Станция Craig Ranch - Craig Ranch Station

Станция Craig Ranch
Расположение Северный Лас-Вегас, Невада
ТемаСредиземноморье
Нет. комнат200
Общее игровое пространство69000 квадратных футов (6400 м2)
Тип казиноНаземный
КоординатыИсходное местоположение:
36 ° 14′09 ″ с.ш. 115 ° 09′51 ″ з.д. / 36,235731 ° с.ш.115,164269 ° з. / 36.235731; -115.164269
Вторая локация:
36 ° 14′25 ″ с.ш. 115 ° 08′45 ″ з.д. / 36.240318 ° с.ш.115.145759 ° з. / 36.240318; -115.145759

Станция Craig Ranch это закрытый отель-казино, который планировал Казино станции для Северный Лас-Вегас, Невада. Корпорация NevStar Gaming изначально предложила НевСтар 2000 Отель-казино и развлекательный комплекс в 1998 году, но проект встретил сопротивление со стороны жителей, которые не хотели открывать казино в этом районе. NevStar Gaming объявила о банкротстве в декабре 1999 года, и Station Casinos предложили Средиземноморье на тему Craig Ranch Station в марте 2000 года.

Из-за продолжающегося противодействия со стороны жилого фонда предложенное местоположение проекта было изменено на свободную собственность на близлежащем поле для гольфа Craig Ranch. Жители также выступили против нового местоположения, что в конечном итоге привело к отклонению сайта Комитетом по игровой политике штата Невада в марте 2001 года. После слабого финансового квартала Station Casinos решила продать исходный сайт, где у него все еще была возможность развивать проект.

История

НевСтар 2000

В октябре 1998 года NevStar Gaming Corporation - владелец Мескит Стар Отель и Казино в Мескит, Невада[1] - предложили NevStar 2000, большой развлекательный комплекс, который будет включать в себя 37 460 кв. Футов (3480 кв.2) казино,[2][3] люкс на 200 номеров[1] отель, боулинг с 60 дорожками, 20 000 кв. футов (1900 м2) конференц-залов и от 12 до 18 кинотеатров.[2] Общая площадь проекта составит 400 000 кв. Футов (37 000 м²).2),[1] и должен был быть посвящен развлечениям или спорту.[2] NevStar 2000 должен был быть построен на углу бульвара Мартина Лютера Кинга и Корали-авеню, к югу от перекрестка Мартина Лютера Кинга и Крейг-роуд, в Северный Лас-Вегас, Невада.[1] 33,8 акра (13,7 га)[4] Недвижимость была приобретена Desert Mesa Land Partners Limited в апреле 1996 года, и NevStar имела опцион на косвенную покупку 20-процентной доли в этой собственности.[5]

В октябре 1998 года, несмотря на жалобы местных жителей, NevStar получил единодушное одобрение Комиссии по планированию Северного Лас-Вегаса на разрешение на использование для проекта стоимостью 140 миллионов долларов. Ожидалось, что в результате реализации проекта будет создано 1200 рабочих мест, что потенциально может принести около 1 миллиона долларов в местную экономику Северного Лас-Вегаса.[1] В ноябре 1998 г.[6][7] Городской совет Северного Лас-Вегаса отрицал разрешение на специальное использование для NevStar 2000 после того, как около 50 жителей высказали свое мнение о проекте, причем большинство из них выступили против него. Жители были обеспокоены ростом преступности и дорожного движения, которое может вызвать курорт, а также падением стоимости их собственности. Основная проблема заключалась в том, чтобы казино, а также его потенциальное расширение в будущем, располагалось так близко к жилому району. Мэр Северного Лас-Вегаса Майк Монтандон, которые жили поблизости, также выступили против проекта.[8] Однако Майкл Синьорелли, председатель и Директор компании NevStar сказал о развлекательном комплексе: «Только 10 процентов из них - это игры, что неслыханно в игровой индустрии. Это определенно удобно для сообщества». Синьорелли надеялся, что проект откроется в третьем квартале 2000 года.[6]

NevStar Gaming подала иск в декабре 1998 года с просьбой отменить решение совета, при этом адвокат Мел Клоуз заявил: «Мы считаем, что это был неправомерный отказ и что мы выполнили все условия Комиссии по планированию Северного Лас-Вегаса».[8] В январе 1999 года судья Окружного суда вынес решение в пользу проекта и отменил решение городского совета, отметив, что проект соответствует генеральному плану города, поскольку он будет расположен в зоне игрового предприятия. В то время Клоуз указал, что до открытия проекта осталось примерно четыре года из-за требований проектирования и финансирования.[9][10]

Городской совет единогласно утвердил разрешение на использование этого проекта в феврале 1999 года без какого-либо возражения со стороны близлежащих жителей.[7][11] В ноябре 1999 года NevStar подала иск в суд против Desert Mesa Land Partners и ее партнера TSRS Incorporated. Согласно иску, NevStar была уведомлена Desert Mesa в сентябре 1999 года о том, что ее опцион на 20 процентов акций стал недействительным. Согласно NevStar, компании ранее имели соглашение, которое позволяло NevStar до февраля 2000 года выкупить свою долю в собственности.[5] NevStar Gaming объявила о банкротстве в декабре 1999 года.[12] и проект закрыли.[3]

Станция Craig Ranch

В марте 2000 г. Казино станции объявила о планах строительства станции Craig Ranch на том же участке, который ранее планировался для NevStar 2000. Средиземноморье Тематическая станция Craig Ranch будет включать 69 000 кв. футов (6 400 м2) казино, пятиэтажная гостиница на 200 номеров, кинотеатр,[3][13] и три ресторана.[14] Хотя Монтандон по-прежнему выступал против строительства казино в этом месте, он заявил: «Нет никаких сомнений в том, что у Station есть возможность построить гораздо лучшее казино, чем NevStar когда-либо могла себе представить. У них гораздо лучший послужной список».[3] Позже в том же месяце комиссия по планированию утвердила запрос Station Casinos на продление разрешения на использование NevStar до февраля 2001 года, что дало Station Casinos время изменить первоначальные планы NevStar 2000 и завершить строительство проекта. Ожидается, что на курорте будет работать около 850 человек, и он будет приносить более 6 миллионов долларов в виде ежегодных прямых налогов, а также 5 миллионов долларов дополнительных федеральных налогов. В будущем есть потенциал для добавления дополнительных 138 500 кв. Футов (12 870 м2) игровых площадок, ресторанов, магазинов, помещений для встреч и развлечений на курорте.[13]

К апрелю 2000 года Station Casinos заключили долгосрочную аренду с правом выкупа собственности. Строительство должно было начаться в сентябре 2001 года, а завершение - до конца 2002 года. Проект, который будет меньше, чем у других курортов Station Casinos в Лас-Вегасе, будет стоить от 100 до 150 миллионов долларов.[15] Городской совет одобрил проект в мае 2000 года, несмотря на противодействие со стороны близлежащих жителей.[14][16][17] которые жили в 60 футах от участка.[18] Тридцать процентов курорта будут играть в игры, по сравнению с 10 процентами, запланированными для NevStar 2000. Station Casinos заявили, что для обеспечения успеха курорта необходимо более крупное казино.[14][16][17]

В июне 2000 года инвесторы планировали выкупить близлежащее поле для гольфа Craig Ranch на Крейг-роуд у нынешнего владельца Stimon Enterprises. В рамках запланированной покупки инвестиционная группа будет зонировать от 30 до 40 акров свободной земли для игр, как часть плана Station Casinos по развитию станции Craig Ranch, а не первоначального местоположения. Монтандон поддержал идею перенести проект.[19] Сделка и новое местоположение позволят Station Casinos оценить территорию, не торопясь со строительством на первоначальном участке, срок завершения которого был в конце 2002 года;[20] после этого Station Casinos потеряли бы право развивать курорт на суше.[20][21] Новое местоположение также вызвало возражение со стороны жителей, проживающих поблизости, хотя комиссия по планированию все же одобрила изменение зонирования на поле для гольфа Craig Ranch.[22][23][24] Проект будет развиваться на 36 акрах (15 га) земли, а оставшаяся собственность на поле для гольфа будет перепроектирована, чтобы приспособиться к потерянным площадям.[24] Жители продолжали выступать против проекта.[18][25][26] В декабре 2000 года 11 человек выступили против проекта, а еще 11 поддержали его во время слушаний комиссии по планированию.[27]

В феврале 2001 года городской совет единогласно проголосовал за изменение зонирования поля для гольфа, превратив северо-западный угол Коммерс-стрит и Крейг-роуд в игровой район, что позволило Station Casinos продолжить реализацию проекта.[28][29][30] В марте 2001 года комиссия Комитета по игровой политике штата Невада позволила четырем жителям выразить свое несогласие с проектом.[31][32] Позже в том же месяце против Монтандона была подана жалоба на этические нормы штата, в которой утверждалось, что он нарушил законы этики, проголосовав за проект, что принесет пользу его близкому другу и деловому партнеру.[33] В конце месяца Комитет по игровой политике отклонил планы строительства Craig Ranch Station, заявив, что проект нанесет вред качеству жизни жителей близлежащих районов. Однако у Station Casinos все еще была возможность развить проект на исходном сайте.[34][35][21]

В июле 2001 года, после слабого финансового квартала, Station Casinos объявили, что Craig Ranch Station закрыта, с планами продать исходный сайт для неигрового использования.[36] Второй участок на поле для гольфа Craig Ranch был предложен в качестве места для новой больницы.[37][38][39] Оба объекта остаются вакантными по состоянию на 2018 год.

использованная литература

  1. ^ а б c d е Радке, Джейс (15 октября 1998 г.). «Отель-казино NevStar's NLV получает первоначальное одобрение». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  2. ^ а б c Вилен, Джон (5 октября 1998 г.). «Северный Лас-Вегас, Хендерсон наводнен заявками на казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  3. ^ а б c d Строу, Дэвид (15 марта 2000 г.). «Станция предлагает окрестности казино на спорной территории». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  4. ^ Чарльз, Рэй (14 июня 2000 г.). «Группа продвигает вариант». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 17 июля, 2018.
  5. ^ а б Леонг, Грейс (10 ноября 1999 г.). «Невстар возвращается в суд в надежде построить казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  6. ^ а б О'Коннелл, Питер (14 ноября 1998 г.). «Горсовет NLV рассмотрит развлекательный комплекс». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала от 6 января 2000 г.. Получено 11 июля, 2019.
  7. ^ а б Фрисс, Стив (18 февраля 1999 г.). «Совет NLV одобрил разрешение на открытие казино стоимостью 140 миллионов долларов, в котором изначально было отказано». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 17 июня 2000 г.. Получено 11 июля, 2019.
  8. ^ а б Снедекер, Лиза (23 декабря 1998 г.). «Совет NLV отвергает проект NevStar». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  9. ^ Банда, Билл; Снедекер, Лиза (20 января 1999 г.). «Судья отменяет отказ городского совета NLV в открытии нового казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  10. ^ Бенджамин, Карин (20 января 1999 г.). «Правление в пользу НевСтар». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 8 марта 2000 г.. Получено 11 июля, 2019.
  11. ^ Снедекер, Лиза (18 февраля 1999 г.). «NLV вынуждена утвердить планы казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  12. ^ Строу, Дэвид (2 декабря 1999 г.). «Разработчик казино заявляет о банкротстве». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  13. ^ а б Саагун, Диана (23 марта 2000 г.). «Станция выигрывает право развивать казино на скандальной площадке». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  14. ^ а б c Фланаган, Таня (5 мая 2000 г.). "План станции для большего казино в порядке". Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве из оригинала 3 мая 2001 г.. Получено 11 июля, 2019.
  15. ^ «В 2002 году планируется достройка отеля-казино North Las Vegas». Лас Вегас Сан. 19 апреля 2000 г.. Получено 17 июля, 2018.
  16. ^ а б Саагун, Диана (1 мая 2000 г.). «Планируемое казино в MLK, Крейг вызывает возражения». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  17. ^ а б Саагун, Диана (4 мая 2000 г.). «Большое неоднозначное казино получает одобрение». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  18. ^ а б Саагун, Диана (19 октября 2000 г.). «Два плана отелей настраивают городской совет NLV против жителей». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  19. ^ Строу, Дэвид (2 июня 2000 г.). «Сделка разрабатывается для нового сайта казино Station». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  20. ^ а б Строу, Дэвид (5 июля 2000 г.). «Предлагаемая земельная сделка может задержать открытие нового казино Station». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  21. ^ а б Симпсон, Джефф (29 марта 2001 г.). «Отказ казино может иметь преимущества». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала от 8 июля 2001 г.. Получено 11 июля, 2019.
  22. ^ Саагун, Диана (24 августа 2000 г.). «Резиденты NLV борются с казино, запланированным на поле для гольфа». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  23. ^ Чарльз, Рэй (6 сентября 2000 г.). «План казино продвигается вперед». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 17 июля, 2018.
  24. ^ а б Саагун, Диана (21 сентября 2000 г.). "План создания казино в Северном Лас-Вегасе продвигается". Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  25. ^ Саагун, Диана (7 ноября 2000 г.). «Резиденты NLV встретятся с разработчиками казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  26. ^ Саагун, Диана (9 ноября 2000 г.). «Жители NLV чувствуют себя« ограбленными »из-за предложения казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  27. ^ Саагун, Диана (14 декабря 2000 г.). "NLV Panel OKs site для нового казино Station". Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  28. ^ «Совет рассмотреть NLV казино». Лас Вегас Сан. 6 февраля 2001 г.. Получено 17 июля, 2018.
  29. ^ Хилл, Крис (8 февраля 2001 г.). «Зонирование разрешено для казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  30. ^ Чарльз, Рэй (14 февраля 2001 г.). «Соседи высказываются за и против на заседании совета». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 17 июля, 2018.
  31. ^ Хилл, Крис (28 февраля 2001 г.). «Государственная комиссия для слушания протестов против предлагаемого казино в Северном Лас-Вегасе». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  32. ^ Симпсон, Джефф (1 марта 2001 г.). "Сайт казино в Северном Лас-Вегасе будет пересмотрен; игровая комиссия выслушает опасения граждан". Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 28 июня 2001 г.. Получено 11 июля, 2019.
  33. ^ Саагун, Диана; Хилл, Крис (14 марта 2001 г.). «Мэр NLV подал жалобу на нарушение этических норм». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  34. ^ Симпсон, Джефф (28 марта 2001 г.). «Панельные правила против проекта казино». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 25 декабря 2001 г.. Получено 11 июля, 2019.
  35. ^ Хилл, Крис (28 марта 2001 г.). «Игровая обзорная панель предлагает осей казино Station». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  36. ^ Строу, Дэвид (25 июля 2001 г.). "Бизнес идет медленно на вокзале, проект Северный Лас-Вегас отключен". Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  37. ^ Су, Анджела (26 июня 2001 г.). «Больница предложена на месте бывшего казино». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.
  38. ^ «Планы по новой больнице откладываются». Лас Вегас Сан. 28 июня 2001 г.. Получено 17 июля, 2018.
  39. ^ Су, Анджела (24 июля 2001 г.). «Комиссия по планированию рассмотрит предложение по новой больнице». Лас Вегас Сан. Получено 17 июля, 2018.