Смит Тауэр - Smith Tower

Смит Тауэр
Смиттауэр Сиэтл, Вашингтон, США2.jpg
Вид на Смит-Тауэр из Тихоокеанского здания.
Башня Смита находится в Сиэтле, Вашингтон, Даунтаун.
Смит Тауэр
Расположение в центре Сиэтла
Альтернативные названияL.C. Здание Смита (1914–1929)
Рекордная высота
Самый высокий в Сиэтл и Штата Вашингтон с 1914 по 1962 гг.[1][Я]
ПредшествуетHoge Building (Сиэтл)
Ключевой Банк Центр (Такома / штат)
ПревосходитКосмическая игла
Общая информация
ТипКоммерческие офисы
Жилой
Место расположения500 Second Avenue
Сиэтл, Вашингтон, НАС.
Координаты47 ° 36′08 ″ с.ш. 122 ° 19′54 ″ з.д. / 47.602092 ° с.ш.122.331803 ° з. / 47.602092; -122.331803Координаты: 47 ° 36′08 ″ с.ш. 122 ° 19′54 ″ з.д. / 47.602092 ° с.ш.122.331803 ° з. / 47.602092; -122.331803
Строительство началось1911
Завершенный1914
Расходы1,5 миллиона долларов США
ВладелецНедвижимость Unico
Высота
Антенный шпиль484 футов (148 м)
Крыша462 футов (141 м)
Технические детали
Количество этажей38[2]
Площадь пола28 275 м2 (304,350 кв. Футов)
Лифты / лифты7
Дизайн и конструкция
АрхитекторГаггин и Гаггин
Генеральный подрядчикE.E. Davis Company
Назначен12 июня 1984 г.
Рекомендации
[2][1][3][4][5][6]

Смит Тауэр это небоскреб в Пионерская площадь окрестности Сиэтл, Вашингтон, Соединенные Штаты. Построенный в 1914 г.история Башня высотой 484 футов (148 м) - это самый старый небоскреб в городе и один из самых высоких небоскребов за пределами города. Нью-Йорк на момент его завершения.[7] Это было самое высокое здание к западу от реки Миссисипи до завершения строительства Канзас-Сити Power & Light Building в 1931 г.[7] Это оставалось самым высоким зданием на Западное побережье США почти полвека, пока Космическая игла догнал его в 1962 году.[8]

Башня названа в честь ее строителя, магната огнестрельного оружия и пишущей машинки. Лайман Корнелиус Смит. Он был обозначен как Достопримечательность Сиэтла в 1984 г.[9][10]

История

Строительство башни Смита, февраль 1913 г.

Во время поездки в Сиэтл в 1909 году Смит планировал построить в Сиэтле 14-этажное здание. Его сын, Бернс Лайман Смит, убедил его построить вместо него гораздо более высокий небоскреб, чтобы украсть корону у города-соперника. Такома с Дом национальной недвижимости как самый высокий к западу от реки Миссисипи. Строительство началось в 1911 году. Хотя Смит не дожил до этого, здание было завершено в 1914 году и достигло высоты 143 м (469 футов) от бордюра до вершины пирамиды.[7] с высотой пика 159 м (522 фута).[4] Башня Смита открылась для публики 4 июля 1914 года. В день открытия на 35-й этаж поднялись более 4000 сиэтлцев. Китайский номер, название которого было упразднено после ремонта 2016 года, произошло из-за резного тикового потолка и мебели из черного дерева, которая украшала комнату при открытии. Комнату обставила последняя императрица Китая, Цыси.[11] Обстановка включает знаменитое кресло желающих. Стул состоит из резного дракона и феникса, что в сочетании предвещает брак. Согласно фольклору, любой не состоящий в браке человек, который сидит в нем, женится в течение года. Легенда сбылась для дочери Смита, которая вышла замуж в самой Китайской комнате.

Ивар Хаглунд из Ивара Слава ресторана купила башню за 1,8 миллиона долларов в 1976 году. Фонд саами приобрела башню в 1996 году. В 2006 году здание было куплено Walton Street Capital. Здание ремонтировалось дважды - в 1986 и 1999 годах.

В последние годы в Smith Tower были размещены высокотехнологичные компании, оснащенные волоконно-оптической проводкой. Взрыв пузырь доткомов нанесли вред компании Smith Tower, подняв уровень вакантных площадей до 26,1 процента, что вдвое больше, чем в Сиэтле по состоянию на 21 декабря 2001 года. Уолт Дисней Internet Group, например, в то время сократила свои семь этажей до четырех. К 2007 году заполняемость подскочила примерно до 90 процентов, с новыми жильцами, такими как Microsoft Live Labs.[12]

После объявленного отъезда двух крупнейших жителей здания, в том числе Disney, переехала в Четвертый и Мэдисон Билдинг, Walton Street Capital подала безуспешную заявку на преобразование здания в кондоминиумы.[13][14]

Завершено строительство Смит-башни в 1914 году.
Другой вид на Смит-Тауэр с северной стороны на 2-й авеню, 1914 год.

В 2011 CBRE Group сообщили, что они выкупили ипотечный кредит на сумму 42,5 миллиона долларов в 2006 году на Смит-Тауэр. Заем взял нынешний владелец Walton Street. Когда вмешалась CBRE, здание было пустым на 70 процентов, его доход от аренды не покрыл его операционных расходов, а его стоимость, по оценке округа, составляла менее половины его ипотеки за 2006 год.[14][15] Башня Смита была продана CBRE на публичной аукцион отчуждения 23 марта 2012 г.[6]

Весной 2012 года в Smith Tower произошла кратковременная активизация: на некоторые из своих пустующих этажей переехали новые компании, в том числе Portent, Inc., компания интернет-маркетинга, консультант по маркетингу Aukema & Associates, фирма графического дизайна Push Design и Rialto. Коммуникационная, маркетинговая и PR-компания.[16]

В январе 2015 года находящаяся в Сиэтле инвестиционная и операционная компания Unico Properties купила Smith Tower за 73,7 миллиона долларов. Позже в том же году новые владельцы прекратили экскурсию для посетителей и начали реконструкцию общественных мест, включая Китайскую комнату, которая была закрыта с 2014 года. Speakeasy тематический ресторан, с Эпоха сухого закона - Вдохновленная еда и напитки были построены на этаже обсерватории, в том же помещении, что и Китайская комната, которая была навсегда закрыта. В этом новом ресторане использовались части декора и мебели китайского зала, такие как стул желаний и резные тиковые потолки.[17][18]

Пересмотренный самостоятельный тур для посетителей с новыми экспонатами, возобновленный 25 августа 2016 года, вместе с открытием бара на этаже Observation, открытого для владельцев билетов по цене 19,14 доллара США - число указывает на дату здания. Скидка предлагается с водительскими правами штата Вашингтон.[19] Доступ к бару без оплаты экскурсии требует покрытия примерно в половину этой цены.[20][21] После ремонта был открыт новый магазин на первом этаже.[17][18][22] Здание было продано Голдман Сакс в октябре 2018 года в рамках пакета Unico за 750 миллионов долларов в Сиэтле и Денвер.[23]

Описание

Вид на север со смотровой площадки, август 2007 г.

Смит-Тауэр является примером неоклассическая архитектура. Первый и второй этажи облицованы гранитом, а остальные - терракотой. Фасад был вымыт только один раз, в 1976 году, потому что без регулярной мойки он остается на удивление чистым.

Здание было одним из последних на Западном побережье, где использовались лифтеры. В Отис Лифтовая Компания предусмотрены лифты с латунными поверхностями. Первоначально двери были решетчатыми воротами-ножницами, так что всадник мог видеть каждый коридор и сквозь стеклянные стены перед каждым офисом. Начиная с 2017 года лифты были автоматизированы и модернизированы для сокращения времени обслуживания и сейсмической безопасности, а новые стеклянные двери по-прежнему позволяют пассажирам видеть коридоры и вестибюли.[24]

После реставрации в начале 1990-х рабочие сняли резервуар для воды на 10 000 галлонов США (38 000 л) в верхней части башни. Образовавшееся пространство вместе с квартирой бывшего обслуживающего персонала превратилось в трехэтажный пентхаус, единственную резиденцию в доме. В 2010 году в нем жили художница / инвестор Петра Франклин, муж Дэвид Лахайе и их две дочери.[25][26]

Башня включает в себя убежище от радиоактивных осадков что видно из прихожей.[оригинальное исследование? ]

Венчает здание стеклянный купол шириной 8 футов (2,4 м), освещенный синим светом, за исключением декабря, когда он становится зеленым.

В 2012, Death Cab для милашки фронтмен Бенджамин Гиббард отдал дань уважения Смит-Тауэр в песне «Teardrop Windows».[27][28]

Рекомендации

  1. ^ а б Смит Тауэр в Emporis
  2. ^ а б "Смит Тауэр". CTBUH Центр небоскребов.
  3. ^ Смит Тауэр в Стекло, сталь и камень (в архиве)
  4. ^ а б "Смит Тауэр". SkyscraperPage.
  5. ^ Смит Тауэр в Structurae
  6. ^ а б Прин, Эрик (23 марта 2012 г.). «Смит-Тауэр получает нового владельца». Сиэтл Таймс. Получено 23 марта, 2012.
  7. ^ Вудридж, Салли Б.; Роджер Монтгомери (1980). Руководство по архитектуре в штате Вашингтон. Вашингтонский университет Press. п. 116. ISBN  0-295-95779-4.
  8. ^ https://www.seattle.gov/Documents/Departments/Neighborhoods/HistoricPreservation/Landmarks/RelatedDocuments/DesRptSmithTower.pdf
  9. ^ Департамент микрорайонов (2011). «Алфавитный список отдельных ориентиров для буквы S». Город Сиэтл. Получено 2 сентября, 2011.
  10. ^ "Смит, Л.К., Тауэр, Пайонир-сквер, Сиэтл, Вашингтон". База данных архитектуры тихоокеанского побережья. Получено Двадцать первое марта, 2012.
  11. ^ Романо, Бенджамин Дж. (21 августа 2006 г.). «Seadragon поддерживает атмосферу стартапа даже после приобретения Microsoft». Сиэтл Таймс.
  12. ^ Коэн, Обри (22 февраля 2007 г.). «Смит Тауэр требует преобразования из офисов в квартиры». Сиэтл P-I. Получено 2 сентября, 2011.
  13. ^ а б Прин, Эрик (11 января 2012 г.). "Аукцион по выкупу в Смит-Тауэр назначен на 23 марта". Сиэтл Таймс. Получено Двадцать первое марта, 2012.
  14. ^ Прин, Эрик (25 октября 2011 г.). «Владелец Смит-Тауэр в дефолте по крупному кредиту». Сиэтл Таймс. Получено 25 октября, 2011.
  15. ^ Рами Грюнбаум (5 мая 2012 г.). «Смит-Тауэр подает признаки жизни с новым владельцем; McKinstry расширяется; заявление генерального директора Yahoo о F5». Получено 28 октября, 2012.
  16. ^ а б «Новый бар,« универсальный магазин »- часть реконструкции большой башни Смит», Бизнес-журнал Puget Sound, 1 июня 2016 г., получено 30 августа, 2016
  17. ^ а б Розенберг, Майк (2 июня 2016 г.), Смотровая площадка Смит-Тауэр снова откроется с Speakeasy, получено 30 августа, 2016
  18. ^ "Smith Tower Online - онлайн-регистрации". visit.smithtower.com. Получено 2019-09-12.
  19. ^ Саез, Розин (25 августа 2016 г.), «Сегодня открывается бар Smith Tower, вдохновленный Speakeasy; ироничный бар под названием Temperance предлагает изобилие выпивки», Сиэтл Метрополитен, получено 30 августа, 2016
  20. ^ ДеМэй, Дэниел (25 августа 2016 г.). «Вид с 35 этажа: туры в Смит-Тауэр начинаются заново». seattlepi.com. Сиэтл Пост-Интеллидженсер. Получено 29 августа, 2016.
  21. ^ Кафлин-Бог, Тобиас (22 августа 2016 г.), «Смит-Тауэр обновят - и там будут жилеты», Незнакомец, получено 30 августа, 2016
  22. ^ Розенберг, Майк (23 октября 2018 г.). «Goldman Sachs покупает историческую Смит-Тауэр в Сиэтле». Сиэтл Таймс. Получено 3 ноября, 2018.
  23. ^ Шлоссер, Курт (5 октября 2017 г.). «Конец долгой поездки: историческая башня Смита в Сиэтле для автоматизации лифтов после 103 лет ручного управления». GeekWire. Получено 30 апреля, 2020.
  24. ^ Торторелло, Майкл (20 октября 2010 г.). "Строительство дома в пирамиде на высоте 462 футов над Сиэтлом". Нью-Йорк Таймс. Получено 2 сентября, 2011.
  25. ^ Белль, Рэйчел (7 июля 2016 г.), «Tower Sessions: посмотрите живой концерт в частной гостиной на вершине башни Смит в Сиэтле», MyNorthwest.com/КИРО-FM
  26. ^ Мартинс, Крис (29 августа 2012 г.). "Death Cab для Cutie's Бен Гиббард раскрывает сольный сингл" Teardrop Windows "'". Вращение. Получено 29 сентября, 2019.
  27. ^ Уэбб, Джейкоб. "Песня дня: Бенджамин Гиббард - Teardrop Windows".

внешняя ссылка