Жилищный бум и спад - Википедия - The Housing Boom and Bust

Жилищный бум и спад
Томас Соуэлл жилищный бум bust.jpg
Обложка издания в твердом переплете
АвторТомас Соуэлл
СтранаСоединенные Штаты
Языканглийский
ПредметыМыльный пузырь на рынке недвижимости США, Кризис субстандартной ипотеки
ИздательБазовые книги
Дата публикации
24 апреля 2009 г. (1-е издание)
23 февраля 2010 г. (исправленная редакция)
Тип СМИРаспечатать (Твердая обложка и Мягкая обложка )
Страницы192 (1-е издание)
233 (исправленное издание)
ISBN978-0-465-01880-2
С последующимИнтеллектуалы и общество  

Жилищный бум и спад это научно-популярная книга, написанная Томас Соуэлл о Мыльный пузырь на рынке недвижимости США и после кризис субстандартной ипотеки. Книга была первоначально опубликована 24 апреля 2009 г. Базовые книги и переиздан 23 февраля 2010 г.

Резюме

Соуэлл, старший научный сотрудник Институт Гувера, исследует политические и экономические причины американского жилищного кризиса. Например, он связывает Закон о реинвестициях в сообщества к снижению стандартов кредитования, что привело к увеличению субстандартных ипотечных кредитов, поскольку закон вынудил банки устанавливать квоты для кредитования меньшинств.[1] В результате «кредиторам пришлось прибегнуть к« новаторским или гибким »стандартам».[2] Он также сравнивает цены на жилье со скромными домами среднего класса в Калифорнии и Техасе и теоретизирует, что Калифорния с открытый космос и различные другие законы о зонировании, дома были дороже, чем дома аналогичного размера в Техасе, где таких законов нет. В политическом плане Соуэлл нацелен на Администрация Джорджа Буша-младшего и членов Конгресса от обеих основных политических партий за препятствование проверкам Фанни Мэй и Фредди Мак и предоставление банкам возможности выдавать весьма рискованные жилищные ссуды. Что касается цен на жилье, Причина Журнал резюмировал его позицию: «Огромная изменчивость местных цен на жилье и невыполненные ссуды показывают, что правительство приняло ряд местных проблем за национальные».[3]

Критический прием

Уолтер Э. Уильямс, коллега Соуэлла и профессор экономики в Университет Джорджа Мейсона, назвал книгу «откровением для всех, кто интересуется правдой о крахе рынка жилья, сыгравшем главную роль в нашем кризисе финансового рынка».[4] За Американский зритель журнал, Джозеф Лоулер считал Жилищный бум и спад «исследование неспособности правящего класса оставить достаточно хорошо в покое».[5] Арт Карден написал в положительном обзоре, что книга понравится как специалистам, так и неспециалистам, и утверждал: «Рассказы о морали с явными злодеями, легко узнаваемыми жертвами и доблестными спасителями, спешащими на помощь, могут быть привлекательными, но они неясны. системные проблемы, которые привели к кризису. [...] Соуэлл, напротив, предлагает более полное объяснение, в котором он определяет соответствующих действующих лиц, стимулы, с которыми они столкнулись, и исторические условия, с которыми они столкнулись ».[6] Роберт Дж. Самуэльсон, рецензируя книгу на Newsweek, прокомментировал: «Хотя рассказ Соуэлла и односторонний, он соответствует стандартной истории о том, что жадные инвестиционные банкиры и ипотечные брокеры стали причиной всего кризиса».[7]

Рекомендации

  1. ^ Жилищный бум и спад, стр. 37-41.
  2. ^ Жилищный бум и спад, п. 39.
  3. ^ Доэрти, Брайан (20 мая 2009 г.). "Жилищный бум и спад". Причина. Получено 30 апреля, 2011.
  4. ^ Уильямс, Уолтер Э. (27 мая 2009 г.). "Жилищный бум и спад". Синдикат авторов. Получено 30 апреля, 2011.
  5. ^ Лоулер, Джозеф (21 июля 2009 г.). «Жилищный кризис не потрачен зря». Американский зритель. Получено 1 мая, 2011.
  6. ^ Карден, искусство. "Книжный обзор:" Жилищный бум и спад'". Forbes. Получено 2019-10-01.
  7. ^ Самуэльсон, Роберт Дж. (20 июля 2009 г.). "'Бронирование «Экономика». Newsweek. Получено 1 мая, 2011.