Дополнительная аренда - Additional rent

Дополнительная аренда это термин, используемый в коммерческая недвижимость чтобы описать различные виды аренды денежный поток от арендаторы которые не являются частью традиционных базовая аренда. В розничная торговля настройки, особенно торговые центры, они часто включают процентная рента и различные возмещаемые расходы.[1]

Дополнительные объекты аренды используются почти во всех договорах коммерческой аренды для покрытия расходов, которые несут несколько арендаторов. Например, в торговом центре стоимость уборки мест общего пользования, оплата налоги на недвижимость или ремонт парковка обычно распределяется между всеми арендаторами. Общая стоимость обычно делится на основе «пропорциональной доли» отдельного арендатора, обычно рассчитываемой путем деления арендуемой арендатором площади в квадратных футах на общую площадь здания. Подзоны также являются общими для затрат на обработку, распределяемых между подгруппой арендаторов, например, уборка ресторанный дворик который обычно дороже и распределяется между небольшой группой.

использованная литература

  • Робертс, Питер (11 сентября 2014 г.). ""«Дополнительная рента» и «пропорциональная доля арендатора»"".
  1. ^ «Что такое дополнительная аренда при коммерческой аренде?».