Банкротство Rose Garden Arena - Rose Garden arena bankruptcy

Сад роз.

В Банкротство Rose Garden произошло в 2004 году, когда Сад роз в Портланд, штат Орегон был предметом и основным активом в банкротство подача, передача права собственности на арену от миллиардера Пол Аллен консорциуму кредиторов.

Аллен, владеющий основным арендатором арены, Портленд Трэйл Блэйзерс из НБА, профинансировала строительство арены в 1993 году, предоставив ссуду в размере 155 миллионов долларов США на том, что представители Аллена позже охарактеризовали как невыгодные.

В результате банкротства Rose Garden находился в ведении кредиторов более двух лет, в течение которых Аллен и кредиторы ненадолго выставили арену на продажу. К апрелю 2007 года Розовый сад снова принадлежал Аллену.

Фон

Земля в Розовом саду была заложена в 1993 году, а здание открылось двумя годами позже, в 1995 году. Строительство Розового сада обошлось в 262 миллиона долларов.[1] 155 миллионов долларов США были профинансированы за счет кредита от консорциума кредиторов во главе с пенсионным фондом. TIAA-CREF. Поскольку Аллен не хотел лично гарантировать ссуду, кредиторы потребовали процентную ставку в размере 8,99% без возможности досрочного погашения.[2] Включены другие крупные кредиторы Пруденциальное страхование, и Страхование фермеров.[3] А оболочка корпорации, корпорация Oregon Arena Corporation (OAC), была уполномочена осуществлять надзор за строительством и эксплуатацией Розового сада, а также за работой Квартал роз в целом. Единственным акционером OAC был Аллен.

В течение 1990-х и в начале 2000-х (десятилетие) команда была успешной как на площадке, так и в прокате - дважды выходила в финал Западной конференции, - но серия сомнительных и дорогостоящих приобретений игроков вызвала у многих фанатов недовольство. команду, которую к тому времени насмешливо называли «тюремными блейзерами».[4] Кроме того, фонд заработной платы команды вырос до более чем 100 миллионов долларов.

В 2002 году коллективный договор между НБА и союзом игроков предусматривал налог на роскошь о чрезмерном количестве рабочих мест; Этот налог сильно повлиял на финансы команды.[5] Летом 2003 г. Боб Уитситт подал в отставку[6] и был заменен на посту президента команды Стив Паттерсон; Паттерсону было поручено восстановить имидж команды и взять под контроль расходы.[7]

Заявление о банкротстве

Утверждая, что местная экономика несет ответственность за сокращение доходов, которое сделало ее неспособной производить платежи по кредитам, использованным для финансирования строительства Rose Garden, корпорация Oregon Arena подала заявление о банкротстве 27 февраля 2004 года. После переговоров, проводившихся одновременно с банкротством, не удалось добиться урегулирования - Аллен предложил 90 миллионов долларов США, а кредиторы потребовали 198 миллионов долларов США. Суд США по делам о банкротстве 8 ноября того же года приказал ОАЦ передать Розарий кредиторам.[8]

Банкротству способствовали несколько факторов. Обслуживание долга по кредиту было дорогим из-за нежелательных условий кредита,[9] Trail Blazers также не сыграли вничью из-за негативных отзывов в прессе и снижения качества игры. Кроме того, на продажу билетов повлияла местная экономика, и адвокат кредиторов отметил, что OAC неэффективно привлекала на арену мероприятия, не относящиеся к баскетболу.[9] Многие корпорации, сдающие в аренду скайбоксы на арене (основной источник дохода), отказались продлевать аренду.[10]

Портленд Арена Менеджмент

В результате процедуры банкротства Oregon Arena Corporation была распущена, а ее активы (в первую очередь Rose Garden и соответствующие земли) 1 января 2005 года перешли в собственность кредиторов.[9] Кредиторы сформировали новую корпорацию Portland Arena Management LLC ("PAM") для управления имуществом, приобретенным в ходе процедуры банкротства, и наняли Глобальный спектр управлять ареной.[8]

Какое-то время у Trail Blazers (все еще принадлежащих Аллену) и Portland Arena Management были крайне враждебные отношения.[11] с двумя организациями, конкурирующими за продажу билетов.[12] Практически сразу после того, как PAM захватила арену, Trail Blazers потребовали от новых владельцев ремонтных работ на сумму 40 миллионов долларов США, чтобы Rose Garden оставался «первоклассным сооружением».[9]

Эффекты

Через год после того, как Розарий был передан кредиторам, Ларри Конн, руководитель компании Vulcan Inc. дал интервью, в котором заявил, что «все варианты были на столе» в отношении Trail Blazers, поскольку «экономическая модель» была сломана, и отметил, что без «государственно-частного партнерства» «ни один бизнесмен не может понести убытки такого рода. ".[13] Конн отметил, что соглашение об аренде с Portland Arena Management давало PAM весь доход от премиальных мест на арене (черные сиденья у корта, а также доход от роскошных боксов), концессий и парковок, а также все доходы, связанные с ареной, от мероприятий, кроме Игры Trail Blazer. Trail Blazers сохранили доход от не премиальных сидений (красные сиденья арены) для игр Blazer.[14] Пол Аллен повторил это заявление в мартовском интервью.[15] Официальные лица команды не говорили о деталях, что привело к многочисленным слухам в СМИ о том, что Аллен мог продать команду, попытаться переместить ее или лоббировал увеличение государственного финансирования операций Trail Blazer.[16] Помимо проблем с арендой, в том сезоне Blazers установили худший результат в лиге (21–61),[17] и посещаемость была ниже средней.[18]

Хотя финансовая модель для Trail Blazers могла быть нарушена, это было что угодно, только не для Portland Arena Management. Генеральный директор Rose Quarter Майк Скэнлон из Global Spectrum заявил, что компания «очень довольна тем, как идут дела в Rose Garden», и назвал руководство Global Garden над Garden как «очень положительный опыт». Он отметил, что в 2005 году на арене было проведено 45 концертов, и в том же году появился еще один спортивный арендатор, Portland LumberJax из Национальная лига лакросса.[12]

Трейл-блейзеры и арена выставлены на продажу

Весной 2006 года комиссар НБА Дэвид Стерн встретился с руководством Blazer и PAM в попытке восстановить отношения.[14] Весной 2006 года Аллен и PAM договорились совместно выставить на продажу команду и арену.[19] Четырнадцать групп инвесторов (в том числе одна, возглавляемая Терри Портер ) проявил интерес и уплатил регистрационный сбор в размере 100 000 долларов США. Самые высокие первоначальные ставки находились в диапазоне от 300 до 325 миллионов долларов США.[14] Однако Аллен неожиданно снял команду с рынка.[20]

Было высказано предположение, что Аллен согласился продать команду, чтобы узнать, какую цену Portland Arena Management примет от третьей стороны.[14] Другие подозревали, что он заранее знал о предстоящей покупке Сиэтл SuperSonics к Оклахома-Сити бизнесмен Клэй Беннетт, и что Аллен увидел возможность перевезти Blazers в свой родной город Сиэтл если Sonics переместится в более раннее состояние.[21] В интервью Аллен указал, что сильный проект Blazers 2006 г., включая 2006 г. Новичок года в НБА Брэндон Рой, заставило его изменить свое мнение о продаже команды.[14]

Общественная реакция

Заявление о банкротстве было широко раскритиковано в местных СМИ и в других местах.[14] Хелен Юнг, репортер Орегонский описал это дело как игру "курица "и как" банкротство как бизнес-стратегия ", и отметил, что Аллен, возможно, ухудшил свое положение, доведя арену до банкротства, вместо того, чтобы предлагать более высокую компенсацию.[3]Колледж Льюиса и Кларка закон профессора и отметили местные блогер Джек Богданский был еще более недобрым, нападая на мораль и «характер» миллиардера, «ласкающего» свой путь из долга, который он мог легко погасить лично, особенно в то время, когда команда делала упор на поведение его вне корта игроков.[22]

Утверждения относительно «сломанной финансовой модели» также высмеивались. После того, как руководство Blazer пожаловалось на "худшую аренду в профессиональном спорте",[13] Дуайт Джейнс из Portland Tribune отметил, что в ситуации во многом виновата сама команда.[23] Хелен Юнг отметила, что команды регулярно жалуются на потерю денег, и подозревала, что такие претензии часто были уловкой для получения государственного финансирования.[24]

В период банкротства коллектив и крупнейшая газета штата, Орегонский, были особенно проблемные отношения. Орегонский обозреватель Джон Канзано а затем президент Trail Blazers Стив Паттерсон были глубоко недоверчивы друг к другу. Газета наняла внешнего редактора, чтобы исследовать отношения между спортивным отделом газеты и командой.[14]

Trail Blazers, со своей стороны, поддерживались на протяжении всего процесса банкротства Oregon Arena Corp., что было лучшим вариантом для команды. Пол Аллен заявил, что обслуживание долга по ссуде было больше, чем доход, полученный стадионом, особенно в условиях снижения посещаемости. Аллен также отметил, что кредиторы, взяв ссуду в 155 миллионов долларов, за эти годы вернули 195 миллионов долларов наличными, плюс арена, которую суд по делам о банкротстве оценил в 60 миллионов долларов.[15]

Пол Аллен снова захватывает арену

2 февраля 2007 года Аллен (через его дочернюю компанию Vulcan) и PAM объявили, что стороны подписали письмо о намерениях для Аллена выкупить арену.[25] 2 апреля того же года сделка была завершена. В этот момент новая принадлежащая Аллену корпорация, Vulcan Sports and Entertainment, была зафрахтована для управления спортивными объектами Аллена, включая арену, Trail Blazers и Сиэтл Сихоукс. Условия договора купли-продажи не разглашаются.

использованная литература

  1. ^ «История компании: Портленд Трэйл Блэйзерс». Финансирование Вселенной. 2003 г.. Получено 2007-10-24.
  2. ^ "Проблемы с садом роз могут повлиять на финансирование арены". Бизнес-журнал Puget Sound. 2004-03-12. Получено 2007-10-24.
  3. ^ а б Хелен Юнг (2007-02-05). «Банкротство как бизнес-стратегия». Орегонский. Получено 2007-10-24.
  4. ^ Джо Лаго (2002-12-11). «Поклонники не простят, но готовы забыть пиджаки». ESPN. Получено 2009-03-08.
  5. ^ «Бесплатные агенты, чтобы получить выгоду от увеличения лимита». Ассошиэйтед Пресс. 2003-07-15. Архивировано из оригинал на 2007-06-07. Получено 2007-10-25.
  6. ^ Энн М. Петерсон (2008-05-08). "Генеральный менеджер Blazers Уитситт уходит в отставку". Салем Государственный деятель-Журнал. Архивировано из оригинал на 2004-01-28. Получено 2007-10-25.
  7. ^ Лиз Роббинс (06.12.2003). "БАСКЕТБОЛ; Трэйл Блэйзеры пытаются исправить неблагополучную семью". Газета "Нью-Йорк Таймс. Получено 2007-10-15.
  8. ^ а б Мэтт Каннингем (10 ноября 2004 г.). «Global Spectrum захватывает розарий». Управление развлечениями в Интернете. Архивировано из оригинал на 2011-08-18. Получено 2004-10-24.
  9. ^ а б c d Тодд Мерфи (2005-01-04). "Розовый сад Пола Аллена: в новом владельце". Архивировано из оригинал на 2011-08-18. Получено 2007-10-24.
  10. ^ Джини Сеньор (1 апреля 2005 г.). «Rose Garden стремится к успеху». Portland Tribune. Архивировано из оригинал на 2011-07-17. Получено 2007-10-24.
  11. ^ Брайан Бергер (13 января 2007 г.). "Портленд Арена Менеджмент против Владельца Blazers Пола Аллена". Спортивное Бизнес Радио. Получено 2007-10-24.
  12. ^ а б Керри Эггерс (22 ноября 2005 г.). «Аллен: Я выкуплю арену за нужную сумму». Portland Tribune. Получено 2007-10-24.
  13. ^ а б Лорен Йоргенсон (26 февраля 2006 г.). "Не очень великий Северо-Запад". Deseret Morning News. Получено 2007-10-24.
  14. ^ а б c d е ж грамм Крис Шеридан (2006-11-17). «Владелец пиджаков предвидит» несколько поворотов на дороге"". ESPN. Получено 2007-10-25.
  15. ^ а б «Разговор с Полом Алленом». nba.com. Национальная баскетбольная ассоциация. 2006-03-11. Получено 2007-10-24.
  16. ^ Хэл Бернтон (25 февраля 2006 г.). «Путешественники Аллена ищут помощи, чтобы остаться в Портленде». Сиэтл Таймс. Архивировано из оригинал на 2007-11-03. Получено 2007-10-25.
  17. ^ "Портленд Трэйл Блэйзерс 2005-06". баскетболreference.com. Получено 2007-10-25.
  18. ^ Керри Эггерс (01.02.2005). «Цифры Rose Garden не складываются». Portland Tribune. Получено 2007-10-25.
  19. ^ Хелен Юнг (07.06.2006). «Это официально: пиджаки и розарий выставлены на продажу». Орегонский. Получено 2007-10-24.
  20. ^ Хелен Юнг (2006-08-03). "Заявление Rose Garden об отказе от продажи пиджаков". Орегонский. Получено 2007-10-24.
  21. ^ Брайан Бергер (19 июля 2006 г.). «Как продажа Sonics влияет на ландшафт НБА». Спортивное Бизнес Радио. Архивировано из оригинал на 2008-09-18. Получено 2007-10-25.
  22. ^ Джек Богданский (29.02.2004). «Банкротство и миллиардер». Блог Джека Бога.
  23. ^ Дуайт Джейнс (2006-03-03). "State of Blazers - их вина". Portland Tribune. Получено 2007-10-24.
  24. ^ Хелен Юнг (2004-06-24). "Сломанная финансовая модель?". Орегонский. Получено 2007-10-24.
  25. ^ Сделка Rose Garden заключена - Пособия и прибыль из OregonLive.com