Шон Данн (бизнесмен) - Seán Dunne (businessman)

Шон Данн
Родился1954
НациональностьИрландский
оккупацияБизнесмен

Шон Данн (1954 г.р.) - ирландский бизнесмен[1] и застройщик. Его иногда называют «бароном Боллсбриджа» из-за его амбициозного проекта по развитию отеля Jury's / Berkeley Court в Болсбридже.[2] Он уехал из Дублина в Соединенные Штаты после краха собственности в 2007–2011 годах. Он родился в графстве Карлоу, Ирландия.[3]

В интервью газете США The International Herald Tribune в январе 2009 года Шон Данн прокомментировал: «Если банковский кризис продолжится, меня могут считать неплатежеспособным».[4][5]

Ранняя карьера

В 1990 году Данн занимался освоением земель в Сент-Хеленс в Booterstown, Дублин через компанию Berland Homes, в которой он был управляющим директором. Сент-Хеленс был бывшей штаб-квартирой Христианские братья в Ирландии. В главном здании сейчас находится отель Radisson. Цены на дома в то время составляли от 90 000 фунтов стерлингов за бунгало с двумя спальнями до 250 000 фунтов стерлингов за дом с пятью спальнями и зимним садом.[6] После того, как в сентябре 1990 года были введены более высокие ставки гербового сбора, Берляндия была вынуждена снизить цены на дома до 10%, чтобы увеличить продажи.

В 1994 году Данн вместе с другими директорами Берляндии Дэвидом Шуботэмом, Джеймсом Бёрком и Фрэнком Белтоном стремились построить 200 квартир на территории Сент-Хеленса. Ребекка Джеффарес из St Helen's House Preservation Group ранее препятствовала строительству офисов на этом участке в 1992 году. Ан Борд Плеанала в конечном итоге отказал в разрешении на строительство 200 квартир.[7]

В марте 1995 года у Данна возник спор с коллегами-директорами Берляндии. Заявления о притеснении были поданы Данном, затем Торки Роуд, Foxrock и двумя инвестиционными компаниями, Sainda Limited и Ronaldsay Limited, против Berland, Mulroy Securities, Whitebeam Limited, Пола Коулсона и Дэвида Шуботэма.[8] Позже, в 1995 году, Данн выставил на продажу дома за 369 000 фунтов стерлингов на своем участке площадью 18 акров недалеко от Баллибрайд-роуд, Ратмайкл. В застройке 18 домов.[9] К марту 1996 года шесть домов, построенных Данном, были проданы. Остальные участки были проданы другим застройщикам.

К 1997 году Данн был вовлечен в строительство еще одного здания из 400 единиц на территории больницы Святого Рафаэля в Лукан, Дублин.[10] В мае 1997 года Данн купил поместье Вудтаун и 150 акров в Rathfarnham, Дублин от наследника Гиннеса Гареч Браун примерно за 1,4 миллиона фунтов стерлингов.[11] Позднее в том же году Данн выставил на продажу Grattan House, Grand Canal Street, Dublin. Запрашиваемая цена составляла 6,5 миллиона фунтов стерлингов, при этом недвижимость сдавалась в аренду Управлением общественных работ за 547 500 фунтов стерлингов в год. Данн купил недвижимость в декабре 1996 года за 5 миллионов фунтов стерлингов.[12]

В конце 1997 года Данн был связан с Консорциумом Анны Ливии, который надеялся выиграть конкурс на строительство национального конференц-центра в Доке Гранд-Канал. В Конференц-центр Дублина в конечном итоге был разработан Treasury Holdings в Спенсер Док.[13] В том же году Данн через Mountbrook Homes и Шон Малриан через свойства Ballymore, купил участок площадью 100 акров к югу от Greystones, Графство Уиклоу. В 2002 году они получили разрешение на строительство 1340 домов, в результате чего стоимость земли оценивается в 140 миллионов фунтов стерлингов. Им также принадлежал соседний участок площадью 100 акров, предназначенный для коммерческой застройки.[14]

К 1999 году Dunne расширила свою деятельность в Великобритании. Его строительная фирма Mountbrook Homes купила в собственность офисное здание площадью 30 615 кв. Футов по адресу: Уолтон-на-Темзе, Суррей за 9,3 миллиона фунтов стерлингов.[15]

Покупка Ballsbridge

Данна иногда называют «лордом Болсбриджем» или «бароном Болсбриджа».[16] из-за его амбициозного проекта развития в Ballsbridge, Дублин.[17][18] Данна обвинили в безрассудстве за то, что он потратил 379 миллионов евро[19] по сделке с недвижимостью в процветающем Дублин 4 участка Дублина в 2005 году, сумма беспрецедентная по историческим ирландским стандартам на момент сделки.[20]

Покупка была профинансирована исландским банком. Кауптинг и Ольстер Банк. Kaupthing одолжил Данну 84,1 миллиона фунтов стерлингов через DCD Builders, согласно документам, просочившимся в WikiLeaks в 2009 году. Ольстер Банк ссудил застройщику 326,5 млн евро на строительство объекта. Ulster Bank не участвует в Национальное агентство по управлению активами. Согласно документам Kaupthing оценил участки в 520 млн евро - Шон Данн также лично гарантировал 250 млн евро.[21]

Планы Данна построить самое высокое здание Ирландии,[22] а Дубай -стайл офисная башня в форме ромба с ценой в один миллиард евро[19] вызвали политическое перетягивание каната в ирландском обществе между теми, кто видел в нем пятно на традиционном ирландском архитектурном ландшафте, представленном 37 отдельными политическими группами, и теми, кто видел в нем желанный знак современности, представленный 90 группами, которые подали апелляции от имени Данна.[23][24][25] Хотя высотное здание Данна было одобрено органом планирования, An Bord Pleanála, решение было обжаловано и отклонено 30 января 2009 г.[26]

В сентябре 2011 г. An Bord Pleanála одобрила сильно измененную заявку на планирование участков Болсбриджа. Выданное разрешение включало снос старых отелей, работающих как D4Hotels, и строительство 490 квартир. Также были запланированы гостиница и лечебное учреждение. 27000 кв. М торговых площадей предложены в первоначальных 50 млн евро, и Данн сказал, что какие-либо работы по перепланировке участка не начнутся как минимум до 2017 года.[27]

Коннектикут недвижимость

По состоянию на ноябрь 2010 года Шон Данн столкнулся с трудностями в связи с недвижимостью стоимостью в несколько миллионов долларов в эксклюзивном поместье в Гринвиче, штат Коннектикут. Официальные лица США приказали прекратить работы на участке, поскольку владельцы превысили объем разрешения на строительство. Шон Данн публично отрицает какие-либо претензии в отношении рассматриваемой собственности.[28][29]

В июле 2011 г. Национальное агентство по управлению активами (NAMA) назначил приемников на некоторые объекты, контролируемые Данном. Одним из объектов собственности, включенных в процедуру конкурсного производства, является Hume House в Болсбридже, который он купил в 2006 году за 130 миллионов евро.[30]

По состоянию на март 2012 года Данн столкнулся с перспективой банкротства после того, как он согласился на постановление суда, предписывающее ему выплатить более 185 миллионов евро компании. Национальное агентство по управлению активами.[31] В 2013 году Данн подала заявку на Глава седьмая банкротство в состоянии Коннектикут в Соединенных Штатах, где он проживал после провала своего развития в Боллсбридже. Данн подал иск в пятницу, 29 марта 2013 года; он оценил свои активы в размере от 777 786 до 7,77 миллионов евро, в то время как его обязательства превышают 390 миллионов евро. Таким образом, его кредиторы могли получить всего два процента от того, что он им должен. Данн прокомментировал: «Я всегда могу сказать любому, что мы сделали все, что в наших силах, и у нас ничего не вышло, но теперь мы идем дальше».[32]

Политические пожертвования

В 1998 году Данн стал крупнейшим спонсором Фианна Файл за 1997 год. В Комиссию по государственным учреждениям были заявлены два чека на общую сумму 80 250 фунтов стерлингов. Пожертвования были сделаны в период с мая по декабрь 1997 года Dunne's DCD Builders, сразу после того, как Фианна Файл была избрана к власти в 1997 всеобщие выборы. 10 000 фунтов стерлингов косвенно поступили от агента по недвижимости Финтана Ганна.[33] В 1999 году строители DCD сделали два дополнительных пожертвования: одно на сумму 5 080 фунтов стерлингов, а другое на сумму 1,270 фунтов стерлингов. В 2000 году Данн объявил о пожертвовании 500 фунтов стерлингов. Фианна Файл после классики гольфа.

Личная жизнь

В 2004 году Данн женился Воскресенье независимый обозреватель сплетен Гейл Киллилеа, с которой он познакомился на гонках в Голуэе в 2002 году.[34] Этот брак был отмечен как участниками, так и расходами, которые, как полагают, составили около 1,5 миллиона евро. Свадьба прошла на борту лайнера. Кристина О, яхта когда-то принадлежала Аристотель Онассис. Сообщается, что среди участников были: Карен Миллен, Майкл Колган, Майкл Финглтон, Ронан О'Гара, Джон Мара, Клэр Мерфи, Пол и Мик Мехиган. Во время свадебных речей тогдашний министр финансов Чарли МакКриви назвал яхту вместе с Taoiseach, Берти Ахерн. Сообщалось, что Ахерн сказал: «Даннер, мы с тобой прошли долгий путь ... Мне жаль, что я не смог приехать, но я доставил бы тебе больше хлопот, чем стоил бы».[35]

Его взрослый сын Джон Данн является директором Yesreb, организации, также связанной с Шоном Данном.[36]

Согласно документам, просочившимся в WikiLeaks из исландского банка Kaupthing, Данн заплатил 2,75 миллиона долларов ссудой от Kaupthing за 1/16 доли в Gulfstream Jet в рамках Netjets схема долевого владения. Это было сделано через компанию острова Мэн под названием Zaskari Ltd.[37]

использованная литература

  1. ^ "Шон Данн блокирует Чока из бара D4". Irish Independent. 24 августа 2008 г.. Получено 4 января 2009.
  2. ^ Макдональд, Фрэнк (22 сентября 2011 г.). «Внутри самого дорогого дома Ирландии». The Irish Times. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  3. ^ Бреннан, Майкл (21 ноября 2006 г.). «Счастье за ​​деньги не купишь ... так говорит миллиардер Шон Данн».. Irish Independent. Получено 4 января 2009.
  4. ^ «Рост ирландской экономики был резким, а падение - быстрым». The International Herald Tribune. 3 января 2009 г.. Получено 21 ноября 2010.
  5. ^ "Данн признает, что мог оказаться неплатежеспособным". The Irish Times. 5 января 2009 г.. Получено 5 января 2009.
  6. ^ Клинган, Вилли (15 марта 1990 г.). «Дома на Сент-Хеленсе будут стоить 90 000 фунтов стерлингов». The Irish Times. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  7. ^ Макдональд, Франк (29 декабря 1994). «Борд Плеанала отвергает план Святой Елены на 200 квартир». The Irish Times. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  8. ^ «Суд рассказал о споре между акционерами Берляндии». The Irish Times. Дублин. 7 марта 1995 г.. Получено 31 декабря 2011.
  9. ^ Малкахи, Орна (28 сентября 1995 г.). «Выставочный дом на продажу за 369 000 фунтов стерлингов». The Irish Times. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  10. ^ Фэган, Джек (16 января 1997 г.). «У покупателей будет более широкий выбор». The Irish Times. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  11. ^ Фэган, Джек (1 мая 1997 г.). «Наследник Гиннеса заработал 1,4 миллиона фунтов стерлингов на продаже земли». The Irish Times. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  12. ^ Фэган, Джек (15 октября 1997 г.). «£ 6,5 млн. На громкий офис». The Irish Times. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  13. ^ "Айриш Таймс". The Irish Times.
  14. ^ The Irish Times https://www.irishtimes.com/newspaper/archive/2002/0926/Pg034.html. Отсутствует или пусто | название = (Помогите)
  15. ^ The Irish Times https://www.irishtimes.com/newspaper/archive/1999/0623/Pg037.html. Отсутствует или пусто | название = (Помогите)
  16. ^ Шейн Росс (20 мая 2007 г.). «Берти и строитель». Irish Independent. Получено 4 января 2009.
  17. ^ "Сомнительные 510 млн евро сквайра Данна". Irish Independent. 17 июня 2007 г.. Получено 4 января 2009.
  18. ^ О'Донован, Саймон (22 декабря 2007 г.). «Данн делает ставку на предприятие Болсбриджа». Irish Independent. Получено 4 января 2009.
  19. ^ а б Томас-младший, Лэндон (3 января 2009 г.). «Рост ирландской экономики был резким, а падение - быстрым». Нью-Йорк Таймс. Получено 3 января 2009.
  20. ^ Уолш, Энн-Мари (1 декабря 2008 г.). «Сделка D4 не безрассудна - Данн». Irish Independent. Получено 4 января 2009.
  21. ^ «Анализ 205 компаний». WikiLeaks. 30 июля 2009 г.. Получено 31 декабря 2011.
  22. ^ «Данн демонстрирует свои 37-этажные амбиции». Irish Independent. 31 августа 2007 г.. Получено 4 января 2009.
  23. ^ "Данн сталкивается с битвой за Боллсбридж"'". Irish Independent. 17 июля 2008 г.. Получено 4 января 2009.
  24. ^ Хеффернан, Бреда (10 сентября 2008 г.). «Башня Данна разрушит Боллсбридж, - говорит О'Мэлли». Irish Independent. Получено 4 января 2009.
  25. ^ Рейли, Джером (14 сентября 2008 г.). «Жаркое время для высоких амбиций Данна». Irish Independent. Получено 4 января 2009.
  26. ^ «Данн создаст новое приложение для разработки сайта Ballsbridge». The Irish Times. 31 января 2009 г. Архивировано с оригинал 26 января 2013 г.. Получено 2 февраля 2009.
  27. ^ Келли, Оливия (17 сентября 2011 г.). «Одобрение предложения Данна Боллсбриджа». The Irish Times. Получено 1 января 2012.
  28. ^ «Американские власти приказывают прекратить работы над домом Шона Данна за 2 миллиона долларов». The Irish Times. 20 ноября 2010. Архивировано с оригинал 29 ноября 2010 г.. Получено 21 ноября 2010.
  29. ^ «Еще один зеленый пригород, еще одна проблема планирования для Данна». The Irish Times. 20 ноября 2010. Архивировано с оригинал 29 ноября 2010 г.. Получено 21 ноября 2010.
  30. ^ «Управляющий назначен в собственность Шона Данна». Новости RTÉ. 22 июля 2011 г.
  31. ^ Макдональд, Дирбхайл (10 марта 2012 г.). «Страх банкротства, поскольку Данн должен выплатить NAMA 185 миллионов евро». Irish Independent.
  32. ^ Карсуэлл, Саймон (1 апреля 2013 г.). «Разработчик Шон Данн говорит, что он может освободиться от долгов через шесть месяцев». The Irish Times.
  33. ^ The Irish Times. 6 июня 1998 г. https://www.irishtimes.com/newspaper/archive/1998/0606/Pg008.html. Отсутствует или пусто | название = (Помогите)
  34. ^ «Встреча с вашей настоящей любовью ... на скачках в Голуэе». Независимый. Получено 26 июн 2020.
  35. ^ Харрис, Энн (18 июля 2004 г.). «Свадьба Гейл-форс показывает знаменитостям, как сделать это стильно». Irish Independent. Дублин. Получено 31 декабря 2011.
  36. ^ Хоффман, Кристофер (7 февраля 2020 г.). «Шон Данн обвиняется в попытке« сорвать »урегулирование дел». The Irish Times. Получено 7 октября 2020.
  37. ^ "Заскари Лимитед". Получено 26 июн 2020.