Шугармилл Вудс, Флорида - Sugarmill Woods, Florida

Sugarmill Woods
Место, определенное переписью
Ворота в Шугармилл Вудс в США 19-98 гг.
Ворота в Шугармилл Вудс на США 19 -98
Расположение в округе Ситрус и штате Флорида
Расположение в Citrus County и состояние Флорида
Координаты: 28 ° 43′29,2 ″ с.ш. 82 ° 31′16,3 ″ з.д. / 28,724778 ° с.ш. 82,521194 ° з.д. / 28.724778; -82.521194Координаты: 28 ° 43′29,2 ″ с.ш. 82 ° 31′16,3 ″ з.д. / 28,724778 ° с.ш. 82,521194 ° з.д. / 28.724778; -82.521194
Страна Соединенные Штаты
государство Флорида
округ Цитрусовые
Площадь
• Всего26,6 квадратных миль (68,8 км2)
• Земля26,6 квадратных миль (68,8 км2)
• Вода0 кв. Миль (0 км2)
Высота
82 футов (25 м)
Население
 (2018)
• Всего8,851
• Плотность312 / кв. Миль (120,5 / км2)
Часовой поясUTC-5 (Восточная (EST) )
• Лето (Летнее время )UTC-4 (ЛЕТНЕЕ СЕВЕРОАМЕРИКАНСКОЕ ВОСТОЧНОЕ ВРЕМЯ)
Код (а) города352
Код FIPS12-68950[1]
GNIS идентификатор функции1867212[2]

Sugarmill Woods является некорпоративный, место, определенное переписью (CDP) на юго-западе Citrus County, Флорида, Соединенные Штаты. Он расположен в нескольких милях к югу от Homosassa в Побережье природы, и это запланированное сообщество особенности двух гольф, плавать, и теннис загородные клубы. Сообщество считается одним из первых разработок в Соединенных Штатах, которое включает в себя зеленый пояс за большей частью своего односемейный жилой много.

История

Название происходит от Руины сахарной фабрики Yulee поблизости Homosassa. Sugarmill Woods использует мельницу и дуб в качестве основных элементов своего логотипа. Дуб - это силуэт, взятый с фотографии настоящего дерева, расположенного недалеко от бульвара Оук-Парк (CR480), к востоку от Южного леса.[нужна цитата ] Это же дерево также использовалось как часть возможного логотипа Parkland Properties, Inc.

Планировка и строительство

В 1972 году девелоперы с островов Пунта-Горда (PGI) сформировали Punta Gorda Developers, Inc. и в партнерстве с Брюсом Норрисом, владельцем Norin Corporation, разработали около 15000 акров (6100 га) ранчо округа Твин - части Norin's животноводство.[3] Вместе они основали Parkland Properties, Inc. для создания Sugarmill Woods. По оценкам, 6500 акров (2600 га) этой собственности были фактически открытыми пастбищами, поэтому партнеры посадили 1 200 000 рубленая сосна саженцы. Партнерство распалось в 1975 году, когда акции Норриса в Parkland были приобретены компанией Punta Gorda Developers.[3]

Планировка началась весной 1972 г.,[3] с концепцией шести «деревень» - Кипарис, Дуб, Сосновый лес, Пальма, Апельсин и Луговая дорога - каждая со своими собственными центрами деревни. Было запланировано 24 тысячи участков, и июль ознаменовал начало строительства торжественной закладки первого камня.[нужна цитата ] Первые девять лунок гольф-поля Sugarmill Woods Country Club (SMWCC), два теннисных корта и бассейн были построены в 1975 году.[3] Второе поле с девятью лунками было завершено в ноябре 1978 года, а третье поле с девятью лунками - в декабре 1981 года. Еще один комплекс для плавания и тенниса в Ок-Виллидж был добавлен в 1984 году как расширение загородного клуба Sugarmill Woods. В 1995 году 18-луночное поле для гольфа было построено в третьей деревне, известной как Южный лес.[3]

Секция мини-фермы была разбита на пять акров на участок и продана как Sugarmill Ranches.[4] Через несколько месяцев ни одно ранчо не было продано, и проект был закрыт. Участки в конечном итоге были разделены и перераспределены на то, что сейчас называется The Hammocks, The Enclave и участки поля Oak с девятью лунками.

Задания и продажи

На продажи Punta Gorda Developers серьезно повлияли Нефтяной кризис 1973 г.,[5][нужен лучший источник ] вызывая сокращение запланированной инфраструктуры и продолжающееся расширение следующих четырех деревень. Несмотря на то, что они были записаны и записаны, «Сосновая деревня и Пальмовая деревня (к востоку от Сайпресс и Оук Виллидж), Апельсиновая деревня и Медоу Ран Виллидж (к югу от Оук Виллидж в округе Эрнандо, Флорида) никогда не были реализованы».[нужна цитата ]

В 1986 году компания Punta Gorda Developers, Inc. продала приблизительно 1 500 акров (610 га) того, что могло бы быть Orange Village в округе Эрнандо, корпорации Orange Meadows во Флориде. Эта собственность будет частично застроена как Севилья и гольф-клуб Dunes, которые в конечном итоге остановились и, за исключением пары десятков домов, превратились в призрак.[6] В 1994 году Punta Gorda Developers, Inc. передала все общие основания и юридические права на Cypress Village Ассоциации владельцев недвижимости Cypress Village (CVPOA).[7] В 2002 году Florida Landmark Communities, Inc. (преемник путем слияния Sugarmill Woods Communities, Inc., ф / k / a Lehigh Land & Investment, Inc.) передала все общие основания и права Sugarmill Woods Oak Village Association, Inc.[8] В 2005 году компания National Recreational Properties of Sugarmill, LLC (через Florida Landmark Properties, Inc. и Sugarmill Woods Communities, Inc.) передала все имущество и права компании Southern Woods Property Owners, Inc.[9]

В то время как большая часть восточных регионов первоначального ранчо округа Твин остается пасторальной землей ранчо, прерванные сосновые леса и пальмовые деревни в конечном итоге стали частью Государственный лес Уитлакучи.[нужна цитата ]

Архитектура

Зеленый пояс

Sugarmill Woods стала одной из первых разработок в Соединенных Штатах с намерением засеять зелеными полосами земли за каждым домом на одну семью. По словам Джима Сандерса в интервью 2012 года,[5] зеленый пояс был разработан для дополнительного буферного пространства, уединения, красоты и пешеходных и конных маршрутов.

Улицы

Многие названия улиц в Шугармилл Вудс были получены из цветочной номенклатуры. Несколько улиц также были названы в честь первых жителей, а некоторые другие сконцентрированы на поле для гольфа. Дуглас-стрит была названа в честь доктора Дугласа, местного дантиста.[нужна цитата ] Беверли и Холли были названы в честь его дочерей. Сандерс Корт назван в честь Джеймса (Джима) Сандерса, бывшего президента и председателя Sugarmill Woods, Inc., а ранее - вице-президента и руководителя проекта Punta Gorda Developers, Inc.[нужна цитата ] Улицы под названием Linder названы в честь П. Скотта Линдера, бывшего директора Punta Gorda Developers.[нужна цитата ] Гольф-тематические улицы включают Golfview, Balata, Masters, Murfield и Winged Foot. Sugarmill Woods имеет полосу отвода длиной 100 футов (30 м) на главных бульварах и полосу отвода длиной 50 футов (15 м) на второстепенных и третичных магистралях. Передняя граница участка каждого участка начинается на границе полосы отвода.[10] Круглые люверсы, усеивающие всю застройку, имеют диаметр от менее 100 футов (30 м) до более 250 футов (76 м) и представляют собой естественный лес внутри, принадлежащий и поддерживаемый округом Цитрус.[нужна цитата ]

Размеры лота

Размеры участка варьируются в зависимости от предполагаемого использования и конкретной улицы. По словам Джима Сандерса,[5] предполагалось разместить от одного до трех участков на акр. Большинство участков для одной семьи в среднем 1⁄3-акр (0,13 га) с глубиной 120 футов (37 м). Многие виллы используют 1⁄10-акровый (0,040 га) участок.[10]

Дома на одну семью

Односемейные дома 1970-х и 80-х годов различаются по архитектуре. ранчо к 90-м годам и современности Средиземноморские стили[необходимо разрешение неоднозначности ], некоторые из них включают колонны перед входом в стиле бунгало или испано-итальянские арки и кронштейны.

Виллы, дуплексы, кондоминиумы и вспомогательное жилье

Golfview, Oakleaf и The Hammocks - самые большие вилла участки Cypress Village Sugarmill Woods. Golfview окружен полем для гольфа Cypress SMWCC, а Oakleaf и The Hammocks окружены полем Oaks. Виллы в Бичвуд-Пойнт - это новый проект Sweetwater Homes of Homosassa. Он расположен на Бич-стрит, к северу от Сайпресс-Серкл. Большинство дуплексов в Шугармилл Вудс редко выходят на бульвар Оук-Парк. Cypress Run - это 90-секционный кондоминиум Девелопмент: пять зданий по 18 квартир в каждом, три этажа по шесть квартир на этаже. Два здания выходят окнами на 9-й фарватер и грин гольф-поля Cypress. Комплекс бассейнов расположен в центре застройки. Сосновые сады - это 10 квартир таунхаус кондоминиум в стиле, расположенный на северной стороне Cypress Circle. 3rd Fairway Condos I & II, Fairway Woods представляет собой комплекс кондоминиумов из 45 квартир с различным дизайном и расположен на Дуглас-стрит, рядом с полем для гольфа Cypress. Pinewood Green - это 8-квартирная секция вилл, расположенная на Дуглас-стрит, рядом с Fairway Woods на 3-м зеленом поле для гольфа Cypress. Springwood - это трехэтажный двухэтажный кондоминиум из 24 квартир, граничащих с 5-м и 6-м фервеями поля для гольфа SMWCC Pine, к северо-востоку от Cypress Circle. Pinewood - это кондоминиум из 14 квартир, расположенный на Бич-стрит в Cypress Village, и граничит со вторым фервеем поля для гольфа Pine. Драйден-Саут - это триплекс, расположенный на Сигрейп-стрит и Сайпресс-Серкл. Дир-Парк, поселок для престарелых, расположен к западу от пересечения бульвара Оук-Парк и бульвара Сайпресс / Дуб. В нем есть учреждение по уходу за престарелыми и памятью под названием The Royal Dalton House и анклав из 55+ резиденций для пожилых людей под названием Deer Park Cottages. Хотя Дир-Парк расположен в центре Шугармилл Вудс, он не был частью первоначального плана и имеет свою собственную связь с ограничительными соглашениями.

Детские площадки, тротуары и велосипедные дорожки

В видеоинтервью 2012 года для Гражданской ассоциации Sugarmill Woods:[11] Greenbelt Gazette Редактор Норман Уэги (Norman Wagy) утверждает, что разработчик Джима Сандерс считает деньги причиной их упущения. «Да, нам бы хотелось иметь больше игровых площадок, больше тротуаров и вещей, которыми люди могли бы наслаждаться и кататься на велосипедах, а вы можете себе позволить только это». ~ Джим Сандерс

Управляющие организации и клубы

Ассоциации владельцев

Сочетание типов собственности в Sugarmill Woods потребовало, чтобы основные ассоциации были обозначены как ассоциации владельцев собственности (POA) вместо ассоциаций домовладельцев (HOA). POA - это Cypress Village, Oak Village и Southern Woods. У Hammocks, Oakleaf и Fairway Woods есть свои собственные зарегистрированные ТСЖ, в то время как Cypress Run, Pinewood Gardens, Springwood, 3rd Fairway Condominiums I & II, The Villas at Beechwood Point, Pinewood и Fairway Run являются ассоциациями кондоминиумов.

АП, определенные ТСЖ и ассоциации кондоминиумов управляют своими собственными ограничениями и уставами и обеспечивают их соблюдение. Как правило, они состоят из Совета директоров и нескольких комитетов, занимающихся различными проблемами организации, такими как архитектурный контроль, правила и положения, ограничения на действия, общие зоны, финансы, общественная безопасность и коммуникации.

В Cypress Village избранным членам совета директоров разрешается работать два последовательных 3-летних срока без максимального количества сроков, в то время как члены комитета работают по приглашению Совета директоров по приглашению и без ограничения срока.

Клубы и другие организации

Домом Sugarmill Woods называют различные клубы и организации, такие как Гражданская ассоциация Sugarmill Woods, Загородный клуб Sugarmill Woods, гольф-клуб Southern Woods, Women of Sugarmill Woods, Женский клуб Oak Village, Rotary Club of Sugarmill Woods, Sugarmill Crime Watch и Сообщество Группа аварийного реагирования и другие.

География

Расположение и район

Шугармилл Вудс расположен в южной части округа Ситрус в 28 ° 43′29,2 ″ с.ш. 82 ° 31′16,3 ″ з.д. / 28,724778 ° с.ш. 82,521194 ° з.д. / 28.724778; -82.521194 (28.724789, -82.521192). С севера граничит с Homosassa Springs и Леканто, к югу от Округ Эрнандо, на западе по шоссе США 19/98 (бульвар Санкост), а на востоке - по Расширение Suncoast Parkway (SR 589 Tollway) через государственный лес Уитлакучи. По данным Бюро переписи населения США, CDP Sugarmill Woods имеет общую площадь 26,6 квадратных миль (69 км2), в основном на суше, за исключением нескольких отстойных прудов, расположенных в Cypress Village рядом с полем для гольфа Cypress.

Топография

Высота варьируется от 20 футов (6,1 м) над уровнем моря около US HWY 19 до 114 футов (35 м) в сторону северо-восточного угла Cypress Village.[12] Рельеф CDP плоский или холмистый, а почвенный покров варьируется от песчаного до песчаного. ксерический пейзажи к густому тропическому джунгли. Cypress Village также имеет несколько отстойники которые принадлежат POA или загородному клубу Sugarmill Woods.

Климат

Сезонная средняя температура колеблется от минимума января в 45 ° F (7 ° C) до максимума июля в 92 ° F (33 ° C). Количество осадков в среднем составляет 52 дюйма (1300 мм) в год и достигает пика в летние месяцы из-за сильных и частых осадков. грозы или «ежедневные газеты».[13]

Флора, фауна

Sugarmill Woods демонстрирует огромное количество растений. Разновидности деревьев включают, но не ограничиваются ими, ладони, кипарис, живые дубы, клен, магнолии, падубы, сладкая жвачка, косая черта и Loblolly Pines. Обычные живые изгороди включают калина, подокарпус и лоропетал. Газонные травы включают Святой Августин, Bahia, Зойся, и Бермуды. Бесчисленные виды птиц мигрируют через лес Сахарная мельница каждый год, однако несколько десятков разновидностей называют его своим домом. Совы, красноплечий и краснохвостые ястребы, орлы, индюк, скопа, песчаные горные краны, ибис, павлины, чайки, кардиналы, голубые сойки, и другие обычные домашние птицы обитают в этом районе. Многочисленные рептилии также населяют землю, в том числе, змеи (в том числе ядовитые сорта), черепахи, ящерицы, и (редко) аллигаторы. Наблюдаемые четвероногие посетители включают рыси, койоты, пантеры, черный медведь, белохвостый олень, дикие свиньи, еноты, лисы, кролики, скунсы, суслики, родинки, белки, опоссумы, и броненосцы. Большая ступня регулярно поступали сообщения о наблюдениях вблизи пересечения улиц Гольфвью-драйв и Западного бульвара Сайпресс.

Транспорт

Дороги

Шугармилл Вудс обслуживается дорогами округа Ситрус и автомагистралями США 19 и 98. Бульвар Оук-Парк (CR480), Бульвар Сайпресс, Бульвар Ок-Виллидж и Бульвар Корквуд являются его основными магистралями. В то время как Низкоскоростные автомобили (LSV) разрешены на большинстве улиц Sugarmill Woods в соответствии с законом Флориды, нет официально обозначенных улиц или дорожек для стандартных тележек для гольфа.[14]

Пешеходы и велосипеды

В настоящее время в Шугармилл Вудс нет тротуаров или велосипедных дорожек. Официальные меры были предприняты в 2011 году после того, как опрос, проведенный Гражданской ассоциацией Sugarmill Woods, показал, что подавляющее большинство жителей высказывается за добавление велосипедных дорожек к участкам основных бульваров. Хотя проект остается в пешеходной зоне округа Цитрус, он еще не включен в повестку дня Совета комиссара округа (BOCC).[15]

Демография

Важно отметить, что демография CDP зависит от сезонных мигрирующих владельцев и их предпочтительных мест регистрации. Заполняемость CDP значительно увеличивается с ноября по апрель.

По данным Бюро переписи населения США, в 2018 году население CDP составляло 8 851 человек. В 2018 году 1507 человек были признаны ветеранами.[16] 49,9% жителей CDP - 65 лет и старше, 38% - в возрасте от 18 до 64 лет и 12% - в возрасте 17 лет и младше. Женское население составляет 53%.[16] CDP - это 90% белых, 5% латиноамериканцев, 3,4% азиатов и 1,6% черных или афроамериканцев.[16] Средний доход домохозяйства для CDP в 2018 году составил 48 433 доллара. В бедности было 12,3%.[16] Религиозный состав Sugarmill Woods в 2010 году был 69% нерелигиозным, 19% протестантским, 10% католиком и 2% другим.[нужна цитата ]

Политика

Шугармилл Вудс находится на территории 307-го участка округа Ситрус. В мае 2020 года в 307 избирательном округе было 8994 зарегистрированных избирателя, 4778 (53,1%) числились республиканцами, 2146 (23,9%) демократами, 1946 (21,6%) беспартийными (НПА) и 124 (1,4%) другими партиями.[17]

Преступность

Ежегодные отчеты о преступлениях для Sugarmill Woods (CDP или разработка) в настоящее время нельзя получить из Офис шерифа округа Цитрус, то Департамент правопорядка Флориды (FDLE) или ФБР. ФБР сообщает: «Поскольку преступность - это социологическое явление, на которое влияет множество факторов, ФБР не рекомендует ранжировать места или проводить сравнения как способ измерения эффективности правоохранительных органов. Некоторые из этих данных могут быть несопоставимы с данными предыдущих лет из-за разницы в уровнях участия во времени ».[18]

В независимом отчете за 2019 год, основанном на оценках, основанных на данных ФБР, уровень преступности в Шугармилл Вудс на 3% ниже среднего по стране.[19]

Образование, скорая помощь и медицинские услуги

Образование

Sugarmill Woods в настоящее время обслуживается следующими государственными школами: Lecanto Primary (от Pre-K до 5 класса), Lecanto Middle (с 6 по 8 классы), Средняя школа Леканто (9-12 классы).[20] Показатели окончания средней школы в среднем 92%, в то время как выпускные с бакалавр -уровневая степень составляет в среднем 28%.[16] Punta Gorda Developers, Inc., D / B / A Sugarmill Woods Inc., сослалась на планы возможного строительства школы в своих первоначальных ограничениях для Сайпресс-Виллидж и продала участок площадью 20 акров (8,1 га), расположенный на бульваре W Oak Park, компании школьный совет округа Цитрус.[21]

Правоохранительные органы, службы экстренной помощи и больницы

Пожарная служба округа Цитрус и офис шерифа находятся в центре города на бульваре 5000 Оук-Парк (28 ° 43′24 ″ с.ш. 82 ° 30′58 ″ з.д. / 28,723471 ° с.ш. 82,516229 ° з.д. / 28.723471; -82.516229). Близость этого участка значительно сократила время реагирования на критически важные вопросы. Кроме того, офис шерифа снаряжает и обучает наблюдателей за преступностью.[22] добровольческий отряд, который регулярно патрулирует окрестности. В партнерстве с офисом шерифа некоторые ассоциации Sugarmill Woods используют часть своих ежегодных оценок для субсидирования дополнительных патрулей в целях дополнительной безопасности.

Больницы

Ближайшие больницы с отделениями неотложной помощи - это больница Оук-Хилл (примерно 32 км) на бульваре Кортес в Brooksville (ближе к Weeki Wachee ) и больницу Citrus Memorial (около 35 км) в Инвернесс.[23] Больница Оук Хилл поддерживает активную вертолетная площадка при необходимости.

Рекреационные услуги

Клубы для гольфа, плавания и тенниса

Загородный клуб Sugarmill Woods

Punta Gorda Developers окрестили Полинезийский Гольф- и ракетный клуб Sugarmill Woods (позже переименованный в гольф- и загородный клуб Sugarmill Woods) в 1975 году с открытием первых девяти лунок поля, которые они назвали полем «Cypress». В частном клубе есть ресторан изысканной кухни, бар, профессиональный магазин, конференц-зал, теннисные корты и большой L-образный бассейн. Архитектором поля для гольфа был Рон Гарл. В 1979 году разработчики добавили поле с девятью лунками «Сосна», а в 1984 году завершили комплекс с 27 лунками, открыв поле «Дуб». Сегодня на поле имеется 18 лунок, включая поля Cypress и Pine, тренировочное поле, профессиональный магазин, ресторан, тренажерный зал и бассейн. Структура членства в настоящее время включает доступ к клубам Southern Woods и World Woods.

Спортивный комплекс Дубовая деревня

Открытый в 1984 году спортивный комплекс Oak Village (также известный как Oak Village Bath & Tennis Club, ранее Oak Village Tennis and Villa) включает бассейн олимпийских размеров для юниоров, детский детский бассейн, восемь теннисных кортов, четыре соленый огурец корты, площадка для ракетки и гандбола с 3 стенками, две площадки для игры в бочче, четыре площадки для шаффлборда, детская игровая площадка и тренажерный зал.

Гольф-клуб Southern Woods

В 1992 году разработчики открыли 18-луночный гольф-клуб Southern Woods, спроектированный Хейлом-Ирвином. Частный клуб предлагает гольф, тренировочное поле, тренировочную площадку, чиппинг-грин, ресторан изысканной кухни, гриль-зал и бар, а также трансформируемое пространство для мероприятий / встреч.

World Woods

В 1991 году компания Punta Gorda Developers сформировала World Woods, Inc. и начала строительство своего главного достижения в области гольфа - комплекса мирового класса с несколькими полями площадью 2100 акров (850 га) под названием World Woods. Он расположен на северной границе округа Эрнандо на шоссе 98 США, к юго-востоку от Оук-Виллидж. На территории отеля есть два чемпионских поля с 18 лунками, «Pine Barrens» и «Rolling Oaks», короткое поле с девятью лунками, тренировочное поле с тремя лунками, тренировочный парк с уникальной круглой тренировочной площадкой площадью 23 акра (9,3 га). диапазон, и двухакровый паттинг-грин с 36 лунками. Железные тиры и дополнительные тренировочные поля для паттинга расположены рядом с первыми мишенями каждого поля для тренировки в последнюю минуту. Архитектором курса был Хейл Ирвин, выигравший Открытый чемпионат США во время проектирования и строительства комплекса. Позже, когда его спросили о его дизайне, Ирвин сказал: «Это моя лучшая работа».

Клубные продажи

В 1994 году Punta Gorda Developers Inc. и World Woods Inc. продали все спортивные комплексы Юкихисе Иноуэ из Киото, Япония. Его материнская компания, Interfive Florida Corporation, управляет загородным клубом Sugarmill Woods и спортивным комплексом Oak Village под названием SUNTACC & COMPANY, Inc., а также загородным клубом Southern Woods как FLOVICC & COMPANY, Inc., сохраняя при этом World Woods Inc. в качестве своего главного игрока в гольф. пункт назначения. В 2019 году загородный клуб Sugarmill Woods, спортивный комплекс Oak Village и загородный клуб Southern Woods были выставлены на продажу по цене 3 миллиона долларов.

Тропа Солнечного берега

В Suncoast Trail это мощеный многоцелевой путь (MUP), пересекая 42 мили (68 км) Suncoast Parkway (SR 589). Его северная тропа расположена на пересечении с шоссе 98 США, к востоку от Оук-Виллидж. Проект Suncoast 2, который планируется завершить в 2022 году, продлит маршрут еще на 13 миль (21 км) и обеспечит еще одну точку доступа для Sugarmill Woods на бульваре Оук-Парк.[нужна цитата ] У округа Цитрус в настоящее время есть планы создания MUP вдоль шоссе HWY 98 США от южного пересечения с бульваром Оук-Виллидж до шоссе HWY 98 США.

Поблизости рекреационные виды спорта

Хомосасса и Crystal River они известны катанием на лодках, рыбалкой, гребешком, сноркелингом у источников, а также своими природными тропами и дикой природой. Когда это разрешено, охотники стекаются в прилегающий государственный лес Витлакучи для разнообразной дичи. Клуб Hernando Sportsman's Club находится в нескольких милях к югу от шоссе HWY 19 США и предлагает центр стрелкового спорта мирового класса. Этот район также стал известен как рай для мотоциклистов из-за его близости к некоторым из лучших объектов инфраструктуры для верховой езды и поддержки Флориды.

Средства массовой информации

Распечатать

Sugarmill Woods обслуживают несколько новостных и информационных агентств, в том числе Цитрусовые хроники, Greenbelt Gazette, Village Voice, и Sugarmill Соседи.

ТВ и Интернет

Устав коммуникаций Spectrum - единственный провайдер кабельного телевидения для Sugarmill Woods.[нужна цитата ] Он также предлагает высокоскоростной доступ в Интернет и телефонную связь. Рынок вещательного телевидения Тампы в основном обслуживает CDP, хотя эфирное вещание Окалы может приниматься с помощью надлежащего оборудования. Спектр и CenturyLink являются основными поставщиками интернет-услуг для CDP. Также доступны спутниковые варианты.

Телефон

Sugarmill Woods обслуживается различными услугами сотовой связи, такими как Verizon Wireless, AT&T Мобильность, T-Mobile /Спринт. Вышки сотовой связи расположены на US98 около US19 / 98 и к северу от главного входа на US19 от Industrial Lane. AT&T - это наследие стационарный телефонный провайдер для CDP.

Социальные сети

Многочисленные сайты социальных сетей предлагают Sugarmill Woods дополнительные неформальные новости, развлечения и другие услуги. Самым популярным сайтом для соседей на данный момент является Nextdoor.com.[нужна цитата ]

Споры

Cypress Village

Ограничения по истекшим действиям

Знак CDP, идущий на север US19 Sugarmill Woods

В 2003 году CVPOA разрешил ограничения действий истекать из-за несоблюдения нормативных требований, необходимых для удовлетворения требований Закона о товарных записях о праве собственности (MRTA).[24] Юридические усилия, предпринятые после истечения срока действия и в течение следующих нескольких лет, в конечном итоге не увенчались успехом. За это время CVPOA дважды меняла управляющие компании.Он также продолжал функционировать «как обычно», ссылаясь на нарушителей, подавая залоговые права, собирая штрафы и ежегодные выплаты, обновляя свои ограничения на действия и предоставляя их копии новым и потенциальным покупателям. Так продолжалось до конца 2016 года, когда несколько ключевых директоров Совета директоров узнали о проблеме. В конце 2016 года POA внезапно приостановило процесс нарушения и удержания. В 2017 году некоторые директора POA собрали историческую информацию и разработали стратегию дальнейших действий. В сентябре того же года совет директоров собрался, чтобы сообщить новости об истекших ограничениях. Члены были официально уведомлены несколько месяцев спустя, когда было объявлено, что CVPOA начнет процесс восстановления утраченных ограничений. Пакет для голосования был роздан каждому зарегистрированному владельцу лота в октябре 2018 года, и голосование будет подсчитано на собрании в декабре. Хотя голосование сильно оспаривалось из-за ненадлежащих и неверно направленных процедур, оживление прошло лишь после двухмесячного продления голосования. Обязательная юридическая проверка Департамента экономических возможностей Флориды была успешной, и с мая 2019 г. были зарегистрированы и вступили в законную силу новые ограничения на действия CVPOA.

Судебный процесс Village Services Cooperative

Перед голосованием CVPOA за возрождение он внезапно прекратил услуги своего поверенного и своего руководителя сообщества, Village Services Cooperative (VSC). Это вызвало судебный процесс от VSC в августе 2018 года, который, согласно жалобе, считает, что он был расторгнут ненадлежащим образом в соответствии с условиями их трудового договора. CVPOA представил свою защиту и встречный иск, аргументируя это тем, что VSC была соучастником в осведомленности об истекших ограничениях и не уведомила полностью Совет директоров. Во встречном иске также говорилось, что VSC сговорилась скрыть эту информацию от определенных директоров и что она предоставила определенные услуги избранной группе владельцев (например, освободила их от оценки), что VSC также проводила ненадлежащие встречи, не вела надлежащие записи, отрицала доступ к бухгалтерскому программному обеспечению, и что он предоставил доверенному лицу ложную информацию о контракте, среди прочих обвинений. Иск остается в силе.[25]

Иск директора об отказе от участия

В сентябре 2019 года директор CVPOA, который был одним из трех основных собственников, спонсировавших восстановление ограничений на совершение правонарушений, подал иск о снятии ограничений в отношении их собственности (также известный как «отказ»), сославшись на конфликт интересов с их домашний офис и угрозы возмездия со стороны других директоров. Шквал критики последовал после того, как директор в социальных сетях объявил о своем намерении остаться в совете директоров. Судебный процесс был урегулирован через несколько месяцев, когда директор отозвал иск при условии, что доверенное лицо оплатит собственные судебные издержки.[26]

Закрытие поля Oaks

Последние несколько лет[когда? ] были свидетелями многочисленных временных закрытий учреждений из-за снижения доходов членства и, как следствие, ухудшения состояния и / или неудачных проверок.[нужна цитата ] Пострадали все сооружения для гольфа, плавания и тенниса.

В конце весны 2019 года загородный клуб Sugarmill Woods закрыл поле для гольфа на девять лунок «Окс» якобы из-за неисправной ирригационной системы и отсутствия средств на ее ремонт.[нужна цитата ] Состояние курса с тех пор ухудшилось и потребует полной реабилитации.[нужна цитата ] Пострадало примерно 197 жилых домов у полей для гольфа.

Дубовая деревня

В июне 2014 года новый разработчик застопорившейся застройки в Севилье и Дюнах, компания South Oak Village, LLC, подала иск против округа Цитрус в соответствии с законом о необходимости. В иске утверждается, что проезжая часть ведет к южной конечной станции (тупик) бульвара Ок-Виллидж на линии округа Эрнандо / Ситрус, утверждая, что этот участок не имеет выхода к морю. В ходе судебного процесса округ Цитрус передал половину оставшейся части каждому соседнему владельцу. По состоянию на июнь 2020 года судебный процесс остается активным, и к нему присоединились несколько ответчиков, в том числе Sugarmill Woods Oak Village Association и владельцы заглушки.[27]

В январе 2019 года компания South Oak Village, LLC подала отдельный иск, в котором утверждала, что Sugarmill Woods Oak Village Association не смогла сохранить свои ограничения на действия в 2010 году из-за неправильных законодательных процедур, предписанных MRTA. Костюм остается активным.[28]

использованная литература

  1. ^ "Веб-сайт переписи населения США". Бюро переписи населения США. Получено 2008-01-31.
  2. ^ "Совет США по географическим названиям". Геологическая служба США. 2007-10-25. Получено 2008-01-31.
  3. ^ а б c d е "История округа Ситрус и леса Шугармилл". Гражданская ассоциация Sugarmill Woods. Получено 28 октября 2020.
  4. ^ "Оригинальная тарелка Sugarmill Woods" (PDF). Секретарь суда округа Цитрус. С. 30–32, 36, 53. 55.
  5. ^ а б c В начале часть 1, получено 2020-06-01
  6. ^ Официальные отчеты округа Эрнандо, книга 611, страница 303
  7. ^ Официальные отчеты округа Цитрус, Книга 1020, страница 1930
  8. ^ Официальные отчеты округа Цитрус, книга 1514, страница 1723
  9. ^ Официальные отчеты округа Цитрус, книга 1880, страница 1920
  10. ^ а б "Шугармилл Вудс Плат".
  11. ^ В начале часть 3, получено 2020-06-01 (маркер 4:36)
  12. ^ "Гугл Земля".
  13. ^ "Климат | Национальное управление океанических и атмосферных исследований". www.noaa.gov. Получено 2020-06-01.
  14. ^ «Низкоскоростные и вездеходы». Департамент безопасности дорожного движения и транспортных средств Флориды. Получено 2020-06-02.
  15. ^ «Повестка дня Совета уполномоченных округа Цитрус, 29 августа 2019 г.».
  16. ^ а б c d е «Краткие сведения о Бюро переписи населения США: Sugarmill Woods CDP, Флорида». www.census.gov. Получено 2020-06-02.
  17. ^ «Статистические данные 307-го участка округа Цитрус». www.voterfocus.com. Получено 2020-06-02.
  18. ^ Crime-data-explorer.fr.cloud.gov https://crime-data-explorer.fr.cloud.gov/explorer/agency/FL0090000/crime. Получено 2020-06-23. Отсутствует или пусто | название = (Помогите)
  19. ^ "Шугармилл-Вудс, Флорида. Уровень преступности и карта". www.areavibes.com. Получено 2020-06-02.
  20. ^ "Система поиска школ округа Цитрус".
  21. ^ Государственные архивы округа Цитрус, Книга 864, стр. 393
  22. ^ "Sugarmill Woods Crime Watch". www.smwcw.org. Получено 2020-06-02.
  23. ^ "Карты Гугл". Карты Гугл. Получено 2020-06-02.
  24. ^ "Закон о рыночных названиях записей стал проще". Бар Флориды. Получено 2020-06-02.
  25. ^ "Секретарь судебного расследования округа Цитрус". Номер дела цитрусовых 2018CA000852A.
  26. ^ "Секретарь судебного расследования округа Цитрус". Номер дела Citrus 2019-CA- 794A.
  27. ^ "Секретарь судебного расследования округа Цитрус". Номер дела округа Цитрус, 2014-CA-564.
  28. ^ "Секретарь судебного расследования округа Цитрус". Дело округа Цитрус, номер 2019-CA- 32-A.

внешние ссылки