Панорама Башни - Panorama Towers

Не путать с Панорама Башня.
Панорама Башни
Panorama Towers, Лас-Вегас, декабрь 2013.jpg
Панорама Башни на закате
Общая информация
Положение делПолный
ТипЭлитный высотный комплекс кондоминиумов
Место расположениярай, Невада
Адрес4525 Дин Мартин Водить машину
Координаты36 ° 6′26 ″ с.ш. 115 ° 10′57 ″ з.д. / 36,10722 ° с.ш.115,18250 ° з.д. / 36.10722; -115.18250Координаты: 36 ° 6′26 ″ с.ш. 115 ° 10′57 ″ з.д. / 36,10722 ° с.ш.115,18250 ° з.д. / 36.10722; -115.18250
НоваторскийОктябрь 2004 г.
ОткрытиеДекабрь 2006 г. (Декабрь 2006 г.)
Расходы600 миллионов долларов
ВладелецPanorama Towers ТСЖ
УправлениеРМИ Менеджмент, ООО
Высота420 футов (130 м)
Технические детали
Количество этажей33
Дизайн и конструкция
АрхитекторKlai Juba Architects
РазработчикЛоуренс Халлье и Эндрю Сассон
Инженер-строительLochsa Engineering
Генеральный подрядчикMJ Dean Construction, Inc
Дополнительная информация
Количество единиц650
Интернет сайт
Панорама Тауэрс Лас Вегас

Панорама Башни это высотное здание кондоминиум комплекс, расположенный в Рай, Невада.[1][2] Разработано Лоуренсом Халлье и Эндрю Сассон, 635-квартирный комплекс из голубого стекла стоимостью 600 миллионов долларов расположен на 8,5 акрах[3] на Дин Мартин Drive и расположен в центре города, напротив Лас Вегас Стрип 1/4 мили от Центр города.[4][5]

Комплекс состоит из двух башен, построенных в 2006 и 2007 годах. Третья башня была завершена в 2008 году и позже была переименована в Мартин в 2011 году. Была запланирована четвертая башня, но так и не была построена.

История

Дизайн ранней модели Panorama Towers

Panorama Towers была объявлена ​​7 сентября 2003 года как коммерческое предприятие между партнерами. Эндрю Сассон и Лоуренс Халлиер, владевший Sasson / Hallier Development LLC. Проект был объявлен как комплекс кондоминиумов на 250 квартир, высотой в 30 этажей и построенный на 10,5 акрах земли.[6] Для разработки проекта была нанята архитектурная фирма Klai Juba из Лас-Вегаса.[7] Знаменитые голубые стеклянные башни Клай-Джубы были номинированы и завоевали множество наград за дизайн, строительство и высокое качество обслуживания комплекса. Среди множества наград была награда за архитектуру Лас-Вегаса, присужденную редакцией журнала Обзор журнала Лас-Вегаса,[нужна цитата ] и «Высотное здание года» Института общественных ассоциаций.[8] Сассон описал целевую клиентуру как местных жителей, которым нравится элитный дизайн и идеальное центральное расположение - всего в одном квартале от центра города. Лас Вегас Стрип, который он назвал пляжем Лас-Вегаса.[9][10] Проект был назван в честь панорамный виды на Лас-Вегас-Стрип и Каньон Red Rock.[11]

Продажа второй башни началась к июлю 2004 года.[12] К сентябрю 2004 года строительство одной из башен уже велось. В том же месяце округ Кларк одобрил строительство 35-этажной третьей башни высотой 500 футов. Третья башня будет немного меньше двух других башен - всего 250 единиц по сравнению с 350 в остальных. Строительство второй башни планировалось начать в январе 2005 года, а строительство третьей башни должно было начаться через шесть месяцев.[13] Во время строительства актеры Леонардо Дикаприо и Тоби Магуайр приобрели единицы в Panorama Towers.[14][15][16] ДиКаприо также посетил новаторский Церемония прошла в октябре 2004 года.[14][11]

Строительство первых двух башен велось в апреле 2005 г., после чего против компании был подан иск. Связанные компании пользователя Sasson / Hallier. Обе компании ранее вели переговоры о возможном создании совместного предприятия для проекта Panorama Towers, и Сассон / Халлиер предоставили различную информацию из базы данных, в том числе контракты, финансовые данные и маркетинговую информацию, компании Related в рамках переговоров. В конечном итоге переговоры не увенчались успехом, и Сассон / Халлиер утверждали, что компания Related хранит информацию из базы данных для разработки и продвижения предлагаемого Проект кондоминиума Icon.[17]

Панорамные башни во время и после строительства

К марту 2006 г. планировалось строительство четвертой башни.[18] Четвертая башня должна была быть построена к югу от участка,[19] и должен был стоять 44 этажа.[20] Церемония закладки фундамента третьей башни состоялась 21 апреля 2006 года. Памела Андерсон появился на мероприятии как свидание Халлиера. Андерсон, которая называла этот проект «Паморама», должна была стать жителем будущей четвертой башни и сказала, что наймет Дэвид Лашапель спроектировать свою новую резиденцию.[21][22][23][24] На тот момент первая башня - 33 этажа и 308 квартир - была завершена на 90 процентов, и ее открытие предполагалось в июле 2006 года, примерно на шесть месяцев позже, чем планировалось изначально. Вторая башня была завершен в то время, а завершение намечалось на январь 2007 г.[25]

MJ Dean Construction была генеральным подрядчиком строительства первой и второй башни, а Taylor International была генеральным подрядчиком строительства третьей башни.[25] который был построен к северу от Хармон-авеню и двух других башен.[19] Первая башня была открыта в декабре 2006 года, а вторая башня - с 326 единицами - должна была быть открыта летом 2007 года. Первая и вторая башни были построены с ориентировочной стоимостью 300 миллионов долларов.[19]

В апреле 2007 года вице-президент по продажам этого проекта заявил, что график строительства четвертой башни отсутствует, поскольку местный рынок высотных зданий становится под вопросом.[24] Вторая башня открылась в конце 2007 года.[26] В январе 2008 года Халлиер сообщил, что вторая башня была продана на 98 процентов из 320 единиц.[27] Третья башня, Панорама Север, была построена в 2008 году.[28] В 2009 году Халлиер перечислил свои недостроенные трехэтажные дома площадью 650 кв.2) выставлен на продажу «председательский пентхаус» в первой башне по цене 2,8 миллиона долларов.[29] В 2011 году Panorama North была выделена в отдельный объект, переименованный в Мартин.[28][30]

В феврале 2011 года Андерсон подал в суд на Халлиер, утверждая, что он нарушил обещание построить для нее кондоминиум в Panorama Towers. В июне 2011 года Халлиер подала встречную жалобу на Андерсон, утверждая, что она нарушила соглашение 2006 года, в котором она должна была делать многочисленные рекламные выступления, чтобы помочь продвижению Panorama Towers. Халлиер сказал, что обещанная Андерсон квартира кондоминиума зависит от ее появления, чего, по его словам, она не сделала. Халлиер подал на Андерсона в суд на 22,5 миллиона долларов - полную стоимость непроданных единиц, которую Андерсон должен был продвигать. В январе 2012 года Халлиер и Андерсон урегулировали спор во внесудебном порядке в рамках нераскрытой сделки.[23][31]

В 2013 году незавершенное строительство 14 176 кв. Футов (1317,0 м2Пентхаус во второй башне продан за 3,9 миллиона долларов.[32] По состоянию на 2013 год Panorama Towers патрулировала система безопасности с 80 камерами и два десятка сотрудников службы безопасности, а также использовали сканеры отпечатков пальцев.[33]

Ценить

Первоначальные цены на кондоминиумы варьировались от 270 000 до 1 миллиона долларов на этапе подготовки к строительству. Даже после того, как он столкнулся с худшим рынком недвижимости в истории города, Panorama Towers восстановилась с одним из самых высоких показателей в регионе. Стоимость квартир значительно повысилась, а цены за последние шесть месяцев 2011 года почти удвоились.[34][35] Кроме того, с открытием эстакады Хармон жители смогут добраться до центра Лас-Вегас-Стрип за пять минут.[36]

Галерея

  • Вход в один из спа-салонов.

  • Одна из гидромассажных ванн, расположенных на курортах

  • Одна из саун

  • Фитнес-центр

  • Студия йоги и пилатеса

  • Один из покер-румов

  • Один из конференц-залов

  • Лобби

  • Одна из круглосуточных стоек консьержа

  • Один из лимузинов для жителей

Награды

Panorama Towers награждены:

Премия Hi-Rise Association года (2018) Награжден Институт общественных ассоциаций (CAI)[нужна цитата ]

Премия Hi-Rise Association года (2013) Награжден Институт общественных ассоциаций (CAI)[нужна цитата ]

Лучшее в Лас-Вегасе Приз за лучшую архитектуру, не относящуюся к отелям (2010)Обзор журнала Лас-Вегаса с (Выбор редакции)

Премия Hi-Rise Association года (2008) Награжден Институт общественных ассоциаций (CAI)[8]

Премия AIA Merit Award (2005)Американский институт архитекторов, Награда за дизайн штата Невада

Лучшее в Неваде - бетонный проект (2006) Награжден Southwest Contractor[37]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Локальная страница Panorama Towers в Yahoo
  2. ^ + Страница Panorama Towers
  3. ^ "Комната с видом" (PDF). Журнал Подрядчика Невады. Февраль 2005 г. Архивировано с оригинал (PDF) 20 июня 2004 г.
  4. ^ «Променад закрывается, чтобы освободить дорогу для CityCenter». Казино Сити Таймс. 16 сентября 2005 г.
  5. ^ "Статистика строительства панорамных башен". Goldstein Properties.
  6. ^ «Запланирован проект кондоминиума». Лас-Вегас, солнце. 8 сентября 2003 г. Архивировано с оригинал 20 июня 2004 г.
  7. ^ «По мере роста города застройщики идут вверх». Обзорный журнал Лас-Вегаса. 6 октября 2003 г. Архивировано с оригинал 20 июня 2004 г.
  8. ^ а б «Панорама Тауэрс Лас-Вегас получает награду CARES». Журнал PR. 1 апреля 2009 г.
  9. ^ "VegasBeat". Лас-Вегас, солнце. 12 сентября 2003 г. Архивировано с оригинал 20 июня 2004 г.
  10. ^ "Новая игра в Лас-Вегасе: 2 спальни, Стрип-вю". Нью-Йорк Таймс. 14 декабря 2004 г.
  11. ^ а б Смит, Хаббл (14 ноября 2004 г.). «Рынок жилья: в поисках». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 16 ноября 2004 г.
  12. ^ Смит, Хаббл (23 июля 2004 г.). «Проект добавляет к вертикальной реальности». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 23 ноября 2004 г.
  13. ^ «Утверждена третья часть многоэтажных домов». Лас-Вегас Сан. 23 сентября 2004 г.. Получено 6 февраля, 2017.
  14. ^ а б Кларк, Норм (24 октября 2004 г.). «ДиКаприо бросит якорь в Вегасе». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 30 октября 2004 г.
  15. ^ Хирш, Джерри (22 августа 2005 г.). «Восходящие звезды на полосе». Лос-Анджелес Таймс. Получено 6 февраля, 2017. Леонардо Ди Каприо и Тоби Магуайр приобрели апартаменты в комплексе Panorama Towers.
  16. ^ Кларк, Норм (12 августа 2007 г.). «Новые раскопки ДиКаприо почти готовы». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 6 февраля, 2017.
  17. ^ Шубинский, Дженнифер (25 апреля 2005 г.). «В иске утверждается, что разработчик неправильно использовал информацию». Лас-Вегас Сан. Получено 9 марта, 2018.
  18. ^ Шубинский, Дженнифер (31 марта 2006 г.). «Открытие первых кондоминиумов« новой волны »». Лас-Вегас Сан. Получено 6 февраля, 2017.
  19. ^ а б c Смит, Хаббл (5 марта 2007 г.). «Большинство жителей Panorama Tower держат квартиры». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 15 марта 2007 г.
  20. ^ "Новости Panorama Towers". Вегас сегодня и завтра. 3 февраля 2005 г.
  21. ^ Кацилометес, Иоанн (23 апреля 2006 г.). «Иоанн Кацилометес любуется панорамным видом на Памораму, Панорама Тауэрс». Лас-Вегас Сан.
  22. ^ Кларк, Норм (23 апреля 2006 г.). "Кевин, драма Бритни продолжается". Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 25 июля 2008 г.. Получено 6 февраля, 2017.
  23. ^ а б Кацилометес, Иоанн (28 января 2012 г.). «Концепция Памелы Андерсон в« Памораме »не слишком удачна». Лас-Вегас Сан. Получено 6 февраля, 2017.
  24. ^ а б Кацилометес, Иоанн (27 апреля 2007 г.). «Иоанн Кацилометес встречается с Памелой Андерсон, которая, возможно, в конце концов не переедет в« Памораму »». Лас-Вегас Сан. Получено 6 февраля, 2017.
  25. ^ а б Смит, Хаббл (24 апреля 2006 г.). «Панорама Тауэрс избежала резкого повышения цен». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 19 июля 2006 г.
  26. ^ «Приступая к новым вызовам». Лас-Вегас Сан. 26 декабря 2007 г.. Получено 6 февраля, 2017. Panorama Towers, высотный кондоминиум класса люкс к западу от Стрипа, открыла вторую башню менее трех месяцев назад [...]
  27. ^ "Проект на Стрипе терпит неудачу". Казино Сити Таймс. 17 января 2008 г.
  28. ^ а б «Панорамная башня на севере становится Мартином». Vegasnews.com. 21 января 2011 г.
  29. ^ Смит, Хаббл (27 июня 2009 г.). «Девелопер Panorama Towers считает, что кондо в будущем принесет удачу». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 6 февраля, 2017.
  30. ^ «Для увеличения продаж Северная башня Панорама переименована в Мартин». Обзор журнала Лас-Вегаса. 26 января 2011 г.. Получено 6 февраля, 2017.
  31. ^ Кларк, Норм (30 июня 2011 г.). "Разработчик подал в суд на звезду" Спасателей Малибу "". Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 6 февраля, 2017.
  32. ^ Робисон, Дженнифер (24 апреля 2013 г.). «Пара выкладывает 3,9 миллиона долларов на недостроенный пентхаус в Лас-Вегасе». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 6 февраля, 2017.
  33. ^ Сегалл, Эли (9 мая 2013 г.). «Большой палец вверх - или, по крайней мере, в сканер - для Panorama Towers». Лас-Вегас Сан. Получено 6 февраля, 2017.
  34. ^ "Высотные кондоминиумы Panorama Towers в Лас-Вегасе лучше". Yahoo News. 1 ноября 2011 г.
  35. ^ «Компания Luxury Real Estate Partners названа эксклюзивным брокером роскошного пентхауса в Panorama Towers в Лас-Вегасе». Цифровой журнал. 8 января 2012 г.
  36. ^ "Panorama Towers Realty: Энтони Уилсон добавляет ценность и видение". Новости Blaze. 30 октября 2008 г.
  37. ^ «Юго-западный подрядчик Невады, лучший из бетонных проектов». Библиотека архитектурных исследований - UNLV. 2009 г.

внешняя ссылка