Inversiones y представительства Sociedad Anónima (IRSA) - Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA)

IRSA Inversiones y Representaciones S.A.
Общественные
Торгуется какNYSE: IRS
BCBA: IRSA
Компонент MERVAL
ПромышленностьНедвижимость
Основан23 июня 1943 г.
Штаб-квартираБуэнос айрес, Аргентина
Ключевые люди
Эдуардо Эльштайн
(Председатель и генеральный директор)
УслугиРазвитие недвижимости
Ипотечное кредитование
Корпоративные финансы
Туризм
Аренда земли
ДоходУвеличивать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 381 миллион[1][2]
Всего активовУвеличивать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 1,3 миллиарда (6/2009)[1]
РодительCresud S.A.
Интернет сайтwww.irsa.com.ar

Inversiones y представительства Sociedad Anónima (IRSA) ведущая девелоперская компания в Аргентина. Его контролирует Cresud S.A. (NASDAQ:CRESY ) в 64%.

Обзор

IRSA (Investments and Brokerage, Inc.) была основана как недвижимость Эдуардо Эльштайн, Аргентинский еврей иммигранта, в 1943 году. Небольшой частный дом, расположенный в Буэнос айрес, росла медленно и уже в 1991 году имела балансовую стоимость около 120 000 долларов США. В том же году фирма была куплена партнерством, состоящим из Марсело Миндлина и Эдуардо Эльштайн, внук основателя, недавно получивший поддержку от международного финансиста Джордж Сорос.[3]

Бывшая башня Пирелли, ныне штаб-квартира IRSA в Буэнос-Айресе.

Партнерство с Соросом стало выгодным для обеих сторон, поскольку Аргентинская экономика оправился в 1990-е годы от тяжелого стагфляция предыдущего десятилетия. IRSA вошла в международные фондовые рынки при поддержке Сороса в 1994 г., собрав 110 миллионов долларов США, и приобрел три офисных здания в Буэнос-Айресе и один из ведущих местных супермаркет разработчик Alto Palermo S.A. (APSA) в 1996 году. Позднее подразделение компании APSA приобрело Буэнос-Айрес Дизайн, Galerías Pacífico, Патио Буллрих, Патио Олмос, а также ряд других ведущих торговых центров Аргентины, а также важные туристические объекты, такие как Отель Llao Llao, а Барилоче горный курорт приватизирован в 1997 году. В следующем году фирма реконструировала исторический Абасто-де-Буэнос-Айрес, ориентир Арт-деко бывший оптовый рынок. К тому времени компания также владела 13 из самых важных коммерческих офисных зданий в Буэнос-Айресе, с коэффициентом заполняемости 97% и некоторыми из самых высоких арендных ставок в городе.[4]

IRSA также решила заняться сельскохозяйственный сектор будучи купленным Cresud S.A. в 1994 году. Cresud стал ведущим землевладельцем пампасы земли сельскохозяйственного назначения, контролирующие более миллиона гектаров (2,5 миллиона акров), а также приобретение значительной доли в BrasilAgro.[5][6]

Alto NOA Покупки в Сальта

Убытки от Аргентинский экономический кризис начавшееся в 1998 г. привело к тому, что Сорос отказался от большей части своих интересов IRSA, и к концу 1999 г. Управление фондами Сороса держал 7% акций фирмы. IRSA была вынуждена несколько сократить расходы, продав свои Венесуэльский интересы и исторические Galerías Pacífico аркада. Убытки группы во время кризиса 1999–2002 годов составили 590 миллионов долларов США.[7] равняется общей прибыли Сороса от предприятия в 1990-е годы.[3]

Однако семь оставшихся торговых центров, отвечающих за половину чистых продаж группы, увеличили прибыль компании после сильного восстановления экономики Аргентины после 2002 года, а в 2008 году она выросла. Dot Baires, торговый центр площадью 190 000 м² (2 миллиона футов²) и самое большое здание в своем роде в Аргентине.[8]

Компания возобновила закупку офисных зданий во время восстановления. Примечательным среди них был Бушар Плаза в 2007 году, в результате чего количество таких зданий в портфеле компании достигло 17.[9] Он также приобрел один из трех оставшихся неосвоенных участков в Каталинас Норте Офисный парк в 2009 году.[10]

IRSA продолжила расширяться в секторе ипотечного кредитования, купив 28% бывших государственный Banco Hipotecario,[11] и в сельское хозяйство и животноводство, приобретя местный филиал Амарилло, Техас на базе кормушек для кактусов в 2009 году,[12] а также в большой Бразильский рынок недвижимости, учредив IRSA-Cyrela (a совместное предприятие с Cyrela Brazil Realty ).[13]

Рекомендации

  1. ^ а б Memoria de Estados Contables, период с 06/2008 по 06/2009 (на испанском)
  2. ^ Yahoo! Финансы: IRSA
  3. ^ а б Салбучи, Адриан. Эдуардо Эльштайн: el dueño de la tierra en Аргентина. (на испанском)
  4. ^ Вселенная финансирования: IRSA
  5. ^ Финансирующая вселенная: Кресуд
  6. ^ Cresud: Профиль В архиве 2010-01-30 на Wayback Machine (на испанском)
  7. ^ IRSA: La Inversora que vuelve al ruedo (на испанском)
  8. ^ La Nación: Dot Buenos Aires: торговый центр la reinvención del (на испанском)
  9. ^ La Nación: IRSA acordó la adquisición de la torre Bouchard Plaza (на испанском)
  10. ^ Кларин (на испанском)
  11. ^ Кларин: Crece más la pelea de IRSA y Economía (на испанском)
  12. ^ Эль Кампо: Се ва Кактус[постоянная мертвая ссылка ] (на испанском)
  13. ^ IRSA-Cyrela В архиве 2009-05-25 на Wayback Machine (на испанском)