Пруденциальная башня - Prudential Tower

Эта статья про небоскреб в Бостоне. Для мест с похожими названиями см. Пруденциальный центр (значения).
Пруденциальная башня
Prudential Tower Panorama.jpg
Вертикальный панорамный вид на Башню Пруденшал
Общая информация
ТипОфис, Наблюдение, Ресторан
Расположение800 Бойлстон-стрит
Бостон, Массачусетс
Соединенные Штаты
Координаты42 ° 20′49,78 ″ с.ш. 71 ° 04′57.08 ″ з.д. / 42.3471611 ° с.ш. 71.0825222 ° з.д. / 42.3471611; -71.0825222Координаты: 42 ° 20′49,78 ″ с.ш. 71 ° 04′57.08 ″ з.д. / 42.3471611 ° с.ш. 71.0825222 ° з.д. / 42.3471611; -71.0825222
Строительство началось1960
Завершено1964
Высота
Антенный шпиль907 футов (276 м)
Крыша749 футов (228 м)
Технические детали
Количество этажей52
Площадь пола1,2 миллиона квадратных футов (111 484 м²)
Дизайн и конструкция
АрхитекторПартнерство Luckman
РазработчикБостон Недвижимость
Вид на Башню Пруденшал со стороны Бэк-Бэй, недалеко от пересечения проспектов Содружества и Массачусетса.

В Пруденциальная башня, также известный как Пруденциальное здание или, в просторечии, Пру,[1][2] является Международный стиль небоскреб в Бостон, Массачусетс. Здание, часть Пруденциальный центр комплекс, в настоящее время стоит как 2-е по высоте здание в Бостоне, позади 200 Clarendon Street, ранее башня Джона Хэнкока. Башня благоразумия была спроектирована Чарльз Лакман и партнеры за Пруденциальное страхование. Построенное в 1964 году, здание имеет высоту 749 футов (228 м) и 52 этажа, и (по состоянию на февраль 2018 года) оно соединено с другими зданиями. 96-е место по высоте в США. Он содержит 1,2 миллиона квадратных футов (110000 м2) торговых и торговых площадей. Включая его радиомачта, башня считается самым высоким зданием в Бостоне, ее высота составляет 276 м (907 футов).

Смотровая площадка на 50-м этаже была самой высокой такой площадкой в Новая Англия открыт для публики, так как высшая смотровая площадка Башня Джона Хэнкока (ныне 200 Clarendon Street) была закрыта с теракты 11 сентября 2001 г.. Запланированное на окончательное закрытие 18 апреля 2020 года, Skywalk Prudential был закрыт до дальнейшего уведомления в марте 2020 года из-за COVID-19 пандемия.[3]

История

Незаконченная Prudential Tower в 1963 году, затмевает здание старого Джона Хэнкока слева

Строительство башни Prudential Tower началось в 1960 году, когда компания Donovan Steel провела монтаж стальных конструкций. После завершения строительства в 1964 году Prudential был самым высоким зданием в мире за пределами Нью-Йорк, превосходя Терминальная башня в Кливленд, Огайо. Это также положило конец Таможня Башня 59-летнее правление как самое высокое здание в Бостоне, и прошло Хартфорд с Башня путешественников как самое высокое здание в Новой Англии.

Недавно построенная Prudential Tower затмила Джон Хэнкок Финансовый с здание штаб-квартиры, построенный в 1947 году. Это побудило страхового конкурента построить в 1975 году Башня Джона Хэнкока, который немного выше - 790 футов (240 м).

Сегодня Prudential больше не входит в число пятьдесят самых высоких зданий в США в архитектурной высоте. В Бостоне, помимо близлежащей башни Джона Хэнкока, с тех пор в финансовом районе было построено много других высоких зданий, в том числе 614-футовая (187 м) Федеральный резервный банк. Башни Prudential и John Hancock возвышаются над горизонтом Back Bay.

Критический прием

Башня Prudential Tower показывает световой узор "GO SOX" в поддержку Бостон Ред Сокс

Когда она была построена, Башня Пруденшал получила в основном положительные архитектурные отзывы. В Нью-Йорк Таймс назвал его «витриной Нового Бостона, [представляющего] агонию и экстаз города, стремящегося подняться над мерзостью своего недавнего прошлого».[4] Но Ада Луиза Хакстейбл назвал его "роскошной 52-этажной башней из стекла и алюминия ... частью чрезмерно масштабной группы страдающих манией величия людей, шокирующе не связанной с размером, стандартами или стилем города. Это блестящая модель разработчика, брошенная в слот для обновления города в Anycity, США - хрестоматийный пример убийства городского персонажа ».[5] Архитектор Донлин Линдон назвал его «энергетически уродливым квадратным валом, который оскорбляет горизонт Бостона больше, чем любое другое сооружение».[6] В 1990 г. Бостон Глобус архитектурный критик Роберт Кэмпбелл прокомментировал: «Prudential Center был символом плохого дизайна в Бостоне так долго, что мы, вероятно, пропустили бы его, если бы он исчез».[7]

Владение

Башня благоразумия позади 111 Хантингтон-авеню, как видно из Саут-Энд

Prudential Center в настоящее время принадлежит Бостон Недвижимость. Здание является одним из нескольких пруденциальных центров, построенных в Соединенных Штатах (например, башня в Чикаго ), построенные как капитальные вложения компанией Prudential Financial (ранее - The Prudential Insurance Company of America). Предшествующий Prudential Financial's демутуализация, Prudential продала многие из своих объектов недвижимости, например большую часть прав на воздух в Таймс Сквер, и Prudential Center в Бостоне, чтобы внести наличные в корпоративные балансы. Компания Gillette, теперь единица Procter & Gamble, когда-то занимал 40 процентов пространства в конструкции, но с тех пор освободил многие из этих этажей. Бостонская юридическая фирма Веревки и серый переехал в большую часть этого помещения, в том числе с 37-го по 49-е, осенью 2010 года. Другие крупные арендаторы включают инвестиционную фирму с Уолл-стрит Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group и Accenture. Boston Properties приобрела здание в 1998 году.[8] Однако, Prudential Financial Тогдашний глава отдела глобального маркетинга Майкл Хайнс, уроженец Бостона, предложил заключить сделку с недвижимостью только при условии, что Prudential сохранит за собой права на название и указатели для Prudential Center и Prudential Tower. Права на размещение вывесок в Бостоне очень ограничены, а права Prudential дедушка. Другие известные знаки с задней подсветкой, разрешенные на высоте более 100 футов (30 м), включают The Colonnade Hotel, Boston, знак State Street Bank, Шератон знак, и Знак Citgo. Используя аналогичные переговоры, Prudential сохраняет два примечательных знака в Таймс Сквер.

Особенности и дизайн

Освещение

Традиция использовать оконные светильники для поддержки местных спортивных команд и мероприятий началась с момента ее зарождения в 1964 году в поддержку благотворительной акции United Fund, предшественника.[9] единого пути. Окна здания были освещены «GO B» для поддержки Бостон Брюинз вовремя Плей-офф Кубка Стэнли и "GO SOX" или "1" во время важных Мировая серия и постсезон игры.[10]

В 1999, 2003, 2004, 2007, 2013 и 2018 годах Высшая лига бейсбола плей-офф, жильцы здания включали и выключали свет, произнося «GO SOX», обеспечивая визуальное представление Бостон Ред Сокс фанаты поблизости и в Фенуэй Парк.[11] Башня появляется почти на всех изображениях глубокого правого поля от левой линии поля и заметно фигурирует в большинстве трансляций из парка.

Обычное отображение букв высотой 91 фут занимает более 140 человеко-часы, охватывает 18 этажей здания, использует 165 дополнительных оконных светильников и 260 оконных заглушек.[10]

22 апреля 2013 года городские власти Бостона запросили освещение башни Prudential Tower цифрой «1» в поддержку The One Fund Boston и тех, кто пострадал от Взрыв Бостонского марафона. Экспозиция была видна на северной стороне здания, с видом на Бойлстон-стрит, где трагедия произошла всего неделю назад.[12]

За последние несколько лет Башня Благоразумия была освещена через светодиоды (Светодиоды), которые могут создавать свечение в верхней части здания. Освещение используется для особых случаев и благотворительных мероприятий и может поддерживать почти любой цвет, включая желтый, красный, розовый, синий, зеленый, красный, оранжевый, золотой, фиолетовый и бордовый.[13][14]

Пруденциальный центр

Внутренний двор Prudential Center, июль 2006 г.

Пруденциальный центр, расположенный на 23 акрах (93000 м2), находится в Back Bay район на 800 Бойлстон-стрит и дома 620000 квадратных футов (58000 м2) супермаркет, то Магазины в Prudential Center, в базе.[15] Известный среди местных жителей как «Пру», он граничит с улицами Бельвидер, Далтон, Бойлстон и Эксетер. Хантингтон-авеню. До развития Prudential этот участок был перевалочной станцией для Железная дорога Бостона и Олбани. К 1965 году часть переговоров по Массачусетская магистраль расширение включало строительство проезжей части под частями комплекса Prudential. По этой причине у Prudential все еще есть собственный (только в восточном направлении) выезд с магистрали.

Новый небоскреб на 111 Хантингтон-авеню был завершен в 2002 году прямо через дорогу от отеля Colonnade, на Хантингтон-авеню, 120. Третья башня Prudential Center, 101 Huntington Avenue, всего в 25 этажей, затмевается двумя другими.

В Конференц-центр Хайнс подключен к комплексу, а также к существующим Sheraton Hotel Boston на Копли Плейс, который в совокупности считался первым многофункциональная застройка в Новой Англии и награжден Институт городских земель Награда за лучшее смешанное использование в 2006 году.[16] К осени 2007 года на улице Бойлстон в комплексе Prudential Center было завершено еще одно крупное строительство: Mandarin Oriental, Бостон отель.[17] В 2016 году на 888 Boylston Street, 17-этажном офисном здании, сертифицированном LEED Platinum, завершилось строительство последнего участка комплекса Prudential Center.[18]

Комплекс имеет прямое внутреннее сообщение с двумя MBTA останавливается, Пруденциальный и Back Bay. Prudential находится на стороне Хантингтон-авеню в здании, прямо напротив отеля Colonnade, и является первой станцией на Зеленая ветка E после отделения от основной линии на Копли-сквер. Back Bay остановка на Оранжевая линия и доступен для комплекса через Копли Плейс торговый центр, к которому он примыкает переходом через Хантингтон-авеню. Back Bay также обслуживается Amtrak, в том числе Асела высокоскоростной поезд.

Prudential Center служит одним из трех отправных пунктов для Boston Duck Tours, популярной туристической достопримечательности в городе.[19]

В ноябре 2016 года площадь 45000 квадратных футов (4200 кв.2) Eataly локация была открыта, заменив существующий фуд-корт.

Ресторан "Top of the Hub", занимавший 52-й этаж с декабря 1965 года,[20] было запланировано окончательное закрытие 18 апреля 2020 г.,[21] но был закрыт месяцем ранее из-за COVID-19 пандемия.[3]

Арендаторы антенн и вещания

Основная мачта на крыше поддерживает две главные FM-антенны и установленную наверху телевизионную антенну, ранее используемую WBPX. Верхняя мастер-антенна, производимая Electronics Research, Inc. (ERI), обслуживает WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106,7 и WXKS-FM 107.9. Нижняя главная антенна была установлена ​​в конце 1990-х годов также компанией ERI и обслуживает WBOS 92.9, WBQT 96,9 и WROR-FM 105,7. Каждая FM-радиостанция передает мощность около 22 000 Вт. ERP И в HD Радио. На крыше также есть небольшая башня с резервными антеннами для WZLX, WWBX, WROR-FM, WXKS-FM. Все 7 арендаторов FM-вещания также имеют резервные копии, расположенные в Ньютоне.

Студии FM станции WBCN занимала площадь на 50-м этаже в течение периода 1970-х годов и WEEI (AM 590 и FM 103,3 ), Когда это было CBS Radio во второй половине 1960-х годов на 44-м этаже находились офисы и студии.[нужна цитата ]

Список арендаторов

Основная статья: Список арендаторов в Prudential Center

Известные арендаторы Prudential Center включают:

Галерея

  • Вид на Башню Prudential в Бостоне из магазинов Prudential Center, декабрь 2012 г.

  • Пруденциальная башня, 2013 г.

  • Пруденциальный центр, 2013 г.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Бердж, Кэтлин (16 июля 2006 г.). "Заставил тебя смотреть!". Бостонский глобус. boston.com. п. C1. Получено 2013-07-24.требуется подписка
  2. ^ Фини, Марк (3 февраля 1998 г.). «Уютная достопримечательность - это небоскреб, на который мы не можем перестать смотреть вниз, но в 1965 году он дал городу большой импульс». Бостонский глобус. п. C1.Все называют это «Пру»: смиренное пожимание плечами имени, столь же плоского и неискаженного, как того требует его произношение ».
  3. ^ а б Кушнер, Эрин (26 марта 2020 г.). "Top of the Hub закрыт навсегда". Boston.com. Получено 26 марта, 2020.
  4. ^ Фентон, Джон Х. (18 апреля 1965 г.). "Центр в Бостоне будет посвящен". Нью-Йорк Таймс. NYTimes.com. п. R1. Получено 2013-07-24.требуется подписка
  5. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (19 апреля 1964 г.). «Обновление в Бостоне: хорошее и плохое». Нью-Йорк Таймс. Architemagazine.com. п. X24.
  6. ^ Линдон, Донлин (12 июня 1982 г.). Наблюдаемый город: Бостон. Винтаж. ISBN  0-394-74894-8.
  7. ^ Кэмпбелл, Роберт (28 января 1990 г.). "Восстановление бедствия Пру". Бостонский глобус. boston.com. п. B33. Получено 2013-07-24.
  8. ^ «Пруденциальный центр». Бостон Недвижимость. Получено 2013-07-24.
  9. ^ Аэрофотоснимок Бэк-Бэй 1964 года висит у меня в офисе.
  10. ^ а б Маленький, Эдди (05.12.2013). «Благоразумие, чтобы пролить свет на некоммерческие организации». Бостон Курант. Courant Publications, Inc., стр. 1 и 10.
  11. ^ «Приветствие Сокс в Prudential Center было непростой задачей для инженеров». Бостонский глобус. boston.com. 25 октября 2007 г.. Получено 2013-07-24.
  12. ^ Грилло, Томас (22 апреля 2013 г.). «Башня Пру загорится в память о жертвах бомбардировок». Бостонский деловой журнал. bizjournals.com. Получено 2013-07-24.
  13. ^ «Prudential Tower загорится к праздникам». Бостонский глобус. boston.com. 30 ноября 2009 г.. Получено 2013-07-24.
  14. ^ ДеКанио, Лиза (9 октября 2011 г.). "15 фактов о Пру, которых вы никогда не знали". BostInno. Streetwise Media. Получено 2013-07-24.
  15. ^ «Удобства». Бостон Недвижимость. Получено 2013-07-24.
  16. ^ «399 Бойлстон-стрит / здание Уоррена Чемберс». Городской земельный институт. 1986 г.. Получено 2013-07-24.
  17. ^ Блэнтон, Кимберли (18 мая 2005 г.). «Соблазн роскоши ведет на Бойлстон-стрит». Бостонский глобус. boston.com.
  18. ^ Карлок, Кэтрин (25 сентября 2016 г.). «Boston Properties» хочет, чтобы 888 Boylston был «самым экологичным зданием в Бостоне.'". Бостонский деловой журнал. bizjournals.com. Получено 7 августа 2017.
  19. ^ "Билеты". Бостонские утиные туры. Архивировано из оригинал на 2013-08-05. Получено 2013-07-24.
  20. ^ Юдис, Энтони (5 ноября 1965 г.). «На тренировке наверху». Бостонский глобус. п. 22. Получено 26 марта, 2020 - через Gazapers.com.
  21. ^ Луиза, Дж. К. (15 января 2020 г.). «Top of the Hub закроется 18 апреля». Boston Herald. bostonherald.com. Получено 2020-01-19.
  22. ^ «Расположение: каталог Accenture Office». Accenture. Получено 2013-07-24.

внешняя ссылка

Предшествует
Таможня Башня		 Самое высокое здание в Бостоне
1964–1976
228 кв.м.		Преемник
200 Clarendon Street
Предшествует
Терминальная башня		 Самое высокое здание в США за пределами Нью-Йорка
1964–1969
228 кв.м.		Преемник
Центр Джона Хэнкока