Уильям Зекендорф - William Zeckendorf

Уильям Зекендорф
Фотография Уильяма Зекендорфа-старшего в 1952 году в Нью-Йорке.
Цекендорф в Нью-Йорке, 1952 год.
Родился
Уильям Зекендорф-старший.

(1905-06-30)30 июня 1905 г.
Париж, Иллинойс, США
Умер30 сентября 1976 г.(1976-09-30) (71 год)
Нью-Йорк, Нью-Йорк, США
НациональностьАмериканец
оккупацияЗастройщик
ИзвестенРазвитие Place Ville Marie[1]
Супруг (а)
  • Ирма Леви (в разводе)
  • Мэрион Гриффин (до смерти)
  • Элис Оденхеймер Бач
  • Луиза Беттерли Малькольм, его вдова
Детис Леви:

Уильям Зекендорф-старший. (30 июня 1905 г. - 30 сентября 1976 г.) был известным американским застройщик. Через его девелоперскую компанию Уэбб и Кнапп - над которым он начал работать в 1938 году и который он купил в 1949 году - он разработал значительную часть городского пейзажа Нью-Йорка. Архитекторы И. М. Пей и Ле Корбюзье проектировал конструкции для девелоперских проектов Zeckendorf.[1][2][3]

Ранние годы

Цекендорф родился в семье Еврейский[4] семья в Париж, Иллинойс, сын управляющего строительным магазином.[5] Его семья переехала в Нью-Йорк, когда ему было три года.[5] Он учился в Нью-Йоркском университете, но бросил работу в компании по недвижимости своего дяди Сэма Борчарда.[5] Вскоре он оставил фирму своего дяди, чтобы работать на Уэбб и Кнапп, небольшой менеджер по строительству и маклерство в Нью-Йорке.[5]

Карьера

Наиболее заметное приобретение Зекендорфа и потенциальное развитие "города мечты", чтобы конкурировать Рокфеллер-центр, был 17 акров (69000 м2) сайт вдоль Ист-Ривер между 42-я улица и 48-я улица. В декабре 1946 г. в результате знаменитой сделки выдающийся архитектор Уоллес Харрисон и Нельсон Рокфеллер купил у него сайт за 8,5 миллиона долларов (111 миллионов долларов в 2019 году), а отец Нельсона Джон Д. Рокфеллер мл. впоследствии пожертвовал эту землю для строительства Штаб-квартира ООН.[6]

Зекендорф также владел знаменитым нью-йоркским Крайслер-билдинг и почтенный Гостиница Астор на Таймс-сквер. Он купил знаменитый чикагский Роби Хаус в 1958 году, прежде чем передать право собственности на Чикагский университет. Он разработал два И. М. Пей ранние небоскребы - Майл Хай Центр (ныне часть Wells Fargo Center ) в центр города Денвер, и Place Ville Marie в центр Монреаля.[1]

Zeckendorf также стал партнером чикагского гиганта недвижимости. Артур Рублофф развить участок Мичиган-авеню в то, что Рублофф окрестил Великолепная миля. В Компания Рублофф был в конечном итоге приобретен Пруденциальный и впоследствии стал подразделением Berkshire Hathaway.

Магнат недвижимости и его компания Webb & Knapp также участвовали в инвестициях в тематические парки после успешного дебюта Диснейленда. Зекендорф узнал РЕЗЮМЕ. Дерево, который сначала помог построить Диснейленд в качестве сотрудника Диснея, а затем создал тематические парки в Колорадо, Массачусетсе, Нью-Йорке (на территории Зекендорфа) и Техасе под своей собственной компанией Marco Engineering. Цекендорф и его компания имели различные связи с инженерными парками Марко.

В Нью-Йорке Вуд создал и построил Фридомленд США на болотистой местности, принадлежавшей Цекендорфу с начала 1950-х годов. Недвижимость находилась в Бронкс, район Нью-Йорка. Парк просуществовал всего пять лет (1960-1964) и находился под управлением разных уровней управления, в том числе Зекендорфа и его сына. Согласно Зекендорфу в газетной статье, появившейся в 1970 году, тематический парк, неизвестный публике в то время, служил «заполнителем» для земли, чтобы получить изменения, которые позволили построить на болотистой местности крупнейший в мире кооператив жилищный проект, известный как Кооперативный город. Право собственности Зекендорфа на землю и его роль в стране свободы задокументированы в книге. Freedomland USA: окончательная история (Пресса тематического парка, 2019).

Сделка со Спиросом Скурасом

В декабре 1958 г. Цекендорф заключил сделку с Спирос Скурас, Глава 20 век-Фокс, чтобы купить проект Fox по развитию 176 акров (0,71 км2) своего исторического места в Лос-Анджелес, Калифорния в предлагаемую АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 400,000,000 (эквивалентно 3 544 636 678 долларов США в 2019 году) Century City. Студия потерпела череду дорогостоящих провалов, приведших к кассовым сборам. Клеопатра (1963) и остро нуждался в деньгах. Проект, задуманный под руководством Эдмунд Херршер, директор студии по развитию собственности, было объявлено о первой неделе 1958 года, а строительство должно было начаться в июле 1958 года.[7]

Однако строительство не началось, как было обещано, и ходили слухи, которые позже подтвердились, что девелопер Зекендорф возьмет на себя проект, купив долю 20-го в проекте за 53 миллиона долларов США. В марте следующего года было объявлено, что в том же месяце начнется строительство новой штаб-квартиры архитектора. Велтон Беккет, главный архитектор проекта[8] Этого тоже не произошло. Зекендорф нанял руководителя по связям с общественностью в Нью-Йорке Текс МакКрари чтобы вдохнуть новую жизнь в проект. МакКрари, в свою очередь, заключил контракт с публицистом из Лос-Анджелеса. Чарльз А. Померанц, хорошо известная в индустрии развлечений, разработала кампанию и осуществила ее.

Померанц обратился к нанятому им молодому публицисту: Уорли Торн, единственный другой публицист в небольшой фирме, за предложениями. Торн сказал, что позвонит друзьям в прессе, чтобы оценить их отношение. Торн узнал, что существует глубокий скептицизм по поводу того, что проект когда-либо будет построен. У 20-го не было денег, поэтому они пригласили Цекендорфа, но, очевидно, Цекендорф не смог предоставить даже цену покупки в 53 миллиона долларов, не говоря уже о 400 миллионах долларов. Калифорнийские газеты уже широко рекламировали Century City, и для них дальнейшее освещение было бы просто повторным хешем, в котором они не были заинтересованы.

Торн сообщил Померанцу свое мнение о том, что единственный способ восстановить доверие к проекту - это фактически «начать» строительство, и Померанц согласился с этим планом. Торн позвонил Херршеру и спросил, есть ли какое-нибудь маленькое здание, которое они могли бы снести с помощью бульдозера, чтобы начать «закладку» для здания Бекета. Херршер сказал, что есть оловянная хижина расходного материала, и он сделает ее доступной, как и бульдозер. МакКрари и Уильям Зекендорф-младший., вице-президент Webb & Knapp, также одобрил. Торн сказал, что это должен быть большой роман с мэрами Лос-Анджелеса. Беверли Хиллс, и Санта Моника, плюс приглашенные политики и другие высокопоставленные лица, а также все Южная Калифорния Нажмите. Он и Померанц найдут звезду, которая «запустит» проект, разбив бутылку шампанского о лачуге перед ее сносом. Позже они обеспечили Мэри Пикфорд для этой задачи. Все это было чисто символическим, так как строительство фактически не началось, но никто открыто не заявил, что это было драматично и очень успешно. Лос-Анджелес Таймс посвятил освещению события почти три полных страницы.[9]

По-прежнему не имея достаточного количества денег, Цекендорф был вынужден зарабатывать 1000 долларов США в сутки штрафные выплаты Fox. В 1960 году Цекендорф решил свою проблему, сотрудничая с Алкоа в совместном предприятии, чтобы наконец построить Century City, который к настоящему времени перерос в 500 000 000 долларов США (эквивалент 4 321 147 357 долларов США в 2019 году). Новые владельцы восприняли концепцию Century City как «город в городе» с дугообразным 19-этажным зданием. Отель Century Plaza быть центральным элементом. Это совместное предприятие отметило растущий интерес крупных корпораций с «излишками» земли к созданию жилых комплексов, промышленных парков и офисных зданий; знаменуя собой первый переход от традиционной индустрии к инвестирование в недвижимость.

Банкротство

Перед банкротством своей компании в 1965 году Цекендорф стал воплощением гламурных сделок с недвижимостью, которые включали в себя развитие Рузвельт Аэродром, где Чарльз Линдберг начал свой трансатлантический полет и помогал продвигаться и развиваться Университет Лонг-Айленда. С самого начала своей карьеры Цекендорф мог использовать свои навыки заключения сделок для приобретения или создания проектов, для которых у него не было средств, но со временем недофинансирование настигло его, и «его чрезмерно разросшаяся компания потерпела крах в результате впечатляющего банкротства. "[10]

Личная жизнь

Цекендорф был женат четыре раза. Его первой женой была Ирма Леви; у них было двое детей: Уильям Зекендорф мл. и Сьюзан Зекендорф Николсон. Позже они развелись, и она снова вышла замуж за музыкального критика и историка. Ирвинг Колодин.[11][12] Его второй женой была Мэрион Гриффин, умершая в 1968 году.[13] В 1972 году он женился на Алисе Оденхеймер Бач, вдове Гарольд Л. Бач.[13][14] Впоследствии они развелись, и в 1975 году он женился на Луизе Беттерли Малкольм.

Список используемой литературы

  • Зекендорф, Уильям; МакКрири, Эдвард А. (1970). Автобиография Уильяма Зекендорфа с Эдвардом МакКрири (1-е изд.). Нью-Йорк: Холт, Райнхарт и Уинстон. ISBN  0-030-84494-0. LCCN  70103560. OCLC  749022917. ПР  5697773M.

Смотрите также

использованная литература

  1. ^ а б c Нербас, Дон (2015). «Уильям Зекендорф, площадь Вилле-Мари и создание современного Монреаля». Обзор городской истории / Revue d'histoire urbaine. 43 (2): 5–25. Дои:10.7202 / 1031287ar. ISSN  1918-5138. OCLC  962766032. Получено 11 декабря, 2019 - через Эрудит.
  2. ^ Грей, Кристофер (22 апреля 2010 г.). «ООН: одна из многих идей для сайта». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 11 декабря, 2019.
  3. ^ «Секретариат ООН». SkyScraper.org. Получено 11 декабря, 2019.
  4. ^ Олив, Дэвид (26 октября 2013 г.). "Пауль Райхманн: гений, изменивший очертания мира". Торонто Стар. Получено 11 декабря, 2019. Дерзкий Билл Цекендорф, житель Нью-Йорка, каким-то образом сумел построить вдохновляющую площадь Вилле Мари в Монреале в результате сотрудничества между евреем (им самим); преданный традициям шотландский скинфлинт, ведущий арендатор Джеймс Мьюир, тогдашний генеральный директор Королевского банка Канады; и яростно националистически настроенный мэр Квебека Жан Драпо.
  5. ^ а б c d Грегор, Элисон (4 ноября 2007 г.). «Цекендорф: переосмысление наследия мастера-строителя». Настоящая сделка в Нью-Йорке. Получено 11 декабря, 2019.
  6. ^ Амон, Рода. «Наследие: Уильям Зекендорф: Планировщик, Мечтатель». Newsday.
  7. ^ Лос-Анджелес Таймс 8 января 1958 г.
  8. ^ Лос-Анджелес Таймс 5 марта 1959 г.
  9. ^ Лос-Анджелес Таймс 26 мая 1959 г.
  10. ^ Стерн, Майкл (2 октября 1976 г.). "Уильям Зекендорф, застройщик, 71, Умер". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 22 мая, 2018.
  11. ^ Хоутон, Ховард (12 февраля 2014 г.). "Уильям Зекендорф-младший, 1929-2014: Разработчик, филантроп оставил след в Санта-Фе". Новый мексиканский. Получено 11 декабря, 2019.
  12. ^ "Некролог: Сьюзен Николсон". Legacy.com. 24 октября 2014 г.. Получено 11 декабря, 2019.
  13. ^ а б «Миссис Бач замужем за Уильямом Зекендорфом». Нью-Йорк Таймс. 22 декабря 1972 г. с. 27. ISSN  0362-4331. Получено 11 декабря, 2019.
  14. ^ «Гарольд Бач, биржевой маклер, умер в возрасте 73 лет». New York Daily News. 16 марта 1968 г.

внешние ссылки