Организация по управлению арендаторами - Tenant management organisation

А организации по управлению арендаторами (TMO) - это организация, созданная в соответствии с Постановлением правительства Великобритании о жилищном строительстве (право на управление) 1994 года, которое позволяет жителям муниципальное жилье или же жилищно-строительный кооператив домов в Великобритании, чтобы взять на себя ответственность за их содержание.[1]

Структура и работа

TMO создается, когда жители (арендаторы и арендаторы ) на определенной территории муниципальных домов или жилищных товариществ создают юридическое лицо и, как правило, избирают комитет управления для управления органом.[2] Затем этот орган заключает официальный юридический договор между владельцем дома (домов) и советом, известный как соглашение об управлении. В этом соглашении описываются услуги, за которые отвечает TMO, и за какие услуги отвечает совет. Услуги, предоставляемые TMO, в основном финансируются за счет платы за управление, уплачиваемой Советом в соответствии с соглашением.[3]

В соглашении об управлении точно указано, какими услугами управляет TMO от имени арендодателя. Степень передачи обслуживания может сильно различаться, особенно между малыми и большими TMO, но обычно может включать повседневный ремонт, распределение и сдачу внаем, управление арендой, уборку и уход, а также сбор / возврат арендной платы.[3]

TMO может иметь несколько юридических форм. Зарегистрированные TMO могут быть кооператив, или настроить под корпоративное право.

Некоторые «руководящие TMO» предоставляют поддержку общественные группы заинтересован в концепции (Friday Hill TMO и Millbank Estate TMO - два примера в Лондоне). Работа TMO может соприкасаться и перекрываться с работой независимая организация управления (АЛМО).[4]

Настройка TMO

На веб-сайте совета Лондонского округа Хакни в качестве возможного плана создания TMO говорится о следующем:

  1. Изучите варианты участия
  2. Право управлять уведомлением
  3. Разработка бизнес-плана обучения и переговоров
  4. Оценка компетентности
  5. Предложение жильцам, а затем голосование
  6. Настройка и запуск

Если TMO создается, вы все равно останетесь арендатором или арендатором совета, и ваши существующие права защищены.[3]

Примеры организаций по управлению арендаторами в Англии

Рекомендации

  1. ^ "Жилищные правила (право на управление) 1994 года". законодательство.data.gov.uk. 7 марта 1994 г.. Получено 30 июн 2017.
  2. ^ "Что такое TMO?". Национальная федерация организаций по управлению арендаторами. Получено 16 марта 2011.
  3. ^ а б c «Арендаторские организации». Лондонский боро Хакни. 8 сентября 2020. Получено 8 сентября 2020.
  4. ^ NFA, NFTMO, CWAG (2009). Отношения с местными властями, ALMO и TMO: руководство по передовой практике (PDF). NFA, NFTMO, CWAG.CS1 maint: несколько имен: список авторов (связь)

внешняя ссылка