Ocwen - Ocwen

Ocwen Financial Corporation
Общественные
Торгуется какNYSE: OCN
Russell 2000 Компонент
ПромышленностьФинансовые услуги (Ипотека)
Судьба6 июня 2019 года сайт будет закрыт, и все займы будут официально переведены в PHH Mortgage. (6 июня 2019 г. веб-сайт будет закрыт, и все займы будут официально переведены в PHH Mortgage.)
ОснованФевраль 1988 г. (Февраль 1988 г.)
Штаб-квартираУэст-Палм-Бич, Флорида
Ключевые люди
Глен Мессина
(Президент и генеральный директор)
Филлис Р. Колдуэлл
(Председатель правления)
ДоходУвеличивать 18.0 миллиардов долларов 513,7 млн. Долл. США (3 квартал 2014 г.)
Увеличивать 58,7 млн. Долл. США (3 квартал 2014 г.)
Количество работников
6400 (декабрь 2018)
Интернет сайтOcwen.com

Ocwen Financial Corporation является поставщиком жилых и коммерческих ипотека обслуживание кредита, специальное обслуживание и управление активами услуги, которые были описаны как "сборщики долгов, ежемесячно собирая основную сумму и проценты с домовладельцев ". Штаб-квартира Оквена находится в Уэст-Палм-Бич, Флорида, с дополнительными офисами в Маунт-Лорел, Нью-Джерси, Ранчо Кордова, Калифорния, и Санта-Крус, Виргинские острова США. Он также имеет операции поддержки в Филиппины и Индия.[1] Слоган Окуена: «Помогать домовладельцам - вот что мы делаем».

По корпоративным связям

Ocwen имеет лицензию на обслуживание ипотечных кредитов во всех 50 штатах, округе Колумбия и двух территориях США. Ocwen обслуживает ипотечные жилищные ссуды с 1988 года, а субстандартные ипотечные ссуды - с 1994 года.[нужна цитата ]

По состоянию на 2010 год объем субстандартного обслуживания Ocwen составлял 56 миллиардов долларов, став четвертым по субстандартному обслуживанию после American Home Servicing (78 миллиардов долларов), Bank of America / Countrywide (82 миллиарда долларов) и Chase Home Finance (90 миллиардов долларов).[2] По состоянию на 31 декабря 2011 г. Ocwen обслужил 671 623 жилищных кредита с совокупным невыплаченная основная сумма (UPB) в размере 102,2 миллиарда долларов.[3] По состоянию на 26 февраля 2014 г. с правами на обслуживание ипотечного портфеля на сумму более 500 млрд долларов США.[4] в UPB это крупнейший небанковский сервис, обслуживающий ипотечные кредиты в США.[5]

Приобретения

В июне 2013 года компания Ocwen Financial (OCN), четвертая по величине в стране ипотечный обслуживающий персонал, купила права на обслуживание ипотечных кредитов на 78 млрд долларов у OneWest Bank, бывший IndyMac Bancorp.[нужна цитата ]

В сентябре 2010 года Ocwen через Ocwen Loan Servicing, LLC (OLS), находящуюся в полной собственности дочернее предприятие Ocwen, приобрела в США бизнес по обслуживанию непревзойденных ипотечных кредитов. Barclays Bank PLC, известное как обслуживание HomEq.[6] Хотя сделка не привела к передаче права собственности на какие-либо юридические лица, OLS приобрела ипотечное обслуживание права (MSR) и связанные с ними авансы сервисных компаний, а также сервисные платформы, расположенные в Сакраменто, Калифорния, и Роли, Северная Каролина, по начальной совокупной цене покупки в 1,2 миллиарда долларов.[3] После завершения приобретения HomEq Ocwen разместил на своей сервисной платформе около 134 000 жилищных ипотечных кредитов с совокупным UPB примерно 22,4 миллиарда долларов.

В сентябре 2011 года Ocwen завершила приобретение непогашенных долей участия в Litton Loan Servicing LP и некоторых ценных бумаг с процентным доходом, ранее принадлежавших Goldman Sachs & Co. Голдман Сакс. После приобретения на сумму 247,2 миллиона долларов Ocwen стал крупнейшим поставщиком субстандартных ипотечных кредитов в США.[7] Приобретение Litton увеличило портфель обслуживания Ocwen на 245 000 жилищных ипотечных кредитов с совокупным UPB примерно в 38,6 млрд долларов. Litton Loan Servicing подписала приказ о согласии на их обслуживание кредита практики.[8]

В апреле 2012 года Ocwen закрыл сделку по покупке прав на обслуживание ипотечных кредитов на сумму около 22 миллиардов долларов у Saxon Mortgage Services, подразделения Морган Стенли.[9] Saxon Mortgage подписала приказы о согласии с федеральными регулирующими органами из-за обслуживание ипотечного кредита практики.[8]

В июне 2012 года Ocwen завершила покупку Аврора Банк портфель прав на коммерческое обслуживание.[10]

В октябре 2012 года Ocwen объявил о планах купить Homeward Residential Holdings, Inc. у WL Ross & Co. за 750 миллионов долларов. Homeward состоял из обслуживания ипотеки от Американская ипотека и Вариант один ипотеки.[11] Приобретение было завершено 27 декабря 2012 г.[12] В результате приобретения Джексонвилл, Флорида сайт был закрыт с увольнением всех 370 сотрудников и 325 сотрудников в Homeward's Коппелл, Техас место были сняты с производства.[13]

В октябре 2012 года Ocwen также стал партнером Walter Investment Management Corp., чтобы разместить выигравшую заявку на сумму 3 млрд долларов США. Жилой Капитал активы по обслуживанию ипотечных кредитов и выдачи кредитов на аукционе банкротства.[14] Дополнительно компания заключила договор с Genworth Financial Corp., чтобы приобрести Genworth Financial Home Equity Access Inc. за 22 миллиона долларов.[15]

В феврале 2012 года Gleacher & Co. объявила о продаже своего ипотечного подразделения ClearPoint компании Ocwen.[16]

В июне 2013 года Ocwen Financial Corp. (OCN), поставщик ссуд и услуг по управлению активами, согласилась купить контракты на обработку платежей по ипотечным кредитам на сумму около 78 миллиардов долларов от OneWest Bank FSB за 2,53 миллиарда долларов.

27 февраля 2018 года Ocwen Financial Corporation заключила окончательное соглашение о приобретении PHH Corporation за 360 миллионов долларов.

4 октября 2018 года Ocwen Financial Corporation официально приобрела PHH Corporation примерно за 360 миллионов долларов. Наряду с приобретением, Оквен объявил, что Глен А. Мессина станет президентом, главным исполнительным директором и членом совета директоров Ocwen.[17]

Статус Ocwen в связи с слиянием с PHH Ипотека

6 июня 2019 года Ocwen Financial Corporation / Ocwen Loan Servicing объединяет все ссуды, которые в настоящее время обслуживаются компанией Ocwen Loan Servicing, в PHH Mortgage, что полностью отключит текущий веб-сайт Ocwen. https://www.ocwencustomers.com он будет изменен на https://www.mortgagequestions.com и полностью изменится место проведения платежей, например, текущие платежи по ссуде Ocwen по почте производятся в Техас, но теперь будут производиться людям, которые платят по почте в Нью-Джерси. Слияние также дает больше возможностей для обеих компаний, потому что PHH Mortgage действительно предоставляет новые ипотечные кредиты и рефинансирует, а не Ocwen, прежде чем просто обслуживать ссуды.

Ocwen Cares

В 2015 году Оквен запустил веб-сайт, Ocwen Cares, как ресурс, позволяющий домовладельцам найти решения, позволяющие получить более выгодные средства и своевременно получать ипотечные ссуды. Оквен считает, что, помогая клиентам оставаться в своих домах и защищая их самый большой актив, они помогают сохранить целые кварталы и сообщества сильными. В рамках «Помощь и надежда для домовладельцев », Компания работает с некоммерческими организациями для проведения мероприятий по работе с заемщиками по всей стране, чтобы помочь семьям, испытывающим проблемы с выплатой по ипотеке.[18] На этих мероприятиях домовладельцы имеют возможность встретиться один на один с агентами по удержанию жилья Ocwen и консультантами по жилищным вопросам, чтобы обсудить свои ситуации и получить информацию о возможных вариантах снижения своих выплат по ипотеке. По всей стране Оквен завершил около 795 000 модификаций кредита и предоставил миллиарды долларов в качестве прощения с января 2008 года.

В 2014 году Ocwen основал свой Консультативный совет сообщества, который является форумом для лидеров Ocwen и сторонников сообщества, где они могут обмениваться идеями, обсуждать политические вопросы и совместно определять возможности Ocwen, чтобы оказать положительное влияние на местные сообщества, особенно те, которые больше всего пострадали от финансового кризиса. Консультативный совет сообщества состоит из 15 ведущих некоммерческих общественных деятелей и консультационных агентств по вопросам жилья со всей страны.[19]

4 октября 2018 г. Ocwen Financial завершила сделку по приобретению PHH Corporation[20] и теперь является дочерней компанией Ocwen Financial Corp.

Программа доступных модификаций для дома

Оквен - участник Министерство финансов США с Программа доступных модификаций для дома (HAMP), который предназначен для использования модификаций ссуды, чтобы помочь домовладельцам столкнуться с потерей права выкупа. Вначале Ocwen сообщил об относительном успехе в преобразовании модификаций пробной ссуды в постоянные, отчасти потому, что она полагалась на проверенные отчеты о доходах от заемщиков, а не на заявленные.[21]

В августе 2010 года Оквен ввел в действие программу изменения общей оценки стоимости (SAM), которая снижает основную сумму квалифицированного просроченного заемщика до 95% текущей рыночной стоимости дома, но требует, чтобы домовладелец позже поделился 25% оценки дома с инвесторами, когда дом в конечном итоге продается или рефинансируется. В 2011 году Ocwen сообщила, что с момента начала ипотечного кризиса в середине 2000-х годов она изменила более 200 000 проблемных кредитов.[22]

Дополнительный доход от Altisource

Altisource Portfolio Solutions S.A.
Торгуется какNASDAQ: АСПС
Индекс Рассела 2000 компонент

В августе 2009 года Ocwen завершила распространение своего направления бизнеса Ocwen Solutions (OS) через Дополнительная выгода отдельной публичной компании под названием Altisource (NASDAQ: АСПС ). Оквен заявил, что разделение позволило ему сосредоточиться на своем основном сервисном бизнесе и лучше реагировать на инициативы и проблемы рынка.

ОС состояла из бывших необеспеченный коллекции бизнес, бизнесы по обработке ссуд на основе комиссии и технологические платформы, а также бизнес по обслуживанию международных коммерческих ссуд, осуществляемый через Global Servicing Solutions, LLC (GSS), и инвестиции в акционерный капитал BMS Holdings (впоследствии измененные на BHI Liquidation). За исключением долей в GSS и BMS Holdings, Inc., Ocwen распределял активы, обязательства и операции ОС в дочерней компании. Altisource специализируется на Недвижимость в собственности (REO) и сопутствующей деловой деятельности.[3]

Дополнительный проект по обслуживанию жилищных кредитов

Ocwen Financial Corporation выделила решения для обслуживания жилищных кредитов (HLSS) в 2010 году. Основана исполнительным председателем Ocwen Financial Corporation Уильям Эрби, HLSS был создан для приобретения активов по обслуживанию ипотечных кредитов, включая права на обслуживание, права на сборы и другие доходы от обслуживания кредитов.[23]

В феврале 2011 года HLSS объявил о своем плане первичное публичное размещение акций.[24] Компания привлекла 186,2 млн долларов на IPO в феврале 2012 года и торгуется на NASDAQ.[25]

Сотрудники

По состоянию на 30 сентября 2018 г. в Ocwen работает 6400 сотрудников по всему миру, из которых около 4300 заняты на своих предприятиях. Индия операционные центры, и 500 в Филиппины. Их операции в Индии и на Филиппинах в основном предоставляют услуги внутренней поддержки, в основном для их бизнеса по обслуживанию кредитов и корпоративных функций. По состоянию на 30 сентября 2018 года более 80% их иностранных сотрудников были задействованы в сопровождении операций по обслуживанию кредитов.[26]

Споры

В июле 2002 г. Квеку Хансон, адвокат Коннектикута, инициировал коллективный иск против Оквена Федеральное ФСБ Уэст-Палм-Бич, Флорида, и он был представлен в этом адвокатом Пол Нгобени. 123-страничный иск в Хэнсон против Федерального банка Оквена описал шестилетнюю непрерывную борьбу за просрочку платежей и сборов.[27] К нему присоединились 57 человек, которые утверждали, что были ранены Оквеном. Судебный процесс требовал 1,5 миллиарда долларов в качестве штрафных и штрафных убытков, но был урегулирован во внесудебном порядке, сумма не разглашалась.

19 декабря 2013 г. Генеральный прокурор Калифорнии Камала Д. Харрис Объявлено о выплате по ипотеке в размере 2,1 миллиарда долларов с Ocwen Financial Corporation и Ocwen Loan Servicing в связи с предполагаемым неправомерным обслуживанием ипотечных кредитов. Домовладельцы в Калифорнии, имеющие право на получение примерно 268 миллионов долларов в виде сокращения основной суммы залога при первом залоге и почти 23 миллиона долларов в виде денежных выплат.[28]

Это соглашение заключено с 49 штатами, где 2 миллиарда долларов используются для покрытия изменений в ссуде и снижения основной суммы долга для людей, потерявших свои дома в период с 1 января 2009 года по 21 декабря 2012 года, а также тех людей, чьи ссуды обслуживались OCWEN. OCWEN использовал заемщиков на каждом этапе процесса », - сказал Ричард Кордрей, директор Бюро финансовой защиты потребителей.[29] В рамках договора учредитель Уильям Эрби ушел из правления компании из-за конфликта интересов, хотя Оквен заплатил ему 1,2 миллиарда долларов в процессе.[30][31][32]

Рекомендации

  1. ^ "Ocwen Financial Corporation". Получено 26 апреля 2012.
  2. ^ Прайор, Джон (4 августа 2011 г.). "Ocwen собирается стать крупнейшим в стране поставщиком услуг субстандартного ипотечного кредитования". Жилищный провод. Получено 12 августа 2011.
  3. ^ а б c «FY2011-Form10-K» (PDF). Ocwen Financial Corporation.
  4. ^ Аллоуэй, Трейси и Холл, Камилла, 13 февраля 2014 г., «Обслуживающий ипотечный кредит Оквен строит империю», Financial Times.
  5. ^ Аллоуэй, Трейси, 24 февраля 2014 г., «Ocwen планирует заключить новую финансовую сделку на 1 млрд долларов», Financial Times.
  6. ^ "Справочник листингов: Финансовая корпорация Ocwen". Нью-Йоркская фондовая биржа. Получено 12 августа 2011.
  7. ^ Прайор, Джон (24 октября 2011 г.). «Ocwen хочет получить прибыль и покупает Saxon Mortgage Services». Жилищный провод. Получено 25 октября 2011.
  8. ^ а б «Клиенты Litton и Saxon, занимающиеся ипотечным обслуживанием, начнут получать чеки по результатам пересмотра прав выкупа 3 мая 2013 года». Клиент Рупор. 29 апреля 2013 г.
  9. ^ "NYSE, Нью-Йоркская фондовая биржа> Листинги> Каталог листингов Ocwen Financial Corporation> Документы SEC". Получено 4 апреля 2012.
  10. ^ Панчук, Керри (5 июня 2012 г.). «Ocwen покупает Aurora Bank». Жилищный провод. Получено 5 июн 2012.
  11. ^ Шах, Аман (3 октября 2012 г.). «Ocwen купит Homeward Residential у WL Ross за 750 миллионов долларов». Рейтер.
  12. ^ Панчук, Керри Энн (31 декабря 2012 г.). «Ocwen завершает сделку по приобретению Homeward Residential».
  13. ^ Карлайл, Кэндис (12 февраля 2013 г.). "Homeward Residential Inc. уволит 325 рабочих в Коппелле, Аддисон".
  14. ^ Ротакер, Рик (24 октября 2012 г.). «Оквен и Уолтер выиграли аукцион по банкротству ResCap Unit». Рейтер.
  15. ^ «Оквен платит 22 миллиона долларов ведущему обратному ипотечному кредитору». 1 ноября 2012 г.
  16. ^ Фокс, Зик (15 февраля 2013 г.). «Gleacher решает не слиться во время продажи Clearpoint». Bloomberg. Получено 7 марта 2013.
  17. ^ Оджха, Радхика. «Ocwen завершает приобретение PHH - DSNews». dsnews.com. Получено 2018-11-14.
  18. ^ «Ocwen, NAACP и NID проведут мероприятие по информированию заемщиков в Майами, чтобы помочь домовладельцам Флориды лучше предоставить свои дома». Ocwen Financial Corporation. Получено 2018-12-10.
  19. ^ «Оквен создает консультативный совет сообщества». Ocwen Financial Corporation. Получено 2018-12-10.
  20. ^ «Ocwen Financial завершила сделку по приобретению PHH Corporation; Глен Мессина стал президентом и главным исполнительным директором». Ocwen Financial Corporation. Получено 2019-03-19.
  21. ^ Лухби, Тами (17 мая 2010 г.). «Заемщики, не попавшие в пробную модификацию ипотеки». CNNMoney. Получено 12 августа 2011.
  22. ^ Франкс, Криста (26 июля 2011 г.). «Ocwen Financial предлагает новую программу модификации ссуды». DSNews.com. Получено 12 августа 2011.
  23. ^ Франкс, Криста (15 августа 2011 г.). «Отделение Ocwen готовится к IPO». DSNews. Получено 1 мая 2012.
  24. ^ "Финансовая отчетность компании: IPO по обслуживанию жилищных кредитов, ООО (HLSS)". NASDAQ. Получено 1 мая 2012.
  25. ^ «Решения по обслуживанию жилищных кредитов оценивают IPO в $ 14 за год: андеррайтер». Рейтер. 28 февраля 2012 г.. Получено 1 мая 2012.
  26. ^ "SEC Filing | Ocwen Financial Corporation". акционеры.ocwen.com. Получено 2018-11-14.
  27. ^ "Хэнсон против Федерального банка Оквена" (PDF). CBS Новости.
  28. ^ «Генеральный прокурор Камала Д. Харрис объявляет об урегулировании с Оквеном ипотечного кредита на 2,1 миллиарда долларов». Штат Калифорния - Министерство юстиции - Генеральная прокуратура. 19 декабря 2013 г.
  29. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2014-01-16. Получено 2020-04-16.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  30. ^ Маккой, Кевин. "Акции Ocwen резко упали после ухода основателя". США СЕГОДНЯ. Получено 2020-07-08.
  31. ^ "Сколько Оквен заплатит Уильяму Эрби за то, чтобы он уехал?". 20 января 2015 г.. Получено 2020-07-08.
  32. ^ Стернгольд, Алан Зибель, Джеймс. «Регулирующий орган штата Нью-Йорк объявляет о выплате 150 миллионов долларов США с Ocwen Financial». MarketWatch. Получено 2020-07-08.

внешняя ссылка