Изумруд (здание) - The Emerald (building)

Изумруд
Изумруд (2nd & Stewart) в стадии строительства, апрель 2018 г. (39436803460) .jpg
Строительные работы на Изумрудном в апреле 2018 г.
Изумруд (здание) находится в Сиэтле, штат Вашингтон.
Изумруд (здание)
Расположение в центре Сиэтла
Общая информация
Положение делНаверху
ТипЖилой
Место расположения1613 2-я авеню
Сиэтл, Вашингтон, США
Координаты47 ° 36′38 ″ с.ш. 122 ° 20′26 ″ з.д. / 47.61056 ° с.ш.122.34056 ° з.д. / 47.61056; -122.34056Координаты: 47 ° 36′38 ″ с.ш. 122 ° 20′26 ″ з.д. / 47.61056 ° с.ш.122.34056 ° з.д. / 47.61056; -122.34056
Строительство началосьИюль 2017 г.
НаверхуИюль 2019
Предполагаемое завершениеСентябрь 2020
Высота
Архитектурный439 футов (134 м)
Верхний этаж400 футов (120 м)
Технические детали
Количество этажей40
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаHewitt Architects
РазработчикDaniels Create World Сиэтл, ООО
Генеральный подрядчикАндерсен Строительство
Дополнительная информация
Количество единиц262 кондоминиума
Стоянка63 места
Рекомендации
[1]

Изумруд это будущий многофункциональный небоскреб в центр города Сиэтл, Вашингтон, США. 40-этажная башня будет включать 262 кондоминиума, торговые площади и бытовые помещения на открытых террасах. Строительство началось в июле 2017 года и, как ожидается, будет завершено в 2020 году.

История

На этом участке на юго-западном углу 2-й авеню и Стюарт-стрит с 1914 по 2017 год находилось двухэтажное здание Эймса (также известное как здание MJA).[2][3] Девелоперы из Атланты Wood Partners подали план строительства жилой башни высотой 400 футов (120 м) на этом месте в марте 2014 года, а владелец недвижимости Principal Global Investors представил Эймсу-билдингу статус памятника.[3] В Совет по сохранению достопримечательностей отклонил статус памятника Эймсу-билдингу в августе, позволив снести его ради новой башни.[4] Wood Partners и Hewitt Architects представили городу первоначальный план проекта, в котором предлагалось, чтобы верхние 24 этажа башни консоль над соседними Здание Broadacres.[5]

После серии совещаний по рассмотрению проекта в 2015 году количество жилых единиц в здании было сокращено с 230 до 177, а количество парковочных мест было увеличено и разделено между подземным и надземным уровнями.[6] Проект и недвижимость были проданы китайскому девелопера Create World America за 17,1 миллиона долларов в июне 2016 года с планами переоборудовать жилые единицы в кондоминиумы.[7] Обновленный дизайн с 266 кондоминиумами, дополнительными торговыми площадями и уменьшенной подземной парковкой был представлен в январе 2017 года вместе с названием здания «Изумруд», вдохновленным прозвищем Сиэтла «Изумрудный Город ".[8]

Строительство Изумруда началось в июле 2017 года и было доверху два года спустя.[9] Первоначально планировалось завершить к марту 2020 года, но было перенесено на сентябрь из-за COVID-19 пандемия.[10][11] По состоянию на февраль 2020 г., 25 процентов квартир в The Emerald были зарезервированы покупателями.[12] Полная загрузка ожидается в сентябре 2020 года.[11]

Дизайн

Изумруд будет 40-этажным, состоящим из двухэтажного стакана. подиум площадью 4600 квадратных футов (430 м2) торговых площадей и 38 этажей кондоминиумов.[13] 262 кондоминиума в здании будут включать квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 569 до 1189 квадратных футов (от 52,9 до 110,5 м²).2).[9] Верхние этажи включают 22 пентхаус единиц, которые стоят от 2 до 10,5 миллионов долларов за 370 кв.2) единица измерения.[14] Верхние 23 этажа будут консольными на 14 футов (4,3 м) над прилегающим зданием Broadacres Building, расширяя плиту перекрытия с 7350 квадратных футов (683 м).2) на уровне улицы до 9100 квадратных футов (850 м2).[8][15] Две зоны отдыха, расположенные на крыше и на третьем этаже, будут включать открытые балконы с видом на Рынок Пайк-плейс и Олимпийские горы.[8][15] Жители также будут иметь доступ к флоту товаров по запросу. Тесла электромобили через приложение для смартфона.[16] Emerald имеет 62 парковочных места, что является самым низким соотношением парковочных мест на единицу среди всех новых жилых домов в центре Сиэтла, и имеет 20 дополнительных мест, арендованных в соседнем отеле Thompson.[12]

Рекомендации

  1. ^ Изумруд в Emporis
  2. ^ "Резюме для 2-й авеню 1613 г.". Департамент микрорайонов Сиэтла. Получено 22 апреля, 2018.
  3. ^ а б Портер, Линн (1 апреля 2014 г.). "Wood Partners рассматривает 2-ю башню и башню Стюарта". Сиэтл Daily Journal of Commerce. Получено 22 апреля, 2018.
  4. ^ "Вторая авеню 1613 года не достопримечательность города". Сиэтл Daily Journal of Commerce. 8 августа 2014 г.. Получено 22 апреля, 2018.
  5. ^ Стайлз, Марк (8 декабря 2014 г.). «Растяжка: предлагаемое высотное здание на Второй авеню может выступать над зданием Бродакрес». Бизнес-журнал Puget Sound. Получено 22 апреля, 2018.
  6. ^ «39-этажная башня смотрит на 2-ю площадку и площадку Стюарта». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 29 сентября 2015 г.. Получено 22 апреля, 2018.
  7. ^ Стайлз, Марк (10 июня 2016 г.). "Китайская компания планирует высотное здание кондоминиума на Pike Place Market". Бизнес-журнал Puget Sound. Получено 22 апреля, 2018.
  8. ^ а б c «On the Block: Create World пересматривает дизайн кондоминиума». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 12 января 2017 г.. Получено 22 апреля, 2018.
  9. ^ а б "Дэниэлс завершает Изумруд". Сиэтл Daily Journal of Commerce. 25 июля 2019 г.,. Получено 25 июля, 2019.
  10. ^ Чжоу, Нуоя (20 июля 2017 г.). «Началось строительство кондоминиума у ​​рынка Пайк-плейс». Бизнес-журнал Puget Sound. Получено 22 апреля, 2018.
  11. ^ а б Стайлз, Марк (14 августа 2020 г.). «Новая башня кондоминиума возле рынка Пайк-плейс-маркет снижает запрашиваемые цены». Бизнес-журнал Puget Sound. Получено 14 августа, 2020.
  12. ^ а б Хашимова Лонг, Катерина (7 февраля 2020 г.). «Башня из роскошных кондоминиумов почти без парковки? Этот эксперимент, кажется, проваливается». Сиэтл Таймс. Получено 7 февраля, 2020.
  13. ^ "Create World указывает на Изумруд, и здание 1914 года разрушается". Сиэтл Daily Journal of Commerce. 10 июля 2017 г.. Получено 22 апреля, 2018.
  14. ^ Хашимова Лонг, Катерина (20 декабря 2019). «Пентхаус на набережной, включая Tesla: 11 миллионов долларов». Сиэтл Таймс. Получено 7 февраля, 2020.
  15. ^ а б "Изумруд". Hewitt Architects. Получено 22 апреля, 2018.
  16. ^ Леви, Нат (22 апреля 2019 г.). «Эта новая высотная башня в Сиэтле будет оснащена парком автомобилей Tesla, которые жители смогут арендовать». GeekWire. Получено 22 апреля, 2019.