Парк Тауэрс (Лас-Вегас) - Park Towers (Las Vegas)

Парк Тауэрс
Парк Тауэрс в Лас-Вегасе (2020) .jpg
Park Towers в 2020 году
Общая информация
Положение делПолный
ТипКондоминиумы
Адрес1 Hughes Center Drive
Город или мегаполисРай, Невада
СтранаСоединенные Штаты
Координаты36 ° 06′58 ″ с.ш. 115 ° 09′32 ″ з.д. / 36,116095 ° с.ш.115,158865 ° з.д. / 36.116095; -115.158865Координаты: 36 ° 06′58 ″ с.ш. 115 ° 09′32 ″ з.д. / 36,116095 ° с.ш.115,158865 ° з.д. / 36.116095; -115.158865
Строительство началось1999
Завершенный2001
Расходы120 миллионов долларов
Технические детали
Количество этажей20
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаАрхитектурные студии JMA
РазработчикООО СП «Хай Райз»
Генеральный подрядчикJ.A. Конструкция Джонс.
Дополнительная информация
Количество единиц84
Интернет сайт
Официальный веб-сайт

Парк Тауэрс 20-этажный кондоминиум с двумя башнями, расположенный к востоку от Лас Вегас Стрип, в Рай, Невада. О проекте было объявлено в 1998 году, а строительство началось в следующем году. Недвижимость была разработана Ирвин Моласки и Стив Винн, и был завершен в 2001 году.

История

Проект анонсирован девелопером Ирвин Моласки в марте 1998 года, как Парк в Центре Хьюза.[1] Через год проект был переименован в Park Towers.[2] Проект планировался как проект двухэтажного кондоминиума стоимостью 100 миллионов долларов с 84 квартирами;[3] по состоянию на февраль 1999 г. было продано от 30 до 40 процентов единиц.[2] Проект должен был разрабатываться Ирвином Моласки и Марком Файном, а также тремя сыновьями Моласки, Стивеном, Эндрю и Аланом Моласки.[1][3] Проект будет построен на 3,8 акрах (1,5 га) земли в Центре Хьюза. Бизнес-парк на Говард Хьюз Бульвар,[4][5] возле Flamingo Road и Райская дорога,[5] к востоку от Лас Вегас Стрип.[6]

Новаторский первоначально планировалось на осень 1998 года, но было отложено до апреля 1999 года, предполагая, что строительство займет от 15 месяцев до двух лет.[7] К июлю 1999 г. Стив Винн стал разработчиком и дизайнером проекта. Винн также купил пентхаус в Park Towers за 4 миллиона долларов для себя и своей жены. Элейн Винн.[8] Ирвин Моласки заявил, что Винн «помогла с дизайном и размещением» проекта.[5]

В сентябре 1999 года было объявлено, что французский банк Société Générale, так же хорошо как Банк Новой Шотландии, предоставит 70 миллионов долларов для финансирования строительства проекта, которое, как ожидается, будет стоить 120 миллионов долларов. Строительство должно было начаться в этом месяце, а завершение предполагалось в четвертом квартале 2000 года. Подготовка площадки была завершена на 95 процентов.[9] В феврале 2000 года строительство планировалось завершить в сентябре. На веб-сайте проекта размещена круглосуточная камера, снимающая строительство башен. В отеле были запланированы лифты, которые не двигались до тех пор, пока не сканировали карточки безопасности каждого жителя.[5]

Первые жители начали заселять недвижимость в марте 2001 года.[6] К маю 2001 года Винн продал свой пентхаус в Park Towers Марку Шорру, руководителю компании. MGM Mirage.[10][11] Завершение проекта было отмечено в июле 2001 года.[12] Проект был разработан через СП ООО Ирвина Моласки High Rise.[13] Части проекта были разработаны JMA Architecture Studios.[14] 1 миллион долларов был потрачен на озеленение.[15] Цены на квартиры в Park Towers варьировались от 750 000 до 5 миллионов долларов.[16] Шакил О'Нил рассматривал возможность покупки квартиры в Park Towers.[17][18]

В июле 2001 г. Jones Construction, генеральный подрядчик проекта, подала арбитражный иск и наложила арест на 18,9 млн долларов, ссылаясь на недостаточную оплату. СП High Rise заявило, что работы, за которые строительная компания не получила оплаты, были либо незавершенными, либо не соответствовали стандартам застройщика. Джон Бонд, президент J.A. Jones Construction отвергла претензии и сказала: «Мы выполнили все указания застройщика от начала до завершения». Бонд также сообщил, что несколько планов проекта были изменены на поздних этапах разработки, что привело к увеличению стоимости и объема работ.[13] В августе 2001 г. Строительство отменило встречу, которая должна была состояться с High Rise JV, девелоперская компания подала иск о снижении цены залогового права до 3,2 миллиона долларов, суммы, причитающейся строительной компании.[6] Залог был уменьшен в сентябре 2001 года.[19]

Park Towers вместе с Turnberry Place, вдохновил бум кондоминиумов в Лас-Вегасе это началось в 2003 году.[20] По состоянию на 2011 год Ирвин Моласки жил в пентхаусе в Park Towers.[21] В марте 2013 года Шорр, ныне уходящий на пенсию главный операционный директор за Wynn Resorts, перечислил его 9000 квадратных футов (840 м2), продается двухэтажный пентхаус по цене 9,8 млн долларов.[22]

Рекомендации

  1. ^ а б Карузо, Моника (6 марта 1998 г.). «Представлен шикарный высотный проект». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 22 ноября 2002 г.
  2. ^ а б Шорр, Мелисса (24 февраля 1999 г.). "Vegas Rising". Лас-Вегас Сан. Получено 16 марта, 2017.
  3. ^ а б «У Nordstrom нет планов по поводу торгового центра Strip». Лас-Вегас Сан. 29 апреля 1999 г.. Получено 16 марта, 2017.
  4. ^ «Высотный кондоминиум утвержден». Лас-Вегас Сан. 23 октября 2003 г.. Получено 16 марта, 2017.
  5. ^ а б c d Левин, Фил (7 февраля 2000 г.). «Застройщик элитных кондоминиумов изучает Лас-Вегас и видит некоторые застройки на Стрип». Лас-Вегас Сан. Получено 16 марта, 2017.
  6. ^ а б c Леонг, Грейс (9 августа 2001 г.). "Иск оспаривает залог против Park Towers". Лас-Вегас Сан. Получено 16 марта, 2017.
  7. ^ Смит, Хаббл (3 декабря 1998 г.). «Девелоперы демонстрируют макет проекта многоэтажной квартиры». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 16 сентября 2000 г.
  8. ^ Рион, Рут (22 июля 1999 г.). «Их новый пляжный домик - супер модель». Лос-Анджелес Таймс. Получено 16 марта, 2017.
  9. ^ «Парижский банк выходит на рынок жилой недвижимости LV». Лас-Вегас Сан. 9 сентября 1999 г.. Получено 16 марта, 2017.
  10. ^ Бернс, Дэйв (13 марта 2000 г.). «Пока не ясно, где Винн будет жить после выкупа». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 13 ноября 2002 г.
  11. ^ Смит, Хаббл (15 мая 2001 г.). «Роскошные башни затмевают соперников». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 12 августа 2002 г.
  12. ^ Фойт, Элизабет (11 июля 2001 г.). «Парк Тауэрс празднует завершение строительства». Лас-Вегас Сан. Получено 16 марта, 2017.
  13. ^ а б Фергюсон, Кевин (23 июля 2001 г.). "Моласки, застройщик Park Towers в споре о залоге". Лас-Вегас Сан. Получено 16 марта, 2017.
  14. ^ Смит, Хаббл (29 октября 2000 г.). «Форма и функция». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 4 ноября 2002 г.
  15. ^ Смит, Хаббл (3 декабря 2000 г.). "Nevadan-At-Work: Ирвин Моласки: управляющий партнер Molasky COS". Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 5 августа 2002 г.
  16. ^ Шиффман, Бетси (5 апреля 2002 г.). «Дом, не облагаемый налогом, вдали от дома». Forbes. Получено 16 марта, 2002.
  17. ^ Кларк, Норм (16 июля 2000 г.). «Лас-Вегас - отличный данк для Шака». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 27 апреля 2002 г.
  18. ^ Кларк, Норм (24 июня 2001 г.). «Шак серьезно относится к покупке в Лас-Вегасе». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 12 августа 2002 г.
  19. ^ "Залог против квартир LV снижен". Лас-Вегас Сан. 3 октября 2001 г.. Получено 16 марта, 2017.
  20. ^ Шубинский, Дженнифер (27 августа 2004 г.). "Вперед и вверх". Лас-Вегас Сан. Получено 16 марта, 2017. Два высотных элитных кондоминиума создают основу для нынешнего потенциального бума. Парк Тауэрс открылся в 2001 году, а Тернберри Плейс открыла первую из своих башен в том же году.
  21. ^ Смит, Хаббл (25 сентября 2011 г.). "Clout: У кого сок в Вегасе?". Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 16 марта, 2017. Девелопер Ирвин Моласки приехал в Лас-Вегас в 1951 году с парой тысяч долларов и сейчас живет в пентхаусе в Park Towers, роскошных башнях кондоминиума стоимостью 100 миллионов долларов, которые он построил в Hughes Center.
  22. ^ Сегалл, Эли (29 марта 2013 г.). «Уходящий на пенсию руководитель казино продает квартиру за 9,8 миллиона долларов». VegasInc.com. Получено 16 марта, 2017.

внешняя ссылка