Один Мэдисон - One Madison

Эта статья о жилой башне между 22-й и 23-й улицами. Для башни на Мэдисон-авеню 1 между 23-й и 24-й улицами см. Башня столичной страховой компании.
Один Мэдисон
Высокое, тонкое здание с небольшими прямоугольными выступами на верхних уровнях, которое видно из-за деревьев.
2013 вид улиц на юго-восток
Бывшие именаThe Saya, One Madison Park
Общая информация
ТипКондоминиум
Адрес23 Восточная 22-я улица
Город или мегаполисМанхэттен, Нью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 44′26 ″ с.ш. 73 ° 59′17 ″ з.д. / 40,7406 ° с.ш. 73,9880 ° з.д. / 40.7406; -73.9880Координаты: 40 ° 44′26 ″ с.ш. 73 ° 59′17 ″ з.д. / 40,7406 ° с.ш. 73,9880 ° з.д. / 40.7406; -73.9880
Строительство началось2006
Наверху2010[2]
Завершенный2013
АрендодательКонсорциум из кредиторы
Высота621 футов (189 м)
Технические детали
Структурная системаСрезанные стенки Рамка[1]
Количество этажей50 (91 шт.)
Площадь пола16 763 м2 (180 440 квадратных футов)
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаCetraRuddy
Другие дизайнерыРем Колхас
Ябу Пушельберг (интерьеры)
Интернет сайт
Один Мэдисон
Рекомендации
[3]

Один Мэдисон элитный жилой кондоминиум в башне, расположенный на 23-я улица между Бродвей и Парк Авеню Юг, у подножия Мэдисон авеню, напротив Мэдисон-сквер-парк в Флэтайрон-Дистрикт из Манхэттен, Нью-Йорк. Официальный адрес здания и основная лобби вход в 23 Восточная 22-я улица, нет 1 Мэдисон авеню как и следовало ожидать, исходя из названия здания. На 23-й улице нет общественного входа.

В здании построено 53 жилых дома на 60 этажах. Строительство началось в 2006 году. превысил в течение 2010 года, но оставался незавершенным еще три года из-за финансовых трудностей. На высоте 621 фута (189,3 м) One Madison является одним из самых тонких зданий в Нью-Йорке с фасадом. отношение высоты к ширине из 12: 1.

История

Один Мэдисон, высокое узкое черное здание с квадратными выступами, находится в стадии строительства. Он стоит справа от MetLife Tower, такого же высокого здания с остроконечной крышей.
Строящееся здание в сентябре 2008 г .; отмеченный Башня с часами Metropolitan Life находится слева
Вид с воздуха на несколько зданий Нью-Йорка, вид на север сверху примерно на 20-й улице.
One Madison Park - высокое тонкое здание справа на заднем плане. Башня Мет-Жизни, Здание Metropolitan Life North, и черный Торговый центр Нью-Йорка находятся на переднем плане.

Хотя большая часть окрестностей входит в различные исторические районы, такие как Исторический район Ladies 'Mile, Исторический район Грамерси-Парк, и Мэдисон-сквер, северный исторический район - местоположение One Madison отсутствует, что позволяет построить здание »по праву "с передачей права на воздух от более коротких зданий, окружающих участок.

Строительство

Когда здание было первоначально объявлено, оно должно было быть 47-этажным и называлось Сая; имя было изменено на One Madison Park примерно в то время, когда строительство началось в 2006 году, а затем Один Мэдисон после того, как это было принято Связанные компании. Построенное здание насчитывает 60 этажей.[4]

К апрелю 2010 года здание было завершено, но все еще не было завершено из-за финансовых трудностей. Продажа квартир прекратилась, но назначение приемник 15 апреля позволил возобновить продажи.[5] В здании по-прежнему возникли финансовые и юридические проблемы,[6] включая несколько иски и утверждения мошенничество,[7] и был вынужден в банкротство некоторыми из его кредиторы в июне 2010 г.[8]

В свое время 22-этажное здание по проекту известного архитектора Рем Колхас должен был стать "спутником" здания на 22-я улица,[9] но позже планировалось построить 11-этажное здание, спроектированное CetraRuddy, фирма, разработавшая One Madison; хотя на момент начала строительства в январе 2013 года, как сообщается, были выданы разрешения на строительство 6-этажного здания,[10] который будет включать вестибюль и две двухуровневые квартиры.[9] Дополнительное здание, спроектированное BKSK Architects показать терракота и стекло фасад,[4] будет парадным входом в здание.[11]

После завершения

К 2013 году право собственности на здание перешло к консорциум кредиторов, включая связанные компании, CIM Group, и HFZ Capital Group, который завершил строительство и возобновил продажи в том же году.[4][8][12][13] По состоянию на февраль 2014 г.Было продано семьдесят пять процентов квартир.[14]

Дизайн

Здание спроектировано архитектурным бюро CetraRuddy.[15] Он имеет 360-градусный обзор и включает 53 жилых дома,[4] увенчанный площадью 6850 квадратных футов триплекс пентхаус с охватом 586 квадратных футов терраса.[16]

Квартиры и удобства

Когда связанные компании взяли под свой контроль One Madison, около половины единиц было закончено, а интерьеры были разработаны CetraRuddy, архитектурная фирма которые спроектировали экстерьер здания. Для остальных квартир, которые находились в разной степени готовности, новые владельцы наняли дизайн интерьера твердый Ябу Пушельберг, который также создал интерьеры нового главного вестибюля и удобства пространства и нанял освещение дизайнерская фирма Cooley Monato Studio, разработавшая архитектурное освещение квартир, главного холла, бытовых помещений и внешнего фасада.[17]

Рем Колхас спроектировал интерьеры многих изначально запланированных удобств кондоминиума, включая частную скрининг зал, высококлассный ресторан под управлением шеф-повара Чарли Троттер,[18] а спа и тренажерный зал, и винный погреб.[7] После того, как здание перешло под контроль Связанного, было объявлено, что удобства включают гостиную и кинозал, частные столовая, а фитнес-центр и комната для йога, 50 футов (15 м) плавательный бассейн и паровая комната, и игровая комната для детей. Полный рабочий день швейцар усилен консьерж сервис.[19]

Инженерное дело

Первые пять этажей здания содержат служебные и коммерческие помещения на первом этаже, над которыми расположены механические пространства и удобства в здании. Эти пять этажей служат основанием для башни здания, которая частично консольный над существующим трехэтажным зданием к востоку.[1]

Поперечное сечение башни Уан Мэдисон составляет 50 футов x 53 фута (15,25 м x 16,15 м), что делает ее на высоте 621 фута (189,3 м) одним из самых тонких зданий в Нью-Йорке; это отношение высоты к ширине составляет 12: 1. Чтобы учесть архитектурный дизайн здания, в котором со всех сторон были окна, боковая связь который обычно размещается по периметру башни, находится в центре в крестообразный форма, создавая внутренние стены сдвига в оптимальной комплектации. Чтобы справиться с боковыми ветрами и потенциалом сейсмический силы, стены сдвига были сделаны с высокоэффективный бетон. One Madison также использует настроенная система жидкостного демпфирования на крыше, состоящей из трех П-образных железобетон цистерны, полные воды. Они противодействуют боковому смещению здания примерно на 3%.[1]

Жители

Узкий шестиэтажный фасад здания украшен белыми столбами, идущими вертикально по всему фасаду.
Подъезд к зданию 23 Восточная 22-я улица, видели в сентябре 2014 года.

НФЛ защитник Том Брэди и его супермодель жена Жизель Бундхен владеть одним люксом за 14 миллионов долларов и сдавать в аренду аналогичную квартиру в One Madison.[20][21] Питер Баффет, сын Уоррен Баффет, раньше жил в Уан-Мэдисон.[22] Фредрик Эклунд, известный риэлтор Нью-Йорка, автор книги Продажа,[23] и главный герой реалити-шоу Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке, использованный для аренды в One Madison,[24] но съехала к 2016 году.[25]

News Corp председатель Руперт Мердок купила трехэтажный пентхаус в здании и еще одну квартиру в полный этаж под ним за 57,3 миллиона долларов в феврале 2014 года.[14][26] Первоначальная запрашиваемая цена пентхауса составляла 45 миллионов долларов.[27] Первоначально было объявлено, что в нем есть дворецкий и его собственная квартира с одной спальней на нижнем этаже.[18] До поглощения здания компанией Related пентхаус был заключен контракт на 32 миллиона долларов, но сделка так и не была закрыта.[4]

Критический прием

Николай Уруссофф, то архитектура критик за Нью-Йорк Таймс, который называется One Madison Park "великолепным дополнением к улице, на которой расположены два самых знаменитых небоскреба города: Пьер Лебрун 1909 год Metropolitan Life Tower, через улицу и Дэниел Бернхэм 1903 год Флэтайрон-билдинг, полквартала к западу. Он переносит окрестности в настоящее ».[15] в New York Observer Дана Рубинштейн писала, что башня была «не уродливой», но «в своей подавляющей, высокомерной манере она вроде как хороша».[7] Архитектор Дэн Каплан цитируется на Wall Street Journal В блоге говорится, что здание представляет собой «элегантный тонкий стебель» и представляет собой продолжение давнего видения Манхэттена. Каплан, однако, говорит, что серебряное здание "повернуться немного спиной к парку".[28] Архитектор Гордон Гилл из фирмы Adrian Smith + Gordon Gill Architecture сказал о здании, что это было «просто уникальное и элегантное решение, созданное без чрезмерных форм, создающих« индивидуальность »для самого себя».[1]

В 2014 году здание получило приз жюри Architizer A + в категории «Жилое высотное здание».[29] С 2013 года он является частью выставки «Sky High & The Logic of Luxury» в Музей небоскреб в Нижний Манхэттен.[30]

Рекомендации

  1. ^ а б c d "One Madison Park, Нью-Йорк". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания. Август 2011. Архивировано с оригинал 28 января 2018 г.. Получено 6 апреля, 2020.
  2. ^ "One Madison Park" на Skyscraperpage.com. Проверено 9 декабря 2010 года.
  3. ^ "One Madison Park". Центр небоскребов. CTBUH. Получено 8 июня, 2017.
  4. ^ а б c d е Сатов, Джули (12 сентября 2013 г.). "Наконец-то одна Мэдисон возвращается". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 6 апреля, 2020.
  5. ^ Рубинштейн, Дана (16 апреля 2010 г.). «Один Мэдисонский парк перед приемной комиссией; грядет поток продаж?». The New York Observer. Получено 15 мая, 2010.
  6. ^ Брукер, Катрина (13 октября 2011 г.). "Что пошло не так в One Madison Park". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 5 февраля, 2016.
  7. ^ а б c Рубинштейн, Дана (9 марта 2010 г.) «В тени бума», New York Observer.
  8. ^ а б Смит, Стивен Джейкоб (12 марта 2013 г.). «Одно лобби в Мэдисон-парке, чтобы поставить два дуплекса наверху». The New York Observer. Получено 18 марта, 2013.
  9. ^ Дейли, Джесика (28 января 2013 г.) «Новое искусство для Пятой авеню, 1214; обновление 23 East 22nd Street» Обузданный Нью-Йорк.
  10. ^ Марино, Вивиан (8 января 2013 г.). "Зиэль Фельдман". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 6 апреля, 2020.
  11. ^ "Судьба Манхэттенской башни решена". Wall Street Journal. 11 апреля 2012 г. ISSN  0099-9660. Получено 6 апреля, 2020.
  12. ^ а б Кармиэль, Ошрат и Ли (21 февраля 2014 г.). «Мердок покупает 4 этажа небоскреба NYC Condo Tower за 57 миллионов долларов». Новости Bloomberg. Получено 21 февраля, 2014.
  13. ^ а б Урусов, Николай (28 июня 2010 г.). «Почти пустая башня все еще хранит надежду». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 6 апреля, 2020.
  14. ^ Кейл, Дженнифер Гулд (2 октября 2013 г.) «Дизайнер Вера Ванг осматривает трехэтажный пентхаус за 50 миллионов долларов» New York Post.
  15. ^ "One Madison Park - Нью-Йорк | CoMoS". Студия Кули Монато. Архивировано из оригинал 21 февраля 2016 г.. Получено 6 февраля, 2016.
  16. ^ а б Барбанель, Джош (25 ноября 2007 г.). "Дворецкий мог это сделать". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 6 апреля, 2020.
  17. ^ «Один Мэдисон - Преимущества». Связанная группа. Получено 6 февраля, 2016.
  18. ^ Альбертс, Хана Р. (25 октября 2013 г.). "Том Брэди, Жизель Бундхен покупают в One Madison за 14 миллионов долларов". Обузданный Нью-Йорк. Получено 26 октября, 2013.
  19. ^ Розенберг, Зоя (12 ноября 2014 г.). "Взять напрокат Pied-A-Terre Тома Брэди и Жизель Бундхен за 40 тысяч долларов". Обузданный Нью-Йорк. Получено 12 марта, 2015.
  20. ^ Польский, Сара (1 ноября 2013 г.). «Старая квартира Питера Баффета снова продается в One Madison». Обузданный Нью-Йорк. Получено 12 марта, 2015.
  21. ^ Персонал (ндг) "Продажа" Goodreads.
  22. ^ Смит, Вирджиния К. (12 июня 2015 г.). «Фредрик Эклунд из Million Dollar Listing о том, почему он любит свое здание, но боится когда-либо открывать свои окна». КирпичПодземный. Получено 6 февраля, 2016.
  23. ^ Сатов, Джули (15 июля 2016 г.). «Как Фредрик Эклунд, брокер и звезда реалити-шоу, проводит свои воскресенья». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 6 апреля, 2020. Когда он не находится перед камерой, пишет или продает, г-н Эклунд любит отдыхать со своим мужем, 41-летним Дереком Капланом, художником-абстракционистом, и их миниатюрными таксами, Мини-мышкой и Фритзи, которые все живут в доме по три человека. спальный лофт в TriBeCa.
  24. ^ Финн, Робин (11 июля 2014 г.). "Большой билет | Трофейная площадка Руперта Мердока, расширенная". Нью-Йорк Таймс. Получено 12 марта, 2015.
  25. ^ Арак, Джоуи (23 февраля 2009 г.) «Обузданный внутри: заоблачный пентхаус в Мэдисон-Парк за 45 миллионов долларов» Обузданный Нью-Йорк.
  26. ^ Трояновский, Антон (21 июня 2010 г.). «Противостояние небоскребу на Мэдисон-сквер». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Получено 6 апреля, 2020.
  27. ^ "Architizer A + Awards". Architizer A + Награды. Получено 6 апреля, 2020.
  28. ^ Уиллис, Кэрол (21 июля 2014 г.). "Музей небоскреба: НЕБО ВЫСОКОЕ и логика роскошной ПРОГУЛКИ". Небоскреб-музей. Архивировано из оригинал 21 июля 2014 г.. Получено 6 апреля, 2020.

внешняя ссылка