Подпись в MGM Grand - The Signature at MGM Grand

Подпись в MGM Grand
Подпись в MGM Grand, Лас-Вегас.jpg
Альтернативные названияРезиденции в MGM Grand
Общая информация
Положение делОперационная
ТипКондо-отель
Место расположениярай, Невада, НАС.
Адрес145 Ист-Хармон-авеню
Координаты36 ° 06′24 ″ с.ш. 115 ° 10′00 ″ з.д. / 36,1068 ° с.ш.115,1667 ° з. / 36.1068; -115.1667Координаты: 36 ° 06′24 ″ с.ш. 115 ° 10′00 ″ з.д. / 36,1068 ° с.ш.115,1667 ° з. / 36.1068; -115.1667
Строительство началось2004
ОткрытиеМай 2006 г.; 14 лет назад (Май 2006 г.)
ВладелецMGM Resorts International
Turnberry Associates
УправлениеMGM Grand
Технические детали
Количество этажей38
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаBergman Walls & Associates
РазработчикTurnberry / MGM Grand Towers LLC
Дополнительная информация
Количество комнат1,728
Интернет сайт
подпись.com

Подпись в MGM Grand это кондо-отель на MGM Grand курорт в Рай, Невада, недалеко от Лас Вегас Стрип. Он состоит из трех башен, каждая по 38 этажей в высоту, всего 1728 единиц. MGM Mirage и Turnberry Associates участвовал в разработке проекта, о котором было объявлено в 2002 году. Строительство велось в 2004 году, а первая башня открылась в мае 2006 года. Проект был построен на земле, ранее использовавшейся Тематический парк MGM Grand Adventures.

Отдельные покупатели в проекте имели возможность сдать свою квартиру в аренду и разделить прибыль с MGM. Начиная с 2007 года, сотни покупателей подали иски против собственности, утверждая, что коммерческие предложения вводят в заблуждение, а доход оказался ниже ожидаемого.

История

Часть недвижимости ранее занимала Тематический парк MGM Grand Adventures, который был построен к северо-востоку от MGM Grand прибегнуть; оба открылись в 1993 году. 5 декабря 2002 года MGM Mirage объявил, что он сотрудничал с Turnberry Associates построить кондоминиум и гостиничный комплекс на территории после закрытия тематического парка в начале того же года. Проект был частью постоянной тенденции строительства роскошных кондоминиумы в Лас Вегасе. Turnberry ранее разработал Turnberry Place кондоминиум, также расположенный недалеко от Лас Вегас Стрип.[1]

Штучные продажи для кондо-отель Проект, известный тогда как The Residences at MGM Grand, стартовал в начале 2004 года.[2][3] В доме можно разместить до шести башен,[2] а максимальное количество башен зависело от продаж.[3] В итоге было решено построить три башни.[4]

Строительство первой башни началось позже, в 2004 году, недалеко от угла проспекта Хармон и Ковальского переулка. Строительство второй башни планировалось начать в начале 2005 года.[5] Раскопки последней башни велись в сентябре 2005 года, на три месяца раньше, чем планировалось изначально. Строительство началось вскоре после того, как было продано более половины из 576 единиц башни.[4] Первая башня была завершен 7 октября 2005 г.,[6] и был открыт в мае 2006 года.[7] Вторая башня была закончена позже в том же году,[8] а третий должен был открыться в июле 2007 года.[9]

Это был первый кондо-отель, открывшийся недалеко от Лас-Вегас-Стрип.[10][11] Проект разработан Bergman Walls & Associates.[12] Экстерьеры башни украшены золотым стеклом.[13] и каждое здание 38 этажей.[14] Покупатели могли сдавать свои квартиры в аренду и делить прибыль с MGM.[5] Каждая башня была построена из 576 квартир, и ожидалось, что 90 процентов из них будут управляться MGM Grand как кондоминиумы.[15]

Signature был построен с отдельным входом, и у него был штат посыльных, консьержей и камердинеров, которые были отделены от основного курорта.[16] Жители имели доступ к удобствам курорта, а движущаяся дорожка подключил каждую башню к курорту.[10] Свойство Signature включало в себя бассейн и Starbucks.[17] В конце концов, отель также начал предлагать кулинарные мастер-классы с поварами отеля в рамках 30-минутных телевизионных программ.[18]

1728 единиц проекта были в основном проданы до Великая рецессия. В 2007 году более 40 покупателей подали иски против собственности с обвинениями в вводящих в заблуждение коммерческих предложениях и доходе, который был ниже ожидаемого.[19][20] MGM заявила, что причиной низких арендных ставок является плохое состояние экономики, в то время как покупатели заявили, что низкие ставки начались до экономического спада. К маю 2009 года дело разрослось до девяти судебных исков и более 300 покупателей.[21] Между тем, цены на единицу продукции упали на 70 процентов. Большая часть проданных единиц в то время приходилась на перепродажу или повторное владение.[22]

В 2012 году судья постановил, чтобы 102 покупателя по делу прошли через арбитраж.[23] Разработчик проекта, Turnberry / MGM Grand Towers LLC, подал заявку на Глава 11 банкротство в 2015 году. Адвокат 545 покупателей заявил, что подача заявления о банкротстве была попыткой отсрочить открытие в продолжающемся иске покупателя.[24]

Галерея

  • Строительство 2006 г.

  • Вид с Ист-Хармон-авеню

  • Подпись в 2007 году

  • Подпись в 2015 году

Рекомендации

  1. ^ Симпсон, Джефф (6 декабря 2002 г.). «MGM Mirage и Turnberry построят роскошные кондоминиумы». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 20 декабря 2002 г.
  2. ^ а б Смит, Хаббл (19 января 2004 г.). «Turnberry начинает продажи квартир в MGM Grand». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 21 января 2004 г.
  3. ^ а б Михайлович, Стивен (23 января 2004 г.). "MGM строит казино в районе Стрип.'". Деловая пресса Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 27 января 2004 г.
  4. ^ а б Смит, Хаббл (12 сентября 2005 г.). «Работа на последней башне Residences начинается досрочно». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 28 октября, 2020.
  5. ^ а б Смит, Хаббл (23 октября 2004 г.). «Планов на строительство много, - говорит руководитель». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 25 ноября 2004 г.
  6. ^ Илья, Тони (13 октября 2005 г.). «Промышленный рынок демонстрирует рекордные цифры». Деловая пресса Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 27 апреля 2006 г.
  7. ^ Смит, Хаббл (6 июня 2006 г.). «Брокер: комнаты все еще нужны». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 8 июня 2007 г.
  8. ^ Смит, Хаббл (14 ноября 2006 г.). «Разработчики Allure думают еще шире». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 19 декабря 2006 г.
  9. ^ «Июльское открытие подписи в башне MGM Grand, 3 знака - завершение первого проекта кондоминиума в Лас-Вегасе». MGM. 2007. Архивировано с оригинал 23 ноября 2007 г.
  10. ^ а б Шубинский, Дженнифер (2 января 2006 г.). «Девелоперы предлагают квартиры нового типа с кондо-отелями». Лас-Вегас Сан. Получено 28 октября, 2020.
  11. ^ Паджетт, Соня (10 сентября 2006 г.). «Люкс люкс». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 29 октября, 2020.
  12. ^ "Награды Сарно". Университет Невады, Лас-Вегас. Получено 30 октября, 2020.
  13. ^ «Теперь это« грандиозный »образ жизни, резиденции предоставляют владельцам виды на улицу и удобства отеля». Деловая пресса Лас-Вегаса. 5 сентября 2006 г.. Получено 23 октября, 2020 - через NewsLibrary.
  14. ^ "МГМ Гранд". Emporis. Получено 30 октября, 2020.
  15. ^ «MGM Grand начинает бронировать столик в The Signature». Обзор журнала Лас-Вегаса. 6 февраля 2006 г. Архивировано с оригинал 15 февраля 2006 г.
  16. ^ Ван Вехтен, Кен (26 февраля 2006 г.). «Мини-отели разыгрывают карту роскоши». Лос-Анджелес Таймс. Получено 28 октября, 2020.
  17. ^ Хамм, Кэтрин (27 августа 2006 г.). "Чувствовать себя взрослым в MGM's Signature". Лос-Анджелес Таймс. Получено 29 октября, 2020.
  18. ^ Джонс, Джей (29 ноября 2010 г.). «Лас-Вегас: приготовьте собственный ужин в ресторане Signature в MGM Grand». Лос-Анджелес Таймс. Получено 30 октября, 2020.
  19. ^ О'Рейли, Тим (14 июля 2008 г.). «Жилищный спад поражает покупателей квартир в кондо-отелях». Деловая пресса Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 29 июня 2009 г.
  20. ^ «Джефф Симпсон объясняет, почему он не думает, что покупатели Signature Towers выиграют в суде». Лас-Вегас Сан. 2 марта 2008 г.. Получено 30 октября, 2020.
  21. ^ Бенстон, Лиз (15 мая 2009 г.). «Арбитраж или суд? Судьи по делам кондоминиумов разделились». Лас-Вегас Сан. Получено 30 октября, 2020.
  22. ^ Штутц, Ховард (31 августа 2009 г.). Анемия "Стрип продаж кондо"'". Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 30 октября, 2020.
  23. ^ О'Рейли, Тим (25 сентября 2012 г.). "Подпись покупателей кондоминиума MGM передана в арбитраж". Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 30 октября, 2020.
  24. ^ Хорн, Роберт (13 июля 2015 г.). «Банкротство Тернберри - всего лишь уловка, - говорят владельцы кондоминиумов». Деловая пресса Лас-Вегаса. Получено 30 октября, 2020.

внешняя ссылка