Exchange Plaza - Exchange Plaza

Обменная башня
Exchange Plaza daytime.jpg
Обменная башня
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфисная башня
Место расположения2 Эспланада,
Перт, Западная Австралия
Координаты31 ° 57′22,28 ″ ю.ш. 115 ° 51′31,39 ″ в.д. / 31.9561889 ° ю.ш.115.8587194 ° в. / -31.9561889; 115.8587194Координаты: 31 ° 57′22,28 ″ ю.ш. 115 ° 51′31,39 ″ в.д. / 31.9561889 ° ю.ш.115.8587194 ° в. / -31.9561889; 115.8587194
Текущие арендаторыАллен и Овери
Правительственный поверенный Австралии
Белл Поттер
Etihad Airways
Кансайская электроэнергетическая компания
Knight Frank
Mitsubishi
Мур Стивенс
Бессрочный
RSM Австралия
Sumitomo Mitsui Banking Corporation
WT Партнерство
Открытие1992
ВладелецAMP Asset Management (50%);
Колониальный первый фонд государственного имущества PPS (50%)
Высота
Крыша146 м (479 футов)
Технические детали
Количество этажей40 (включая подвал и растение уровни)
Площадь пола34 479 м2 (371130 квадратных футов)
Дизайн и конструкция
АрхитекторТорговля Торпом и Уокером
Инженер-строительБрюхль Гилкрист и Эванс
Генеральный подрядчикМультиплекс
Рекомендации
[1][2][3][4][5]

Exchange Plaza 40-этаж небоскреб в Перт, Западная Австралия. Построенное в 1991 году, 146-метровое (479 футов) здание является государственной штаб-квартирой Австралийская фондовая биржа.[6] В настоящее время это пятый по высоте небоскреб в Перте после QV.1, то BankWest Tower, Городская площадь и Центральный парк.[7]

История и строительство сайта

Земля, на которой стоит башня, принадлежит историческому Weld Club, а клуб джентльменов расположен в задней части сайта, на углу Барак-стрит и Эспланада.[8] Земля была сдана в аренду застройщикам башни Weld Club на 135 лет.[8]

Здание было результатом 50-50 совместного предприятия между Westpac дочернее предприятие Австралийская гарантийная корпорация (AGC) и Японский К. Ито и Симидзу.[8] Строительство здания началось во время бума недвижимости 1980-х годов и стоило от 220 до 230 миллионов долларов.[8] Башню построил Мультиплекс,[9] долива произошло в середине 1991 г.[10] и строительство завершено в 1992 году.[4]

После завершения

Считается одной из офисных башен премиум-класса в Перте,[11] в июле 2008 года часть площади на полпути до Exchange Plaza была сдана в аренду по цене 900 долларов за квадратный метр: это самая высокая цена за квадратный метр, когда-либо существовавшая в Перте.[12]

Крыша здания использовалась как основание для запуска снарядов в год. Lotterywest Skyworks фейерверк отображать.[13]

Владение

В 1992 году Westpac выкупила долю в развитии C. Ito и Shimizu и приобрела долю AGC в этой собственности.[8] Westpac поставил башню аренда на рынке в конце 1996 года со значительной скидкой по сравнению с затратами на разработку.[8] Право аренды было приобретено в апреле 1997 г. Недвижимость Шредерса за 106 миллионов долларов. Приобретение было организовано как совместное предприятие с 50 на 50 акций Schroders Property Fund и частной собственности Schroders Syndicate, акции которой не котируются на бирже.[14]Это была самая крупная покупка офиса CBD с тех пор, как AMP приобрела BankWest Tower в 1994 году.[15]Контроль над зданием получил AMP Asset Management когда она приобрела портфели собственности Schroders в 1999 году.[11]

В июне 2003 г. Stockland купил 50% доли в здании.[2] К 2006 году зданием совместно владели Stockland Trust Group и Colonial First State Property PPS Fund.[16]

В конце 2011 года AMP Asset Management приобрела долю Stockland за 157,7 млн ​​долларов.[17]

Дизайн

Exchange Plaza спроектирован архитекторами Торговля Торпом и Уокером.[4][5] Это стальной каркас конструкция с сборным литьем конкретный напольные панели.[18] Снаружи здание полностью застеклено навесными стенами, отступающими на верхние уровни.[19] Уникальное синее стекло было произведено разовой партией компанией Pilkingtons Australia.[18]

В здании есть конференц-центр на 150 мест, а с большинства уровней открывается панорамный вид на реку.[20]во всем Perth Water и на запад вплоть до Остров Роттнест.[12]

Чистая арендуемая площадь здания составляет 34 479 квадратных метров (371 130 квадратных футов).[2] на 33 уровнях коммерческих офисов.[4]Вдобавок есть три цех этажей и пять этажей подвала,[4] с 236 машино-местами.[2] Строительство южной автостоянки началось в январе 1998 г. и закончилось в мае 2000 г.[19] и включал строительство самой глубокой стены, которая когда-либо была построена в Перте.[19] В комплекс также входит 10-этажный подиум здание, выходящее на Шервудский суд.[18]

В рамках застройки, питания, проживания, теннис и чаши были построены помещения для Weld Club.[18] Существующий боулинг здания Weld Club пришлось выкопать для строительства автостоянки, а затем заменить.[10] Чтобы максимально сохранить исторический характер территории Weld Club, разработчикам пришлось закрепить вековые кирпичи и плитки, чтобы объединить основание башни с комплексом Club.[10]

Галерея

  • Вид на реку Лебедь с 28 этажа башни.

  • Вид на здание со стороны Южного Перта

  • Exchange Plaza

  • Башня поднимается из-за Weld Club

Рекомендации

  1. ^ "Exchange Plaza, Перт". Emporis. Получено 19 ноября 2008.
  2. ^ а б c d «Exchange Plaza: основная информация об имуществе». Stockland. Архивировано из оригинал 24 июля 2008 г.. Получено 19 ноября 2008.
  3. ^ "BG&E Pty Ltd - Перт (Вашингтон)". Строительная площадка. Получено 19 ноября 2008. Проекты / Продукция: Строительные конструкции: Центральный парк и Биржа Плаза (Перт)
  4. ^ а б c d е «Технические характеристики здания: профиль». Обмен Плаза. Архивировано из оригинал 19 июля 2008 г.. Получено 20 ноября 2008.
  5. ^ а б "Exchange Plaza, Перт". SkyscraperPage.com. Получено 19 ноября 2008.
  6. ^ «Связаться с ASX». ASX Limited. Архивировано из оригинал 1 августа 2008 г.. Получено 23 ноября 2008. Государственные офисы - Перт: Exchange Plaza, 2 The Esplanade, Perth, WA, 6000
  7. ^ "Перт". SkyscraperPage. Получено 23 ноября 2008.
  8. ^ а б c d е ж Мэнселл, Ингрид (4 сентября 1996 г.). «Westpac объявляет торги на Exchange Plaza». Западная Австралия. п. 52.
  9. ^ Маккаллох, Джоанна (24 марта 2002 г.). «Мультиплекс выбирает домашнее правило». Западная Австралия. п. 45.
  10. ^ а б c «Биржа Плаза». Multiplex News. Мультиплекс. Август – октябрь 1991 г. с. 10.
  11. ^ а б Спенсер, Фрэн (25 августа 1999 г.). «AMP приобретает руку Шредерса за 112 миллионов долларов». Западная Австралия. п. 63.
  12. ^ а б Сондерс, Кэти (2 июля 2008 г.). «Бум заставляет городскую арендную плату стремительно расти до уровня Парижа». Западная Австралия. п. 1.
  13. ^ См. Например Джеймс, Аманда (26 января 2001 г.). «Мастер фейерверков, чтобы творить чудеса». Западная Австралия. п. 6.
  14. ^ Пэм Браун, Дэвид Уоттс, Сью Йип, Крис МакЛеод, Марк Наглазас (1 мая 1997 г.). «Сделка по Плаза рассчитана на $ 106 млн». Западная Австралия. п. 49.CS1 maint: использует параметр авторов (связь)
  15. ^ Каллаган, Рут (2 июля 1997 г.). «Коммерческий сектор возвращается». Западная Австралия. п. 67.
  16. ^ Низкий, Кэти (19 мая 2004 г.). «Exchange Plaza видит наплыв прибывших». Западная Австралия. п. 61.
  17. ^ Картер, Бриджит (16 мая 2013 г.). «Колониалы склоняются к продаже доли в бирже, разгрузить торговые центры». Австралийский.
  18. ^ а б c d «Мультиплексу исполняется 40 лет». Годовой обзор строительной отрасли. Восточный Перт: австралийские ресурсные СМИ. 2003. с. 50.
  19. ^ а б c "Exchange Plaza, Перт". Мультиплексное строительство Брукфилда. Архивировано из оригинал 21 июля 2008 г.. Получено 19 ноября 2008.
  20. ^ Штатный писатель (29 июля 2004 г.). «Возможности лизинга». WA Business News. В 40-этажной башне есть современные удобства, включая конференц-центр на 150 мест с проекционным и звуковым оборудованием, высокоскоростными лифтами и видами на реку с большинства этажей.

внешняя ссылка