Timbercreek Asset Management - Википедия - Timbercreek Asset Management

Timbercreek Asset Management
Частный
ПромышленностьНедвижимость
Основан1999
Основатель
  • Блэр Тэмблин
  • Уго Биззарри
Штаб-квартира
Торонто, Онтарио
,
Канада
Ключевые люди
Блэр Тэмблин (Директор компании )
Интернет сайтhttp://www.timbercreek.com/

Timbercreek Asset Management канадская компания по недвижимости, базирующаяся в Торонто, Онтарио. У него есть активы на сумму 7,5 миллиардов долларов под управлением через ряд аффилированных лиц, в том числе одно, зарегистрированное на Фондовой бирже Торонто.[1] По состоянию на август 2016 года ему принадлежало 200 многоквартирных домов на сумму 3,5 миллиарда долларов, что делало его пятым по величине арендодателем в Канаде.[2]

История

Timbercreek Asset Management была основана в 1999 году Блэром Тэмблином и Уго Биззарри.[2] Биззарри ранее работала в группе недвижимости Пенсионный план учителей Онтарио.[3]

В 2007 году Timbercreek запустил свой первый инвестиционный фонд в несколько жилых домов, привлекая деньги от Инвесторы института.[3] В итоге внутренняя норма доходности фонда составила 20%.[4] В последующие годы он создал еще три фонда; третий фонд привлек 100 миллионов долларов[3], а его четвертый фонд собрал 200 миллионов долларов.[4]

В 2011 году Timbercreek продал Timbercreek REIT, состоящий из 5112 квартирных единиц, за 182 миллиона долларов группе частных инвесторов во главе с Greystone Managed Investments.[5] Timbercreek продолжал управлять подразделениями. В 2012 году она купила 26 объектов недвижимости у Transglobe REIT в рамках приобретения этой компании Starlight Investments.[6]

В 2017 году Timbercreek приобрела шесть многоквартирных домов в Калгари за 142 миллиона долларов.[7]

Бизнес

Timbercreek специализируется на покупке, ремонте и управлении многоквартирной недвижимостью как напрямую, так и от имени институциональных инвесторов. Общая стратегия Timbercreek заключается в покупке старых ветхих зданий. отремонтировать их, а потом повысить арендную плату.[4] Компания управляет своей недвижимостью через свое подразделение по управлению недвижимостью Timbercreek Communities.[2] По состоянию на 2017 год компании принадлежало 21000 единиц по всей Канаде.[7]

Полемика

Timbercreek был вовлечен в ряд споров по поводу своей роли домовладельца.

В 2016 году Timbercreek выселила арендаторов из 80 квартир в Оттаве. Район Heron Gate, с целью повторного развития собственности.[8] В мае 2018 года он объявил, что выселит жителей еще 150 таунхаусов из-за структурных проблем со зданиями.[9] Это решение вызвало резкую критику со стороны арендаторов и других лиц, в том числе Спецдокладчик ООН о праве на достаточное жилище.[10]

В 2014 году прошли акции протеста по поводу жилищных условий в одном из зданий компании North York.[11] Также был опубликован ряд других жалоб от арендаторов.[12][13]

Timbercreek Financial

Timbercreek Financial является публичной дочерней компанией Timbercreek AM, акции которой котируются на Фондовой бирже Торонто. Он инвестирует в ипотечные кредиты для коммерческих заемщиков, прежде всего в многоквартирные дома. Это крупнейшая в Канаде ипотечная инвестиционная корпорация, которая управляет ипотечными кредитами на сумму более 1 миллиарда долларов.[14]

Рекомендации

  1. ^ "О нас". www.timbercreek.com. Получено 2018-03-10.
  2. ^ а б c "Multi-res prez видит, что Timbercreek будет расти". Биржа новостей недвижимости (RENX). 2016-08-11. Получено 2018-03-09.
  3. ^ а б c «Секрет сбора средств». Финансовая почта. 2011-08-16. Получено 9 марта 2018.
  4. ^ а б c «Рынок аренды в Торонто возрождается, поскольку цены на жилье для многих становятся недоступными». Финансовая почта. 2015-02-26. Получено 9 марта 2018.
  5. ^ «Timbercreek REIT продан частным инвесторам». Глобус и почта. 2010-08-18. Получено 9 марта 2018.
  6. ^ «TransGlobe REIT приватизирован по сделке на 1 миллиард долларов». 2012-04-26. Получено 9 марта 2018.
  7. ^ а б «Timbercreek покупает шесть многоквартирных домов в Калгари». RENX.ca. Получено 10 марта 2018.
  8. ^ «Жители Heron Gate, застройщик обрисовывают будущее сообщества». CBC Новости. Получено 2018-03-10.
  9. ^ «Строитель ускоряет выселение в районе Heron Gate в Оттаве, поскольку восстановление набирает обороты». Глобус и почта. 2018-05-10. Получено 2018-08-17.
  10. ^ «Линия боевых действий проведена в воротах Цапли, откуда выселенное сообщество не планирует уходить». Гражданин Оттавы. 2018-08-14. Получено 2018-08-17.
  11. ^ «Жители квартир Северного Йорка протестуют против плесени, тараканов и проблем безопасности - CityNews Toronto». CityNews Торонто. 2014-11-29. Получено 2018-03-10.
  12. ^ «Жильцы квартир Виннипега остались задыхаться в« нездоровой ситуации »после того, как вышел из строя кондиционер». CBC Новости. Получено 2018-03-10.
  13. ^ «Сотни жильцов Ист-Энда получают письма о выселении». Оттава. 2012-08-14. Получено 2018-03-10.
  14. ^ «Инвесторы, которые сделали ставку на бум недвижимости - и проиграли». Глобус и почта. 2017-04-01. Получено 10 марта 2018.