в связи с его деловыми отношениями в середине 2000-х и признал себя виновным в почтовое мошенничество и уклонение от уплаты налогов в 2006 году.[5] Зоффингер, бывший Директор компании из Управление спорта и выставок Нью-Джерси помогли развить Спортивный комплекс Meadowlands и в 2009 году в отношении него было проведено расследование в связи с нарушением этических норм, которое привело к его отставке из Управления спорта.[6]

Корпорация развития Нью-Брансуика утверждает, что ее новые девелоперские проекты стоимостью 1 миллиард долларов принесли пользу району Нью-Джерси.[3] Он встречал сопротивление со стороны общественных групп защиты интересов за отсутствие прогресса в сообществах.[7] Управление экономического развития Нью-Джерси выдало не облагаемые налогами долги на сумму более 300 миллионов долларов для различных проектов Корпорации развития Нью-Брансуика, из которых более 170 миллионов долларов были предоставлены в виде налоговых льгот.[8][9]

Критика

Корпорация развития Нью-Брансуика подверглась критике за то, что она взяла на себя большие долги перед муниципальными и окружными агентствами для поддержки своих проектов.

В соответствии с Moody's Investors Service, Нью-Брансуик имеет «отрицательную кредитоспособность» из-за долга в размере 250 миллионов долларов от проектов Корпорации развития Нью-Брансуика.[10] По состоянию на 2014 год Кристофер Паладино, президент New Brunswick Development Corporation, получает годовую зарплату в размере 620 000 долларов.[11] Жалоба по этике была подана против главного тренера женского тенниса Рутгерса Бена Букки за получение пожертвований от Корпорации развития Нью-Брансуика, в то время как поверенного Совета по планированию Нью-Брансуика.[12][13] Это действие было предпринято после подписания обязательства по этической политике в 2002 году.[14]

Корпорация вызвала разногласия в СМИ относительно отсутствия публичных торгов на ее проекты, как того требуют муниципалитеты и университеты. Это привело к проблемам прозрачности в использовании прямого отказа от торгов на подрядные строительные работы и почему подрядчики выбираются.[15][16] AC Devco, филиал корпорации развития Нью-Брансуика в г. Атлантик-Сити, прошел тщательную проверку Стоктонский университет строительный объект за счет налогоплательщика. Сообщество обратилось к местному правительству с просьбой проверить, как корпорация реализует проекты штата и округа в Атлантик-Сити.[17] AC Devco обвинили в кумовство за предоставление контракта без торгов компании Joseph Jingoli & Son, которая наняла сына Паладино.[18]

Devco была вовлечена в четырехстороннюю сделку с Теологической семинарией Нью-Брансуика (NBTS) и Construction Management Associates по перестройке собственности домовладельцев, расположенных недалеко от центра главного кампуса Рутгерса, в четырехэтажный жилой дом стоимостью 10 миллионов долларов, который подвергался критике за его предложение об аренде большей части квартир лицам, которые были связаны с Rutgers или NBTS.[19]

В феврале 2016 г. Пресса Атлантик-Сити сообщил, что Paladino организовал ссуду в размере 20 миллионов долларов, которая не была возвращена Управлению развития реинвестирования казино. Кредит был использован для развития отеля Heldrich в Нью-Брансуике в 2005 году, который был назначен компанией New Brunswick Development Corporation.[9]

Рекомендации

  1. ^ Никита Бирюков (3 августа 2016 г.). "Таблицы Нью-Брансуика План реконструкции Феррена". Мой центральный джерси. USA Today. Получено 7 сентября, 2016.
  2. ^ а б c Джуди Пит (29 августа 2010 г.). «Реконструкция Нью-Брансуика частной компанией может стать моделью для реконструкции Атлантик-Сити». NJ.com. NJ.com. Получено 7 сентября, 2016.
  3. ^ а б Тара Нурин (29 июня 2016 г.). «Профиль: некоммерческий разработчик обращает внимание на Атлантик-Сити». NJ В центре внимания. NJSpotlight.com. Получено 16 сентября, 2016.
  4. ^ Наш взгляд (29 октября 2015 г.). «Наше мнение: сфокусироваться на развитии округа Атлантик, включая Атлантик-Сити». Наш взгляд. PressOfAtlanticCity.com. Получено 16 сентября, 2016.
  5. ^ Давид Коценевский (15 сентября 2006 г.). «Ожидается признание вины от бывшего лидера Сената в Трентоне». Нью-Йорк Таймс. NYTimes.com. Получено 16 сентября, 2016.
  6. ^ Ричард Дж. Джонс (4 февраля 2007 г.). «После расследования уходит в отставку руководитель спортивного управления». Нью-Йорк Таймс. NYTimes.com. Получено 16 сентября, 2016.
  7. ^ Чарли Кратовил (30 июня 2015 г.). «В эпическом расстройстве оппозиция сообщества проваливает спорный план в отношении Mine Street». Нью-Брансуик сегодня. NewBrunswickToday.com. Получено 16 сентября, 2016.
  8. ^ Сообщение Мишель Брунетти (3 марта 2016 г.). «Хаммонтон, Фолсом просят округ провести аудит AC Devco». Последние новости. PressOfAtlanticCity.com. Получено 16 сентября, 2016.
  9. ^ а б Рубен Крамер (29 февраля 2016 г.). «Невыплаченный заем CRDA в размере 20 миллионов долларов вызывает вопросы о New Brunswick Devco». Последние новости. PressOfAtlanticCity.com. Получено 16 сентября, 2016.
  10. ^ CBC News (2 апреля 2015 г.). «Moody's видит« кредитно-негативные »действия в бюджете провинции». Нью-Брансуик. CBC.ca. Получено 16 сентября, 2016.
  11. ^ Чарли Кратовил (19 октября 2014 г.). «По мере приближения Mine St. Hearings глава DEVCO сделал пожертвование команде Rutgers, которую тренировал советник». Нью-Брансуик сегодня. NewBrunswickToday.com. Получено 16 сентября, 2016.
  12. ^ «По мере приближения Mine St. Hearings глава DEVCO сделал пожертвование команде Rutgers, которую тренировал советник». Нью-Брансуик сегодня.
  13. ^ «Совету медицинской школы Нью-Джерси предъявлены обвинения в этике». Нью-Йорк Таймс.
  14. ^ Шэрон Уотерс (15 января 2002 г.). «Devco получит этическую политику». Главная Новости Трибуна. Архивировано из оригинал 15 января 2002 г.
  15. ^ Джефф Пиллетс; Джон Бреннан (31 января 2016 г.). «Политические инсайдеры Нью-Джерси разрабатывают стратегию для Атлантик-Сити». Северный Джерси. USA Today. Получено 16 сентября, 2016.
  16. ^ Рубен Крамер (17 марта 2016 г.). «ACDevCo предоставляет фирме Jingoli контракт на поставку шлюза без торгов». Последние новости. PressOfAtlanticCity.com. Получено 16 сентября, 2016.
  17. ^ Дон Э. Вудс (4 марта 2016 г.). «Официальные лица Южного Джерси протестуют против« переманивания »рабочих мест в газовом секторе Южного Джерси в пользу A.C.» NJ.com. NJ.com. Получено 16 сентября, 2016.
  18. ^ Эми С. Розенберг (9 января 2017 г.). «В Атлантик-Сити строитель, нанимающий сына босса, получает контракт без торгов на проект стоимостью 206 миллионов долларов». Спрашивающий. Philly.com. Получено 3 февраля, 2017.
  19. ^ Чарли Кратовил (11 марта 2014 г.). «Общественные слушания по Спорным 57-Unit многоквартирного дома Предлагаемые для Mine улицы возле Rutgers». Нью-Брансуик сегодня.