Сообщество с возрастным ограничением - Age-restricted community

An сообщество с возрастным ограничением это жилое сообщество, довольно часто закрытый, что обычно ограничивает 80% места жительства лицам старше установленного возраста. Минимальный возраст часто устанавливается на уровне 55 лет, но он может варьироваться.

Эти общины созданы для размещения пожилых людей, которые хотели бы жить в районе, где нет проблем с детьми.[1][2] В большинстве случаев младшему супругу или другому значимому партнеру разрешается жить в сообществе, если один из членов соответствует минимальному возрасту.[3]

Сообщества с определенным возрастом, также известные как сообщества 55+, сообщества активных взрослых, сообщества стиля жизни или пенсионные сообщества, часто запланированные сообщества которые предлагают дома и общественные объекты, привлекательные для взрослых старше 55 лет. Они могут включать в себя клуб или центр образа жизни с большим количеством мероприятий, иногда с крытым и открытым бассейнами, тренажерными сооружениями, мастерскими, демонстрационными кухнями, а также террасами и патио для собраний.[4]

Канада

Примечательный канадский пример, Приморское сообщество Arbutus Ridge для активных взрослых в Cowichan Valley на Остров Ванкувер, был первым всеобъемлющим пенсионное сообщество построен в Канаде. Это частное сообщество это впоследствии стало образцом и полигоном для того, что стало общепринятым и обычным. В 2015 году этот шаблон был расширен в соответствии с растущим стремлением к духовно ориентированной пенсионной жизни, поскольку Global Kingdom Ministries открыли башни Trinity Ravine Towers в Торонто, одна из первых христианских общин страны, живущих кондоминиум комплексы.[5][6][7]

Соединенные Штаты

Развлекательный центр в The Villages во Флориде.
Развлекательное заведение в Деревни, Флорида.

По данным 55places.com, во Флориде самые ограниченные по возрасту сообщества: более 375 сообществ, причем Нью-Джерси на втором месте с более чем 230 общинами с ограничениями по возрасту.[8] К другим популярным штатам для сообществ с возрастным ограничением относятся Орегон, Северная Каролина, Южная Каролина, Пенсильвания и Юта.[9]

Пока в Соединенные Штаты дискриминация в жилищной сфере вообще запрещена, Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года[10] и Закон о жилье для пожилых людей 1995 г. (109 СТАТ. 787)[11] разрешить общинам ограничивать проживание только пожилых людей.[12] Физические лица могут покупать эту недвижимость независимо от возраста; тем не менее, собственнику может быть запрещено занимать собственность в соответствии с декларациями ассоциации и уставом.

Согласно исследованию, проведенному TRI Pointe Homes, 75 миллионов человек составляют поколение бумеров и более 32 миллионов из них старше 55 лет рассматривают возможность проживания в сообществе с ограничениями по возрасту.[13]

Расходы

В большинстве сообществ с возрастными ограничениями есть товарищество собственников жилья (HOA) сборы, которые покрывают услуги и удобства для жителей, такие как поля для гольфа, игровые вечера, клубы, бассейны и ландшафтный дизайн. В Соединенных Штатах эти сборы могут варьироваться от 100 до 500 долларов в месяц.[14]

Сообщества

Критика возрастных сообществ

Распространенная проблема возникает, когда домовладелец умирает; если оставшийся в живых житель не соответствует требованиям права собственности, он или она вынуждены продать дом. Это может произойти, даже если оставшийся в живых супруг умершего. Тем не менее, многие сообщества с возрастным ограничением обошли эту проблему, позволив выжившим сохранить место жительства, как указано в ограничениях по закону.[нужна цитата ]

Другая распространенная проблема возникает, когда изменение семейной ситуации делает бабушку и дедушку ответственными за внука. Часто внукам запрещается проживать в обществе более короткое время (часто 90 дней).[15]

Рекомендации

  1. ^ «Тихая жизнь в бездетной деревне». Новости BBC. Шотландия.
  2. ^ «Покупка второго дома: глоссарий терминов». PrivateCommunities.com. Октябрь 2010 г.. Получено 2011-11-04.
  3. ^ "Сообщества с возрастным ограничением". На пенсию. Июль 2008 г. В архиве из оригинала 7 августа 2008 г.. Получено 2008-07-02.
  4. ^ "55 Гид сообщества". Активные сообщества взрослых - что и почему?. Июль 2008 г. Архивировано с оригинал 28 июня 2009 г.. Получено 26 июля 2009.
  5. ^ Лаура, Роберт. «Религия и пенсия». Forbes. Forbes.com. Получено 23 ноября 2015.
  6. ^ "Башни Троицкого ущелья". Троицкое ущелье. Всемирное служение Царства. Получено 23 ноября 2015.
  7. ^ «Наша история Служения глобального царства». Всемирное служение Царства. Всемирное служение Царства. Архивировано из оригинал в 2015-11-24. Получено 23 ноября 2015.
  8. ^ «Сообщества активных взрослых пенсионеров Флориды старше 55 лет». НАС. 55places.com Получено. 2018-12-11.
  9. ^ Ромеро, Кристина (2017-03-29). «Миллениалы не допускаются: бумеры стекаются, чтобы охладить сообщества старше 55 лет». Realtor.com Новости.
  10. ^ «Справедливое жилище - это ваше право». НАС. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD). Архивировано из оригинал на 2005-12-26. Получено 2006-01-02.
  11. ^ Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) (1995). Закон о жилье для пожилых людей (PDF).
  12. ^ Торсби, Девон (7 апреля 2017 г.). «7 вещей, которые нужно знать о жизни в обществе с ограниченным по возрасту». U.S. News & World Report. Получено 2017-11-18.
  13. ^ Персонал, писатель (13.11.2017). "TRIPOINTE ZEROES НА БУМЕРАХ". Строитель. Получено 2017-11-18.
  14. ^ Торсби, Девон (7 апреля 2017 г.). «7 вещей, которые нужно знать о жизни в обществе с ограниченным по возрасту». U.S. News & World Report. Получено 2018-04-03.
  15. ^ «ТСЖ выгоняет подростка Прескотта из дома дедушки и бабушки». KNXV. 2020-01-15. Получено 2020-01-15. ТСЖ вынуждает подростка из Аризоны, который живет со своими бабушкой и дедушкой, покинуть сообщество 55+. Семья 15-летнего Коллина Клабо рассказала ABC15, что их внук переехал жить к ним после того, как его родители умерли с разницей в две недели.

внешняя ссылка

  • «Обзор законов США». Содержание общины с ограниченным по возрасту возрастом: напоминание о Законе о жилье для пожилых людей. Публикации MHI. Архивировано из оригинал на 2005-12-30.