Джозеф Кайр - Joseph Cayre

Джозеф Кайр
Родившийся
Джозеф Джек Кэйр

(1941-08-01) 1 августа 1941 г. (возраст 79)
Нью-Йорк, Нью-Йорк, НАС.
НациональностьСоединенные Штаты
Род занятийзастройщик
Известен- соучредитель Salsoul Records
- соучредитель GoodTimes Entertainment
- соучредитель Интерактивное программное обеспечение GT
- основатель Midtown Equities
Супруг (а)Трина Кайре
ДетиМайкл Кэйр
Стивен Кэйр
Джек Кэйр
Даниэль Кэйр
Грейс Кэйр
СемьяСтэнли Кэйр (брат)
Кеннет Кэйр (брат)

Джозеф Джек Кэйр (родился 1 августа 1941 г.) - американский бизнесмен и застройщик. Вместе со своими братьями он стал соучредителем звукозаписывающей компании. Salsoul Records, дистрибьютор и производитель видеокассет GoodTimes Entertainment, и издатель видеоигр Интерактивное программное обеспечение GT. Он также является основателем и руководителем нью-йоркской фирмы по развитию недвижимости Midtown Equities.[1]

ранняя жизнь и образование

Родился Джозеф Джек Кайр[1] к Сирийский еврей семья[2][3][4] в Бруклине, но вырос в Канзас-Сити, штат Миссури пока ему не исполнилось 8, а затем Майами-Бич, Флорида до 20 лет.[1] Его отец владел сувенирным магазином в Майами-Бич, где Кайр работал подростком.[1] У него есть два брата: Стэнли и Кеннет.[5]

Карьера

В 1959 году Кайр и его братья открыли свой первый бизнес, открыв магазин беспошлинной торговли. Магазин Парижского Фрипорта, на круизном лайнере, владельцем которого был друг, который совершал ежедневное путешествие из Майами к Бимини, Багамы и назад. Они управляли магазином до 1967 года, когда корабль был списан.[5] Несмотря на то, что братья по-прежнему являются партнерами, они вели отдельный бизнес в партнерстве с кузенами из Мексики: Стэн открыл текстильную фабрику в г. Пуэрто-Рико Swan Tricot Mills; в 1963 году Кен открыл фабрику женских колготок, Канди Миллс, в Хайалиа, Флорида;[5] и Джозеф открыли завод по производству машин для литья пластмасс под давлением, 8-дорожечная кассета кассеты с лентой.[5] Когда их кузены, купившие в Мексике эксклюзивные права на распространение 8 треков для испанского музыкального портфолио RCA и CBS - были избыточные запасы, братья Кайре продавали их на испаноязычных рынках США.[5] После того, как CBS и RCA попросили прекратить продажи в США (поскольку двоюродные братья имели право распространять продукцию только в Мексике), братья Кайре, продав свои текстильные интересы своим мексиканским кузенам, купили эксклюзивный 8-дорожечный дистрибутив на испанском языке. права как от CBS, так и от RCA; в течение года они также приобрели такие же права на распространение испанской музыки. LP записи.[5] В 1972 году они основали свой бизнес по распространению музыки Caytronics Distributing в Нью-Йорке.[5]

Salsoul Records

Поскольку музыка сальсы была очень популярна в Нью-Йорке из-за большого пуэрториканского населения и того факта, что их портфолио было в основном мексиканской музыкой, братья Кайре основали свой собственный звукозаписывающий лейбл, ориентированный на сальсу. Mericana Records. Они смогли подписать Джо Батаан вдали от своего основного конкурента, Fania Records; Впоследствии Батаан выпустил альбом под названием SalSoul (комбинация Сальса и Душа). Пластинка была куплена CBS Records за 100 000 долларов.[5] Они взяли деньги и собрали SalSoul оркестр в Филадельфии (с Эрл Янг на барабанах, Ронни Бейкер на басу, Норман Харрис и Бобби Эли на гитаре, Банни Сиглер и Рон Керси на клавиатурах, Винсент Монтана младший на вибрациях и Ларри Вашингтоне на конгах) и записал три песни, включая SalSoul Hustle который сразу стал хитом.[5] Их новый лейбл Salsoul Records сосредоточены на танцевальном рынке в то же время, что Диско музыка становился популярным.[5] В конце 1970-х лейбл выпускал от 8 до 10 пластинок в месяц. В 1976 году Salsoul выпустила первый коммерчески доступный 12-дюймовый сингл, Двойная экспозиция с Десять процентов. Salsoul Records также производила и распространяла Золотые записи разума ' выход. Salsoul пострадал от Реакция дискотеки 1979 года, но это был один из немногих лейблов, который выжил после смерти дискотеки. Он продолжал выпускать новый материал до 1984 года, когда братья Кайре прекратили работу над записью музыки, чтобы сосредоточиться на домашнее видео бизнес.[5]

GoodTimes Entertainment

В 1984 году они основали GoodTimes Home Video Corporation (впоследствии переименованную в GoodTimes Entertainment ) с 25 видео заголовками в общественном достоянии.[6] Они расширили производство и распространение недорогих фитнес видео, хотя его наиболее узнаваемой линией продуктов была серия малобюджетных традиционные анимационные фильмы. Многие из названий домашних видео (например, Аладдин, Красавица и чудовище, Книга джунглей, Геркулес, Покахонтас, Золушка, Русалочка, Синдбад и Дюймовочка) были названы так же или идентично высокобюджетным анимационным фильмам других студий.[7] (хотя их сюжеты иногда сильно различались) и выпускались близко к театральным или домашним видео релизам других студий. Уолт Дисней Картинки подал в суд на GoodTimes, потому что упаковка видеокассет GoodTimes очень напоминала упаковку у Disney, что могло сбить с толку клиентов, заставляющих их покупать фильм GoodTimes, когда они думали, что покупают фильм Disney. В результате этого судебного процесса GoodTimes была обязана напечатать свое название на своей VHS обложки, но по-прежнему разрешалось выпускать анимационные фильмы.[8]

GoodTimes заключила договор с Columbia Pictures, NBC, Worldvision Enterprises, Ханна-Барбера, Фотографии Орион, и универсальные студии выпускать недорогие кассеты со многими своими фильмами и программами для розничной продажи; GoodTimes также выпустила несколько компиляций, составленных из фильмов, являющихся общественным достоянием, трейлеров к фильмам, старых телевизионных программ и кинохроники (обычно приписываемых Film Shows, Inc). У них также был эксклюзивный розничный контракт с Wal-Mart сдают в аренду полки возле своих магазинов.[9] В июле 2005 года GoodTimes подала заявку на банкротство и его активы были проданы Гайям.[10]

Интерактивное программное обеспечение GT

В 1993 году, расширившись из домашнее видео распространение, они основали Интерактивное программное обеспечение GT, а видеоигры дистрибьютор и издатель. В том же году Рок была выпущена как условно-бесплатная, в конечном итоге было продано 2,9 миллиона копий.[11] В первый год выручка составила 10,3 миллиона долларов.[12] Компания стала публичной в 1995 году.[13]

Акции Midtown

В 2000 году Кейр основал Midtown Equities для расширения и консолидации своих активов в сфере недвижимости.[13] Он также является соучредителем и председателем компании Core Group Marketing, занимающейся продажей жилой недвижимости.[1] В начале 2001 года он стал партнером Ларри Сильверстайн и Ллойд Голдман купить в аренду Всемирный торговый центр от Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси[1][14] за 3,2 миллиарда долларов.[15] Партнерство должно было внести 800 миллионов долларов в качестве комиссионных и первоначальных взносов, чтобы выиграть сделку. Goldman и Cayre вложили в общей сложности 110 миллионов долларов; Сильверстайн внес 14 миллионов долларов; Westfield America внесла 127 миллионов долларов (Westfield контролировал торговый центр в торговом центре); и 563 миллиона долларов были заимствованы у GMAC Финансирование.[16] Goldman должен был получить 25% комиссии за управление.[14] В 2006 году доля Goldman была увеличена до 50%, и в 2016 году он возьмет на себя управление проектом у Silverstein.[14]

Midtown Equities в настоящее время работает над Мидтаун Майами, мега-проект площадью 55 акров в Майами стоимостью 2,3 миллиарда долларов с 3 000 кондоминиумов, 600 000 квадратных футов торговых площадей и 200 000 квадратных футов офисных площадей.[1]

Личная жизнь

Кайр женат на своей жене Трине 37 лет, у них четверо сыновей и одна дочь:[1] Майкл, Грейс, Стивен, Джек и Дэниел. Каждый из его сыновей является партнером в Midtown Equities.[1] Кейр живет на Манхэттене, но также имеет дома в Бруклине, в Jersey Shore, и Авентура, Флорида.[1] В 2007 году он продал свой дом в г. Мидвуд, Бруклин за 10 миллионов долларов, что в то время было одним из самых дорогих продаж в районе.[1] Его сын, Джек Кэйр, является соучредителем Ядро группы, Нью-Йоркская брокерская фирма с полным спектром услуг.[17] Его племянник Роберт «Бобби» Кейр (сын Стэнли) основал Aurora Capital Associates в 2001 году в тесном сотрудничестве с Алексом Аджми.[4]

внешняя ссылка

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм час я j k Настоящая сделка: "Джозеф Кайр" Лорен Элкис получено 23 ноября 2013 г.
  2. ^ New York Times: "Си Империя" ЗЕВА ШАФЕТСА 14 октября 2007 г.
  3. ^ Asbury Park Press: «Денежное дерево растет в Бруклине - эксклюзивном районе, где проживает крупнейшая сирийская еврейская община в США» Автор БОБ КУЛЛИНЕЙН 18 августа 2006 г.
  4. ^ а б Настоящая сделка: «Сирийский подход к розничной торговле - взгляд изнутри на сирийских еврейских инвесторов, доминирующих в розничной торговле Нью-Йорка - от Саттона до Ситта, в том числе, сколько доходов они получают» Адам Пинкус 1 января 2014 г.
  5. ^ а б c d е ж грамм час я j k Дискотека-дискотека, интервью с Кеннетом Кейром получено 25 ноября 2013 г.
  6. ^ "Сайт GoodTimes Home Video Corporation". Архивировано 17 июня 2000 года.. Получено 26 ноября, 2013.CS1 maint: BOT: статус исходного URL-адреса неизвестен (связь)
  7. ^ IMDB список фильмов GoodTimes Проверено 12 марта, 2013 г.
  8. ^ Bangor Daily News: «Дисней проигрывает иск из-за видео Аладдина" Good Times "» Питера М. Николса 17 сентября 1993 г.
  9. ^ Вселенная финансирования: "История интерактивного программного обеспечения GT" получено 26 ноября 2013 г.
  10. ^ Denver Business Journal: «Гайам закрывает сделку с GoodTimes Entertainment за 35 миллионов долларов» 14 сентября 2005 г.
  11. ^ «Что же GT и Hasbro говорили об американских покупателях игр, как о группе 17-28-летних, интересующихся только кровавыми играми?». Просто приключение. Архивировано из оригинал на 2010-12-06. Получено 5 февраля 2012.
  12. ^ 02.09.96 МНОГО "ДУМА" НО БЕЗ МАРКА В архиве 1997-06-17 в Wayback Machine
  13. ^ а б Веб-сайт Midtown Equities: "Joseph Cayre" получено 26 ноября 2013 г.
  14. ^ а б c Wall Street Journal: «Познакомьтесь с другим строителем торговых центров - богатым партнером Ларри Сильверстайна, Ллойдом Голдманом, который, скорее всего, однажды захватит офисные башни» Алекс Франгос и Питер Грант 11 сентября 2008 г.
  15. ^ Bloomberg: «Инвестор ЦМТ Ллойд Голдман покупает кооператив за 13,8 миллиона долларов» Ошрат Кармиэль и Дэвид М. Левитт 15 марта 2012 г.
  16. ^ New York Times: "Сильверстайн получит большую часть своих денег обратно в сделке с торговым центром" ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ 22 ноября 2003 г.
  17. ^ Веб-сайт Core Group: «Джек Кэйр - основатель» получено 19 января 2014 г.