Прибыть - Arrivé

Прибыть
Постройка, май 2018.jpg
Строится в мае 2018 г.
Отель Arrivé расположен в Сиэтле, штат Вашингтон.
Прибыть
Расположение в центре Сиэтла
Бывшие именаБашня Потала, Башня кинотеатра
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой и отель
Адрес2116 4-я авеню
Сиэтл, Вашингтон
Координаты47 ° 36′51.91 ″ с.ш. 122 ° 20′30,24 ″ з.д. / 47.6144194 ° с.ш. 122.3417333 ° з.д. / 47.6144194; -122.3417333Координаты: 47 ° 36′51.91 ″ с.ш. 122 ° 20′30,24 ″ з.д. / 47.6144194 ° с.ш. 122.3417333 ° з.д. / 47.6144194; -122.3417333
Новаторский28 августа 2014 г.
Строительство началосьАпрель 2015 г.
Строительство остановленоАвгуст 2015 г. - октябрь 2016 г.
НаверхуМай 2018 г.
Открыт12 февраля 2019 г.,
Расходы190 миллионов долларов[1]
Высота
Крыша440 футов (130 м)
Технические детали
Количество этажей41
Площадь пола530,000 квадратных футов (49,000 м2)
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаВебер Томпсон
РазработчикBinjiang Tower Corp и Molasky Group
Генеральный подрядчикКонструкция PCL
Дополнительная информация
Количество единиц342 квартиры, 142 гостиничных номера
Стоянка329 киосков
Интернет сайт
potalatower.com
Рекомендации
[2][3][4]

Прибыть (/ɑːряˈveɪ/ ах-ри-VAY )[5] 41-этажный небоскреб в Belltown окрестности Сиэтл, Вашингтон. Проект стоимостью 190 миллионов долларов, первоначально названный Башня Потала после Дворец Потала в Тибет, был разработан Вебер Томпсон и состоит из 342 апартаментов и гостиницы на 142 номера. Он частично финансировался гражданами Китая через Виза EB-5 программы и начали строительство в апреле 2015 года.

Строительство было приостановлено в августе 2015 года, когда активы девелопера проекта Lobsang Dargey были заморожены по решению суда после иска о гражданском мошенничестве. Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC). Комиссия по ценным бумагам и биржам утверждает, что Дарджи отвлекал средства из проекта на свои личные нужды, включая покупку своего Bellevue дом и азартные игры. Затем проект был передан в назначенный судом управляющий и позже лишен права на участие в программе EB-5. В мае 2016 года председательствующий судья одобрил план двух фирм по выкупу доли Дарджи в проекте и возобновлению строительства в ожидании одобрения инвесторов EB-5; В октябре две компании подписали соглашение о возобновлении строительства и ребрендинге проекта. Башня была завершена и открыта в феврале 2019 года.

Дизайн и архитектура

Arrivé был разработан архитектурной фирмой Сиэтла. Вебер Томпсон с элементами, относящимися к Сиэтл Синерама кинотеатр, расположенный рядом с объектом.[4] Первоначально проект назывался «Синема башня»,[6] до его передачи в Даргей Девелопмент.[7]

Сама башня имеет 41 этаж, в том числе 2743 квадратных фута (254,8 м).2) торговых площадей на первом этаже, 329 парковочных мест, 142 гостиничных номера и 344 квартиры на 11–41 этажах.[4] Удобства включают террасу седьмого этажа для отеля и террасу на крыше для жителей квартир;[8] Первоначальный дизайн террасы на крыше предусматривал открытый кинотеатр.[4][6] Отель Sound расположен в башне, занимающей этажи со 2 по 10, и включает в себя гостиную, конференц-залы, фитнес-центр и бистро. Квартиры варьируются от 520 квадратных футов (48 м2) студия до 1869 квадратных футов (173,6 м2) пентхаус.[9]

Проект ищет LEED Серебряный сертификация.[4]

История

Планировка и строительство

В 1⁄3-акровый (0,13 га) участок, выходящий на 4-ю авеню между улицами Бланшар и Ленора и расположенный рядом с Сиэтл Синерама театр в Belltown, была куплена HAL Real Estate Investments в 2008 году за 5 миллионов долларов. HAL подала заявку на получение разрешения на строительство 38-этажного дома на 365 квартир, получившего название «Синема башня».[6][7][10]

В 2013 году девелопер Лобсанг Дарджей купил недвижимость у HAL за 11,5 млн долларов и объявил о своем намерении построить смешанный башня на участке. Дарджей, бывший Тибетский буддист монах, иммигрировавший в Сиэтл в 1997 году,[11] планируется профинансировать проект с Визы EB-5 через его компанию Path America.[7] Подход проекта к финансированию EB-5 также поддерживался Лейтенант-губернатор Брэд Оуэн во время государственной поездки в Шанхай в 2014.[12][13] Предлагаемая башня, теперь названная "Башня Потала" в честь Дворец Потала в Лхаса, Тибет, был представлен в июле 2014 г .; Отель Индиго был идентифицирован как оператор 142-го отеля в башне.[14] Строительство объекта планировалось начать позже в том же году и закончить к 2017 году.[8][15]

К Даргею присоединился мэр Эд Мюррей и актер Том Скерритт, его личный друг, в церемония закладки первого камня для проекта 28 августа 2014 г. Церемония, которая включала благословение буддийских монахов и участников в традиционной хаты (тип церемониального буддийского шарфа), положивший начало сносу здания Dean Transmissions на этом месте.[16] Раскопки на месте, ознаменовавшие фактическое начало строительства, начались в апреле следующего года под руководством Конструкция PCL.[17][18] Разрешение на строительство башни было выдано 17 августа 2015 года.[19]

Остановка строительства

24 августа 2015 г. Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) подано в гражданское мошенничество с ценными бумагами жалоба в Окружной суд США против Dargey and Path America, компании, управляющей EB-5 финансирование проекта «Башня Потала» и нескольких других в регионе.[20] На следующий день имущество Дарджи было арестовано, в результате чего строительство башни было остановлено;[21] к тому времени раскопки достигли глубины 60 футов (18 м), и компания PCL объявила, что прекращает строительство.[22][23] Комиссия по ценным бумагам и биржам заявила, что Дарджи перенаправил 17,6 миллионов долларов из не менее 125 миллионов долларов, собранных в рамках программы EB-5, и использовал их для себя, включая покупку своего Bellevue домой, переводы между проектами и азартные игры в казино на Лас Вегас.[24]

В октябре судья окружного суда США Джеймс Робарт приказал, чтобы Путь Америка и его активы были удалены из-под контроля Дарджи и помещены в приемная, включая проект башни Потала.[25] В январе судебный исполнитель представил план восстановления, в котором предлагалось продать все проекты Path America.[26] против которого Дарджи и несколько инвесторов выступили на основании возможной потери права на участие в программе EB-5.[27] Служба гражданства и иммиграции США вместо этого в марте 2016 г. отозвал право на участие в программе EB-5 для проекта Potala Tower, что закрыло возможность предоставления грин-карты для инвесторов проекта. Получателю было предоставлено частичное разрешение на продажу проекта в апреле; На недвижимость и / или проект поступило 13 заявок, в том числе от местной фирмы. Вулкан Недвижимость, Лас-Вегас Группа Моласки, и китайский разработчик и первоначальный инвестор Binjiang Tower Corporation. 20 мая 2016 года судья Джеймс Робарт одобрил план, представленный управляющим от имени Моласки и Бинцзяна, выделив 30 миллионов долларов на проект и позволив возобновить строительство до окончательного утверждения иностранными инвесторами; Дарджи одобрил план после того, как с новыми разработчиками была заключена сделка о выплате 1,8 миллиона долларов гонораров адвокатам, которые он накопил во время судебного разбирательства.[28][29]

Возобновление строительства

6 октября Моласки и Биньцзян подписали соглашение о возобновлении строительства проекта, который будет переименован и переименован.[30] Работа над проектом возобновилась позже в том же месяце и должна быть завершена в январе 2019 года.[31][32] В феврале 2017 года Моласки и Биньцзян объявили, что в рамках проекта было собрано 325 миллионов долларов для продолжения работы над проектом.[33] В мае 2017 года проект был переименован в "Arrivé". превысил в следующем году.[5][34] Гостиничная часть, управляемая Hilton Worldwide под своим брендом Tapestry Collection как The Sound Hotel,[35] открыт 12 февраля 2019 года.[9]

Рекомендации

  1. ^ Розенберг, Майк (10 марта 2017 г.). «Рекордное строительное безумие охватило центр Сиэтла; впереди еще много строительства». Сиэтл Таймс. Получено 27 марта, 2017.
  2. ^ "Прибыть". CTBUH Центр небоскребов.
  3. ^ Прибыть в Emporis
  4. ^ а б c d е "Башня Потала, Сиэтл, Вашингтон". Вебер Томпсон. Получено 20 мая, 2016.
  5. ^ а б «Строящийся высотный дом получил новое имя и бренд» (Пресс-релиз). Группа Моласки. 8 мая 2017 г.. Получено 8 мая, 2017 - через PR Newswire.
  6. ^ а б c Стайлз, Марк (13 мая 2011 г.). «В наши дни бывшие многоквартирные дома превращаются в квартиры». Сиэтл Daily Journal of Commerce. Получено 20 мая, 2016.
  7. ^ а б c «Дарджи покупает землю Беллтауна за 12 миллионов долларов, планирует проект смешанного использования». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 18 октября 2013 г.. Получено 20 мая, 2016.
  8. ^ а б Портер, Линн (1 июля 2014 г.). «Даргей Девелопмент готовится запустить в этом году 41-этажную башню». Сиэтл Daily Journal of Commerce. Получено 20 мая, 2016.
  9. ^ а б "Arrivé прибыл: новая башня в Беллтауне". Сиэтл Daily Journal of Commerce. 13 февраля 2019 г.,. Получено 13 февраля, 2019.
  10. ^ "Руководство по раннему проектированию, 2116 4th Avenue" (PDF). Департамент планирования и развития Сиэтла. 9 сентября 2008 г.. Получено 20 мая, 2016.
  11. ^ Эрвин, Кейт (15 июля 2012 г.). «Разработчик с корнями в тибетском монахе, твердо укоренившийся в капитализме». Сиэтл Таймс. Получено 20 мая, 2016.
  12. ^ Оуэн, Брэд (17 мая 2014 г.). «Проект башни EB-5 в Сиэтле Потала, конференц-центр Shanghai Film Plaza» (PDF). Офис вице-губернатора Вашингтона. Архивировано из оригинал (PDF) 21 декабря 2016 г.. Получено 20 мая, 2016.
  13. ^ Дженкинс, Остин (26 августа 2015 г.). "Вашингтонский лейтенант рекламирует компанию в Центре расследований SEC". Северо-западная сеть новостей. Получено 20 мая, 2016.
  14. ^ «Скоро закладывается фундамент башни на 4-й авеню». Ежедневный коммерческий журнал Сиэтла. 18 августа 2014 г.. Получено 27 октября, 2017.
  15. ^ Паркхерст, Эмили (15 августа 2014 г.). «Бутик-отель, башня на 342 номера, начинается строительство в Беллтауне». Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд. Получено 20 мая, 2016.
  16. ^ Стайлз, Марк (28 августа 2014 г.). «Пение монахов, звон колоколов и Том Скерритт открывают небоскреб в Сиэтле». Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд. Получено 20 мая, 2016.
  17. ^ «Строительство PCL способствует строительному буму в Сиэтле» (Пресс-релиз). Конструкция PCL. 14 апреля 2015 г.. Получено 20 мая, 2016.
  18. ^ Стайлз, Марк (14 апреля 2015 г.). «Наконец-то начинается строительство 41-этажной башни Потала в Сиэтле». Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд. Получено 20 мая, 2016.
  19. ^ «Статус разрешения и жалобы: Проект № 6423027». Департамент строительства и инспекций Сиэтла. Получено 20 мая, 2016.
  20. ^ «SEC объявляет о замораживании активов против предполагаемого мошенника EB-5 в районе Сиэтла» (Пресс-релиз). Комиссия по ценным бумагам и биржам США. 25 августа 2015 г.. Получено 20 мая, 2016.
  21. ^ Леви, Нат (27 августа 2015 г.). "3 проекта Path America остановлены после действий SEC". Сиэтл Daily Journal of Commerce. Получено 20 мая, 2016.
  22. ^ Бхатт, Санджай (26 августа 2015 г.). «Расследование мошенничества останавливает Башню Потала, ставит под угрозу проект Отелло». Сиэтл Таймс. Получено 20 мая, 2016.
  23. ^ Грюнбаум, Рами (17 мая 2016 г.). «Предлагаемая сделка возродит Башню Потала, остановленную из-за иска SEC о мошенничестве». Сиэтл Таймс. Получено 20 мая, 2016.
  24. ^ Бхатт, Санджай (24 августа 2015 г.). «SEC утверждает, что местный застройщик обманул инвесторов-иммигрантов, потратил деньги на себя». Сиэтл Таймс. Получено 20 мая, 2016.
  25. ^ Бхатт, Санджай (23 октября 2015 г.). «Разработчик Дарджи теряет контроль над компанией Everett из-за обвинений в мошенничестве». Сиэтл Таймс. Получено 20 мая, 2016.
  26. ^ Бхатт, Санджай (20 января 2016 г.). «Получатель хочет продать башню Даргея Потала, другие проекты». Сиэтл Таймс. Получено 20 мая, 2016.
  27. ^ Бхатт, Санджай (16 февраля 2016 г.). «Дарджи, союзники стремятся сохранить проект башни Потала». Сиэтл Таймс. Получено 20 мая, 2016.
  28. ^ Стайлз, Марк (17 мая 2016 г.). «Китайская фирма конкурирует с Vulcan, чтобы взять на себя разошедшийся скандалом проект башни Беллтаун». Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд. Получено 20 мая, 2016.
  29. ^ Розенберг, Майк (23 мая 2016 г.). «Судья ОК планирует перезапустить остановившуюся башню Беллтаун». Сиэтл Таймс. Получено 23 мая, 2016.
  30. ^ «Совместное предприятие инициирует строительство новой башни в центре Сиэтла» (Пресс-релиз). Группа Моласки. 6 октября 2016 г.. Получено 8 октября, 2016 - через PR Newswire.
  31. ^ Стайлз, Марк (24 октября 2016 г.). «Возобновляются работы на высотке Belltown, связанные с обвинениями в мошенничестве с EB-5». Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд. Получено 24 октября, 2016.
  32. ^ «Работа возобновляется на башне Беллтаун». Ежедневный коммерческий журнал Сиэтла. 28 октября 2016 г.. Получено 28 октября, 2016.
  33. ^ «Ньюмарк собирает средства для перезапуска Поталы». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 2 февраля 2017 г.. Получено 3 февраля, 2017.
  34. ^ «43-этажная башня Arrive в Беллтауне». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 9 мая 2018 г.. Получено 9 мая, 2018.
  35. ^ «Группа отелей выбрана для управления отелем Sound Seattle Belltown - Коллекция гобеленов от Hilton» (Пресс-релиз). Hotel-Online.com. 22 января 2018 г.. Получено 30 марта, 2018.

внешняя ссылка