Киоск торгового центра - Википедия - Mall kiosk

Два взгляда на Boost Mobile киоск в США супермаркет

А розничный киоск (также называемый киоск торгового центра или же отдел розничного мерчандайзинга, RMU) это хранить работал из торговец -поставляется киоск разного размера и формы, который обычно заключен с оператором, расположенным в центре, и клиенты обращение к поставщику через прилавок.

История

Первый торговый киоск открылся в Бостон Faneuil Hall в 1976 г.[1] В качестве собственники дизайн пространства торгового центра стал более изысканным, модель торгового центра доход поколение было адаптировано, и киоски развивались, чтобы приспособиться к этому переходу.

Они считаются частью специализированная розничная торговля промышленность, которая стоит больше АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$12 миллиардов ежегодно. Розничные расходы оставались высокими экономические взлеты и падения (согласно Бюро переписи населения США, это составило около АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$3,58 трлн в 2002 г.).[2] Размещение в пешеходные дорожки гарантирует высокий поток покупателей, предлагая возможности для импульсных продаж.[3] Многие тележки франчайзинговый, что обеспечивает дополнительную поддержку новых предприниматели.[3] Сдача в аренду или арендная плата часто осуществляется ежемесячно, но может варьироваться от выходных до года.[2] Краткосрочная аренда позволяет более крупным розничным торговцам временно протестировать рынок, прежде чем переходить на место.[3] и снижение затрат для новых владельцев бизнеса.[2]

Дизайн и функциональность

Эти единицы лучше всего иллюстрируются футлярами в ювелирном стиле, образующими переменный размер. периметр след, возможно, 10 футов (3,0 м) на 10 футов (3,0 м). Эти апартаменты расположены в торговые центры, аэропорты, в спортивные события или в более крупных магазинах (иногда как "концессионные стенды ").

Современные функции, такие как освещение, беспроводной платеж, и бесшовная эстетика разработали модель киоска из стандартная деревянная тележка в подразделе торгового центра коммерциализация модель, именуемая «in-line retail».

Промышленный термин для более мелких единиц - RMU (единица розничного мерчендайзинга). Эти меньшие единицы были созданы, чтобы избежать арендовать конфликтует с существующими магазинами, в которых договорный "киосковые" исключения и местные пожарные коды требуя большего расстояния между единицами, помещая их на колеса.

использование

Расходы

Лизинг

Чаще всего владельцы торговых центров и операторы коммерческая недвижимость предоставлять киоски для краткосрочной аренды розничным торговцам торговых центров. В Великобритании аренда в основном предоставляется по трехмесячным повторяющимся контрактам, часто через специалистов по коммерциализации, которые выступают посредниками при аренде от имени арендодателя помещения и / или киоска.

В качестве альтернативы киоски могут эксплуатироваться на условиях более длительной аренды до десяти лет. Некоторые считают это более подходящим из-за стоимости киоска (которая часто начинается с АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$20000 и может превышать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$100,000).

Лицензирование

ЕА обычно поставляются владельцем собственности и лицензируются, а не сдаются в аренду, при этом гораздо более свободная формулировка позволяет владельцу собственности отозвать эксплуатационные права в одночасье или переместить квартиру в центр после уведомления. Киоски также доступны на тех же условиях и могут даже быть предоставлены владельцем собственности, когда они были оставлены бывшими арендаторами; иногда эти единицы строятся специально для собственности и поставляются владельцем собственности.[нужна цитата ]

Арендная плата варьироваться рыночные условия и движение торгового центра. Праздничный день арендная плата, как правило, представляет собой временную арендную плату, которая охватывает ноябрь и декабрь с комбинированными продажами. точка останова на период отпуска по краткосрочным соглашениям или годовые границы продаж по постоянным соглашениям. Владельцы недвижимости извлекают выгоду из такой структуры арендной платы, собирая всю арендную плату до пикового периода продаж, но при этом смягчают полное воздействие того, что является очень несбалансированным окном продаж, путем разделения значительного увеличения арендной платы на двухмесячный период. Как правило, можно арендовать помещения на месяц или даже на выходные, но большинство предприятия не смог бы превратить выгода за такой короткий период.[нужна цитата ]

Стоимость работы киоска варьируется в зависимости от сезона (арендная плата составляет от АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$4000 и выше в месяц во время курортного сезона, в зависимости от местоположения), а лицензионные соглашения короткие и обычно продлеваются каждый месяц до одного года. Арендная плата в период зимних отпусков обычно самая высокая.[3] Затраты на запуск ниже, потому что меньшее пространство требует меньше продукта для заполнения.[3] У розничных продавцов также есть возможность менять продукты в зависимости от сезона или в соответствии с тенденциями.[2]

Эффективность

Из-за хорошей видимости этих агрегатов, которые чаще всего расположены в общие зоны торговых центров, эти предприятия часто могут получить относительно высокий ежемесячный показатель продаж после трех или четырех месяцев пробного периода. Существует много других преимуществ, например, низкая накладные расходы, маленький запасы, и низкий или отсутствующий CAM, налог, коммунальные услуги и маркетинг сборы по сравнению с их аналогами в витринах магазинов, которые часто могут иметь сборы, равные или превышающие саму арендную плату.

Первичный ключ к успеху в киоске или RMU - низкий маржа продукта. Это сильно отличается от традиционного «краеугольного камня» (удвоения) стоимости продукта, который обычно встречается в интернет-магазине с тысячами SKU и более высокие суммы транзакций.

Благодаря своей эффективности, эти варианты розничной торговли служат возможностью для стартапы и малый бизнес.

Рекомендации

  1. ^ Ферман, Крейг (27 ноября 2009 г.). "A La Cart: Краткая история киоска торгового центра". Большие деньги. Архивировано из оригинал 29 ноября 2009 г.
  2. ^ а б c d «Киоски торговых центров - вход в бизнес». Ассошиэйтед Пресс. 24 июля 2009 г. Архивировано с оригинал 26 июля 2009 г.. Получено 12 августа 2009.
  3. ^ а б c d е Уотерс, Шари. "Киоск розничной торговли или торгового центра - альтернативы розничным магазинам". About.com. Получено 12 августа 2009.

внешняя ссылка