InterRent REIT - InterRent REIT

Инвестиционный траст InterRent Real Estate
Общественные
Торгуется какTSX: IIP.UN
Композитный компонент S & P / TSX
ПромышленностьREIT
Основан2006
Штаб-квартира
Оттава, Онтарио
,
Канада
Ключевые люди
Майк МакГахан (Директор компании )
Брэд Катси (Президент )[1]
Интернет сайтhttp://www.interrentreit.com/

Инвестиционный траст InterRent Real Estate канадец инвестиционный фонд недвижимости, специализирующаяся на жилой недвижимости, и базирующаяся в Оттава, Онтарио. По состоянию на апрель 2018 года ей принадлежало 8800 люксов в Онтарио и Квебеке на сумму 1,66 миллиарда долларов.[2] Он указан на Фондовая биржа Торонто под обозначением IIP.UN.

История

InterRent была основана в 2006 году и зарегистрирована на Фондовая биржа Торонто в 2007.[3] В период с 2009 по 2017 год компания продемонстрировала значительный рост, удвоив свой портфель.[4] В 2013 году она приобрела в Монреале 3 здания стоимостью 35 миллионов долларов.[5] Два года спустя, в 2015 году, компания объявила о назначении Брэда Катси своим президентом. [1] В 2017 году InterRent купила одну треть акций Trinity Station, предлагаемого проекта недалеко от Оттавы. Станция Bayview, за 14,2 миллиона долларов.[4]

Также в 2017 году InterRent приобрела два здания в Монреале на 2121 и 2255 Saint Mathieu St. на общую сумму 53,75 миллиона долларов. В то же время компания приобрела многоквартирный дом по адресу 3 East 37th St. в Гамильтоне за 11,25 миллиона долларов. [6]

В феврале 2018 года InterRent объявила, что перейдет к функциям управления недвижимостью. Его предыдущим управляющим недвижимостью была CLV Group, президент которой Майк МакГахан также является генеральным директором InterRent. InterRent выплатила CLV Group около 38 миллионов долларов в рамках сделки, что также исключает потенциальный конфликт интересов. [2]

В 2015 году InterRent приобрела Stoney Creek Towers, жилой комплекс в восточном районе Гамильтона, состоящий из 518 квартир, за 51 миллион долларов.[7][8] Компания планировала внести значительные улучшения в плохо управляемые здания, чтобы улучшить функции и безопасность здания. В мае 2018 года компания подала заявку на повышение арендной платы в соответствии с вышеуказанными требованиями в связи с произошедшими улучшениями. В результате от 80 до 100 арендаторов в комплексе ушли на забастовка арендная плата, организованный Hamilton Tenant Solidarity Network.[9] Арендаторы утверждали, что проведенные улучшения были незначительными и косметическими; Компания заявила, что потратила 17 миллионов долларов на ремонт и модернизацию.[10] В августе 2018 года несколько десятков арендаторов приехали в Оттаву, чтобы выразить протест в штаб-квартире компании в Оттаве и в доме генерального директора компании Майка МакГахана.[9] Однако им не удалось организовать официальную встречу с г-ном МакГаханом или другими представителями компании.[9]

Характеристики

InterRent в основном владеет жилыми комплексами в средних центрах Онтарио и Квебека.[5] Города, в которых имеется значительное количество объектов недвижимости, включают Оттаву, Гатино, Гамильтон, Торонто и площадь, и Монреаль.[3] Общая стратегия компании заключается в инвестировании в плохо управляемую недвижимость, проведении значительных обновлений и улучшении качества квартир и удобств для новых и существующих жителей.[2]

Рекомендации

  1. ^ а б «InterRent выбирает аналитика с Бэй-стрит на пост президента». RENX. 2015-03-26. Получено 2019-02-06.
  2. ^ а б c «Как этот ориентированный на рост канадский REIT приносит огромную прибыль». Глобус и почта. 2018-04-10. Получено 2018-11-16.
  3. ^ а б Годовая информационная форма InterRent - 2017 (PDF).
  4. ^ а б «InterRent REIT в Оттаве покупает долю в многоэтажном строительстве Bayview Station за $ 14,2 млн». Оттавский деловой журнал. 2017-08-18.
  5. ^ а б Press, The Canadian (2 апреля 2013 г.). «InterRent увеличивает активы в Монреале; покупает 3 квартиры за 35 миллионов долларов». Колонист времени. Получено 2018-11-16.
  6. ^ «InterRent REIT в Оттаве покупает недвижимость в Монреале, Гамильтон на сумму 65 миллионов долларов». Оттавский деловой журнал. 2017-09-06. Получено 2019-02-08.
  7. ^ Арнольд, Стив (04.09.2015). «Жилые дома в Ист-Энде Гамильтон продаются за 51 миллион долларов». Гамильтон Зритель. Получено 2018-11-16.
  8. ^ МакГреал, Райан. «Мюррей и Сом:« Репозиционирование »фонда доходов от недвижимости против справедливого и доступного жилья - поднимите молот». raisethehammer.org. Получено 2018-11-16.
  9. ^ а б c «Жители Гамильтона едут в Оттаву в знак протеста против повышения арендной платы | CBC News». CBC. Получено 2018-11-16.
  10. ^ «Гамильтонский арендодатель InterRent отказывается встречаться с бастующими арендаторами в связи с приближающимся повышением арендной платы». Глобус и почта. 2018-08-14. Получено 2018-11-16.